BAB V AKTIVA TETAP A. PENGERTIAN AKTIVA TETAP Aktiva tetap adalah aktiva berujud yang digunakan dalam operasi perusahaan dan tidak dimaksudkan untuk dijual dalam rangka kegiatan normal perusahaan. Klasifikasi aktiva tetap, aktiva tetap biasanya digolongkan menjadi empat kelompok, yaitu: Tanah , Perbaikan Perbaikan Tanah, Gedung, Peralatan. PENENTUAN HARGA PEROLEHAN AKTIVA TETAP Agar sejalan dengan prinsip akuntansi yang lazim, aktiva tetap harus dicatat sebesar harga perolehannya. Tanah, Harga perolehannya meliputi (1) harga beli tunai tanah, (2) biaya balik nama, (3) komisi perantara, dan (4) pajak atau pungutan lain yang harus dibayar oleh pembeli. Contoh: Harga beli tanah Rp 350.000.000,00 Biaya balik nama Rp 50.000.000,00 Komisi perantara Rp 25.000.000,00 Pajak dan pungutan lain Rp 25.000.000,00 Dari data tersebut di atas maka harga perolehan tanah sebesar Rp 450.000.000,00 Perbaikan tanah, Harga perolehan perbaikan tanah meliputi semua pengeluaran yang dilakukan sampai perbaikan siap untuk digunakan sebagaimana dimaksud dengan perbaikan tersebut. Contoh: Harga beli tanah Rp 1.350.000.000,00 Biaya balik nama Rp 350.000.000,00 Komisi perantara Rp 125.000.000,00 Pajak dan pungutan lain Rp 175.000.000,00 Biaya pengurukan dan pemerataan Rp 850.000.000,00 Dari data tersebut di atas maka harga perolehan tanah dan perbaikan tanah sebesar Rp 2.850.000.000,00
Gedung, semua pengeluaran yang berhubungan dengan pembelian atau pembangunan sebuah gedung harus dibebankan pada rekening gedung. Apabila gedung dimiliki melalui pembelian, maka harga perolehannya meliputi harga beli, biaya notaris, dan komisi perantara. Contoh Membangun sendiri Biaya pembangunan (bahan baku) Rp 1.450.000.000,00 Biaya tukang dan mandor/pengawas Rp 550.000.000,00 Biaya finising dan kebersihan Rp 50.000.000,00 Biaya peresmian Rp 150.000.000,00 Dari data di atas maka harga perolehan gedung sebesar Rp 2.200.000.000,00
Peralatan, Harga perolehan peralatan terdiri dari harga beli tunai, biaya pengangkutan, dan biaya asuransi selama dalam pengangkutan yang dibayar oleh pembeli. Termasuk pula di dalamnya pengeluaran untuk perangkitan, pemasangan, dan pengujian peralatan yang dibeli. Contoh: Harga faktur mesin Rp 3.750.000.000,00 Biaya pengangkutan Rp 25.000.000,00 Biaya asuransi pengangkutan mesin Rp 25.000.000,00 Biaya perakitan mesin Rp 75.000.000,00 Biaya pemasangan dan uji coba Rp 75.000.000,00 Dari data di atas harga perolehan mesin sebesar Rp 3.950.000.000,00. Soal 1 PT. Borobudur membeli tanah dengan harga Rp 120.000.000,00 secara tunai. Selain membayar harga tanah, perusahaan juga melakukan pengeluaran-pengeluaran lain sebagai berikut: (1) Komisi perantara, Rp 3.600.000,00. (2) Biaya balik nama, Rp 900.000,00. (3) Biaya pembongkaran gedung tua yang berdiri diatas tanah tersebut, Rp 6.000.000,00. (4) Biaya perataan tanah, Rp 2.000.000,00. (5) Pajak bumi dan bangunan yang jadi beban pemilik sebelumnya, Rp 6.000.000,00. (6) Perusahaan juga menerima hasil penjualan bongkaran bangunan seharga Rp 1.200.000,00. Diminta : Hitunglah harga perolehan tanah tersebut !
Soal 2 Pada tanggal 3 Februari 2013 , PT Mendut membeli tanah, gedung dan peralatan dengan harga total Rp 800.000.000,00 secara tunai. Pada hari berikutnya dilakukan penilaian atas ketiga aktiva tersebut. Hasil penilaian menunjukkan bahwa masingmasing aktiva memiliki taksiran harga pasar sebagai berikut: Tanah Rp 100.000.000,00, gedung Rp 650.000.000,00, peralatan Rp 250.000.000,00. Diminta : hitunglah harga perolehan masing-masing aktiva tersebut dengan menggunakan metoda nilai jual relative dan buatlah jurnal yang diperlukan !
