Proceso de Diseño Diagnostico Para plantear el problema y la futura solución a este proyecto hay algunos aspe as pecctos tos que debem ebemos os conoc onocer er ante antess co como mo que que es un tamb tambo, o, las las normativas que rigen la construcción en el centro histórico de la ciudad, las tipologías de vivienda, datos de densidad, así como si es posible demoler estos barrios tradicionales para luego construir desde cero. En este informe partiremos por enseñar un poco de cultura e historia de nuestra ciudad porque es necesario estar informado de como surgieron estos barrios para la momento de plantear el proyecto este directamente relac elacio iona nado do co con n el ento entorrno co cont ntex exto to y la m mss impo import rtan ante te crea crearr una una arquitectura que solo sea para el lugar planteado, una arquitectura especial que no pueda estar en otro lugar que no sea el !arrio "brero #$ % &. 'os ( (am ambo bos) s) &.& *ntecedentes) El centro histórico de *requipa, desde diciembre del año %+++, ha sido inscrito en la 'ista del patrimonio undial de la -#E/". 0 es que a pesar de los terremotos, de los afanes especulativos y mercantilistas del mercado inmobiliario, del centralismo estructural del Estado peruano, de la desidia y abandono de los estratos dominantes y de la ignorancia de la mayor parte de las las auto autori rida dade dess loca locale les, s, tiene iene el m1 m1ri rito to de co cons nser erva varr toda todaví vía a las las edi2 edi2ca caci cion ones es dom1 dom1st stic icas as de anch anchos os muro muros, s, co con n venta ventana nass enre enre3a 3ada dass y portadas ornamentadas, con 4aguanes y patios y con miles de bóvedas, que otorgan a los espacios, un carcter acogedor y solemne al mismo tiempo. 'uego de fundada la ciudad de *requipa en &56+, los límites orientales de la urbe colonial llegaban hasta la calle /ru4 7erde y 7illalba, a dos cuadras de la pla4a de *rmas8 de este límite hasta el río /hili eran huertas y algunos molinos. En este lugar, a 2nes del siglo 97:: se comen4ó a construir el Puente ;eal, terminado a inicios del 97:::, que constituía el acceso a la ciudad y la conexión con 'ima y el mar ma r. En este camino de ingreso se fueron estableciendo los tambos, que tuvieron un rol económico importante debido al comercio y traslado de mercadería, de arriera3e de productos de los valles vecinos vecinos y 4onas 4onas agríco agrícolas las cos costera terass de import importanc ancia, ia, y de la produc producció ción n minera y lanera de la sierra. Desde *requipa se abastecía a las haciendas del altiplano y a las l as minas de plata como Potosí. Este interesante sistema de recepción y trueque de productos, tanto para abastecer la ciudad como a los centros poblados de /u4co y /harcas, determinó que los tambos se constituyeran en signi2cativos establecimientos logísticos y contribuyeran al desarrollo urbano de esta ciudad, que llegó a ser el mayor centro económico del sur del Per<. /on la incipiente industriali4ación de *requipa a inicios del siglo 99, la =!arranca del ;ío> fue ocupada por talleres, maestran4as y algunas fbricas, principalmente curtiembres, que hasta mediados de siglo representó una actividad ?oreciente, que originó a su ve4 el establecimiento de viviendas populares. En este lugar, en &@A% se construyó el primer barrio obrero de la ciudad. #o obstante, en la segunda mitad del siglo, la industria del cuero
decae, las grandes curtiembres no renuevan su tecnología y 2nalmente quie quiebr bran an.. En la ac actu tual alid idad ad,, subs subsis iste ten n pequ pequeña eñass curt curtiem iembr bres es,, co con n una una producción producción casi artesanal, artesanal, y algunas algunas de carcter carcter informal, informal, que contaminan contaminan el río y el medio ambiente. ambiente. Este sector, con una locali4ació locali4ación n privilegiada en el n
;ea2rmando como principal ob3etivo de la recuperación del centro histórico, me3o me 3ora rarr la ca cali lida dad d de vida vida de la pobl poblac ació ión, n, part partic icul ular arme ment nte e de sus sus residentes, la unicipalidad Provincial de *requipa ha iniciado desde hace dos años esfuer4os por la rehabilitación de los ( (ambo ambo ='a /abe4ona>. :nicios del siglo 99 tambos del olar. En este sentido, ya existe como experiencia experiencia exitosa, exitosa, la recuperaci recuperación ón de los servicios y espacios comunes del (ambo de !ronce. El propósito es continuar con este programa en otros tambos, e ir ms all de los espacios comunes) intervenir las calles y calle3as, renovando la precaria red de agua y desa desagB gBe e que que prod produc uce e 2ltr 2ltrac acio ione ness en las las vivi vivien enda dass coli olindan ndante tess, as asíí como omo 1s 1sttas as,, dotndolas de servicios bsicos y condiciones mínim mínimas as de habi habita tabi bilid lidad ad.. *ctu *ctual alme ment nte e se est interviniendo el (ambo del atadero, de este este modo modo se prop propon one e gener generar ar un proc proces eso o acumula acumulativ tivo o de recupe recuperac ración ión,, regen regenerar erar el barr barrio io,, promo promover ver el em emple pleo, o, co cons nsoli olida darr la presencia del gobierno local y fortalecer la participación e integración social de sus habitantes.
IV
CENTENARIO
DE
LA
FUNDACION
DE
AREQUIPA-1940
/orría el año de &@6+ , era presidente constitucional Don anuel Prado y el alcalde de la ciudad era Dr. Culio Ernesto Portugal , el n
avenidas, y se cerró con broche de oro con la inauguración del *teneo unicipal y un agasa3o ofrecido por la *sociación de /omercio e :ndustrias, hoy /mara de /omercio e :ndustrias de *requipa.
Cuarto Centenario . !arrió construido 3ustamente en los años cuarenta, a partir del 6to /entenario. 'a unicipalidad Provincial construyó este barrio, y allí se desarrolló una arquitectura neocolonial arequipeña.
&.% &.% Pla Plan de rehab ehabil ilit itac ació ión n del del ce cent ntrro histó istóri ricco de *req *requi uipa pa)) antecedentes) 'a revitali4ación del centro histórico de *requipa ser un proceso largo y progr progres esivo ivo,, que que fue fue inic inicia iado do co con n la crea creaci ción ón de la upe uperi rint nten ende denc ncia ia uni unici cipa pall de *dmin dminis istr trac ació ión n y /o /ont ntro roll del del /e /ent ntro ro ist istór óric ico o y Gona Gona onu onume ment ntal al de *req *requi uipa pa a me medi diad ados os de &@@@ &@@@ y la pres presen enta taci ción ón del del expediente para la inscripción del sitio ante la -#E/" y en la 'ista del Patrimonio undial8 y prosiguió con la formali4ación de este organismo de gestión complementado con la "2cina (1cnica mediante el /onvenio *E/: I P* y la primera "rdenan4a especí2ca en enero del %+++. Desde entonces, las acciones de la uperintendencia y la "2cina (1cnica han estado dirigidas a form formul ular ar el Plan Plan de est estión ión,, real reali4 i4ar ar un ca cata tast strro patr patrimo imoni nial al,, de2n de2nir ir norm normas as de prot protecc ecció ión n y e3ec e3ecut utar ar proy proyec ecto toss pilo piloto to de inte interve rvenc nció ión. n. En dici diciem embr bre e del del %+++ %+++,, el /e /ent ntrro ist istór óric ico o de *req *requi uipa pa fue fue decl declar arad ado o Patri atrimo moni nio o /ult /ultur ural al de la uma umani nida dad, d, lo cual cual repr epres esen enta ta un logr logro o signi2cativo, tomando en cuenta el corto tiempo de gestión y los modestos recursos. En 3unio del %++&, *requipa fue afectada por un terremoto que dañó dañó el patr patrimo imoni nio o del del ce cent ntro ro hist históri órico co y las las prior priorid idad ades es del del Plan Plan son son orie orient ntad adas as a la reco recons nstr truc ucci ción ón.. Para ara ento entonc nces es,, la pobl poblac ación ión ya habí había a desar desarrol rollad lado o una concie concienci ncia a conser conservac vacion ionist ista, a, lo cual cual evitó evitó un deteri deterioro oro mayor de los monumentos. El %5 de septiembre del %++& las normas del Plan de estión fueron aprobadas por el /onse3o de ;egidores mediante la ". . &&5H &&5H%+ %++& +&,, co comp mple leme ment ntad adas as post poster erio iorm rmen entte co con n los los edic edicto toss
municipales que aprueban el Jndice de -sos y los Planos "2ciales. El Plande ;evitali4ación del /entro istórico de *requipa, a trav1s de sus propuestas generales y la e3ecución de sus programas y proyectos piloto, busca generar una una dinm inmic ica a de res esta taur urac ació ión n patr patrim imon onia ial, l, de rec econ onst stru ruccción ción del del crecimiento, y de gestión basada en la concertación ciudadana para el me3oramiento de la calidad de vida de los residentes y de la comunidad metropolitana &.%.& "!CE(:7". K /ontribuir a la recuperación del /entro istórico de *requipa, declarado por la -#E/" Patrimonio /ultural de la umanidad. K e3orar la calidad de vida de su población. K acer compatible la conservación del patrimonio histórico, monumental y cultural, con el desarrollo social y económico de la ciudad. K Proporcionar a la unicipalidad de *requipa una herramienta e2ca4 para el planeamiento y gestión, que le permita reali4ar de forma efectiva las tareas de rehabilitación y renovación urbana, aplicación de la #ormativa aprobada y control urbano del /entro istórico de *requipa, a trav1s de las instancias t1cnicas. K E3ecutar proyectos piloto que permitan la rehabilitación de monumentos para uso social y equipamiento urbano, y recuperación de espacios p
&.A ituación actual) En el centr entro o his históri tóricco de *req *requi uipa pa,, hay hay %LM5 %LM5 pred predio ioss des esti tina nado doss exclusivamente al uso de vivienda, con condiciones estndares, adems se ha dete detect ctad ado o la exis existe tenc ncia ia de tugu tugurio rioss que que alber alberga gan n a una una pobl poblac ació ión n aproximada de 6,+++ personas. 'os focos de degradación habitacional estn locali4ados en El olar y en las proximidades del ercado de an /amilo. 'os barrios con predominio de vivienda son an '4aro, elva *legre, 'a ;ecoleta, El 7allecito, /uarto /entenario, an *ntonio y El olar. 'a mayor parte del uso residencial es de ba3a o mediana densidad, se ha identi2cado solamente %N torres de vivienda y A@ quintas. &.A.& DE#:D*D. 'a densidad bruta existente est alrededor de %L+ habitantes por hectrea. Pero descontando el rea ocupada por el comercio, la densidad real, y la densidad neta es mayor. in embargo, el Plan Director vigente, no concede al centr entro o una una func funció ión n res esid iden enccial ial impo import rtan antte. 'a 4oni2 ni2ca caci ción ón es
hegemónicamente comercial, y sólo contempla dos fa3as residenciales cali2cadas como ;L en los bordes de las avenidas Cuan de la (orre y 'a arina, el resto es comercial de alta densidad.
&.A.% 7:7:E#D*. ay @+@ predios destinados exclusivamente al uso de vivienda, con condiciones estndares, adems se ha detectado la existencia de 5M tugurios que alberga a una población aproximada de 6,+++ personas. 'os focos de degradación habitacional estn locali4ados en El olar, la calle /ru4 7erde, las proximidades del ercado de an /amilo, en el Puente !olognesi, y en la 4ona ba3a de la calle Olvare4 (homas. 'os sectores con predominio de vivienda son an '4aro, El 7allecito, /uarto /entenario, "rrantia, !uen ;etiro y !arrio "brero y El olar. 'a mayor parte del uso residencial es de ba3a o mediana densidad, se ha identi2cado solamente &% torres de vivienda y %6 quintas.
'a mayor parte, poseen de A a ms habitaciones
[email protected], teniendo un rea techada de &5.M m% promedio8 considerando una población de 6.M miembros por familia, se observa un índice de habitabilidad muy ba3o de A.A m%Shabitante S vivienda.
A. Planteaiento !el "ro#lea. 'uego de todo el anlisis hecho desde lo histórico cultural, una investigación sobre reglamentos hasta conversaciones con los mismos habitantes del !arrio "brero #$% llegamos a la siguiente conclusión) •
'a solución al problema no est en demoler todo este barrio para desarrollar una nueva arquitectura desde cero, claro que si hay partes que necesitan ser eliminadas como
construcciones preHfabricadas construidas en las a4oteas de las casas que no tienen nada que ver con la arquitectura neocolonial arequipeña lo que decidimos es plantear una rehabilitación de la arquitectura ya existente.
•
* pedido del usuario se puede construir una nueva arquitectura en las 4onas perif1ricas de la calle (rabada y arci /arba3al para poder triplicar el n
•
El terreno cuenta con gran variedad de vegetación y reas verdes las cuales deben ser tratadas de manera especial para conservarlas ya que son de gran necesidad para el barrio ya que este est ubicado en una 4ona c1ntrica de la ciudad en la que el aire esta muy contamindo.
$. Deterina%i&n !e %ara%ter'(ti%a( intr'n(e%a(. El !arrio obrero #$ % locali4ado entre la *v. :ndependencia a espaldas del /olegio :ndependencia *mericana y al otro extremo la *v. 7ene4uela comprende una man4ana entera con un rea central com
$.1. CONCEPTUALI)ACION DEL TE*A 'o que se necesita y se pretende alcan4ar es construir una arquitectura que sea la respuesta a todos los problemas ya sea preservar la arquitectura característica del lugar así como las reas verdes y las 4onas recreativas como el parque central ya que es un espacio social en el que se re
$.+ U,UARIO 'os usuarios del !arrio "brero #$ % son personas de clase media ba3a por lo que se tiene que tener en cuenta varios requerimientos como implementar un estacionamiento por vivienda o familia así como el n
$.. DETER*INACION DE LA, ACTIVIDADE, Existen actividades familiares y grupales8 las familiares se re2eren a las habituales de las cuales surgen los requerimientos de espacios estas son actividades programables)
A%tii!a!e( Pro/raa#le( aR e conoce el momento preciso del día en que se inicia y termina la actividad bR e conoce el número y tipo de participantes en la actividad
cR e conoce con precisión la frecuencia con que se da la actividad ientras que las actividades grupales características de este tipo de barrios son actividades no programables)
A%tii!a!e( No Pro/raa#le( El grado de conocimiento de los tres factores es ms impreciso y a veces imposible de detectar
.4. E2"erien%ia( %on3a#le( ;E*!:':(*/:T# DE' (*!" U'* /*!EG"#*U, *;EV-:P*, PE;W
-na de las actividades ms difíciles de la profesión es la restauración arquitectónica. *dems de consumir mucho ms tiempo y recursos de lo que tomaría derribar un edi2cio y construir uno nuevo, involucra concien4udos estudios históricos, traba3os de refor4amiento estructural, recuperación y restauración de elementos y espacios, am1n de la capacidad del arquitecto de dotar al antiguo edi2cio de una funcionalidad acorde con los requerimientos de los tiempos actuales. in embargo, este proceso es mucho ms meritorio cuando la puesta en valor arquitectónica es acompañada de una regeneración social.
Ese es el caso que tratamos a continuación, la recuperación del Ta#o la Ca#e5ona , otrora un hacinado tugurio en deterioro y hoy un ordenado vecindario multifamiliar que, sin haber erradicado a sus habitantes originales, sin duda enriquece el acervo cultural del /entro istórico de *requipa, Per<, considerado Patrimonio undial por -#E/". Esta intervención ha ganado la 9:7 !ienal #acional de *rquitectura Peruana entre otros premios, y fue inaugurada por los Príncipes de *sturias en su visita a *requipa.
'a restauración del (ambo 'a /abe4ona es producto de un largo y paciente proceso de recuperación de otros monumentos históricos vecinos al río /hili, y que ya ha tenido magní2cos resultados con la habilitación del (ambo de !ronce y el (ambo atadero, y que continuar con otros tambos cercanos. Este proceso viene siendo e3ecutado por un grupo de arquitectos de
la 6eren%ia !el Centro 7i(t&ri%o 8 )ona *onuental de la unicipalidad de *requipa, liderado por los arquitectos 'uis aldonado, Xelly 'lerena, Daniel Paredes, Culio *4pilcueta y Yilliam Palomino. 'a restauración fue posible gracias al apoyo 2nanciero de la A/en%ia E("a:ola !e Coo"era%i&n Interna%ional "ara el De(arrollo - AECID , a cargo del *rq. Cuan de la erna.
'os traba3os conllevaron un arduo traba3o t1cnico, histórico, legal y social. El resultado es casi irreconocible entre el antes y el despu1s.
;QU<
,ON
LO,
TA*$O,=
'os =tampus> fueron construcciones incas que se edi2caron a lo largo de los caminos Vapaq ZanR y que servían como depósito y lugares de descanso. eg
en el sistema andino de la mita, cada tambo era administrado por un funcionario denominado tampu camayoc>. /onsiderando sus venta3as, los españoles adoptaron el sistema indígena de tambos, ya que en ellos se podía obtener comida, alo3amiento y forra3e para sus cabalgaduras. /on el tiempo y el desarrollo del comercio, los tambos coloniales cumplieron cuatro funciones principales) alo3amiento temporal, almacena3e de productos y manufacturas, mantenimiento de los sistemas de trasporte corrales y talleresR y comerciali4ación en sus grandes patios. Durante los siglos 97:, 97:: y 97:::, las ciudades y los centros mineros requirieron ser aprovisionados de vinos para los españolesR y coca para los indígenasR. u abastecimiento organi4ó el circuito económico en la región sur) la coca provenía del /usco y era enviada como retorno de la caravana arequipeña e iba hacia Potosí y los asientos mineros) el vino de *requipa era llevado al /usco, 'a Plata y Potosí. Esta dinmica comercial requería tambos como mbitos de depósito de vino y aguardientes, de a4
* partir de &MA6 el sur empe4ó a exportar lana de ove3a y 2bra de alpaca a :nglaterra. En &MN6 aparece el ferrocarril como factor decisivo que fortaleció el circuito lanar pero empobreció a los campesinos con el hundimiento del arria3e y las ferias locales. (odo ello sobrevino en el desuso de los tambos como espacios comerciales, su posterior abandono ySo cambio de uso con su consecuente deterioro.
U$ICACI>N 'a mayoría de los tambos en *requipa se halla en la calle del Puente !olognesi, que era la
intercambio de mercaderías, productos y manufacturas, así como de animales, cueros y sus derivados. U
El (ambo U'a /abe4onaU colinda al norte con la /alle Puente !olognesi, al sur con el Pasa3e :bñe4 y al oeste con la *venida 'a arina, paralela al río /hili. u ubicación 3unto al río /hili fue tambi1n fundamental cuando el tambo adquirió un rol productivo, primero como molino y luego como curtiembre.
7ista a1rea del (ambo 'a /abe4ona, el Puente !olognesi y el río /hili.
/abe recalcar que desde la colonia el río era considerado como las afueras de la ciudad y el rea ribereña era despectivamente denominada Ula barrancaU, debido a la empinada topografía de la cañada. Es por esta ra4ón que el tambo tiene un nivel a la altura de la calle del puente, pero % niveles M mR desde la *venida de la arina, ubicada paralela al río.
(ambo 'a /abe4ona antes de &@L+. *
(ambo en el %++5, antes de la puesta en valor. /on los terremotos de &@5M y &@L+, el tambo sufrió daños en sus estructuras, generando condiciones inadecuadas de habitabilidad y una notoria degradación ambiental. El tambo fue afectado por las entradas del río, enterrando parcialmente las arquerías hasta un nivel de &.%+ m. 'os espacios comunes fueron invadidos con construcciones improvisadas, los servicios higi1nicos eran de2cientes y había un alto grado de tuguri4ación. 7ista del segundo patio antes de la restauración. *l fondo, al otro lado del río, puede verse la *lameda Pardo. El terremoto de %++& comprometió la integridad estructural del tambo, generando despla4amientos en muros por las grietas y el peso de las construcciones adicionadas, las escaleras y construcciones en quincha y madera fueron tambi1n afectadas.
El arquitecto Yilliam Palomino explica la historia del (ambo 'a /abe4ona. Declaraciones de los vecinos
INTERVENCI>N El con3unto se organi4a en torno a dos patios, sutilmente comunicados por un amplio 4agun. Dada la topografía, hacia la calle !olognesi se ubica una barra de tres niveles, mientras que el resto de edi2caciones son de dos niveles. El material predominante es una piedra volcnica blanca, que en *requipa se le llama UsillarU aunque en realidad un UsillarU es un bloque de piedra labrada usada en una construcciónR.
Primera planta
egunda planta
(ercera planta
ecciones transversales. En negro) conservación. En a4ul) restauración. En ro3o) obra nueva. Planos cortesía de la erencia del /entro istórico. unicipalidad Provincial de *requipa. El proceso involucró un largo proceso de negociación con los propietarios, cuyos predios se encontraban completamente atomi4ados e invadiendo espacios comunes. /omo resultado, se les convenció de ceder parte de 1stos, especialmente cuando involucraban reas comunes, a cambio de reali4ar me3oras al interior de sus viviendas.
El proyecto articuló el aspecto arquitectónico constructivo, socioHeconómico y legal normativo. 'a intervención de la obra se reali4ó a partir de los espacios de uso colectivo 4aguanes, pasa3es y patiosR en ra4ón de consolidar el respaldo social a la e3ecución de la obra, viabili4ar la negociación y los mecanismos de compensación así como inducir a la intervención de los espacios interiores de las viviendas.
'a primera medida consistió en atender las estructuras en peligro de colapso, para lo cual se procedió a consolidar los sistemas constructivos tradicionales y en caso de ser necesario a me3orarlos con la introducción de elementos constructivos contemporneos en bóvedas, muros y balcones.
*ntes y despu1s de la restauración del primer patio.
*ntes y despu1s de la restauración del segundo patio. 'uego se procedió a la recuperación de los espacios exteriores, reali4ando en primera instancia la demolición de toda construcción precaria, inestable o invasora del rea com
carpintería de puertas y ventanas así como de balcones, paralelamente al me3oramiento de los interiores con la adecuación y habilitación de cocinas, baños y pisos para cada vivienda. Finalmente se reali4aron traba3os de 3ardinería, reas verdes e iluminación en general. 'a arquitecta Xelly 'lerena explica el proceso de restauración
RE,ULTADO, •
•
•
e3oramiento de la calidad de vida de M% familias en t1rminos de seguridad constructiva, salubridad y habitabilidad de las viviendas, así como de la revaloración de los edi2cios históricos. Fortalecimiento de la autoestima individual y colectiva de los vecinos, y revaloración de sus costumbres y actividades sociales. /ambio de actitud de los propietarios y ocupantes con respecto al lugar mediante la promoción de su organi4ación social y un mayor inter1s por respetar las normas de convivencia.
Edi2caciones en torno al primer patio
LECCIONE, APRENDIDA, •
•
•
•
'a participación y lidera4go de la mu3er es un factor importante en la organi4ación y movili4ación social para el logro de los ob3etivos. El Proyecto de :ntervención se constituye en un instrumento de negociación y absolución de problemas en t1rminos de saneamiento físico y legal. 'a permanencia de la población en el lugar durante todo el proceso logra una identi2cación plena con el proyecto y en consecuencia con su sostenibilidad. 'a renovación del Patrimonio *rquitectónico no es incompatible con la atención a los problemas sociales del /entro istórico, son en realidad complementarios garanti4ando su preservación.
•
El mane3o transparente y participativo permite generar un lidera4go del proceso de intervención por parte de las instancias t1cnicas, quienes se convierten en interlocutores de los diversos
actores. *grade4co la gentil colaboración de la 6eren%ia !el Centro la 7i(t&ri%o para elaboración de este post8 a ellos corresponde gran parte del texto así como muchas de las fotografías aquí publicadas. uchas gracias especialmente a la *rq. Xelly 'lerena, por acompañarme a la visita guiada y por la información gr2ca proporcionada.
DETALLE,
E' ED:" F::/" &.'o natural ) :. 'a tierra ) topografía Hin muchos accidentes, casi plano con una elevación ax de L+ + N+ cm aprox. H'a orientación del terreno es 65$ noreste
N
FOR*A DEL TERRENO H(erreno cuadrado
*l ser el terreno de forma cuadrada y ortogonal lo cual conlleva hacer un distribución centrali4ada con un punto del irradia los dems elementos. aciendo que todos los elementos De#i!o al arquitectónicos queden en los bordes a(oleaiento e( del cuadrado y el espacio del centro ?ue e( CLI*A ne%e(ario el u(o como un punto de encuentro de todas A,OLEA*IENTO !e @r#ole( 8 las viviendas.
N
@rea( e!e( tanto en la 5ona %entran %oo en la 5ona e2terior !el #arrio nuero + 8a ?ue e(to( a8u!an a !ar (o#ra 8 re(%ura al lu/ar 8a ?ue en Bora( "unta( el %alor e( u8 uerte en la 5ona !el %entro
VIENTO,
Pro8e%%i&n !e 11 ,e "ue!e a"re%iar en + ti"o( Debido a los 00 a - e(te a oe(te vientos en N aquellas direcciones condicionan que en el frente que queda en la *7. :ndependencia tenga una línea de rboles que ayudan como una protección para las casas de los vientos que muchas veces son incomodos.
-(ure(te a nore(te
N
VE6ETACION 7a8 !o( ti"o( !e e/eta%i&n en e(ta 5ona "or taa:o( !ierente( EN LA ENTRADA PRINCIPAL
EN LA PARTE DE CENTRO
Frente a la *v. 7ene4uelaR
NHMm
NHMm
AH6m
%HAm
LO ARTIFICIAL TIPOLO6IA Viien!a uniailiar #@(i%a Para "er(ona( H& solo piso % habitaciones & cocina & comedor & patio
E!i3%a%ione( ultiailiare( Para ailia( Estos constan) % habitaciones & cocina & comedor & patio
EN LO ARQUITECTONICO (ipología predominante)
N
*rquitectura colonial o de estima histórico
N
/asas modernas o de orden contemporneo
N Orea de recreación con lo4a deportiva
Fora( e2i(tente(
LO, VOLU*ENE, NARAA, on A vol
LO, VOLU*ENE, A)ULE,
on % vol
AREA RECRETIVA Pequeña rea verde con 3uegas para niños
Lo5a !e"ortia 'o4a deportiva donde se 3uega Futbol y !squet.
Pe?ue:a Entra!a "rin%i"al
(iene una capilla y una palmera
Eleento( ar?uite%t&ni%o( radas comunitarias)
radas que son la unión entre la primera planta y en la segunda planta, estas gradas son usadas para las 6 viviendas que se ubican en la %da planta
Diferentes elementos decorativos)
HEn las gradas
HEn las ventanas.
Pe?ue:a( teGa(
,i(tea Con(tru%tio H-so de rieles de tren para los techos
H/ombinación de columnas y muros portantes.
*ATERIALE, H ACA$ADO, &R ateriales) &.&R 'adrillo)
E(te (e u(& %oo aterial "rin%i"al "ara la %on(tru%%i&n !e to!a( la( e!i3%a%ione( !e e(te lu/ar. ENTRE ELLA, TENE*O, EL -la!rillo inon/ -la!rillo "a(telero *ntiguamente eran ms gruesosR
&.%R /emento) LADRRILLO JIN6JON6
LADRRILLO PA,TELERO
U(o !el %eento %oo ortero "ara la %on(tru%%i&n !e lo( uro( 7UECO !e la LADRRILLO e!i3%a%i&n. Coo ta#iKn en la( %oluna( 8 te%Bo(.
&.AR ;ieles de (ren)
U(o !e riele( "ara lo( te%Bo( %oo i/a(.
&.6R (e3as Pequeñas) U(a!o "ara lo( #or!e( !e lo( te%Bo(.
%R *cabados) %.&R Estucado con cemento)
%.%R Pintura para exteriores)
%.AR Puertas de adera)
EN LO UR$ANO Traa ur#ana
-na trama evidentemente ortogonal excepto por el sur este que es curvo
,i(tea ial 7ías con transito pasivo 7ías con transito activo
/olegio independencia Estadio melgar
DE LA INFRAE,TRUCTURA E;7:/:" P-!':/" rifo Fabrica /olegio virgen del pilar ED*P*;
El Significado La Ia/en El Barrio Obrero Nro. 2 posee un asoleamiento y ventilación ideal para el desarrollo de las personas, convirtiéndolo en un cómodo y tranquilo para vivir. Con un gran porcentaje de reas verdes y rboles, es como un isla tranquila en medio de todo el movimiento de la ciudad.
Las Sendas !as rutas desde donde el observador puede ir visuali"ando el lugar son# $!a %v. &ndependencia
$!a %v. 'ene"uela
Los Distritos (on construcciones aleda)as que proporcionan una identidad arquitectónica del lugar.
Los Nodos (on puntos estratégicos de concentración, en este caso son las convergencia de sendas.
Los Hitos (on puntos de re*erencia importantes
El E("'ritu !el Lu/ar Este lugar se caracteri"a por ser muy apacible y acogedor, a pesar de estar ubicado en una "ona de muc+o trnsito, es un lugar donde el silencio y la tranquilidad son protagonistas.
Con el paso del tiempo, las personas de esta comunidad se +an vuelto muy cercanas y empticas entre s, generando un ambiente imperativo de *amiliaridad y con*raternidad.
Análisis del usuario •
Características demográcas
e puede ver que el usuario presenta la siguiente información)
ED*DE (:EP" 7:7:E#D" PE;"#* !*;;:" "!;E;" 7:7:E#D" N5 5+ &+ 6N %L 6 NL A+ 6 5+ A+ 6 AL 5+ L %5 6& N AL L @ A5 L+ A NM %+ & AM 55 L AL L+ A 5& A A AA 5 A L+ L+ & A@ L+ M 56 56 6 65 65 % L+ 5+ N L5 L+ 6 ED*D
[email protected]%& P;"ED: 6+.%LA&5NM P;"E P;"ED:" +5%L " @ D:" 6.LM6%&+5%L encuestadas, de los cuales arro3aron los siguientes datos) Edad promedio)
En la tabla podemos apreciar un total de %+ viviendas
[email protected]% años
(iempo promedio de estadía en el barrio)
6+.%L años
Personas por vivienda)
6.L 5 aproximadamenteR
&) Femenino
Por la parte de n
(otal de niños) &@ (otal de 3óvenes)
&&
(otal de adultos)
6M
(otal de adultos mayores) &%
Por todos estos datos arro3ados pudimos ver que la mayoría de personas viviendo en el !arrio "brero #$ % son adultos, personas que han ido heredando las viviendas en la mayoría de los casos M+QR.
En promedios tambi1n pudimos observar que en cada vivienda habita por lo menos & niño &H&6 añosR, un 3oven &5H&N añosR, %.5 AR adultos &MH5+ añosR, y un adulto mayor 5+ años a masR. Esto nos ayuda a poder ver cuntas personas caben en cada vivienda del !arrio "brero dependiendo de la etapa •
Características socio!culturales
En el aspecto socio cultural se pudo apreciar que lo siguiente) H
&++Q católicos, se llega a esta conclusión no solo por) F:E(* DE' EZ"; DE '* /;-G, F:E(* DE '* *#(::* 7:;E# DE /*P:, F:E(* DE' D:7:#" #:Z", sino tambi1n porque en el muestreo arro3o esos datos, todos respondiendo H
que eran católicos. En con3unto como barrio se llevan a cabo actividades como) *#:7E;*;:" DE '* F-#D*/:"#
DE'
P*;;:''*,
/*PE"#*("
DE
F-(!"',
/*;#*7*'E,
!*;;:", XE;E,
ECE;/:/:"
P*;* '* E#(E DE (E;/E;* ED*D.
(odo
eso
va
demostrando la identidad del barrio, esa uni2cación que se ha ido H
aumentando con el pasar de los años. /omo barrio hay una pequeña organi4ación por el /-:D*D" DE '* O;E* 7E;DE, '* P;EE;7*/:T# DE' ED:" *!:E#(E y un marcado cuidado y gusto por los niños.
•
Características político"organi#ativas
De todas las personas encuestadas se pudo ver que un &++Q tiene conocimiento de que existe) H H H
/onse3o vecinal Presidente del barrio ;euniones mensuales
r. PortillaR
im embargo conversando con uno de los vecinos de la 4ona, nos expresaba su molestia porque a pesar de haber reuniones cada mes, los vecinos no asisten y a veces por esa parte no hay mucha organi4ación.
/on todos estos datos y con varias preguntas se pudo obtener las siguientes necesidades del barrio)
eguridad 7igilancia por las noches /ontrol para contaminación e3or iluminación nocturna :nclusión de las viviendas perimetrales e3ora de servicios bsicos Estacionamientos ;estauración general Pintado en con3unto /ontrol de basura /aptación de 3óvenes e3ora implementos lo4a deportiva 7estidores /omercios cercanos etro I Pla4a 7eaR
Análisis de la normativa
En el aspecto normativo tendríamos que observar % documentos muy importantes)
Plan director de *requipa etropolitana
%++%H%+&5R ;eglamento #acional de Edi2caciones
P'*# D:;E/("; DE *;EV-:P* E(;"P"':(*#* En el plan director de *requipa se especi2ca en esta 4ona la *'(-;* DE '* ED:F:/*/:"#E F-(-;* no debe de sobrepasar los % niveles de altura, ya que el estudio de suelos demostró que por el peso podría haber un hundimiento del terreno o ceder.
En cuanto a la densidad poblacional de la 4ona del !arrio "brero #
%$podemos ver que
indica que debe ser de ;E ED:" residencial mediaR, lo cual nos indica que en esta 4ona pueden hacerse viviendas ;A -#:F*:':*;, ;A !:F*:':*;, 0 ;6, cada uno con una densidad bruta de &L+H%6+ 8 %6+HAA+ 8 y AA+I6++ habitantes por hectrea correspondientemente.
En cuanto a la 4oni2cación y uso de suelos podemos ver que existe una fran3a ro3a a lo largo de la *v. :ndependencia que es de /"E;/:" EPE/:*':G*D" lo cual tendríamos que tomar en cuenta en el proyecto, tambi1n podemos observar que en el nuevo Plan director esa 4ona ya no se cataloga como uso de viviendas de densidad media sino que est catalogado como 7:7:E#D* DE *'(* DE#:D*D AA+H6++ *!SE/(*;E*.