RAB DAN RAP
RAB Rencana anggaran biaya bangunan atau sering disingkat RAB RAB adalah adalah perhitungan biaya bangunan berdasarkan gambar bangunan dan spesifikasi pekerjaan konstruksi yang akan di bangun, sehingga dengan adanya RAB dapat dijadikan sebagai acuan pelaksanaan pekerjaan nantinya. Untuk menghitung RAB diperlukan data – data antara lain: Gambar Rencana Bangunan. •
pesifikasi !eknis "ekerjaan yang biasa disebut juga sebagai R# $ Rencana #erja dan syarat – syarat % •
•
&olume masing – masing pekerjaan yang akan di laksanakan.
•
'aftar harga bahan bangunan dan upah pekerja saat pekerjaan di laksanakan.
•
•
Analisa B() B() atau harga harga satuan pekerjaan. pekerjaan. *etode kerja pelaksanaan.
elanjutnya kita akan mencoba menghitung suatu rencana anggaran biaya pekerjaan bangunan. +ara menghitung rencana anggaran biaya bangunan adalah sebagai berikut: misalkan sebuah pekerjaan plesteran pc : - ps tanpa acian pada pasangan bata muka dengan gambar kerja sebagai berikut:
langkah pertama adalah menghitung /olume pekerjaan plesteran. / plesteran0 m 1 2 m 1 $ muka % 0 m berikutnya kita mencari tabel analisa B() atau analisa harga satuan pekerjaan: Analisa untuk m pekerjaa pekerjaan n plesteran pc : - ps adalah adalah 3.43 5ak semen •
•
3.3623 m2 pasir pasang
•
3.37 mandor
•
3.333 kepala tukang
•
3.333 tukang batu
•
3.733 pekerja
selanjutnya kita mencari harga bahan dan upah untuk analisa pekerjaan diatas, contohnya sebagai berikut $ harga disini hanya perkiraan untuk lebih tepatnya bisa di sur/ey di toko %: semen 0 Rp. 78.333 9 5ak •
•
pasir pasang 0 Rp. 73.333,33 9 m2
•
mandor 0 Rp. 73.333,33 9 hari
•
kepala tukang 0 Rp. -7.333,33 9 hari
•
tukang batu 0 Rp. -3.333,33 9 hari
•
pekerja 0 Rp. 27.333,33 9 hari
langkah berikutnya adalah mengalikan antara analisa harga satuan dan harga bahan9 upah sebagai berikut semen 03.43 1 Rp. 78.3330 Rp. .632,33 •
•
pasir pasang 03.3623 1 Rp. 73.333,330 Rp. -.-7,33
•
mandor 03.37 1 Rp. 73.333,330 Rp 7,33
•
kepala tukang 0 3.333 1 Rp. -7.333,330 Rp. 833,33
•
tukang batu 0 3.333 1 Rp. -3.333,330 Rp. 6.333,33
•
pekerja 03.733 1 Rp. 27.333,330 Rp. 6.473,33
•
jadi jumlah harga total m plesteran adalah Rp.27.22,33
setelah diketahui harga per m plesteran adalah Rp.27.22,33 maka langkah terakhir adalah mengalikanya dengan total /olume plesteran yang sudah dihitung sebelumnya yaitu m ;adi total harga plesteran adalah 1 27.22 0 Rp.-2.64,33 biasanya terus dibulatkan Rp.-2.333,33 terbilang $ empat ratus dua puluh tiga ribu rupiah%.
Rekapitulasi harga bangunan merupakan bagian dari perhitungan rencana anggaran biaya bangunan yang berfungsi untuk merekap hasil perhitungan analisa harga satuan sehingga mudah dibaca dan dipahami, sebelum membuat rekapitulasi harga bangunan terlebih dahulu dihitung harga tiap – tiap item pekerjaan contoh analisa harga satuan yang merupakan detail dari rekapitulasi harga bangunan "ekerjaan persiapan meliputi: "ekerjaan mobilisasi alat dan bahan •
•
"ekerjaan pembersihan lahan
•
"ekerjaan pemsangan bo
"ekerjaan pondasi meliputi: "ekerjaan galian tanah •
•
"ekerjaan lantai kerja
•
pekerjaan urugan pasir
•
pekerjaan pasangan batu kali
•
"ekerjaan urugan tanah kembali
"ekerjaan dinding meliputi: "ekerjaan pasangan dinding bata •
•
"ekerjaan plesteran
•
"ekerjaan acian
"ekerjaan beton bertulang meliputi: "ekerjaan sloof •
•
pekerjaan kolom
•
pekerjaan ring balok
•
pekerjaan lantai beton
"ekerjaan atap meliputi "ekerjaan rangka atap •
•
pekerjaan penutup atap
•
pekerjaan kerpus
•
pekerjaan lis plank
"ekerjaan plafond meliputi: "ekerjaan rangka plafond •
•
"ekerjaan plafond
"ekerjaan lantai meliputi: "ekerjaan urugan tanah •
•
pekerjaan lantai kerja pekerjaan pasir urug
•
pekerjaan scred lantai
•
pekerjaan lantai keramik
"ekerjaan landscape meliputi: "ekerjaan urugan tanah •
•
pekerjaan kanstin
•
pekerjaan pa/ing block
•
pekerjaan penanaman tanaman
•
pekerjaan kolam taman
"ekerjaan pintu dan jendela meliputi pekerjaan pintu •
•
pekerjaan jendela
•
pekerjaan bo/en
dari masing=masing item pekerjaan tersebut dihitung analisa harga satuanya masing=masing kemudian dibuat rekapitulasi harga pekerjaan +ontoh rekapitulasi rencana anggaran biaya sebuah pembangunan rumah lantai Berisi daftar ;enis "ekerjaan dan >arga Pekerjaan struktur dan arsitektur meliputi : "ekerjaan persiapan •
•
pekerjaan pondasi
•
pekerjaan dinding
•
"ekerjaan beton bertulang
•
"ekerjaan atap
•
"ekerjaan plafond
•
pekerjaan lantai
•
"ekerjaan landscape
•
"ekerjaan pintu dan jendela
•
pekerjaan lain=lain
Pekerjaan Mekanikal, elektrikal dan plumbing meliputi : "ekerjaan instalasi listrik dan titik lampu •
•
"ekerjaan pipa plumbing
•
"ekerjaan A+
•
"ekerjaan mekanikal
dari semua item pekerjaan tersebut kemudian dijumlahkan harga pekerjaan secara keseluruhan 'ari total harga keseluruhan kemudian dikalikan dengan pajak pertambahan nilai $ ""? % sebsesar 3@ >arga total kemudian ditambah dengan nilai ""? 'ari harga yang sudah ditambah ""? kemudian dibulatkan kebilangan bulat !erbilang : rupiah
RAP RA" adalah rencana anggaran biaya proyek pembangunan yang dibuat kontraktor untuk memperkirakan berapa sebenarnya biaya sesungguhnya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan suatu kontrak kerja proyek konstruksi, sedangkan RAB adalah rencana anggaran biaya bangunan yang dibuat oleh konsultan perencana sebagai dasar untuk melakukan kontrak kerja konstruksi. jadi dari pengertian tersebut bisa kita lihat bah
;ika ternyata diperkirakan rugi maka kontraktor bisa mencari jalan agar tetap untung.
7.
ebagai dasar untuk membuat jad
. ebagai bahan laporan proyek kepada perusahaan pada kontraktor besar yang mempunyai banyak proyek. 4. ebagai bahan pertimbangan untuk menentukan langkah manejemen terbaik agar kontraktor untung dan pemilik proyek senang. 6. Untuk membuat kur/a s, namun jad
