CONTRATO DE ALQUILER DE HABITACIÓN HABITACIÓN
Conste el presente contrato de alquiler, que celebra de un parte ESTEBAN HUAMAN CHAVEZ , identificado con D.N.I No. 10262943, con domicilio en la Av. Alfonzo Ugarte Mz B Lote 3. Asociación 1ero de Enero, ATE VITARTE, quien en adelante se le denominara EL PROPIETARIO; y de la otra parte el señor JOSE LUIS HINOJOSA OLLERO identificado con DNI 20095877 quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará EL INQUILINO, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de una habitación habitación destinada a vivienda, en
adelante
el
“Contrato”,
el
cual
se
rige
por
las
siguientes
cláusulas:
PRIMERO.- EL PROPIETARIO alquila una habitación de 28 m 2 a EL INQUILINO en el primer piso del inmueble ubicado en Av. Alfonzo Ugarte Mz B Lote 3. Asociación 1ero de Enero, ATE VITARTE, para uso exclusivo de vivienda. EL INQUILINO vivirá con su cónyuge y su menor hijo, no aceptándose mas personas de las indicadas. alquiler mensual es de S/160.00 (CIENTO SESENTA NUEVOS SOLES), suma SEGUNDO.- El costo de alquiler que EL INQUILINO pagará en efectivo entre los días …. al …. de cada mes a EL PROPIETARIO o a su orden, este pago incluye los servicios de Agua y Luz. En caso caso el consumo de estos servicios sea excesivo al promedio se procedera a cobrar la diferencia de acuerdo a los recibos correspondientes.
TERCERO.- El INQUILINO debera abonar como garantía la suma de S/160.00 (CIENTO SESENTA NUEVOS SOLES)
CUARTO.- El pr esente contrato es solo por un año (rige a partir de ….. de marzo de 2013 al ….. de marzo de 2014), lo cual puede ser renovable si ambas partes están de ac uerdo.
QUINTO.-En caso de que EL INQUILINO tenga la voluntad de finalizar el contrato antes de la fecha fijada, tendrá que comunicarlo al propietario con 30 días de antelación. En caso contrario EL PROPIETARIO
se
reserva
el
derecho
a
no
devolver
la
garantía.
SEXTO. -Del mismo modo, en caso de que EL PROPIETARIO tenga la voluntad de finalizar por fuerza mayor el contrato antes de la fecha fijada, podrá hacerlo siempre que lo comunique a El INQUILINO al menos con 30 días de ante lación hacer uso del lavadero y baño compartido y se se compromete a SÉPTIMO .-EL INQUILINO puede hacer respetar las normas de buena convivencia y a mantener y compartir con los otros inquilinos de la vivienda, según turnos equitativos, la limpieza de las zonas comunes antes mencionadas: baño y lavadero.
OCTAVO.-EL INQUILINO no podrá ocasionar disturbios, molestias Y está obligado a respetar el descanso con los otros inquilinos inquilinos y resto de personas que conviven en la vivienda.
NOVENO.- EL PROPIETARIO no sea hará responsable en caso que EL INQUILINO contraiga obligaciones y deudas con terceros.
DÉCIMO.- EL INQUILINO ha visitado con anterioridad la habitación y declara que está en buen estado, obligándose a conservar todo con la mayor diligencia y a abonar los desperfectos que no sean debidos a un uso normal y correcto.
DÉCIMOPRIMERO.- Al finalizar el contrato, se comprobará que haya habido una correcta conservación de la habitación. En caso contrario habrá que satisfacer la cantidad necesaria para restituir los daños ocasionados a tal efecto, pudiendo disponer del importe de la garantía como parte del pago de los desperfectos y gastos impagados, y reservándose el propietario el derecho a reclamar
la
diferencia,
si
el
saldo
de
la
garantía
fuera
insuficiente.
DÉCIMOSEGUNDO.- Queda terminantemente PROHIBIDA cualquier obra o alteración en el piso , sin previo permiso por escrito de la propiedad, así como la entrada de animales en el piso.
DÉCIMOTERCERO.- El PROPIETARIO no se hace responsable de pérdidas o hurtos en las habitaciones. A tal efecto todas las habitaciones cuentan con ce rradura privada.
DÉCIMOCUARTO.- El presente contrato será anulado antes de la fecha indicada, en caso que el inquilino
incumpla
alguna
cláusula
mencionada.
Lima …… de marzo de 2013
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EL PROPIETARIO DNI:…………………
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EL INQUILINO DNI:…………………….
