TOG.170115 TOG.170115
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL DE AIRES PARA ESPACIO PUBLICITARIO Conste por el pres ese ente documento, el CONTR CONTRA ATO DE ARREN ARRENDAM DAMIEN IENTO TO COME COMERC RCIA IAL L DE AIRE AIRES S PARA ARA ESP ESPACIO ACIO PUBL PUBLIC ICIT ITAR ARIO IO, (en adelante, el “Contrato”) que celebran:
Como la “ARRENDADORA”: - JACKELINE DEL PILAR GUTIERREZ DE CHU, con DNI N !"!#$#"%, con domicilio en !enida "arco #$ %77 - %7& - %'1, urb. l ecreo, pro!incia * distrito de Tru+illo, Tru+illo, epartamento de "a "ibertad.
Como la “ARRENDATARIA”: -
cons nsti titu tuid ida a * eis eiste tent nte e de T& O&G& &G& S'r( S'r())*)o+ *)o+ G'n G'n'ra 'ral'+ E&I E&I&R&L &R&L&& co cono onorrmida midad d co con n las las le*e le*ess de la ep/b ep/bllica ica del del er/, er/, co con n RUC N, $%-..-"$/!!, con domicilio en calle rancisco 2olano #$ 370, urbani4acin 2an ndr6s, representada por el Sr& 0)lmar Em'r+on Narro Carran1a2 con con n pode podere ress insc inscrit ritos os en la arti artida da lec lectr trn nic ica a #$ DNI N -!34 -!34/# /#!3 !322 co 1117&%0 del e8istro de ersonas 9urdicas de Tru+illo.
l Contrato se celebra de conormidad con los t6rminos * condiciones si8uientes:
PRIMERO&5 ANTECEDENTES !&! "a ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en !enida "arco #$ %77 - %7& - %'1, urb. l ecreo, pro!incia * distrito de Tru+illo, epartamento de "a "ibertad. !&$ su !e4, la ARRENDADORA declara ser la /nica propietaria de los aires del ;nmu ;nmueb eble le me menc ncio iona nado do en la clo administrati!as. simismo, simismo, mani?esta que la celebracin celebracin del presente presente contrato no contra!iene contra!iene las disposiciones de le* al8una, permiso 8ubernamental, re8lamento, decreto, orde orden, n, se sent nten enci cia a o laud laudo o arbit arbitra rall ac actu tual alme ment nte e en !i8or !i8or,, o cual cualqu quie ierr otra otra disposicin aplicable. !&4 "a ARRENDATARIA es una empresa cu*o ob+eto social es brindar ser!icios de publicidad publicidad * mar@etin8 mar@etin8 en !irtud !irtud de lo cual mantiene mantiene inter6s en arrendar arrendar los aires de la 4otea del ;nmueble de propiedad de la ARRENDADORA para inst instal alar ar un pane panell publ public icit itar ario io (en (en adel adelan ante te,, “Bann'r”) en los los t6rmi 6rmino noss comprendidos en el presente documento. presente nte contra contrato to ser ser< < !incul !inculant ante e para para las partes partes contra contratan tantes tes * sus !&- l prese respecti!os cesionarios !
SEGUNDO&5 SEGUNDO&5 OBJETO $&! or el presente Contrato, la ARRENDADORA cede en calidad de arrendamie arrendamiento nto a la ARRENDATARIA el espacio * aires seAalados en el numeral
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1.% comprendido en la a4otea del Inm6'7l', la misma que ser< destinada a las acti!idades seAaladas en el precitado numeral.
$&$ n !irtud de ello, la ARRENDADORA se obli8a a entre8ar ormalmente el o construccin de la estructura para el Bann'r , en la ecBa * Borario preestablecido por ambas partes. "os actos antes reeridos se lle!ar
TERCERO&5 PLAZO 4&! l pla4o de !i8encia del Contrato, pactado de com/n acuerdo, es de % meses, los mismos que se computar
CUARTO&5 CONTRAPRESTACIORMA DE PAGO "a renta pactada de com/n acuerdo que deber< pa8ar la ARRENDATARIA a la ARRENDADORA ser< de 2> 37,'00.00 (T;#T E 2;T F;" OCOC;#TO2 con
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00>100 #ue!os 2oles) por la duracin del presente contrato, pa8o que se eectuar< en las si8uientes oportunidades: -
rimer bono (Garanta): 2> 3,000.00 (T2 F;" con 00>100 #ue!os 2oles), como 8aranta de alquiler, el 15 de mar4o de %015. Tercer bono: 2> 1,500.00 (H# F;" IH;#;#TO2 con 00>100 #ue!os 2oles), el 15 de mar4o de %015. bonos restantes: 2> 1,500.00 (H# F;" IH;#;#TO2 con 00>100 #ue!os 2oles), todos los das quince (15) de cada mes a partir del 15 de abril Basta completar los !eintitr6s (%3) abonos restantes.
simismo, el ARRENDATARIO retendr< al ARRENDADOR la suma de 2> &00.00 (#o!ecientos con 00>100 #ue!os 2oles) anuales que corresponder
?UINTO&5 OBLIGACIONES DE LAS PARTES 3&! 2on obli8aciones de la ARRENDADORA: ntre8ar a la ARRENDATARIA el o reacciones del Janner * su estructura. n ese sentido, la ARRENDATARIA remitir< una comunicacin escrita o correo electrnico a la ARRENDADORA con una antelacin no menor de % (dos) das calendario a la ecBa eecti!a de !isita para el mantenimiento *>o reaccin del Bann'r . #o suscribir respecto de los aires nin8una clase de limitacin, cesin o 3&!&" transerencia, ser!idumbre de !ista, construccin *>o cualquier otro derecBo real u obli8acional que aecte el desarrollo * e+ecucin del presente Contrato. Iueda epresamente aceptado por ambas partes que cualquier obst
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comercial ser< considerada una causal de resolucin de pleno derecBo * por ende la resolucin autom
3&$ 2on obli8aciones de la ARRENDATARIA : 2olicitar * sol!entar los 8astos por concepto de impuestos * permisos 3&$&! municipales se8/n las normas establecidas por la Funicipalidad correspondiente. Hsar el bien de acuerdo con el destino pre!isto en la Cl
ectuar las reparaciones que el
SE@TO&5 DEOLUCI
STIMO&5 DERECHO DE INSPECCI
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con una anticipacin no menor de siete (7) das, conorme a lo establecido en el artculo 1'1 del Cdi8o Ci!il. "a ARRENDATARIA se obli8a a pa8ar la reparacin de los daAos que pudiera surir el o en el ;nmueble o que se deban al des8aste natural de los mismos * que se detecten al momento de reali4ar el acondicionamiento del Janner o con posterioridad de aquel, obli8
OCTAO&5 MEJORAS "a ARRENDATARIA podr< eectuar me+oras en el local que se otor8a en el o en el ;nmueble, quedar
NOENO&5 CESI
DECIMO&5 ENAJENACION DEL INMUEBLE n caso de ena+enacin del ;nmueble, el adquirente deber< respetar el presente contrato de arrendamiento, de conormidad con lo establecido en el artculo 170'L del Cdi8o Ci!il, para lo cual la ARRENDADORA se compromete a pactar dicBa obli8acin en el contrato de compra !enta respecti!o. n caso de incumplimiento de lo seAalado de orma precedente, la ARRENDADORA deber< asumir todos los 8astos de implementacin, reparacin * me+oras en los cuales Ba*a incurrido la ARRENDATARIA para su establecimiento as como la suma equi!alente a los daAos * per+uicios asumidos por la
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ARRENDATARIA con terceros por incumplimientos !inculados a los ser!icios de publicidad del Bann'r * que se !ero el derecBo de posesin o uso de dicBo inmueble *>o el
DECIMO SEGUNDO&5 GASTOS 2i al8una de las partes considera necesario ele!ar a scritura /blica e inscribir re8istralmente el presente Contrato, los 8astos notariales, re8istrales u otros que se pudieran 8enerar sero re8istral ser< asumido de orma con+unta * proporcional por parte de aquellas.
DECIMO TERCERO&5 MISCELNEA ste Contrato constitu*e el acuerdo * entendimiento nte8ros a los que Ban lle8ado las partes con relacin al ob+eto materia del presente contrato * sustitu*en todas las ne8ociaciones * todos los acuerdos celebrados pre!iamente. #in8una modi?cacin de este Contrato entrar< en !i8encia a menos que conste en un documento escrito ?rmado por un representante autori4ado de cada una de las partes. l presente contrato podr< suscribirse en !arios e+emplares, cada uno de los cuales se considerar< un ori8inal duplicado, pero que constituir<, +unto con los otros un mismo instrumento. DCIMO CUARTO&5 DOMICILIO = LE= APLICABLE& "as partes seAalan como sus domicilios contractuales los indicados en la introduccin del presente Contrato. Todas las noti?caciones *>o comunicaciones +udiciales o etra+udiciales relacionadas con este Contrato se diri8ir
DCIMO ?UINTO&5 JURISDICCIo e+ecucin de los t6rminos * condiciones establecidas en el presente Contrato,
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seAalando como domicilios le8ales los mencionados en la introduccin de este documento, lu8ares donde se tendr
0)lmar E& Narro Carran1a TOG S'r()*)o+ G'n'ral'+ EIRL G'r'nt'
Ja*'l)n' 9'l P)lar G6t)rr'1 9' CF6 DNI !"!#$#"% Pro8)'tar)a