JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURIDICO NUEVO JUZG JU ZGA ADO DE PR PRIM IMER ERA A INST INSTA ANC NCIA IA CIVI CIVILL Y EC ECON ONOM OMIC ICO O COA COACT CTIV IVO O DE DELL DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO HENR HE NRY Y EL ELIS ISEO EO RODA RODAS S RODR RODRIG IGUE UEZZ
de veinti veinticu cuat atro ro
años años de edad, edad, solter soltero, o,
guatemalteco, perito contador, con domicilio en el departamento de Huehuetenango, identif identificá icándo ndome me con el Docume Documento nto Person Personal al de Identi Identific ficaci ación ón con Código Código Único Único de Identificación número DO !I" ##$%& ' #I, (#I$%ICI$CO !I" $O(#CI#$%O CI$C)#$%& ' DO, )$ !I" %*# CI#$%O )$O +-.. /0/ 12-13 e4tendido por el *egistro $acional de las Personas de la *epú5lica de 6uatemala Centroam7rica, actúo 5a8o la dirección 9 procuración del &5ogado FRANCKLIN DAVINSON GOMEZ SUTUC 9 señalo lugar para reci5ir notificaciones en la decima avenida, decima calle, die: guión die:, :ona uno, del municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango; &nte usted usted respet respetuosa uosament mentee compar compare:c e:coo a promove promoverr JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD
ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURIDICO, en contra de MARLEN JANETH ALVARADO residenciaa pero puede ser notificada notificada en la s7ptima s7ptima avenida AYALA de
:ona :ona uno del del
muni munici cipi pioo de Hueh Huehue uete tena nang ngo, o,
departamento de Huehuetenango= compare:co en 5ase a la siguiente>
RELACIÓN DE HECHOS: I. Para esta5lecer la nulidad a5soluta del negocio 8ur?dico es necesario hacer una 5reve reseña de lo siguiente>
A) DE LA PROPIEDAD PROPIEDAD Y POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE: INMUEBLE: 'o Henr9 #liseo *odas *odr?gue:, *odr?gue:, manifiesto manifiesto
departamento de Huehuetenango, como lo demuestro con el testimonio de la escritura pú5lica número cien +1--3 autori:ada el d?a cinco de fe5rero del año dos mil cinco por la $otaria #*I@& !&*I"#ID& C&%&A#D& !B*ID&, la cual se encuentra inscrita en el egundo *egistro de la Propiedad de uet:altenango, 5a8o el número de finca DOC# +13 & O"IO %*# +23 D#" "IE*O )$O +13 de Huehuetenango, cu9as medidas 9 colindancias constan en su primera inscripción de dominio; &compaño el primer testimonio en fotocopia legali:ada 9 certificación e4tendida por el egundo *egistro de la Propiedad de uet:altenango, al presente memorial;
B) DE LA SUPUESTA VENTA DEL BIEN INMUEBLE: eñor Fue:, #l d?a dos de enero del año dos mil catorce, de5ido a
decisión de vender el 5ien inmue5le
identificado, por lo cuatro mil
llegamos a ningún acuerdo, 9 a partir de ese d?a no volv? a tener contacto con la señora !&*"#$ F&$#%H &"(&*&DO &'&"&, transcurrió el tiempo 9 pasando algunos d?as decid? 9a no vender el 5ien inmue5le inscrito en el egundo *egistro de la Propiedad de uet:altenango, 5a8o el número de finca DOC# +13 & O"IO %*# +23 D#" "IE*O )$O +13 de Huehuetenango; #n el mes de enero del año dos mil finca DOC# +13 & O"IO %*# +23 D#" "IE*O )$O +13 de Huehuetenango en el mismo aparece la inscripción $)"& inscripción de dominio C)&%*O +J3 de Derechos *eales
!&*"#$ F&$#%H
&"(&*&DO &'&"&; #sta inscripción es $)"& D# P"#$O D#*#CHO 9 me causa per8uicio, pues provocó
"& $)"ID&D &EO")%& D#" $#6OCIO F)*DICO CO$%#$IDO #$ "&
#C*I%)*& PÚE"IC& $Ú!#*O )I$C# +1/3 &)%O*IN&D& #$ "& CI)D&D D# )#%N&"%#$&$6O, D#P&*%&!#$%O D# )#%N&"%#$&$6O, #$ #CH& DI#N D#
&6O%O D#" &AO DO !I" C&%O*C# PO* "& $O%&*I& "&)*& P&%*ICI& *OD& &"(&*&DO; a3 la supuesta venta
)I$C# +1/3 autori:ada en la ciudad de
uet:altenango, departamento de uet:altenango el fecha die: de agosto del año dos mil catorce ante los oficios $otariales de "&)*& P&%*ICI& *OD& &"(&*&DO, no tiene valide:; Dicho negocio 8ur?dico es ine4istente en virtud de la manifestación de la voluntad o sea, el consentimiento en los contratos 9 el o58eto del acto,
la causa de la nulidad a5soluta, es la violación de una norma, es decir, un negocio 8ur?dico il?cito= la causa de la nulidad relativa es un vicio interno> incapacidad, falta de forma, error, dolo, violencia o lesión= la causa de la ine4istencia es cuando le falta al acto 8ur?dico un elemento esencial 9 constitutivo del mismo, un elemento de su definición, sin el cual no puede conce5irse el acto 8ur?dico; "as caracter?sticas son similares, según la doctrina, en cuanto a la ine4istencia 9 la nulidad a5soluta> 9a I3 Nuli! !"#$lu%!& 'u!($ #u $"*%$ #*! '$(%+!+i$ !l $+*(
,-"li'$ $ '$(%+!+i$ ! l!# l**# ,+$/i"i%i0!# *1,+*#!#& ,$+ l! !u#*('i! $ l! ($ '$('u++*('i! * l$# +*2ui#i%$# *#*('i!l*# ,!+! #u *1i#%*('i!. Como puede o5servar, el concepto legal de la nulidad a5soluta del negocio 8ur?dico comprende en la doctrina tanto el concepto de nulidad a5soluta como el de la ine4istencia del negocio 8ur?dico 9 le atri5u9e a los negocios a3 $o producen efectos, 53 no son re valida5les por confirmación, c3 la nulidad puede ser declarada de oficio por el Fue: cuando resulte manifiesta, 9 d3 puede ser alegada por
'u3($ *1i#%* i('!,!'i! +*l!%i0! * l!# ,!+%*# $ * u(! * *ll!# ,$+ 0i'i$# *l '$(#*(%i4i*(%$& l* !%+i"u* ! l$# (*5$'i$# u+6i'$# 2u* !$l*'*( * %!l (uli! l!# #i5ui*(%*# '!+!'%*+6#%i'!#: a3
JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DEL NEGOCIO JUR7DICO& 9 en consecuencia se cancele la C)&*%& inscripción de dominio de Derechos *eales de la finca inscrita en el egundo *egistro de la Propiedad de uet:altenango, finca DOC# +13 & O"IO %*# +23 D#" "IE*O )$O +13 de Huehuetenango, inscripción
#l #stado garanti:a el e8ercicio de este derecho 9 de5erá crear la condiciones
FUNDAMENTO DE DERECHO> #l &rt?culo 20 de la Constitución Pol?tica de la *epú5lica de 6uatemala, esta5lece Ge garanti:a la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana, toda persona puede disponer li5remente de sus 5ienes de acuerdo a la le9; #l #stado garanti:a el e8ercicio de este derecho 9 de5erá crear las condiciones
o58eto sea contrario al orden pú5lico, o contrario a le9es prohi5itivas e4presas 9 por la ausencia o no concurrencia de los re Gla nulidad puede ser declarada de oficio por el Fue: cuando resulte manifiesta; Puede tam5i7n ser alegada por los capacidad legal del su8eto
código Civil, el negocio 8ur?dico es anula5le>QQ R Gpor vicios en el consentimiento Por su parte el &rt?culo 0. del Código Procesal Civil 9 !ercantil, esta5lece Glas contiendas
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DOCUMENTOS:
&3 fotocopia legali:ada en fecha die: de diciem5re del año dos mil catorce por la $otaria Carla 'esenia Palacios P7re: del Primer %estimonio de la #scritura Pú5lica $úmero cien +1--3 autori:ada el d?a cinco de fe5rero del año dos nueve por la notaria #*I@& !&*I"#ID& C&%&A#D& !B*ID&, la cual se encuentra inscrita en el segundo registro de la propiedad de uet:altenango, 5a8o el número de finca doce +13 folio tres +23 del li5ro +13 de Huehuetenango, respectivamente, con lo cual se compro5ará
*epú5lica de 6uatemala Centroam7rica; #3 otocopia simple de la escritura pú5lica número )I$C# +1/3 autori:ada el d?a die: de agosto del año dos mil catorce por la notaria "&)*& P&%*ICI& *OD& &"(&*&DO, en la ciudad de uet:altenango, 3 &cta notarial de fecha veintidós de fe5rero del año dos mil Primer testimonio de la escritura pú5lica número
II)
DECLARACIÓN DE PARTE
ue de5erá presentar la demandada, la señora !&*"#$ F&$#%H &"(&*&DO &'&"&, en forma personal 9 no por medio de apoderado de conformidad con el pliego de posiciones
III) RECONOCIMIENTO JUDICIAL:
&"(&*&DO, espec?ficamente so5re la escritura número
IV) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: con los nom5res he interrogatorio
V) DICTAMEN DE E8PERTOS:
V) MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA:
&nálisis grafot7cnico, so5re, a3 firma
reproducida en el primer testimonio de la #scritura Pú5lica número )I$C# +1/3 de fecha die: de agosto del año dos mil catorce, autori:ada en la ciudad de uet:altenango, por la notaria "&)*& P&%*ICI& *OD& &"(&*&DO,
vende el inmue5le identificado en el mismo, 9 las firmas aportadas voluntariamente al e4perto en fecha veintidós de fe5rero del año dos mil
VI) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS>
PETICIÓN: I).9 DE TRMITE> a3 se tenga por presentado el presente memorial 9 documentos ad8untos iniciándose la formación del e4pediente respectivo; 53 ue se tome nota del &u4ilio, Dirección 9 Procuración profesional con F)ICIO O*DI$&*IO D# $)"ID&D &EO")%& D#" $#6OCIO F)*IDICO PO* "& $O CO$C)**#$CI& D# "O *#)II%O ##$CI&"# P&*& ) #TI%#$CI& , CO$%#$IDO #$ "& #C*I%)*& PÚE"IC& $Ú!#*O )I$C# +1/3 D# #CH& DI#N D# &6O%O D#" &AO DO !I" C&%O*C#, &%O*IN&D& #$ "& CI)D&D D# )#%N&"%#$&$6O, PO* "& $O%&*I& "&)*& P&%*ICI& *OD& &"(&*&DO; d3 ue se notifi
respectivo; g3 ue con citación de la parte contraria, se tengan por ofrecidos 9 de5idamente individuali:ados los medios de prue5a descritos en el apartado respectivo del presente memorial; h3 ue se a5ra a prue5a el presente 8uicio en su oportunidad por el pla:o legal de treinta d?as; i3 ue como providencia precautoria 9 medida de garant?a 9 de5idamente fundamentado en lo esta5lecido en el art?culo I$C& DOC# +13 & O"IO %*# +23 D#" "IE*O )$O +13 D# H)#H)#%#$&$6O, con el o58eto as? mismo de asegurar M3 ue en su momento procesal oportuno se dicte #$%#$CI& declarándose I3 CO$ ")6&* el presente F)ICIO O*DI$&DIO D# $)"ID&D &EO")%& D#" $#6OCIO F)*IDICO PO* "& $O CO$C)**#$CI& D# "O *#)II%O ##$CI&"# P&*& #TI%#$CI&, CO$%#$IDO #$ "& #C*I%)*& PÚE"IC& $Ú!#*O )I$C# +1/3 &)%O*IN&D& #" DI& DI#N D# &6O%O D#" &AO DO !I" C&%O*C#, #$ "& CI)D&D D# )#%N&"%#$&$6O PO* "& $O%&*I& "&)*& P&%*ICI& *OD& &"(&*&DO;
Promovido por el señor H#$*' #"I#O *OD& *OD*I6)#N, 9 en consecuencia se declare $)"O el negocio 8ur?dico as? como la escritura Pú5lica DOC# +13 & O"IO %*# +23 D#" "IE*O )$O +13 D# H)#H)#%#$&$6O= ' III3 ue oportunamente se condene a la parte demandada a el pago de las costas procesales; ; CI%& D# "#'#> "os art?culos citados en el fundamento de derecho 9 los siguientes> art?culo U, U2, UJ0 del Código Civil, decreto le9 ciento seis +1-.3 del Fefe de 6o5ierno de la *epú5lica de 6uatemala= 1, , /, K; U, /, ., K, 0, JJ, J/, /-, /1, /, .1, ., .2, .., .K, .U, .0, K-, K1, K, K2, K/, K., KK, KU, K0, U1, U, U2, U/, 1-., 1-K, 1-U, 12-, 1J, 1.J, 1K, 1KK, 101, 2-1, 212, 21J, 21/, 21., 21K, 21U, 210, 22, 2J, 22-, 221, 22, 222, /., /K, /KU, /U- del código procesal Civil 9 !ercantil decreto le9 ciento siete +1-K3 del Fefe de 6o5ierno de la *epú5lica 1J1, 1J, 1J2, 1K1 1K, 1KJ, 1K/, 1K. 9 1KK de la "e9 del Organismo Fudicial decreto número dos guión ochenta 9 nueve + LU03 del congreso de la repú5lica de 6uatemala; &compaño cinco copias del presente memorial, plica cerrada 9 documentos ad8untos; #n la ciudad de Huehuetenango seis de ma9o del año dos mil
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FRANCKLIN DAVINSON GÓMEZ SUTUC Abogado y Notario