Expediente: Especialista: Cuaderno: Principal Escrito: 01 Sumilla: Demanda de formación de Titulo Supletorio
JUEZ ESPECIALIZADO CIVIL DE AREQUIPA Yo, Margarita Sánchez Tito, identificada con N° de DNI 70198861, con domicilio real en Calle 2 de Mayo N° 505, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa, señalando domicilio procesal en Calle San José, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa; ante Ud. Me presento y digo:
I.
NOMBRE Y DOMICILIO DE LA DEMANDADA
La presente demanda se interpone en contra de Orlando Mejía Tapia, con domicilio desconocido por tanto se realizará su emplazamiento mediante edictos, asimismo se solicita que se emplace al Ministerio Publico. Además, los propietarios y/o ocupantes de los predios colindantes del inmueble cuya formación de títulos supletorios se solicitan son: Por el frente: Con pasaje Tejada en línea recta de 8.19 Por el citado derecho entrando: Con propiedad del Sr. Cifrido Zegarra Sánchez en línea quebrada de cinco segmentos rectos de 8.64; 4.14; 1.02; 5.93 y 2.35 ml. (Pasaje Tejada N° 121) Por el fondo: Con propiedad de la Sra. Socorro Zegarra Valderrama en línea recta de 3.72 ml. (Pasaje Bayoneta N° 108). Por el costado izquierdo: Con propiedad de la Sra. Carla Martínez Vera en línea quebrada de 4 segmentos de 8.04; 2.44; 3.74 y 8.58 ml (Pasaje Tejada N° 117)
II.
PETITORIO
Que interpongo demanda de Titulo Supletorio a fin de sanear la titulación del inmueble de mi propiedad, que se encuentra ubicado en Calle 2 de Mayo N° 505, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa.
III.
FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Que, con fecha 06 de junio de 1998 el señor Orlando Mejía Tapia me transfirió el bien inmueble ubicado en Calle 2 de Mayo N° 505, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa, el cual no se encontraba inscrito en Registros Públicos.
2. Que, el demandado, en el año 1999, viajo a Cusco por motivos de salud, asegurando que cuando regresará formalizaría los papeles de la inscripción del inmueble, pero hasta la fecha no he tenido contacto con el demandado. 3. Cabe mencionar que he venido poseyendo sin justo título y como propietaria de manera continua, pacífica y publica en inmueble citado en el punto 1 desde el año de 1998, asimismo que conforme se acredita con la Certificación de la Búsqueda Catastral expedida por el Registro de Predios de la Zona Registral N° XII – Sede Arequipa, el inmueble en cuestión no se encuentra inmatriculado.
IV.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
La siguiente demanda se ampara en: 1. El artículo 486 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado el de Titulo Supletorio. 2. El artículo 504 del Código Procesal Civil, que en su inciso 1) refiere que se tramita cono proceso abreviado al demanda de que formula el propietario de un bien que carece de elementos que acrediten su derecho, contra su inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente.
V.
VIA PROCEDIMENTARIA Y JUEZ COMPETENTE Estando a lo expresamente normado en los artículos 486 inciso 2 y 504 inciso del Código procesal Civil, la vía procesal aplicable al presente caso es la del Proceso Abreviado, siendo competente para conocer el Juez Especializado en lo Civil, puesto que la estimación patrimonial del petitorio es mayor de 50 Unidades de referencia procesal, dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la formación de título supletorio, según lo establecido en el artículo 488 del Código Procesal Civil.
VI.
MONTO DE PETITORIO
Por la naturaleza de la pretensión es indeterminable en dinero.
VII.
MEDIOS PROBATORIOS
La recurrente a fin de acreditar la posesión por el tiempo mínimo exigido por ley adjunto a la presente: 1. Copia de las declaraciones y recibos de pago de autoevaluó de los años 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013 presentados ante la Municipalidad Distrital de Arequipa, lo cual acredito los pagos de los impuestos prediales. 2. Copia de los recibos de agua y luz del mes de junio de 2005, y los correspondientes a los meses del año 2013, acreditando que era la responsable de los pagos de los servicios básicos 3. El ofrecimiento de las declaraciones de los siguientes testigos:
Eulia Quicaño Portugal, identificada con Documento Nacional de Identidad No. 29472923, soltera de ocupación su casa, con domicilio calle Bolognesi No. 211 Yumina, Arequipa.
Víctor Raúl Baltazar Fernández Dávila Cáceres identificado con el Documento Nacional de Identidad No. 30640818, casado , de ocupación jubilado, con domicilio en Pasaje Tejada No. 127 ,San Lazaro, Arequipa.
Frida Olga Romero, identificada con Documento Nacional de Identidad No. 29270546, soltera de ocupación cesante , con domicilio en Pasaje Tejada No.123 San Lázaro, Arequipa.
Quienes son conocedores de mi posesión pacífica y continúa sobre el bien materia de solicitud. 4. Certificado de búsqueda Catastral del Inmueble, con la cual certificó que el inmueble citado no está inscrito en Registros Públicos. 5. Plano de ubicación perimétrico y memoria Descriptiva del bien de Solicitud de Titulo Supletorio
VIII.
ANEXOS 1. Copia del arancel judicial 2. Copia legalizada de D.N.I. del solicitante 3. Copia legalizada de DNI de los testigos 4. Copia legalizada de los recibos de Autoevaluó de los años 2000 al 2013 5. Copia legalizada de los recibos de agua y luz de junio de 2005 y de los meses correspondientes al año 2013 6. Plano de ubicación perimétrico y memoria Descriptiva del bien de Solicitud de Titulo Supletorio 7. Copia certificada de Búsqueda Catastral del Inmueble expedido por los Registros Públicos.
Por tanto: Ruego a UD. acceda a trámite la presente demanda y declararla
fundada
en
su
debida
oportunidad,
conforme a ley.
PRIMER OTROSI.- COLINDANTES Que de conformidad con lo establecido por el inciso 1 del artículo 505 del Código Procesal Civil y a efectos de que sean notificados con la presente demanda cumplo con señalar a continuación los nombres y direcciones de los propietarios y/o ocupantes de los predios colindantes:
Sr Cifrido Zegarra Sánchez, con domicilio en Pasaje tejada N° 121, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa.
Sra. Socorro Zegarra Valderrama, con domicilio en Pasaje tejada N° 108, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa.
Sra. Carla Martínez Vera, con domicilio en Pasaje tejada N° 117, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa.
SEGUNDO OTROSI.- FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIÓN Que, de conformidad con el artículo 80 del Código Procesal Civil otorgamos las facultades generales de representación contenidas en el artículo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado Oscar Cornejo Santos, con registro del Colegio de Abogados de Arequipa N° 20700.
TERCER OTROSI.- PUBLICACIÓN DE EDICTOS . Que, de conformidad con lo establecido por el artículo 506 del Código Procesal Civil, solicitamos al Juzgado se sirva cuidar de disponer en el auto admisorio dela demanda que el extracto de la misma se publique por tres veces, con intervalo de tres días en la forma prevista en los artículos 167 y 168 del código adjetivo, asimismo solicitamos que se emplace al Ministerio Público.
Arequipa, 30 de agosto de 2014
