Diagnostico y Pronostico Del Sector Construccion en El Peru

DIAGNOSTICO Y PRONOSTICO DEL SECTOR CONSTRUCCION EN EL PERU 1. INTR INTROD ODUC UCCI CION ON:: El sector de la construcción en Perú es una de las actividades económicas más importantes del país. A lo largo de los años ha sido una unidad de medición del bien bienes esta tarr econ económ ómic ico o naci nacion onal al.. El secto sectorr de la const construc rucci ción ón tien tiene e un efec efecto to multiplicador: se generan cuatro puestos de trabajo en otros sectores por cada puesto en la construcción  se pagan tres dólares en sueldos en otros sectores por  cada dólar gastado en remuneraciones para la construcción. El crecimiento en este sector se ve impulsado por los programas gubernamentales de vivi vivien enda! da! la react reactiv ivac ació ión n de la auto autoco const nstruc rucci ción ón motiv motivad ada a por por maore maores s facilidades de financiación! un entorno de tipos de inter"s competitivos  la mejora en las e#pe e#pect ctat ativ ivas as econ económ ómic icas as.. Por Por su part parte! e! la inv inversi ersió ón públ públic ica a en infr infrae aest stru ruct ctura ura tamb tambi" i"n n cont contri ribu bue e a su crec crecim imie ient nto! o! lo cual cual logra logra activ activar ar la industria industria de la construcción construcción  muchas otras actividades actividades económicas relacionadas relacionadas con ella! como ha ocurrido durante $%%& con la crisis internacional. 'o cabe duda (ue uno de los actuales motores de la economía peruana es el sector construcción) el d"ficit de viviendas a nivel cuantitativo  cualitativo!  la mejora en los ingresos promedio de la población *gracias lo cual se va generando una creciente clase media+ han permitido generar una serie de proectos para vivi vivien enda das! s! ofic oficin inas! as! indu indust stri ria! a! infr infraes aestr truc uctu tura! ra! reta retail il!! entre entre otro otros! s! gene genera rando ndo bienestar en la población  una demanda constante de mano de obra. Por tanto! como industria de la construcción se entiende no sólo la actividad de los const construc ructo tore res! s! sino sino tamb tambi" i"n n desd desde e los los profe profesi siona onale les s proe proect ctis ista tas s hasta hasta los los productores de insumos para la construcción. Es decir! (ue a sea de manera directa o indirecta! la industria de la construcción genera miles de puestos de trabajo.

2. EL BOOM DE LA CONSTRUCCION.

El Perú vive desde fines de la última d"cada del siglo ,, un sostenido crecimiento de la industria de la construcción! impulsado! sobre todo! por el aumento de los ingresos económicos de los hogares! las maores inversiones publicas  privadas! ambas consecuencia directa del crecimiento económico ! asimismo! por la mejora de las condiciones de financiamiento para la ad(uisición de vivienda públicas. -e trata! sin duda! del duradero boom del sector inmobiliario peruano! cuo epicentro es ima /etropolitana  sus replicas en menor escala en otras ciudades del interior como Are(uipa! 0rujillo! 1hiclao! Piura! 2ca! 3uancao! 1ajamarca! 3uara4! entre otras.  Aparte de la minería! la industria de la construcción en el Perú se ha convertido en uno de los sectores más dinámicos de la economía. -in duda! en su crecimiento influen la e#pansión de la demanda interna como consecuencia del aumento de la población  el crecimiento de la economía! asimismo por el aumento de la inversión privada! bien secundada por la pública. El sector construcción crece a tasas superiores al 5%6! vale decir a ritmos maores (ue la tasa de crecimiento del P72 global. 0al es así (ue desde el $%%8 creció en más del 596 anual! e#cepto en el $%%& cuando caó al 86 causado por  la crisis financiera internacional! pero inmediatamente se recuperó hasta alcan4ar  en el $%5% una tasa superior al 56. os años subsiguientes continuó creciendo! aun(ue con menor velocidad! ! tal como corroborarse en las estadísticas oficiales del 2'E2  del 71;P.

En el crecimiento sectorial destacan las obras relacionadas con la edificación de viviendas  centros comerciales! favorecidos por las condiciones de acceso al financiamiento a trav"s de cr"ditos hipotecarios promovidos por el Estado  otras fuentes privadas del sistema financiero. En los últimos años se construeron! ampliaron o mejoraron decenas de miles de viviendas en el país! las (ue fueron colocadas predominantemente en el sector de la clase media en evidente ascenso.  Algo notable en el boom constructivo es (ue la maor demanda de viviendas responde al creciente número de familias (ue tienen relativamente maores ingresos económicos  por tanto capacidad de ad(uirir cr"ditos hipotecarios! asimismo! a (ue las tasas de inter"s  las cuotas les resultan ase(uibles. Pero lo (ue opera como dinami4ador del crecimiento de la construcción es el número de proectos habitacionales destinados principalmente a la clase media baja  baja (ue se está incrementando de manera mu importante! gracias a la actuación de programas de vivienda populares como /i
3. SITUACION ACTUAL DEL SECTOR (2016) -egún las roecciones reali4adas por el 71;! para este año $%58! el sector  construccion no tendra crecimiento alguno! por lo (ue esto implica a los empresarios del sector a ajustarse a las proecciones. -in embargo según dijo el director ejecutivo de la camara peruana de la construccion! se ha producido un aumento en el consumo del cemento *gran indicador del crecimiento de este sector+ por lo (ue esto ha llevado a un crecimiento de este sector. Pero tambien menciona (ue los resultados para el año $%58 no son mu favorables! pues el $.=6 proectado por el 71;! tuvo (ue ser  modificado por un nulo crecimiento del sector.

-egún 2nteligo -A7! se espea (ue se recupere la confian4a de los inversinistas  los proectod de infraestructura avances a un maor ritmo. -in embrago! el cambio de gobierno! el fenomeno del niño! pueden retrasr el crecimiento. Ademas señala (ue durante la primera mitad del año! deberia registrarse una ligera contraccion producida por por factores como: la incetrtidumbre  los menores niveles de confian4a debido al conte#to electoral! el fenomeno del niño moderado! los desacuerdos entre gobiernos regionales para el avance de los proectos.

'o obstate! hcia la segunda mitad del año se estima (ue el panorama seria mas positivo a (ue se espera (ue se recupere la confian4a de los inversionistas  los proectos de infraestructura avancen a un amor ritmo. -in embrago un cambio de gobierno podria representar todavia un motivo de retraso para los mismos. Por  otro lado se espera (ue en este periodo se realicen obras de reconstruccion tras el paso del fenomeno de El 'iño! lo (ue esto beneficiara a cementos pacasmao principalmente.

4. PRONOSTICO DEL SECTOR CONSTRUCCION El gran dinamismo alcan4ado por el sector construcción en estos años tiene mu pocos antecedentes en la historia económica del país en el último siglo  sus impactos directos tienen dos caras: la positiva! (ue son las viviendas! edificios e infraestructura construida)  la negativa! con e#torsiones  violencia delincuencial (ue afecta a las empresas constructoras sin (ue las autoridades encuentren hasta el momento la fórmula para combatir estos males. a transformación (ue vive el

país evidentemente tiene un primer gran impulso en el conte#to internacional de precios favorables de los minerales) pero otro impulso no menos importante! en el plano interno! es la construcción *figura 5+! donde lo más visible es la edificación de viviendas  la escalada de precios de los inmuebles  terrenos! lo (ue ha llevado a (ue algunos analistas adviertan la posibilidad de estar generando una temida >burbuja inmobiliaria?. 3a (ue recordar (ue la crisis económica registrada en el último (uin(uenio *$%%@$%5B+ en diversas partes del mundo! aun(ue con maor atención en Estados Cnidos o España! tuvo su origen en el estallido de una burbuja inmobiliaria gestada en los primeros años de la d"cada pasada!  (ue autoridades  analistas de esos países no lograron advertir. 0al ve4 por ello! algunos especialistas locales piensen (ue lo mejor es tener una mirada crítica respecto al boom de precios observado en el mercado inmobiliario peruano

5. BIBLIOGRAFIA

http:DD.ptp.peDpdfDmuestraFcontruccionF$%59.pdf  http:DDeeea.caDpcontentDuploadsD$%5BD%&DGC2HE21E,El-ectordela 1onstruccionenPeruIul$%5%.pdf  http:DDeconoblognet.blogspot.peD$%5$D%5Delboomdelaindustriadela.html