Informe Presupuesto Control y Programación de Obra
Presentado a: Ing. Alexander Lozano
Presentado por: Juan Camilo Ramírez Avella 200831009
Fundación Universitaria Internacional del Trópico Americano Facultad de Ingeniería Yopal-Casanare 19/10/12
Informe Presupuesto Control y Programación de Obra
Presentado por: Juan Camilo Ramírez Avella 200831009
Fundación Universitaria Internacional del Trópico Americano Facultad de Ingeniería Yopal-Casanare 19/10/12
Introducción
Dentro de las Labores en el área profesional de Ingeniería Civil es importante ceñirse también a un marco legal, es importante que se lleven a cabo controles des una adjudicación que la realiza un ente gubernamental, hasta los procesos generales de ejecución que la realiza un ente interventor, los controles, para este informa se presenta el control general de una obra con el contenido general de sus actas tanto de interventoria, gubernamentales, documentos de verificación de interventores y supervisores y los formatos de informes, todos estos documentos son utilizados para dar
Actas Empleadas En Una Interventoria De Obra
Dependiendo del tipo de proyecto y de las circunstancias que puedan o no presentarse durante el desarrollo del mismo. Son indispensables suscribir el Acta de Inicio, el Acta de Pago Parcial, el Acta de Recibo Definitivo y el Acta de Liquidación Final, las demás actas dependen del tipo de proyecto y de que se presenten variaciones y/o eventualidades tales como:
Variaciones en las actividades a ejecutar que excedan las cantidades contratadas (Acta de Obra, Bien o Servicio Adicional)
Actividades no previstas o que no fueron consideradas dentro del contrato
Variaciones en los precios (Acta de Convenio de Precios No Previstos).
En un proyecto de obra en donde es necesario suscribir el Acta de Vecindad.}
Eventualidades en donde bajo ciertas circunstancias es necesario suspender y Luego reiniciar la ejecución del contrato (Acta de Suspensión y Acta de Reiniciación).
En las actas e informes que suscribe una Interventoria durante el desarrollo de un proyecto desde su inicio hasta su liquidación están consignados y descritos todos los sucesos, acuerdos y desacuerdos que se pudieron haber presentado entre las partes y que están relacionadas con la ejecución del contrato, además, en ellas se acordarán los ajustes, revisiones y reconocimientos a que haya lugar, y constarán los acuerdos, conciliaciones y transacciones a que llegaran las partes para poner fin a la diferencias presentadas y poder declararse a paz y salvo, por este motivo son de suma importancia para llevar un control y hacer seguimiento al cumplimiento del contrato.
Acta de inicio: Su importancia radica en que en ella se estipula la fecha de iniciación del contrato, a partir de dicha fecha se comienza a contabilizar el plazo y se establece la fecha última para la entrega de lo pactado en el objeto del contrato.
Acta de convenio de precios no previstos: Es muy importante porque al haber algún reajuste en los precios implica una modificación en el contrato y por lo tanto debe suscribirse un documento donde quede constancia de las modificaciones que se realizan y de la autorización dada por el ordenador del gasto para dicha modificación y en donde se establezca un equilibrio para las partes y se pueda continuar con la ejecución del proyecto.
Acta de suspensión: En este documento de ser necesario, el Interventor y el Contratista acuerdan la suspensión del contrato, cuando se presente una
circunstancia especial que amerite el cese del desarrollo del mismo, una ves sometido a aprobación del ordenador del gasto y del respectivo comité de contratación, con el debido tiempo de anticipación con la finalidad de motivar el auto de suspensión de términos.
Acta de reinicio: Documento suscrito por las partes mediante el cual se levanta la suspensión y se ordena la reiniciación de las actividades. El Contratista se obliga a actualizar sus pólizas a esa fecha. y se continúa con el plazo de ejecución.
Acta de recibo final: El acta de recibo final es sumamente importante porque en ella se deja constancia mediante las declaraciones del interventor y el contratista de que el contrato se ha cumplido de acuerdo a lo pactado,
y en ella se debe
registrar las cantidades de obra, bienes o servicios recibidos, lo mismo que los desembolses hechos por el contratante.
Acta de Liquidación del Contrato: Su importancia radica en ser el documento mediante el cual el Contratista hace entrega y el Interventor y el Ordenador del gasto reciben a satisfacción las obras objeto del contrato y donde consta el valor inicial y final ejecutado más los acuerdos, conciliaciones y transacciones a que llegaren las partes, para poner fin al contrato y poder declararse a paz y salvo. consagrándose el valor de lo ejecutado, lo pagado parcialmente y el saldo a favor del contratista o de la entidad. Debe contener la información del objeto del contrato, su valor inicial y su valor final, la relación de pagos al contratista y un concepto de como se desarrolló el contrato. Además en ella se informa de los plazos, adiciones, actas legales y financieras tramitadas, pólizas y garantías suscritas
Análisis de Precios Unitarios (a.p.u) Cuando se trata únicamente de determinar si el costo de una obra guarda la debida relación con los beneficios que de ella se espera obtener, o bien si las disponibilidades existentes bastan para su ejecución, es suficiente hacer un presupuesto aproximado, tomando como base unidades mensurables en números redondos y precios unitarios que no estén muy detallados. Por el contrario, este presupuesto aproximado no basta cuando el estudio se hace como base para financiar la obra, o cuando el constructor la estudia al preparar su proposición, entonces hay que detallar mucho en las unidades de medida y precios unitarios, tomando en cuenta para estos últimos no sólo
el precio de los materiales y mano de obra, sino también las circunstancias especiales en que se haya de realizar la obra. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios partiendo de sus componentes.
