VALLE DE LURIN
T A LL E R I X CATEDRA: CATEDRA: CONSIGLIERI- BARRENECHEA-MESONES BARRENECHEA-MESONES
INTEGRANTES:
CALLE – CHAVEZ- GARCIA-LAUREAN GARCIA-LAUREANO-LEON O-LEON C.-MANCHEGO-MAL C.-MANCHEGO-MALPASO-MORENOPASO-MORENO-RAMIREZ-SIGUAZ-V RAMIREZ-SIGUAZ-VALDIVIA-ZAHIRE ALDIVIA-ZAHIRE
UBICACIÓN GEOGRAFICA El
distrito
de
Lurín
esta ubicado en la costa
parte baja del valle del mismo nombre. Tiene una extensión de 132.55 km la cual se inicia de norte a sur en el km 26 de la autopista Lima-Pucusana y culmina en central del Perú, en la
el km 42 de la antigua panamericana sur .
geografía es típica de la costa central. Está compuesta por una faja ribereña Su
del mar peruano, una explanada desértica y los contrafuertes andinos que toman un medio ambiente particular llamado Lomas.
Km 42 Villa el salvador
Villa María del Triunfo
Pachacamac
Santo Domingo de Olleros
Punta Hermosa
Océano Pacifico
Km 26
UBICACIÓN GEOGRAFICA El
distrito
de
Lurín
esta ubicado en la costa
parte baja del valle del mismo nombre. Tiene una extensión de 132.55 km la cual se inicia de norte a sur en el km 26 de la autopista Lima-Pucusana y culmina en central del Perú, en la
el km 42 de la antigua panamericana sur .
geografía es típica de la costa central. Está compuesta por una faja ribereña Su
del mar peruano, una explanada desértica y los contrafuertes andinos que toman un medio ambiente particular llamado Lomas.
Km 42 Villa el salvador
Villa María del Triunfo
Pachacamac
Santo Domingo de Olleros
Punta Hermosa
Océano Pacifico
Km 26
PLANO DE UBICACION El distrito de lurín es un distrito costero que se encuentra al sur de lima entre el km 26 y el km 42 de la carretera panamericana sur. UBICACIÓN: LURIN LATITUD: 12 18 74” S LONGITUD: 76 49 12” O °
°
´
´
N
LURIN CIUDAD
RESEÑA HISTORICA
Periodo denominado Holoceno, condiciones de la costa cambian , desaparece la humedad, sus tierras se aridecen y con ello desaparece su mega fauna pero por otro lado sus lomas se amplían y aumenta la riqueza del mar.
9000 a.c
Se establecen aldeas semi nómadas que utilizan los recursos de estos dos ecosistemas .
Primeros recolectores y cazadores nómades, formados por grupos de 25 personas. Tablada de Lurín, quebrada verde,picapiedra
8000 a.c
El crecimiento poblacional y de nuevas aldeas, además de la carencia de alimentos, demandaba la formación de una nueva organización social esta es conducida por los centros ceremoniales en forma de U
5000 a.c
Las aldeas costeñas se instalan cerca al mar, para usufructuar sus recursos en forma sedentaria. La densidad poblacional creció.
Hace que florezcan culturas regionales y locales en el Perú antiguo. En la costa central se forma la cultura lima que tenia como centro a Maranga
1200 a.c
2000-1000 a.c
Periodo denominado Chavin, el valle es influenciado culturalmente a través de sus creencias religiosas que se manifiestan en las cerámicas
600 a.c
RESEÑA HISTORICA
Conquista de los Wari, organización en decadencia
800 a.c y 800 d.c
Se establece en el valle de Lurín una floreciente organización estamental, liderado por sacerdotes, en el santuario de Pachacamac.
700 d.c 1200 d.c.
700 d.c
En este periodo, esta divinidad pasa a ser un adoratorio de carácter local para convertirse en pan andino y es posible q esta llegara hasta Moche.
Se impone el señorío de Ychsma, que tenia como jurisdicción de dominio los valles del Rimac y Lurin.
1000-1470 d.c
1470 d.c
El señorio de Ychsma es sometido al imperio incaico que se encontraba en expansión. Pierde no solo poder de decisión sobre asuntos políticos y económicos, era tan solo de carácter religioso, sino también pierde la demonización y llevaría el nombre de Pachacamac.
RESEÑA HISTORICA
Siglo XVI
Llegada de los españoles
E T A P A C O L O N I A L
Siglo XVII
Se forman las haciendas tradicionales San Pedro Buena vista Villena las palmas
1687
Maremoto
1700
El pueblo de Lurín, asentado en el cruce de dos caminos. El costero y el del valle.
s. XvIII Se construye la iglesia san Pedro
RESEÑA HISTORICA
E T A P A R E P U B L I C A N A
Las haciendas pasan por una etapa de modernización. La hacienda san Pedro pasa a manos de manos religiosas a laicas
S. XIX
1964 ferrocarril lima- lurin atravesaba los actuales distritos del sur de Lima: Venía por la Av. Salvador Allende (San Juan de Miraflores), entraba a Nueva Esperanza hasta el paradero cuatro y, giraba hacia Tablada de Lurín pasando por la Av.Jorge Chávez, de allí entre los cerros bajaba a la fabrica de cementos en Atocongo, después avanzaba por José Gálvez por la Av . Ferrocarril (Villa María del Triunfo), a continuación llegaba a Quebrada Verde, cruzaba el puente sobre el río y, de allí al Pueblo de San Salvador de Pachacámac (Pachacámac) y en esa misma dirección a su último paradero en el Pueblo de San Pedro Lurín (Lurín).
Construcción del puente de Lurín.
LIMITES DE LURIN LOS LIMITES DE LA CIUDAD DE LURIN SON LOS SIGUIENTES: LIMITES NATURALES Y ARTIFICIALES: 1. EL RIO LURIN. 2. LA CADENA DE MONTAÑAS (LOS CERROS) . 3. EL OCEANO PACIFICO. 4. EL VALLE AGRICOLA. 5. SANTUARIO DE PACHACAMAC
N
ACCESIBILIDAD DE LURIN LURIN SE CONECTA CON LIMA METROPOLITANA, A TRAVEZ DE : 1. LA ANTIGUA PANAMERICNA SUR,QUE CRUZA LA CIUDAD. 2. LA NUEVA PANAMERICANA SUR. 3. LAS VIAS RURALES DE LA CIUDAD DE LURIN.
N
CANTA
HUARAL
COLOMBIA
ECUADOR
AGUAS VERDES
ZORRITOS
TUMBES MANCORA
IQUITOS TALARA
LORETO PAITA
PIURA
BAYOVAR
MOYOBAMBA
CHACHAPOYAS
LAMBAYEQUE CHICLAYO
CAJAMARCA
SANMARTIN
PACASMAYO
BRASIL
LALIBERTAD TRUJILLO
CHIMBOTE
HUARAZ
ANCASH
HUANUCO PUERTO ESPERANZA
UCAYALI HUARMEY
PASCO
JUNIN
MADRE DED IOS
LIMA
Carabayllo
PUERTO MALDONADO
HUANCAVELICA
CUSCO CUSCO
OCEANO PACIFICO
APURIMAC ICA
AYACUCHO
BOLIVIA
PUNO
Ancón AREQUIPA
Lurigancho Chosica
PU
LAGOTITICACA
MOQUEGU A
DESAGÜADERO
Cieneguilla TARATA
ILO 50
0
5 0
1 0 0
TACNA
1 5 0 K m
000 Es c a l a1 : 4000, '
CHILE
Ate Vitarte
PLANO DE UBIC ACION DE LURIN DENTRO DEL CONEXTO: PAIS - DEPARTAMENTO - CIUDAD
San Juan de Lurigancho
Sta.Rosa
Pte.Piedra Comas
HUAROCHIRÍ
Ventanilla Sta. Anita
Pachacamac
La Molina
Independencia ElAgustino
Los Olivos
Lurín
Rimac San Luis Villa Maríadel Triunfo
San Martin LaVictoria
Lima
Callao
O C E A N O P A C I F I C O
San Borja
Breña Jesús María
Cármen de Legua
Surquillo Pueblo Libre
San Miguel
Pta. Negra
San Bartolo
San Juande Miraflores
San Isidro
Magdalena
Bellavista
Pta. Hermosa
Santiagode Surco
Lince
CAÑETE
Miraflores Barranco
Villa el Salvador
La Perla
Sta. María delMar Chorrillos
Pucusana
O C E A NO P AC IF I C O UNIVERSIDAD DE S AN M ARTÍN DE PORRES T ALLER 9 - PFC PLANO: Tema:
ARQUITECTOS: Bar renechea - Consiglie ri - Mesones
LÁMINA:
CONEXIONES CON LURIN Fecha: CON LIMAEscala: METROPOLITANA Integrantes:
PLANO DE UBICACION,LIMITES Y ACCESIBILIDAD DE LURIN
Analisis d e Lurin, dentrodel contexto Metropolitano deLima
Manchego,JoseLuis Chavez,Zenia Valdivia,Fiorela
Ramirez,Yahaira Malpaso,Jessica Moreno,Diego
Leon,Dante
18/09/2012
A-01
CARRETERA PANAMERICANA NORTE- ZARUMILLA - EVITAMIENTO - PANAMERICANA SUR - ANTIGUA PAN. SUR -MANUEL DEL VALLE CARRETERA CENTRAL CARRETERA CANTA CALLAO AV. JAVIERPRADO - PERSHING - LA MARINA
RIOS(Chillon-Rimac-Lurin)
VIAS METROPOLITANAS VIA FERREA ( CALLAO - VITARTE - CHOSICA )
AV. TUPACAMARU - CAQUETA - GUILLERMO DANSEY - ALF. UGARTE - P.COLON - P.DE LA REPUBLICA - REP. PANAMA - TOMAS MARSANO AV. TOMAS VALLE - A. GAMARRA - JOSE GRANDA AV. ARGENTINA
CLIMA
CLIMA
MAPA DE CLASIFICACIÓN CLIMÁTICA - SENAMHI
NUBOSIDAD: 75% cielo cubierto promedio anual Valor máximo: 100% cielo cubierto (invierno) Valor mínimo: 25% cielo cubierto (verano)
E(d) B 1 H3 ´
PRECIPITACIÓN EFECTIVA ARIDO
EFICIENCIA DE TEMPERATURA SEMICALIDO
DISTRIBUCIÓN DE LA PRECIPITACIÓN EN EL AÑO DEFICIENCIA DE LLUVIAS EN TODAS LAS ESTACIONES
HUMEDAD ATMOSFERICA HUMEDO
VIENTOS : Los vientos tienen una incidencia relativamente débil, predominantemente en dirección Sudoeste – Noreste, con velocidades promedio de 2 a 4 m/s - 13 km/h. La cual se cataloga como Brisa débil de acuerdo a la escala Beanfort Estos se intensifican en los meses de Setiembre a Marzo
Zona desertica semicálida, con deficiencia de lluvias en todas las estaciones del año, y con humedad relativa calificada como húmeda.
TEMPERATURA : La temperatura media anual es de 18.6 C Valor más alto: 23.2°C (Febrero) Valor más bajo: 14.6°C (Julio-Agosto) °
HUMEDAD : N
83% promedio anual Valor máximo: 87% (invierno) Valor mínimo: 61% (invierno)
PRECIPITACIÓN : Inferiores a 60 mm anuales.
Fuente: Lucía Pflucker Espinos
Tesis Seminario Sodalitium
CLIMA ASOLEAMIENTO :
- Recorrido solar inclinado hacia el Norte - Sol vertical - Asoleamiento en la Fachada Sur en verano y en la Fachada Norte en Invierno Horas de Sol: 132 – 225 h. mensuales (Diciembre a Abril) 19 – 129 h. mensuales (Mayo a Noviembre)
TOPOGRAFÍA : Se constituye por Llanuras con terrenos de relieve plano ha ondulado sobre los 20 msnm Planicies con terrenos de relieve irregular con ondulaciones pronunciadas, laderas y depresiones Colinas o Lomas, conformadas por las elevaciones líticas que presentan una topografía abrupta, con pendientes pronunciadas 374 m
180 m 268 m 110 m 100 m
N
140 m
65 m
124 m
171 m
88 m 0 - 20 m
100 m
TIPO DE SUELO Y RESISTENCIA
•
•
La zona que se propone para el proyecto consta de una capacidad portante de: •
Capacidad portante: 0.50 - 1.50 Kg/cm2 – Zona de la población actual
•
Capacidad portante: 2.00 - 4.00 Kg/cm2 – Zona de expansión
Distribución de Suelos
Zonificación Geotécnica Sísmica de Lima y Callao
Permite la construcción de viviendas de hasta 6 pisos (Municipalidad de Lurín)
ZONAIII: Esta zona está conformadaen su mayor parte por losdepósitosde suelos finosy arenasde gran espesor que sepresentan el algunossectores de losdistritosde Puente Piedra, La Molinay Lurín,y en losdepósitos de arenaseólicas que cubren parte de losdistritosde Ventanilla y Villa El Salvador,que se encuentranen estado suelto. Losperiodos predominantes encontradosen estossuelos varíanentre 0.5y 0.7s, por lo que su comportamiento dinámico ha sido tipificadocomo un suelo tipo 3 de la norma sismoresistente peruana,con un factor de amplificación sísmica S= 1.4y un periodo natural de Ts= 0.9 s.
“el tercer tipo representado por el mejor suelo de la zona esta conformado por gravas de granulometría media mezclado con arena cuya capacidad portante varia de 0.50 a 1.50 Kg/cm2”
Posible Modulo de Vivienda
Fuente: Tesis URP – Estudio geotécnico Lurín, Diez Alvarado
ZONAS VULNERABLES Peligros de la zona: • •
•
Se tomara en cuenta las alertas de tsunami. Establecer zonas de evacuación. Entrevistas: • La población de la zona sube a las zonas altas (Zonas de proyección urbana)
Panamericana antigua
•
Contaminación: •
De Vientos.• Causado por la zona industrial. • Ganadería. • Zona agrícola.
•
Del Agua.Piletas de agua / cisterna. • • Exposición de desagües (sequias)
•
De Tierra.• Silos.
Panamericana antigua
N Terreno Zona Industrial
•
Sonora.•
Zona urbana
Fabrica / Explosión
CANTA
HUARAL
COLOMBIA
ECUADOR
TUMBES
LORETO
La Oroya
PIURA
CHACHAPOYAS
LAMBAYEQUE
CAJAMARCA
SAN MARTIN
BRASIL
LA LIBERTAD
ANCASH
HUANUCO UCAYALI PASCO
JUNIN
MADRE DEDIOS
LIMA
Carabayllo
HUANCAVELICA
OCEANO PACIFICO
CUSCO
APURIMAC IC A
AYACUCHO
BOLIVIA
PUNO
Ancón AREQUIPA
Lurigancho Chosica
LAGOTITICACA
MOQUEGUA
Cieneguilla 50
0
5 0
1 00
TACNA
1 0 5 K m
Escala1:4'000,000
CHILE
Ate Vitarte
PLANO DE UBIC ACION DE LURIN DENTRO DEL CONEXTO: PAIS - DEPARTAMENTO - CIUDAD
San Juan de Lurigancho
Sta. Rosa
Pte. Piedra Comas
HUAROCHIRÍ Sta.
Ventanilla
Anita
Pachacamac
LaMolina
Independencia ElAgustino
LosOlivos
Lurín
Rimac San Luis VillaMaríadel Triunfo
San Martin LaVictoria
Lima
O C E A N O P AC IF I C O
Callao
San Borja
Breña Jesús María
Cármende Legua
Surquillo Pueblo Libre
San Miguel
San Bartolo
San Juan de Miraflores
San Isidro
Magdalena
Bellavista
Pta. Negra
Pta. Hermosa
Santiagode Surco
Lince
CAÑETE
Miraflores Barranco
VillaelSalvador
LaPerla
Sta. MaríadelMar Chorrillos
Pucusana
O C E AN O P ACI FI CO UNIVERSIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES
TALLER 9 - PFC PLANO: Tema:
ABASTECIMIENTO EN CASO DE DESASTRES NATURALES LÁMIN A:
ARQUITECTOS: Barrenechea - Consig lieri - Mesones
PLANO DE UBICACION,LIMITES Y ACCESIBILIDAD DE LURIN Analisis de Lurin,d entro del contexto Metropolitano de Lima
Integrantes: Manchego,Jose Luis Chavez,Zenia Valdivia,Fiorela
VIAS EXPRESAS NACIONALES / REGIONALES (Via Transporte Pesado) METROPOLITANAS
Ramirez,Yahaira Malpaso,Jessica Moreno,Diego
Leon,Dante
Fecha:
Escala:
18/09/2012
ANCON (Norte) LA OROYA (Sierra y Selva)
MERCADO LA PARADA MERCADO DE FRUTAS MERCADO MODELO MERCADOCOOPERATIVOA.U
A-02
CAQUETA CURVA DE ZARUMILLA MERCADO HUAMANTANGA CONSAC UNICACHI LA CUMBRE CERES
METRO WONG PLAZA VEA VIVANDA SANJORGE MAKRO
332 253
337 890
5 637
5 016 880
2 313 413
1 232 435
1519 922
193 579
151 031
-42 548
1 964 716
487 026
706 241
794 610
36 388
39 192
2 804
1,7 -22,0 7,7
ABASTECIMIENTO - AGUA ZONA A
UT
LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE AGUA
ABASTECIMIENTO - DESAGUE ZONA A
UT
LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE DESAGUE
ABASTECIMIENTO - LUZ ZONA A
UT
LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE LUZ
ABASTECIMIENTO - TELEFONIA ZONA A
UT
LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE TELEFONIA
ECONOMICO SITUACION SOCIECONOMICO DE LURIN
NIVEL EDUCATIVO DE LURIN
COMERCIO LOCAL
ACTIVIDADES ECONOMICAS
VIVEROS
PARADEROS
FERIAS
ACTIVIDADES ECONOMICAS ZONA A
COMERCIO
MICRO EMPRESA – PEQUEÑA EMPRESA ARTESANIA TALLERES DE LOCAL (REPARACION DE MOTOTAXIS Y VEHICULOS) GAS CAMISEA
• • •
•
TRANSPORTE - LIVIANO (MOTOS)
PROBLEMATICAS DE LA ZONA • • •
DELINCUENCIA FALTA DE LIMPIEZA EN LAS CALLES FALTA DE MOBILIARIO URBANO
FABRICAS
TIPO DE FAMILIA POR SECTORES
s o i c i v r e S
Per./ vivienda AREA AGRICOLA
10246 hab. 5427 hab. 21150 hab.
Per./ vivienda
11246 hab. 9999 hab.
AREA INDUSTRIAL
AREA URBANA s o i c i v r e S
Per./ vivienda
s o i c i v r e S
LURÍN
CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS
Material de construccion predominanteParedes
Material de construccion predominantetechos
Ladrillo o bloque de cemento Madera Estera
Plancha de calamina, fibra de cemento o similares Concreto armado Estera
0%
Adobe o tapia Quincha Piedra con barro
5% 0%0% 2%
18% 20%
47%
70%
5% 33%
Conociendo este dato, notamos que predominan el uso de calaminas y similares.
Los pobladores de lurin, usan ladrillo o bloqaues de concreto para la construccion de sus viviendas, siendo este el uso mas importante dentro del pueblo de lurin y en las periferias la madera.
Lurin - Tipo de vivienda Independiente Vivienda Quinta Choza o cabaña Local no destinado para hab. Humano Hotel, hostal, hospedaje Hospital Clinica Asilo
2% 0% 3% 1% 1%
Departamento Vivienda Casa Vecinal Vivienda Improvisada Otro tipo particular Casa pension Carcel centro de readapt. Social Aldea infantil orfelinato
Lurin - N° de habitaciones 1 ha bi ta ci on
2 h ab it ac ion es
3 h ab it ac ion es
4 h ab it aci on es
5 h ab it ac ion es
6 habitaciones
7 habitaciones
8 habitaciones
9 habitaciones
10 habitaciones
11 habitaciones
12 habitaciones
13 habitaciones
14 habitaciones
15 habitaciones
0% 0% 1%
0% 7%
4%
0%
0% 0% 0%
2%
0%
23%
13%
93%
22%
28%
LURÍN
CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS Cuentan con alumbrado electrico SI TIENE ALUMBRADO ELECTRICO NO TIENE ALUMBRADO ELECTRICO
Vivia en el distrito de lurin hace 5 años NO HABIA NACIDO
SI VIVIA HACE 5 AÑOS
NO VIVIA HACE 5 AÑOS
16%
10%
14%
86%
Servicios de agua-todos los dias de la semana Si tiene servicio de agua
No tiene servicio de agua
26%
74%
Los servicios basicos no cubren en su totalidad al distrito siendo el servicio electrico el de mas rapida coneccion ,frente a la instalacion de agua a las viviendas.
74%
Notamos que la poblacion de lurin va en ascenso ultimamente.
ANALISIS USOS DE SUELOS USO DE SUELO ZONA "A" 3%
USO DE SUELO ZONA "B"
35%
0% 2%
56%
USO DE SUELO ZONA "C" 0.1%
34%
58% 1% 3%
68%
1% 1%
25% 2%
2%
0% 2%
USO DE SUELO ZONA D
2% 0%
0%
32% 2% 1% 0% 2% 2% 1%
57%
4% 4%
LEYENDA:
USO DE SUELO ZONA E
CONCLUSIÓN: En el analisis notamos predominancia de areas agricolas y vivienda. Siendo la ZONA "A" la que presenta mayor complejidad de usos .Al conocer los usos d e este sector y viendo que existe mayor presencia de industria consideramos impo rtante habitar este sector, que
0%
40%
54%
2%
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA DE CONJUNTO RESIDENCIAL ESTANCIA Área de terreno construido
C.R.ESTANCIA
N
Antigua Panamericana Martin Olaya
CASO 2 •120 m2 •5 Habitantes •Con servicios básicos •Altura max:3 pisos
ESTA NCIA
A 15min de la centro de Lurín
CASO 1 •90mts2 •3 Habitantes •Con servicios básicos •Altura Max : 3 pisos Área Construida: 33.5mts2
EL CONJUNTO RESIDENCIAL RESPETA LOS PARAMETROS URBANISTICOS
CONJUNTO RESIDENCIAL ESTANCIA
Pasajes
Local Comunal
Av. Principales
Losa Deportiva
Centros Comercial- Colegio Ubicación en Pendiente
SERVICIOS EN ÁREA DE EXPANSIÓN URBANA
21150 hab.
LEYENDA AREA DE EXPANSIÓN URBANA POBLADO SERVICIO DE LUZ Y TELEFONO TODOS LOS SERVICIOS
SOLO CUENTA CON SERVICIO ELECTRICO ZONA DEL TERRENO
PROGRAMA - PARAMETROS
Se necesita un área de 4.5ha. para el proyecto
N UT
PARAMETROS
Se necesita un área de 4.5ha. para el proyecto
N
Municipalidad: •
Zona de residencia proyectado según la municipalidad.
•
Se comprobó que este terreno es apto para residencias de hasta 5 pisos.
•
Se encontro otros proyectos inmobiliarios alrededor.
U T
Proyecto La Estancia
LIMITES DEL TERRENO N PRINSUR ZONA GANADERA RESIDENCIAL ZONA INDUSTRIAL
ESTANCIA SEDAPAL RESIDENCIAL A
Zona Privada Terreno Escogido
INMOBILIARIA PRINSUR
ZONA INDUSTRIAL
CONEXIONES EN ZONA
) R B A N A ( V VI A P E RIU
2 3 E VIA PERIURBANA(V)
A A
E D N A R G O L I L T R O P AI V
C
0 1
122
A
0 1
T E C H A C U N P A C A C I O L O N G P R O
0 1
A 1 1 8
A 1 1 8
2 1 2 A C 0 1
9 1 A
2 3 C
3 3 C
0 1
Vía periurbana Vías proyectadas
FODA
Fortalezas: •
•
•
•
•
•
Ubicación en la zona nor-este de la ciudad. Buena resistencia del suelo ante desastres naturales Zona libre de peligro (tsunami) La topografía del terreno es ligeramente inclinada lo cual brinda buenas características panorámicas. Zona de expansión urbana. Presencia de zonas de residencias cercanas actuales y proyectadas.
Oportunidades: •
•
•
Debilidades:
Los terrenos brindan crecimiento de viviendas unifamiliares y multifamiliares Accesibilidad y conectividad de la urbanización con su entorno. (Vías en proceso de construcción a futuro). La zona goza de buena ventilación (vientos del mar y del valle de Lurín) e iluminación. (orientación del sol).
•
Lejanía del centro histórico del poblado de Lurín.
Fotos del terreno
Amenazas: •
•
Ausencia de transporte publico. Cercanía a zonas de ganadería.
CONCLUSIONES El terreno que se eligió esta aprobado por la municipalidad para poder realizar un complejo de viviendas. La zona elegida goza de buenos factores ambientales. La lejanía al centro de la ciudad es compensada por las zonas urbanas existentes y proyectadas a futuro alrededor.
LIMITES El terreno se encuentra delimitado por los cerros que conforman el valle, teniendo esta ubicación, aprovechamos la visual, aprovechando la parte inferior para mantener el carácter agrícola del valle que prevaleció en la zona, recuperando la identidad que predomino en el distrito
ACCESIBILIDAD Se puede acceder a esta zona por dos vías importantes (desde Lima), la avenida Martir Olaya, la cual se conecta con la carretera Panamericana Sur, no hay un fluido transito vehicular, los accesos hacia el interior de la zona analizada seria mediante moto taxis o vehículos particulares.
CONCLUSIONES
CLIMA Los vientos llegan del suroeste al noreste, choca con los cerros creando un microclima favorable para el desarrollo de áreas verdes. Recorrido solar inclinado hacia el norte, asoleamiento en la Fachada Sur en verano y en la Fachada Norte en Invierno. Las precipitaciones de lluvias son bajas en todas las estaciones.
TERRENO - TOPOGRAFIA Se escogió este terreno con intención de recuperar el valle verde de Lurín, viendo que esta zona esta próxima a ser ocupada por nuevas habilitaciones urbanas, queremos darle una identidad agrícola. Por ser elevado, se encuentra lejos del área del tsunami.
