PEMBANGUNAN GUDANG ARSIP DINAS PENDAPATAN PENGELOLAAN KEKAYAAN DAN ASET DAERAH KABUPATEN SIGI
SPESIFIKASI TEKNIS 1
PEMBANGUNAN GUDANG ARSIP DINAS PENDAPATAN PENGELOLAAN KEKAYAAN DAN ASET DAERAH KABUPATEN SIGI
A.
SYARAT- SYARAT UMUM
1.1
RINGKASAN PEKERJAAN 1.1.1. Uraian Berbagai Pekerjaan Pekerjaan yang termasuk dalam Sesi!kasi ini Ruang lingku dari ekerjaan yang dimaksud meliuti semua atau sebagian dari item ekerjaan yang berikut ini " 1# Pekerjaan Penda$uluan. %# Pekerjaan Bet&n. '# Pekerjaan Kayu. (# Pekerjaan Rangka dan Penutu Ata. )# Pekerjaan Penge*atan. +# Pekerjaan Ak$ir A k$ir..
1.%. 1. %. S, S,ANAN-AR AR RUJU RUJUK KAN 1.%.1.. Urai 1.%.1 Uraian an Umum 1
PeraturanPeraturan dan Standar yang dijadikan a*uan dalam -&kumen K&ntr K&ntrak ak akan akan rnene rneneta taka kan n Persy Persyara aratan tan kuali kualitas tas untuk untuk berbag berbagai ai jenis jenis ekerjaan yang $arus diselenggarakan beserta *ara*ara yang digunakan dalam sesi!kasisesi!kasi sesi!kasisesi!kasi atau yang dike$endaki &le$ i$ak direksi. /# K&ntrakt&r $arus bertanggung ja0ab untuk enyediaan ba$anba$an dan ke*ak ke*akaa aan n kerj kerja a yang yang dierl dierluka ukan n untuk untuk memenu memenu$i $i atau atau melam melamaui aui eratu eraturan raner eratu aturan ran k$usus k$usus atau atau standa standarrst stand andar ar yang yang dinyat dinyatak akan an demikian dalam sesi!kasisesi!kasi atau yang dike$endaki &le$ -ireksi ,eknik. ,eknik.
1.%.%. Jaminan Kualitas 1
Selama Pengadaan K&ntrakt&r $arus bertanggung ja0ab untuk melakukan engujian kualitas ba$an ba$an yang akan digunakan digunakan dalam ekerjaan ekerjaan aabila aabila dierluk dierlukan an dan menent menentuk ukan an ba$0a ba$0a ba$an ba$anba$ ba$an an terseb tersebut ut memenu memenu$i $i atau atau melebi melebi$i $i ersyaratan yang tela$ ditentukan. 2# Selama Pelaksanaan Pelaksanaan -ireks -ireksii ,eknik eknik memuny memunyai ai 0e0ena 0e0enang ng untuk untuk men&la men&lak k ba$an ba$an ba$an ba$an bara baran ng bara arang dan eker ekerja jaan an eker ekerja jaan an yan yang tidak idak meme memen nu$i u$i ersyaratan minimum yang ditentukan tana k&mensasi bagi K&ntrakt&r. 3# ,anggung ,anggung Ja0ab K&ntrakt&r K&ntrakt&r Adala dala$ $ tang tanggu gung ng ja0a ja0ab b K&ntr &ntrak akt& t&rr untu untuk k mele meleng ngk kai ai bukt buktii yang yang dierl dierluk ukan an mengen mengenai ai data data ba$an ba$anba$ ba$an an ke*a ke*aka kaan an kerja kerja atau atau kedu kedua a duan duanya ya seba sebaga gaim iman ana a yang yang dimi dimint nta a &ie$ &ie$ -ir -ireksi eksi ,ekni eknik k atau atau yang yang ditentukan dalam -&kumen K&ntrak yang memenu$i atau melebi$i yang ditent ditentuka ukan n dalam dalam standa standarr standa standarr yang yang dimint diminta. a. Bukti Bukti bukti bukti terseb tersebut ut %
$arus dalam bentuk yang dimintakan &le$ -ireksi ,eknik se*ara tertulis dan $arus termasuk satu *&y $asil $asil engujian yang resmi. 14# Standar standar Standa Standarr standa standarr yang yang diaka diakaii menjad menjadii a*uan a*uan termas termasuk uk namun namun tidak tidak terbatas ada standar yang di*antumkan di ba0a$ ini " a. Peraturan Peraturan Bet&n Ind&nesia disingkat SK SNI ,1)13314'. b. Peraturan Peraturan K&ntruksi K&ntruksi Kayu Ind&nesia Ind&nesia disingkat PKKINI13+1. *. Ped&man ,ata 5ara Penyelenggaraan Pembangunan Bangunan Gedung Negara &le$ -eartemen Pekerjaan Pekerjaan Umum. d. Peraturan 5at Ind&nesia 6 N( e. Peraturan Peraturan Pembagunan -aera$ Setemat.
1.'.
PE7AKSANAAN PE PEKERJAAN
1.'.1.. Umum 1.'.1 1
Pengel&la 7aangan dari K&ntrakt&r a Untuk menjamin kualitas ukuran ukuran dan kinerja ekerjaan yang benar k&ntrakt&r $arus menyediakan sta8 teknik berengalaman yang *&*&k *&*&k sebagaima sebagaimana na ditentuka ditentukan n dan memuaskan memuaskan -ireksi -ireksi ,eknik. Sta8 teknik tersebut jika dan bilamana diminta $arus mengatur ekerjaan laangan melakukan engujian laangan untuk engendalian mutu ba$a ba$an n ba$a ba$an n dan dan ke*ak e*aka aan an kerja erja meng mengen enda dali lika kan n dan dan meng&r meng&rgan ganisa isasi si tenaga tenaga kerj kerja a k&ntr k&ntrakt akt&r &r dan memeli memeli$ar $ara a *atat *atatan an *atatan serta d&kumentasi kegiatan. kegiatan. 8. Pers&nalia Pers&nalia 9rganisasi 7aangan K&ntrakt&r K&ntrakt&r minimal terdiri dari " Penanggung Ja0ab Pekerjaan dalam $al ini -irektur Perusa$aan atau Kuasanya Kuasanya yang menandatangani k&ntrak dengan Pengguna Jasa. Penanggung Ja0ab 7aangan :Site ;anager# engalaman minimal ' ta$un sebagai Site ;anager. Pelaksana 7aangan engalaman minimal ' ta$un g. Penangg Penanggung ung Ja0ab Ja0ab 7aangan 7aangan ,enaga A$li dan Pelaksa Pelaksana na 7aangan 7aangan $arus mendaat kuasa dari i$ak enanggung ja0ab ekerjaan dalam $al ini direktur k&ntrakt&r untuk bertindak atas nama erusa$aan dan senantiasa $arus di di temat ekerjaan. ekerjaan. $. -engan adanya Pelaksana tidak berarti ba$0a K&ntrakt&r leas dari tanggung ja0ab sebagian mauun keselu eluru$an ter$ada ke0ajibannya. i. K&ntrakt&r 0ajib memberi ta$u se*ara tertulis keada ,im Pengel&la ,eknis ,eknis dan -ireksi ,eknik nama dan jabatan elaksana untuk mendaatkan ersetujuan. j. Bila Bila kemud kemudian ian $ari $ari menur menurut ut enda endaat at ,im Pengel& engel&la la ,eknis eknis dan -ireksi ,eknik Pelaksana kurang mamu atau tidak *aka memimin ekerjaan maka akan diberita$ukan keada K&ntrakt&r se*ara tertulis untuk mengganti Pelaksana. -alam jangka 0aktu / :tuju$# $ari setela$ dikelua luarkan rkan Sura urat Pemb emberit erita$ a$ua uan n K&ntr &ntrak akt& t&rr $ar $arus suda$ da$ menunjukk menunjukkan an Pelaksa Pelaksana na baru atau K&ntrak K&ntrakt&r t&r sendiri sendiri :Penangg :Penanggung ung •
•
•
'
Ja0ab<-irektur Ja0ab<-irektur Perusa$aan# Perusa$aan# yang akan memimin elaksanaan ekerjaan. 11# ,emat ,emat ,inggal ,inggal : d&misili# K&ntrak K&ntrak dan Pelaksanaan. Pelaksanaan. ;enjaga kemungkinan dierlukan kerja diluar jam kerja aabila terjadi $al $al yang mendesak mendesak K&ntrak K&ntrakt&r t&r dan Pelaksa Pelaksana na =ajib memberita$u memberita$ukan kan se*ara tertulis alamat dan n&m&r tele&n di l&kasi keada ,im Pengel&la dan -ireksi -i reksi ,eknik. ,eknik. 1%# Pemeriksaan Pemeriksaan 7aangan a Sebe Sebelu lum m ema emat& t&ka kan n dan dan eng enguk ukur uran an di laa laang ngan an :set :setti ting ng &ut# &ut# K&ntrakt&r $arus memelajari gambar gambar k&ntrak dan bersama sama sama deng dengan an -ir -ireksi eksi ,eknik eknik meng mengad adak akan an eme emeri riks ksaa aan n daer daera$ a$ kegiata egiatan n dan k$usus k$ususnya nya menguk mengukur< ur
&lume >&lume dari emeriksaan emeriksaan tersebut di atas $arus di*at di*atat at ada ada S$& S$& -ra0in -ra0ings. gs. S$& S$& -ra0in -ra0ings gs ini $arus $arus diser disera$ a$kan kan dala dalam m 0akt 0aktu u '4 :tig :tiga a ulu ulu$# $# $ari $ari sesu sesuda da$ $ Sura Suratt Perin erinta ta$ $ Kerja erja ditandatangani keada -ireksi ,eknik untuk ersetujuannya.
1.'.%. Pengendalian ;utu Ba$an dan Ke*akaan Kerja Kerja 1
Semua ba$an yang dias&k $arus sesuai dengan sesi!kasi dan $arus disetujui &le$ -ireksi ,eknik. % K&ntrakt&r $arus rnenyediakan *&nt&$ *&nt&$ semua ba$an ba$an yang die dierl rluk ukan an untu untuk k mend menda aat atka kan n ers erset etuj ujua uan n sebe sebelu lum m digu diguna naka kan n di laa laang ngan an dan dan bila bilama mana na -ir -ireksi eksi ,ekni eknik k memi memint nta a sert serti! i!ka kasi si $aru $arus s disedi dis ediak akan an atau atau enguj engujian iane engu ngujia jian n dilaks dilaksana anakan kan untuk untuk menjam menjamin in kualitas sesuai ,abel Jad0al ?rekuensi rekuensi ;inimum @Pengujian @Pengujian Pengendalian Pengendalian ;utu dalam Prak&nstruksi. Prak&nstruksi. 1'# Semua Semua ke*aka e*akaan an kerja kerja $arus $arus memenu$ memenu$ii uraian uraian dan ersya ersyarat ratan an sesi!kasi d&kumen d&kumen k&ntrak dan dan $arus dilaksanakan dilaksanakan samai memuaskan memuaskan -ireksi ,eknik. Ba$an aabila dierlukan $arus diuji di laangan atau di lab&rat&ri lab&rat&rium um selama selama k&nstru k&nstruksi ksi dan masa emeli$ar emeli$araan aan sesuai sesuai jad0al jad0al engujian minimum minimum yang ter*antum ter*antum dalam @Jad0al @Jad0al ?rekuensi rekuensi ;inimum Pengu Pengujia jian n Penge Pengenda ndalia lian n ;utu. ;utu. atas atas ermin ermintaa taan n -ireks -ireksii ,eknik eknik dan K&ntra K&ntrakt&r kt&r $arus $arus membantu membantu serta menyediak menyediakan an eralatan eralatan dan tenaga tenaga untuk emeriksaan engujian dan engukuran. 1(# Aab A abil ila a ada ada dila dilak kukan ukan maka maka $asi $asill semu semua a eng enguj ujia ian n ter termasu masuk k emeri emeriksa ksaan an kuali kualitas tas ba$an ba$an di laang laangan an dan desain desain *amur *amuran an $arus $arus direkam dengan baik dan dila&rkan keada -ireksi ,eknik.
1.'.'. Pemat&k Pemat&kan an dan Pemasangan Pekerjaan Pekerjaan di 7aangan 1 Jika diangga erlu &le$ -ireksi ,eknik K&ntrakt&r $arus mengadakan sur>ey sur>ey se*ara se*ara *ermat *ermat dan memasang at&k bet&n :Ben*$ :Ben*$ ;arks# ;arks# ada l&kasi l&kasi yang yang teta teta untuk untuk memung memungkin kinkan kan desain desain atau atau emat& emat&ka kan n dan ema emasa sang ngan an eke ekerj rjaa aan n yang yang $aru $arus s dibu dibuat at dan dan juga juga untu untuk k maks maksud ud sebagai re8erensi dimasa dean. 1)# K&ntrakt&r $arus memasang at&k at&k k&nstruksi untuk membuat dasar garis ketinggian ermukaan lantai tambatan dan *ause a0ay lebar (
dan anjang tambatan lebar dan anjang *ause a0ay sesuai dengan gambar ren*ana kerja dan ara$an -ireksi ,eknik. Persetujuan -ireksi ,eknik atas garis dan ketinggian tersebut akan dier&le$ sebelum elaksanaan Pekerjaan k&nstruksi 1+# Untuk ekerjaanekerjaan yang berkaitan dengan bangunan bangunan gedung :bangunan utama terminal er&n dan 8asiltas enunjang lainnya# emasangan at&kat&kan.
1.'.(. Peil dan Pengukuran 1
K&ntrakt&r 0ajib memberikan keada -ireksi ,eknik setia kali suatu bagian ekerjaan akan dimulai untuk dieriksa terlebi$ da$ulu ketetaan eileil dan ukuranukurannya. 12# K&ntrakt&r di0ajibkan senantiasa men*&*&kan ukuranukuran satu sama lain dalam tia ekerjaan dan segera mela&rkan se*ara tertulis keada -ireksi ,eknik
1.'.). Pemakaian Ukuran 1
K&ntrakt&r teta bertanggung ja0ab dalam meneati semua ketentuan yang ter*antum dalam ren*ana kerja dan gambar kerja berikut tamba$an dan eruba$annya. %'# K&ntrakt&r 0ajib memeriksa kebenaran dari ukuranukuran keseluru$an mauun bagianbagiannya dan memberita$ukan -ireksi ,eknis tentang setia erbedaan yang ditemukannya didalam Ren*ana Kerja dan Syarat dan Gambar Kerja mauun dalam Pelaksanaan. K&ntrakt&r baru diijinkan membetulkan kesala$an gambar dan melaksanakannya setela$ ada ersetujuan tertulis dari -ireksi 7aangan. %(# Pengambilan ukuranukuran yang keliru dalam elaksanaan didalam $al aaun menjadi tanggung ja0ab K&ntrakt&r. 9le$ karena itu
)
sebelumnya keadanya di0ajibkan mengadakan menyeluru$ ter$ada semua gambar kerja yang ada.
emeriksaan
1.'.+. Ren*ana Kerja K&ntrakt&r $arus membuat Ren*ana Pelaksanaan Pekerjaan berua @,ime s*$edule dalam bentuk Kur>a S dan disa$kan &le$ -ireksi ,eknik dan diketa$ui &le$ Pemberi ,ugas. K&ntrakt&r berke0ajiban melaksanakan ekerjaan menurut jad0al ren*ana ini dan aabila terjadi eruba$an dari jad0al ren*ana a0al maka i$ak k&ntrakt&r $arus mengajukan kembali eruba$an ren*ana tersebut :Res*$edule# atas ersetujuan dari i$ak -ireksi ,eknik.
1.'./. -ireksi Keet dan Gudang Ba$an 1
K&ntrakt&r menguayakan membuat atau mengadakan -ireksi keet se*ukunya menggunakan ba$anba$an seder$ana yang daat dikun*i dengan baik dan dilengkai dengan eralatan seder$ana. %)# K&ntrakt&r $arus membuat ruanganruangan untuk menyiman barangbarang atau alatalat lainnya dan untuk kant&r elaksana. %+# 5ara*ara menimbun ba$anba$an di laangan mauun di gudang $arus memenu$i syarat teknis dan daat diertanggung ja0abkan. %/# K&ntrakt&r $arus membuat Paan Nama Kegiatan yang ukuran dan m&delnya ditentukan &le$ -ireksi.
1.'.2. ,anggung Ja0ab K&ntrakt&r K&ntrakt&r bertanggung ja0ab atas " 1 Ketelitian
1.'.3. Pekerjaan -i =aktu ;alam K&ntrakt&r $arus meminta ijin keada -ireksi ,eknik dalam $al untuk melaksanakan ekerjaan atau bagian ekerjaan dimalam $ari. Ijin akan diberikan kalau enerangan *uku atau memakai enerangan P7N
1.(.
PR9SE-UR PERUBADAN PEKERJAAN
1.(.1. Umum 1
Uraian Peruba$an Peruba$an ekerjaan daat dirintis &le$ emimin kegiatan :atau &le$ -ireksi ,eknik jika dikuasakan demikian &le$ Pemimin Kegiatan untuk bertindak atas namanya# atau &le$ k&ntrakt&r dan akan disetujui dengan *ara satu erinta$ eruba$an yang ditandatangani &le$ kedua bela$ i$ak. Jika dasar embayaran ditentukan dalam satu erinta$ eruba$an menimbulkan satu eruba$an dalam struktur $arga satuan +
item embayaran atau satu eruba$an dalam besarnya k&ntrak. Perinta$ eruba$an tersebut akan dirundingkan dan dirumuskan dalam suatu addendum. ''# Perinta$ Peruba$an dan Addenda $arus ;ematu$i $al $al berikut " a Perinta$ Peruba$an Sebua$ erinta$ tertulis yang dikeluarkan &le$ Pemimin Kegiatan yang diara8 &le$ k&ntrakt&r menunjukkan enerimaannya atas eruba$an ekerjaan atau d&kumen k&ntrak dan ersetujuannya atas dasar enyesuaian embayaran dan 0aktu jika ada untuk elaksanaan eruba$an ekerjaan tersebut. Perinta$ eruba$an $arus diterbitkan dalam satu 8&rmulir standar dan akan men*aku semua instruksi yang dikeluarkan &le$ Pemimin Kegiatan yang akan menimbulkan suatu eruba$an dalam -&kumen K&ntrak atau instruksi instruksi sebelumnya yang dikeluarkan &le$ Pemimin Kegiatan. k. Addenda Suatu ersetujuan tertulis antara Pemilik :Eml&yer# dan K&ntrakt&r merumuskan satu eruba$an dalam ekerjaan atau -&kumen K&ntrak yang tela$ meng$asilkan satu eruba$an dalam susunan Darga Satuan Item Pembayaran atau satu eruba$an yang di$arakan dalam besarnya k&ntrak dan tela$ dirundingkan sebelumnya serta disetujui di ba0a$ satu Perinta$ Peruba$an Addenda juga akan dibuat ada bagian enutu K&ntrak dan untuk semua eruba$an eruba$an k&ntraktual dan eruba$an teknis yang besar tana memandang aaka$ eruba$an erubanan tersebut untuk struktur Darga atau Besarnya K&ntrak. '(# Penyera$an a K&ntrakt&r akan menunjuk =akil Perusa$aannya se*ara tertulis yang diberi kuasa untuk menerima eruba$an dalam ekerjaan dan yang bertanggung ja0ab untuk memberita$ukan karya0ankarya0an k&ntrakt&r lainnya mengenai &t&risasi eruba$aneruba$an tersebut. l. Pemimin Kegiatan akan menunjuk se*ara tertulis ejabat yang diberi kuasa untuk mengadministrasi r&sedur eruba$an atas nama emberi tugas. m. K&ntrakt&r akan membantu setia engajuan usulan 7um sum dan untuk setia Darga Satuan yang tidak ditentukan sebelumnya dengan data embuktian yang *uku untuk memungkinkan -ireksi ,eknik menge>aluasi usulan tersebut.
1.(.%. Pr&sedur A0al 1
Pemimin kegiatan daat menga0ali @Perinta$ Peruba$an :5$ange &rder# dengan menyamaikan keada K&ntrakt&r satu emberita$uan tertulis yang berisikan " a Satu uraian terin*i mengenai eruba$an yang diusulkan dan l&kasinya dalam kegiatan tersebut. n. Kelengkaan atau gambargambar dan sesi!kasisesi!kasi yang diruba$ yang merin*i eruba$an yang diusulkan. &. Jangka 0aktu yang diren*anakan untuk mengerjakan eruba$an yang diusulkan tersebut. /
. Aaka$ eruba$an yang diusulkan tersebut daat dilaksanakan diba0a$ struktur Darga Satuan Item Pembayaran yang ada mauun suatu Darga Satuan atau 7um Sum tamba$an yang dierlukan $arus disetujui dan dirumuskan dalam satu addendum. C. Satu engumuman demikian adala$ $anya satu emberita$uan saja dan tidak meruakan satu erinta$ untuk melaksananakan eruba$an eruba$an tersebut atau untuk meng$entikan ekerjaan yang sedang maju. ')# K&ntrakt&r daat meminta satu Perinta$ Peruba$an dengan mengajukan satu emberita$uan tertulis keada -ireksi ,eknik. Berisi " a Uraian eruba$an yang diajukan r. Pernyataan alasan untuk membuat usulan eruba$an. s. Pernyataan engaru$ ada Jad0al Pelaksanaan jika ada. t. Pernyataan engaru$ yang ada ada ekerjaan ekerjaan Sub K&ntrakt&r yang terisa$ jika ada. u. Perin*ian aaka$ semua atau sebagian usulan eruba$an $arus dilakukan di ba0a$ struktur Darga Satuan Item Pembayaran yang ada beserta dengan suatu Darga Satuan tamba$an atau 7um Sum yang diertimbangkan mungkin erlu disetujui.
1.(.'. Pelaksanaan Perinta$ Peruba$an :5$ange 9rder# 1
Isi masala$ dalam @Perinta$ Peruba$an@ berdasarkan ada. a Permintaan Pemimin Kegiatan dan Penerimaan K&ntrakt&r yang disetujui bersama atauF >. Perm&$&nan k&ntrakt&r untuk satu eruba$an yang diterima &le$ Pemimin Kegiatan. '+# Pemimin Kegiatan akan memersiakan @Perinta$ Peruba$an@ tersebut dan menyediakan satu n&m&r @Perinta$ Peruba$an '/# @Perinta$ Peruba$an tersebut akan menguraikan eruba$an eruba$an dalam ekerjaanekerjaan enamba$an mauun eng$ausan dengan lamiran re>isi -&kumen k&ntrak yang dierlukan untuk menetakan erin*ian eruba$an. '2# @Perinta$ Peruba$an tersebut menetakan dasar embayaran dan suatu enyesuaian 0aktu yang dierlukan sebagai akibat adanya eruba$an dan dimana erlu akan menunjukkan setia tamba$an Darga Satuan atauun jumla$ yang tela$ dirundingkan diantara Pemimin Kegiatan dan K&ntrakt&r yang erlu rumuskan dalam satu Addendum. '3# Pemimin Kegiatan akan menadatangani dan menetakan tanggal @erinta$ eruba$an sebagai atasan bagi k&ntrakt&r untuk melaksanakan eruba$an tersebut. (4# K&ntrakt&r akan menandatangani dan memberi tanggal Perinta$ Peruba$an untuk menyatakan ersetujuan dengan rin*ian di dalamnya.
1.(.(. Pelaksanaan Addenda 1
Isi masala$ satu Addenda berdasarkan " a Pemintaan Pemimin Kegiatan dan ja0aban K&ntrakt&r. 0. Perm&$&nan K&ntrakt&r untuk Peruba$an yang direk&mendasi dan disetujui &le$ Pemimin Kegiatan. (1# Pemimin Kegiatan akan memersiakan Addendum tersebut. 2
(%# Addendum tersebut akan menguraikan setia eruba$an k&ntraktual eruba$an teknik mauun eruba$an >&lume dalam ekerjaan tarnba$an mauun eng$ausan beserta re>isi -&kumen K&ntrak untuk menetakan erin*ian eruba$an dimaksud. ('# Addendum tersebut akan menyediakan satu er$itungan ringkas setia tamba$an atau enyesuaian Darga Satuan Item Pembayaran beserta satu eruba$an jumla$ K&ntrak atau enyesuaian dalam jangka 0aktu k&ntrak. ((# Pemimin Kegiatan dan K&ntrakt&r akan menandatangani Addendum tersebut dan melamirkannya dalam -&kumen K&ntrak.
1.).
PENGA=ASAN
1
Penga0asan setia $ari ter$ada elaksanaan ekerjaan dilakukan &le$ K&nsultan Suer>isi< -ireksi 7aangan dimana setia saat K&nsultan Suer>isi<-ireksi 7aangan $arus daat dengan muda$ menga0asi memeriksa dan menguji setia bagian ekerjaan ba$an dan eralatan. K&ntrakt&r $arus mengadakan 8asilitas68asilitas yang dierlukan. ()# Bagian6bagian ekerjaan yang tela$ dilaksanakan tetai luut dari enga0asan K&nsultan Suer>isi<-ireksi 7aangan adala$ menjadi tanggung ja0ab K&ntrakt&r. Pekerjaan tersebut jika dierlukan $arus segera dib&ngkar sebagian atau seluru$nya. (+# Jika K&ntrakt&r erlu melaksanakan ekerjaan diluar jam kerja se$ingga dierlukan enga0asan ekerjaan &le$ -ireksi 7aangan maka segala biaya untuk itu menjadi beban K&ntrakt&r. (/# =e0enang dalam memberikan keutusan etugasetugas -ireksi 7aangan adala$ terbatas ada s&als&al yang jelas ter*antum
1.+.
7AP9RAN -AN -9KU;EN,ASI
1.+.1. 7a&ran Kemajuan Pekerjaan K&ntrakt&r elaksana di$aruskan membuat 7a&ran Darian ;ingguan dan 7a&ran Bulanan dari elaksanaan ekerjaan dan enyera$an la&ran tersebut keada -ireksi untuk daat diergunakan sebagai dasar engamatan<emeriksaan elaksanaan ekerjaan yang sedang berjalan se*ara berkesinambungan.
1.+.%. -&kumentasi K&ntrakt&r $arus membuat d&kumentasi ekerjaan berua 8&t&8&t& berukuran P&st 5ard ada bagianbagian ekerjaan yang enting sedaat mungkin diusa$akan dengan 8&t& 0arna " 1 Sebelum ekerjaan dimulai restasi 4 :n&l ersen#. (2# Saat enggalian &ndasi dan emasangan &ndasi dan lesteran tanggul ena$an tana$. (3# Saat eman*angan tiang an*ang bet&n emasangan bal&k bet&n &er bet&n bal&k lantai aan lantai dan emasangan bal&k engikat lantai.
3
)4# Saat ekerjaan dalam restasi ') )) /) dan 144 serta setela$ masa emeli$araan atau ada 0aktu ekerjaan disera$ terimakan. )1# Setela$ ekerjaan berak$ir K&ntrakt&r $arus menyera$kan album 8&t& sebanyak ' :tiga# set keada Pemberi ,ugas dimana 1:satu# set untuk arsi k&ntrakt&r dan % :dua# set untuk arsi Pemberi ,ugas. )%# Untuk setia engajuan embayaran angsuran :,ermijn# K&ntrakt&r $arus melamirkan 8&t& kemajuan ekerjaan sesuai k&ntrak :diambil 1 titik bidik#.
1./.
REN5ANA KERJA -AN SHARA,SHARA, SER,A GA;BAR
1./.1. Uraian 1
Peraturan dan syarat6syarat teknis elaksanaan ini bersama dengan gambar kerjanya digunakan sebagai ed&man dasar ketentuan dalam melaksanakan ekerjaan ini. )'# Gambargambar detail meruakan bagianbagian yang tidak terisa$kan ada eraturan dan syaratsyarat teknis elaksanaan. )(# Jika terdaat erbedaan antara gambargambar dengan $al di atas maka K&ntrakt&r menanyakan se*ara tertulis keada eren*ana<-ireksi. K&ntrakt&r di0ajibkan mentaati keutusan eren*ana<-ireksi dalam $al menyangkut masala$ tersebut diatas. ))# Ukuran yang berlaku adala$ ukuran yang dinyatakan dengan angka yang terdaat didalam gambar terbaru dengan skala terbesar serta tidak memerkenankan mengukur gambar berdasar skala gambar. )+# Jika terdaat kekurangan enjelasan dalam gambar kerja atau dierlukan gambar tamba$an< gambar detail maka K&ntrakt&r $arus daat membuat gambar tersebut dan dibuat ' :tiga# rangka atas biaya K&ntrakt&r sebelum dilaksanakan $arus mendaat ijin dari -ireksi.
1./.%. Penjelasan Perbedaan Gambar K&ntrakt&r di0ajibkan mela&rkan setia ada erbedaan ukuran diantara gambargambar " 1 Gambar kerja arsitektur dengan gambar struktur maka yang diakai sebagai egangan dalam ukuran 8ungsi&nal adala$ gambar arsitektur dalam jenis dan kualitas ba$an
14
1./.'. Gambar Pelelangan :,ender -ra0ing# Gambargambar dimaksudkan sebagai gambar yang akan dilaksanakan dan yang termasuk di dalam k&ntrak. Untuk dimensi atau detail yang lain k&ntrakt&r $arus menge*ek dan menyesuaikan dengan gambargambar yang lain baik siil mauun arsitektur.
1./.(. Gambar Pelaksanaan 1
K&ntrakt&r $arus membuat gambargambar elaksanaan ekerjaan dilaangan :s$& dra0ing#. Gambargambar tersebut $arus dibuat berdasarkan gambargambar elelangan dan enjelasan ekerjaan yang diberikan. +4# Sebelum gambargambar elaksanaan disetujui &le$ i$ak -ireksi 7aangan K&ntrakt&r tidak dierb&le$kan memulai ekerjaan dilaangan. +1# Gambargambar elaksanaan $arus memenu$i syaratsyarat ditentukan &le$ -ireksi 7aangan. Banyaknya gambargambar yang disamaikan keada i$ak -ireksi 7aangan $arus sesuai dengan k&ntrak +%# K&ntrakt&r $arus memberikan 0aktu yang *uku keada -ireksi 7aangan untuk meneliti gambargambar elaksanaan. +'# Persetujuan ter$ada gambargambar elaksanaan bukan berarti emberian garansi ter$ada dimensidimensi yang tela$ dibuat &le$ k&ntrakt&r dan tidak meleaskan tanggung ja0ab k&ntrakt&r ter$ada elaksanaan ekerjaan.
1./.). Gambar 6Gambar Hang Beruba$ -ari Ren*ana Gambar kerja $anya daat beruba$ dengan erinta$ tertulis Pemilik Kegiatan berdasarkan ertimbangan dari -ireksi 7aangan. Peruba$an ren*ana ini $arus dibuat gambarnya yang sesuai dengan aa yang dierinta$kan &le$ Pemilik Kegiatan yang jelas memerli$atkan erbedaan antara Gambar Kerja dan Gambar Peruba$an Ran*angan. Gambar tersebut $arus disera$kan dalam rangka ' :tiga# berikut kalkirnya :gambar asli# dan semua biaya embuatannya ditanggung &le$ K&ntrakt&r. Gambar eruba$an yang disetujui &le$ Pemilik Kegiatan<-ireksi 7aangan kemudian dilamirkan dalam Berita A*ara Pekerjaan ,amba$ Kurang.
1./.+. Gambar Sesuai -engan Instalasi atau Gambar ,erlaksana :AS Build -ra0ing# 1
Sesuda$ ekerjaan instalasi selesai k&ntrakt&r $arus membuat dan menyera$kan gambargambar yang sesuai dengan instalasi. +(# Gambargambar tersebut $arus memberikan in8&rmasi yang lengka mengenai instalasi se*ara keseluru$an untuk memuda$kan emeli$araan dan &erasi dari instalasi yang tela$ terasang . +)# Gambargambar tersebut $arus disera$kan keada -ireksi 7aangan untuk dieriksa dan sesuda$ mendaat ersetujuan barula$ gambar gambar tersebut disera$kan keada Pemberi ,ugas. ++# Banyaknya gambar yang $arus disera$kan adala$ sebagai berikut " a ' :tiga# set gambargambar *etakan. . 1 :satu# set gambargambar yang bisa dir&duksi : s&8t *&y desain #
11
1.2.
PE;BERSIDAN
K&ntrakt&r $arus berusa$a ba$0a temat bekerja selalu bersi$ dari sama$ sama$. Pada 0aktu tertentu dan ada 0aktu ekerjaan tela$ selesai. K&ntrakt&r $arus membuang sama$sama$ sebagai $asil ekerjaan ketemat diluar Kegiatan atau temat yang tela$ ditunjuk &le$ -ireksi 7aangan.
1.3. PER7IN-UNGAN ,ERDA-AP BARANGBARANG -AN INS,A7ASI. 1
K&ntrakt&r $arus melindungi semua barangbarang dan instalasi yang ada ter$ada kerusakankerusakan mauun ter$ada en*urian yang mungkin timbul. +/# K&ntrakt&r $arus bertanggung ja0ab ter$ada barangbarang mauun instalasi samai disera$kan keada Pemberi ,ugas.
1.14.
BADANBADAN -AN PENHI;PANAN.
1.14.1. Umum 1
Uraian Ba$anba$an yang digunakan dalam ekerjaan $arus memenu$i ersyaratan berikut" a ;ematu$i standar dan sesi!kasi yang digunakan. y. Untuk kekuatan ukuran buatan tie dan kualitas $arus seerti yang ditentukan ada gambar ren*ana atau sesi!kasi sesi!kasi lain yang dikeluarkan atau yang disetujui se*ara tetulis &le$ -ireksi ,eknik. . Semua r&duksi $arus baru atau dalam kasus tana$ asir dan agregat $arus dier&le$ dari suatu sumber yang disetujui.
+2# a
Penyera$an Sebelum mengeluarkan satu esanan atau sebelum eruba$an satu daera$ galian untuk suatu ba$an K&ntrakt&r $arus menyera$kan keada -ireksi ,eknik *&nt&$*&nt&$ ba$an untuk mendaatkan ersetujuan *&nt&$ tersebut $arus disertai in8&rmasi mengenai sumber l&kasi sumber dan setia klari!kasi lain yang dierlukan &le$ -ireksi ,eknik untuk memenu$i ersyaratan ersyaratan sesi!kasi. aa. K&ntrakt&r $arus menyelenggarakan menematkan memer&le$ dan memr&ses ba$anba$an alam yang sesuai dengan sesi!kasi ini serta $arus memberita$u -ireksi ,eknik aling sedikit '4 $ari sebelumnya atau suatu jangka 0aktu lain yang dinyatakan &le$ -ireksi ,eknik se*ara tertulis ba$0a ba$an tersebut daat digunakan dalarn ekerjaan. 7a&ran ini berisi semua in8&rmasi yang dierlukan. Persetujuan sebua$ sumber tidak berarti semua ba$an ba$an dalam sumber tersebut disetujui. ab.-alam kasus ba$an ba$an asal semen baja dan kayu struktural serta ba$an ba$an buatan abrik lainnya serti!kat uji abrik embuat dierlukan sebelum ersetujuan dari -ireksi ,eknik diberikan. -ireksi ,eknik memberikan ersetujuan ini se*ara tertulis. 1%
1.14.%. Sumber Ba$anba$an 1
Sumbersumber a 7&kasi sumber ba$an yang mungkin daat digunakan yang dierli$atkan dalam d&k&men atau yang diberikan -ireksi ,eknik disediakan sebagai satu etunjuk saja. Adala$ tanggung ja0ab k&ntrakt&r untuk mengadakan identi!kasi dan memeriksa ke*&*&kan semua sumbersumber ba$an yang dierlukan untuk elaksanaan ekerjaan dan untuk mendaatkan ersetujuan -ireksi teknik. a*. Sumber ba$an tidak b&le$ diili$ dari sumber alam dilindungi $utan lindung atau dalam daera$ yang muda$ terjadi l&ngs&ran atau er&si. ad.K&ntrakt&r akan menentukan beberaa banyak eralatan dan ekerjaan yang dierlukan untuk memr&duksi ba$anba$an tersebut memenu$i sesi!kasi ini. -ireksi ,eknik akan men&lak atau menerima ba$an dari sumbersumber ba$an atas dasar ersyaratan kualitas yang ditentukan dalam k&ntrak. ae. ,idak b&le$ ada kegiatan ada l&kasi sumber ba$an yang akan menimbulkan er&si atau l&ngs&ran tana$ $ilangnya tana$ r&dukti8 atau se*ara lain berengaru$ negati8 ter$ada daera$ sekelilingnya. +3# Persetujuan a Pemesanan ba$anba$an akan dilakukan jika -ireksi ,eknik tela$ memberikan ersetujuan untuk menggunakannya. Ba$anba$an tidak b&le$ digunakan untuk maksudmaksud lain dari ada yang tela$ disetujui &le$ -ireksi ,eknik. a8. Jika kualitas atau gradasi ba$an tersebut tidak sesuai dengan kualitas yang tela$ disetujui -ireksi maka -ireksi daat men&lak ba$an tersebut dan minta diganti.
1.14.'. Penyimanan Ba$an 1
Umum a Ba$anba$an $arus disiman dengan *ara sedemikian rua se$ingga ba$anba$an tersebut tidak rusak dan kualitasnya dilindungi dan sedemikian se$ingga ba$an tersebut selalu sia digunakan serta dengan muda$ daat dieriksa &le$ -ireksi ,eknik. ag.Penyimanan di atas $ak milik ribadi $anya akan diiinkan jika tela$ dierb&le$kan se*ara tertulis &le$ emilik atau enye0a yang diberi kuasa. a$. ,emat enyimanan $arus bersi$ dan bebas dari sama$ dan air bebas engaliran air dan kalau erlu ditinggikan. Ba$anba$an tidak b&le$ ber*amur dengan tana$ dasar dan bila dierlukan satu laisan alas dasar elindung $arus disediakan. ,emat enyimanan berisi semen kaur dan ba$anba$an sejenis $arus dilindungi seantasnya dari $ujan dan banjir.
/4# a
Penumukan Agregat Agregat batu $arus ditumuk dalam *ara yang disetujui sedemikian se$ingga tidak ada segregasi serta menjamin gradasi yang memadai. ,inggi tumukan maksimum adala$ lima meter.
1'
ai. ;asingmasing jenis berbagai agregat $arus di tumuk se*ara terisa$ atau diisa$kan dengan artisi kayu. aj. Penematan tumuukan material dan eralatan $arus di temat temat yang memadai serta tidak b&le$ menimbulkan kema*etan lalu lintas dan membendung lintasan air. ak. K&ntrakt&r $arus melaksanakan enyiraman yang teratur ada jalan jalan angkutan daera$ lalu lintas berat lainnya serta enumukan material lainnya. K$ususnya selama musim kering. /1# Penanganan dan enyimanan semen a Perlu diberikan er$atian se0aktu engangkutan semen ke temat ekerjaan suaya semen tidak menjadi basa$ atau kant&ng semen menjadi rusak. al. -i laangan semen tersebut $arus disiman dalam gudang yang keda air dengan rai$ dan se*ara sistematis menurut jatu$ tem&nya se$ingga enggunaan :k&sumsi# semen daat diatur serta semen tidak berada terlalu lama dalam enyimanan. am. Biasanya batas 0aktu ak$ir enyimanan semen untuk k&nstruksi bet&n tidak b&le$ lebi$ dari ' bulan. -ireksi ,eknik se*ara teratur akan memeriksa semen yang disiman di laangan dan tidak akan mengiinkan setia semen digunakan bila didaati dalam k&ndisi tela$ mengeras.
1.14.(. Pengukuran dan Pembayaran 1
R&yality :keuangan# Semua biaya untuk k&nstruksi bagi emilik la$an atau sumber ba$an misalnya se0a r&yality :ajak# dan biayabiaya sejenis akan dimasukkan dalam $arga satuan sebagai ba$anba$an yang bersangkutan serta tidak ada embayaran terisa$ ada k&ntrakt&r untuk biayabiaya ini. /%# Pekerjaanekerjaan 7aangan untuk Sumber Ba$an a K&ntrakt&r akan meyelenggarakan semua engaturan untuk membuka sumber ba$an ke*uali dierinta$kan lain &le$ -ireksi ,eknik se*ara tertulis. an.Semua biaya yang dierlukan untuk embukaan sumbersumber ba$an seerti emb&ngkaran tana$ selimut dan tana$ bagian atas serta menimbun kembali laangan tersebut setela$ galian diselesaikan $arus dalam $arga satuan dan tidak ada Pembayaran terisa$ bagi ekerjaan ini.
1.11.
PE;BANGKI, ,ENAGA -AN SU;BER AIR
Setia embangkit tenaga sementara untuk enerangan ekerjaan $arus diadakan &le$ K&ntrakt&r termasuk emasangan sementara kabelkabel meteran ua$ dan tagi$an serta embersi$annya kembali ada 0aktu ekerjaan selesai adala$ beban K&ntrakt&r.
1(
Air untuk keerluan ekerjaan $arus diadakan dan bila memungkinkan didaat dari sumber air yang suda$ ada di l&kasi ekerjaan. K&ntrakt&r $arus memasang iaia untuk mengalirkan air dan memb&ngkar kembali bila ekerjaan suda$ selesai. Biaya untuk mengadakan air kerja tersebut adala$ beban K&ntrakt&r. K&ntrakt&r tidak dierb&le$kan menyambung dan mengisa air dari saluran induk lubang enyed&t :ta &int# reser>&ir dan sebagainya tana terlebi$ da$ulu mendaat iin tertulis dari Pemilik Kegiatan<-ireksi 7aangan.
1.1%.
IK7AN
K&ntrakt&r tidak diijinkan memasang iklan dalam bentuk aaun di laangan kerja atau di tana$ yang berdekatan tana ijin dari emilik Kegiatan
1.1'.
KE5E7AKAAN -AN KESEDA,AN
1
Ke*elakaanke*elakaan yang timbul selama ekerjaan berlangsung menjadi beban K&ntrakt&r. /'# Se$ubungan dengan asal ini K&ntrakt&r di0ajibkan menyediakan k&tak P'K terisi menurut kebutu$an lengka dengan se&rang Petugas yang tela$ terlati$ dalam s&al6s&al mengenai ert&l&ngan ertama. /(# ,er$ada ke*elakaan6ke*elakaan yang timbul akibat ben*ana alam segala er&ngk&sannya menjadi beban K&ntrakt&r. /)# Kebakarankebakaran yang timbul adala$ tanggung ja0ab K&ntrakt&r. /+# Se$ubungan dengan butir 6butir diatas ada K&ntrakt&r di0ajibkan menyediakan alat emadam kebakaran jenis AB5 :segala jenis ai# asir dalam bak kayu gala$6gala$ se*ukunya serta emeli$araannya. //# K&ntrakt&r di0ajibkan memer$atikan kese$atan karya0an karya0annya. /2# Sejau$ tidak disebutkan dalam Ren*ana Kerja dan Syarat ini maka K&ntrakt&r $arus mengikuti semua ketentuan umum lainnya yang dikeluarkan &le$ Ja0atan
1.1(.
PENGA;ANAN 79KASI PEKERJAAN
Setela$ K&ntrakt&r mengeta$ui batas6batas daera$ Kerja dan lainlainnya sebagaimana diuraikan dalam asal6asal dimuka maka K&ntrakt&r bertanggung ja0ab enu$ atas segala sesuatu yang ada didaera$nya iala$ mengenai " 1 Kerusakankerusakan yang timbul akibat kelalaian
1)
2%# Untuk men*ega$ kejadiankejadian tersebut diatas di$aruskan mengadakan engamanan antara lain " enjagaan enerangan malam emagaran sementara dan sebagainya.
1.1).
PE;ERIKSAAN PEKERJAAN
1
Sebelum memulai ekerjaan lanjutan K&ntrakt&r di0ajibkan memintakan ersetujuan keada -ireksi ,eknik. 2'# Bila erm&$&nan emeriksaan itu dalam 0aktu % %( jam : di$itung dari jam diterimanya Surat Perm&$&nan Pemeriksaan# tidak dienu$i &le$ K&nsultan<-ireksi ,eknik K&ntrakt&r daat meneruskan ekerjaannya dan bagian yang se$arusnya dieriksa diangga tela$ disetujui -ireksi ,eknik. Dal ini dike*ualikan bila -ireksi ,eknik minta eranjangan 0aktu. 2(# Bila k&ntrakt&r melanggar ayat 1 Pasal ini -ireksi ,eknik ber$ak menyuru$ memb&ngkar bagian ekerjaan sebagian atau seluru$nya untuk dierbaiki. Biaya emb&ngkaran dan emasangan kembali menjadi tanggungan.
;et&de elaksanaan ekerjaan yang diuraikan di ba0a$ ini adala$ untuk memberikan enjelasan ta$aan dan *ara elaksanaan eritem ekerjaan yang terurut untuk daat dilaksanakan dengan memer$itungkan er$itunga n -urasi ekerjaan yang sesuai dengan jad0al 0aktu elaksaan enggunaan tenaga kerja setia item ekerjaan serta menggambarkan enguasaan dalam enyelesaian setia item ekerjaan yang disusun berdasarkan -&kumen Pengadaan gambar Kerja dan sesi!kasi. I.
PEKERJAAN PENDAHULUAN Pekerjaan Penda$uluan yang akan diuraikan di dalam bagian ini adala$ untuk memberikan enjelasan dan enjabaran mengenai $al$al yang akan dilakukan di dalam masa ekerjaan. ,a$aan ekerjaan enda$uluan terbagi menjadi beberaa bagian utama meliuti $al$al di ba0a$ ini " 1. BIAYA PEMBONGKARAN (SATUAN : LS) Uraian Pekerjaan " 7&kasi ekerjaan dibersi$kan dari berbagai jenis benda yang daat meng$ambat elaksanaan ekerjaan. Ba$an ;aterial " 1+
,idak Ada ;et&de Pelaksanaan " l&kasi ekerjaan dari bendabenda yang ;embersi$kan meng$ambat ekerjaan ,ana$tana$ yang berbukit $arus diratakan,ana$ $umas ada rmukaan tana$ $arus dikuas dan tana$ kuasan $arus dibuang diluar l&kasi ekerjaan Jika dalam $alaman ekerjaaan terdaat k&nstruksi atau utility yang masi$ ber8ungsi seerti ia kabel dan lainlain maka i$ak elaksana $arus melindungi jangan samai terjadi kerusakan ada saat elaksanaan ekerjaan. Aabila untuk elaksanaan ekerjaan ini dierlukan kendaraan atau eralataneralatan yang diandang erlu untuk menunjang elaksanaan ekerjaan maka $al itu menjadi ke0ajiban elaksana untuk menyediakannya dan biaya yang timbul menjadi beban dan ke0ajiban elaksana. =aktu Pelaksanaan Sebelum Pemasangan B&0lank. Kriteria Kinerja Pr&duk " -idasarkan ada luas bangunan
%. PENGUKURAN & PAS.BOUWPLANK PASAR LOS (SATUAN : LS) Uraian Pekerjaan " ;emasang at&k dan aan kayu sebagai tanda batas bangunan yang akan dibangun dan enetaan eil dasar :44# bangunan. Ba$an ;aterial " Pat&k kayu kas& )
1/
Kriteria Kinerja Pr&duk " -idasarkan anjang aan b&u0lank yang terasang. '. PEMBUATAN DIREKSI KEET/GUDANG (SATUAN : LS) Uraian Pekerjaan " ;enyediakan -ireksi Keet berua bangunan semi ermanent yang dilengkai dengan meja kursi instalasi listrik dan enerangan. Ba$an ;aterial " P&ndasi bata mera$ lantai L&&r dinding kayu
Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan unit terasang sesi!kasi yang di $arakan II.
dengan
ukuran
dan
ba$an
sesuai
PEKERJAAN TANAH DAN PASIR 3 1. PEKERJAAN GALIAN TANAH PONDASI (SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " ;enggali tana$ untuk keerluan ekerjaan &ndasi dan Saluran.
Ba$an ;aterial " ,idak Ada ;et&de Pelaksanaan " Penggalian dilakukan dengan tenaga &rang dengan lebar dan kedalaman yang ditentukan sesuai dengan gambar ren*ana dan instruksi dari direksi. 7ubang galian $arus dijaga teta kering :tidak digenangi air dari $ujan arit dll#. 7ubang galian $arus diberi embatas dan atau tanda eringatan. ,ana$ galian $arus dijaga agar tidak masuk kembali ke lubang galian. =aktu Pelaksanaan Setela$ ekerjaan b&u0lank dilaksanakan ada seluru$ bagian ren*ana bangunan. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan >&lume galian se*ara tegak lurus dari luas telaak ba0a$ galian. . PEKERJAAN URUGAN TANAH KEMBALI (SATUAN : M3 ) Uraian Pekerjaan " ;engurug kembali galian tana$ yang tela$ dibuat &ndasinya dengan tana$ bekas galian sendiri samai rata dengan ermukaan tana$ asal. Ba$an ;aterial " ,ana$ bekas galian sendiri. ;et&de Pelaksanaan " berlais setia %4 *m dan Pengurugan dilakukan se*ara diadatkan dengan mesin stamer. Ba$an tana$ yang mengandung ba$an &rganik
13
=aktu Pelaksanaan Setela$ ekerjaan &ndasi dan ekerjaan lumbing&lume galian tana$ dikurangi >&lume &ndasi asir urug ba0a$ &ndasi dan lantai kerja samai batas ermukaan tana$ asal. 3. PEKERJAAN URUGAN PASIR DI BAWAH PONDASI (SATUAN : M3) Uraian Pekerjaan " Urugan asir dilaksanakan diba0a$ lantai dan rabat. Ba$an ;aterial " Pasir urug. ;et&de Pelaksanaan " Ketebalan asir urug sesuai dengan gambar ren*ana minimal 1) *m adat. Urugan asir tersebut $arus rata dan dilakukan enyiraman air =aktu Pelaksanaan Setela$ ekerjaan &ndasi sl&&8 dan urugan tana$ eninggian ermukaan dilaksanakan atau sebelum lantai dan rabat dikerjakan. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan >&lume urugan asir terasang. !. PEKERJAAN URUGAN TANAH DI BAWAH LANTAI (SATUAN : M3) Uraian Pekerjaan " Pekerjaan engisian tana$ yang diadatkan di atas galian atau tana$ asli untuk men*aai ketingian :eil# sesuai gambar ren*ana. Ba$an ;aterial " ,ana$ ;era$ yang didatangkan dari luar tidak mengandung ba$an &rganik
%4
-ilaksanakan setela$ ekerjaan &ndasi bangunan ena$an rabat dan ekerjaan lumbing di ba0a$ &ndasi :jika ada#. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan >&lume tana$ yang suda$ diadatkan. &lume yang diukur berdasarkan *r&ss se*ti&n enamang melintang dan memanjang yang ditunjukkan ada gambar kerja dan disetujui &le$ direksi. ". PEKERJAAN URUGAN PASIR DI BAWAH LANTAI (SATUAN : M 3 ) Uraian Pekerjaan " Pekerjaan engisian asir yang diadatkan di atas tana$ di ba0a$ &ndasi untuk men*aai ketingian :eil# sesuai gambar ren*ana. Ba$an ;aterial " Pasir urug yang didatangkan dari luar tidak mengandung ba$an &rganik&lume asir yang suda$ diadatkan. &lume yang diukur berdasarkan *r&ss se*ti&n enamang melintang dan memanjang yang ditunjukkan ada gambar kerja dan disetujui &le$ direksi.
III. PEKERJAAN PASANGAN DAN LANTAI 1. PEKERJAAN BATU KOSONG (SATUAN : M3) Uraian Pekerjaan " ;emasang batu kali
Batu kali&lume terasang sesuai gambar kerja yang tela$ ditetakan. . PEKERJAAN BATU KALI 1 : "(SATUAN : M 3) Uraian Pekerjaan " ;emasang P&ndasi Batu Kali&lume terasang sesuai gambar kerja yang tela$ ditetakan. 3. PEKERJAAN DINDING 1/ BATU BATA# SPESI 1 : " (SATUAN : M) Uraian Pekerjaan " Pasangan batu bata yang ber8ungsi sebagai temb&k embatas ruangan.
Ba$an ;aterial " Batu bata, semen, pasir pasang. .
;et&de Pelaksanaan "
%%
Bata yang akan diasang $arus direndam air terlebi$ da$ulu agar emasangan batak& daat menyatu dengan adukan. Pemasangan batak& disusun bersilang untuk memberikan ikatan satu sama lain dengan tebal adukan 1 6 % *m. Pemasangan batak& lais er lais dikerjakan menerus dan tidak bergel&mbang. Pemasangan batak& memer$atikan enematan kusen jendela<intu dan ases&ri lain ada dinding. Pasir yang digunakan terlebi$ da$ulu $arus di*u*i dengan menggunakan air ta0ar agar kadar garamnya $ilang Air yang digunakan $arus menggunakan air ta0ar
=aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ emasangan dinding 1 " ' :,rasram# Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada luas dinding batak& yang diasang di laangan. !. PEKERJAAN DINDING 1/ BATU BATA# SPESI 1 : (SATUAN : M) Uraian Pekerjaan " Pasangan batu bata yang ber8ungsi sebagai temb&k embatas ruangan. Ba$an ;aterial " Batu bata, semen, pasir pasang. .
;et&de Pelaksanaan " Bata yang akan diasang $arus direndam air terlebi$ da$ulu agar emasangan batak& daat menyatu dengan adukan. Pemasangan batak& disusun bersilang untuk memberikan ikatan satu sama lain dengan tebal adukan 1 6 % *m. Pemasangan batak& lais er lais dikerjakan menerus dan tidak bergel&mbang. Pemasangan batak& memer$atikan enematan kusen jendela<intu dan ases&ri lain ada dinding. Pasir yang digunakan terlebi$ da$ulu $arus di*u*i dengan menggunakan air ta0ar agar kadar garamnya $ilang Air yang digunakan $arus menggunakan air ta0ar =aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ Pekerjaan Sl&&8 Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada luas dinding batak& yang diasang di laangan. ". PEKERJAAN PLESTERAN 1 : (SATUAN : M) Uraian Pekerjaan " Plesteran ber8ungsi sebagai enutu dinding asangan bata %'
Ba$an ;aterial " Semenasir dan kaur a*i. ;et&de Pelaksanaan " Plesteran dilakukan ada semua asangan dinding bata dimana sebelumnya dinding bata $arus disiram terlebi$ da$ulu se$ingga memberikan ikatan yang lebi$ baik. ,ebal lesteran antara 1) %4 *m disesuaikan untuk memenu$i $asil ak$ir tebal dinding antara 1( 6 1) *m. Permukaan lesteran di$aluskan dengan a*ian aabila lesteran tersebut tela$ kering aabila belum kering tidak dierkenankan melaksanakan a*ian $al ini enting agar tidak terjadi retakretak ada ermukaan a*ian. Andaikata lesteran dilaksanakan bergel&mbang
$. PEKERJAAN PLESTERAN DINDING BIASA 1 : " (SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " Plesteran ber8ungsi sebagai enutu dinding asangan bata
Ba$an ;aterial " Semenasir dan kaur a*i. ;et&de Pelaksanaan " Plesteran dilakukan ada semua asangan dinding bata dimana sebelumnya dinding bata $arus disiram terlebi$ da$ulu se$ingga memberikan ikatan yang lebi$ baik. ,ebal lesteran antara 1) %4 *m disesuaikan untuk memenu$i $asil ak$ir tebal dinding antara 1( 6 1) *m. Permukaan lesteran di$aluskan dengan a*ian aabila lesteran tersebut tela$ kering aabila belum kering tidak dierkenankan melaksanakan a*ian $al ini enting agar tidak terjadi retakretak ada ermukaan a*ian. Andaikata lesteran dilaksanakan bergel&mbang
=aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ ekerjaan asangan dinding bata kering. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan luas dinding batak& terasang yang dilester
%. PEKERJAAN AIAN DINDING DAN KAKI PONDASI 1 P : % PS (SATUAN : M) Uraian Pekerjaan " A*ian dinding dan kaki P&ndasi ber8ungsi menutu dan memer$alus dinding< kaki &ndasi. Ba$an ;aterial " Semenasir dan kaur a*i. ;et&de Pelaksanaan " A*ian dilakukan ada semua kaki &ndasi yang keli$atan di luar dimana sebelumnya kaki &ndasi $arus disiram terlebi$ da$ulu se$ingga memberikan ikatan yang lebi$ baik. ,ebal a*ian antara 1) %4 *m disesuaikan untuk memenu$i $asil ak$ir yang baik. Permukaan lesteran di$aluskan dengan a*ian aabila lesteran tersebut tela$ kering aabila belum kering tidak dierkenankan melaksanakan a*ian $al ini enting agar tidak terjadi retakretak ada ermukaan a*ian. Andaikata a*ian dilaksanakan bergel&mbang
Keramik (4<(4 K0 1 asir dan semen. Keramik yang digunakan $arus utu$ tidak *a*at dan masi$ tersiman dalam kemasan r&duk.
;et&de Pelaksanaan " Keramik sebelum diasang $arus direndam dalam air. Untuk emasangan keramik sebelumnya suda$ terasang asir urug setebal ) *m adat. Pemasangan lantai keramik dengan adukan setebal ) *m. dilakukan engukuran dan Sebelum emasangan keramik enetaan &la keramik dimulai dari tangga selasar dan ruangan lainnya. keramik $arus sesuai gambar :datar atau Pemasangan kemiringan ke ara$ tertentu# dan tidak bergel&mbang. Aabila terjadi emasangan keramik bergel&mbang $arus dib&ngkar dan diasang ulang. Nat keramik dibersi$kan dari k&t&ran dan diisi dengan a*ian *ement sesuai 0arna keramik. Untuk keramik tangga bagian ujungnya dibuat anti sli Pasir yang digunakan terlebi$ da$ulu $arus di*u*i dengan menggunakan air ta0ar agar kadar garamnya $ilang Air yang digunakan $arus menggunakan air tawar =aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ ekerjaan dinding dan la8&nd. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada luasan bergel&mbang.
keramik
terasang
rai$
*. PEKERJAAN KERAMIK DINDING " (SATUAN : M) Uraian Pekerjaan " -iasang ada -inding ruang kamar mandi<=5.
M
dan
tidak
(KM/W)
Ba$an ;aterial " Keramik %4<%) K0 1 bertekstur asir dan semen. Keramik yang digunakan $arus utu$ tidak *a*at dan masi$ tersiman dalam kemasan r&duk. ;et&de Pelaksanaan " Keramik sebelum diasang $arus direndam dalam air. Untuk emasangan keramik sebelumnya suda$ terasang asir urug setebal ) *m adat. Pemasangan lantai keramik dengan adukan setebal ) *m. Sebelum emasangan keramik dilakukan engukuran dan enetaan &la keramik sedemikian rua se$ingga meminimalkan em&t&ngan keramik ada inggir ruangan. %+
Pemasangan keramik $arus sesuai gambar :datar atau kemiringan ke ara$ tertentu# dan tidak bergel&mbang. Aabila terjadi emasangan keramik bergel&mbang $arus dib&ngkar dan diasang ulang. Nat keramik dibersi$kan dari k&t&ran dan diisi dengan a*ian *ement sesuai 0arna keramik. Pemasangan keramik $arus sesuai gambar :datar atau kemiringan ke ara$ tertentu# dan tidak bergel&mbang. Aabila terjadi emasangan keramik bergel&mbang $arus dib&ngkar dan diasang ulang. Nat keramik dibersi$kan dari k&t&ran dan diisi dengan a*ian *ement sesuai 0arna keramik. Pasir yang digunakan terlebi$ da$ulu $arus di*u*i dengan menggunakan air ta0ar agar kadar garamnya $ilang Air yang digunakan $arus menggunakan air ta0ar =aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ ekerjaan dinding dan la8&nd. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada luasan keramik terasang rai$ dan tidak bergel&mbang. 1. PEKERJAAN KERAMIK LANTAI M (KM/W) ANTI SLIP (SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " Dipasang pada lantai ruang kamar mandi/WC.
Ba$an ;aterial " Keramik %4<%4 K0 1 bertekstur asir dan semen. Keramik yang digunakan $arus utu$ tidak *a*at dan masi$ tersiman dalam kemasan r&duk. ;et&de Pelaksanaan " Keramik sebelum diasang $arus direndam dalam air. Untuk emasangan keramik sebelumnya suda$ terasang asir urug setebal ) *m adat. Pemasangan lantai keramik dengan adukan setebal ) *m. Sebelum emasangan keramik dilakukan engukuran dan enetaan &la keramik sedemikian rua se$ingga meminimalkan em&t&ngan keramik ada inggir ruangan. Pemasangan keramik $arus sesuai gambar :datar atau kemiringan ke ara$ tertentu# dan tidak bergel&mbang. Aabila terjadi emasangan keramik bergel&mbang $arus dib&ngkar dan diasang ulang. Nat keramik dibersi$kan dari k&t&ran dan diisi dengan a*ian *ement sesuai 0arna keramik. %/
Pemasangan keramik $arus sesuai gambar :datar atau kemiringan ke ara$ tertentu# dan tidak bergel&mbang. Aabila terjadi emasangan keramik bergel&mbang $arus dib&ngkar dan diasang ulang. Nat keramik dibersi$kan dari k&t&ran dan diisi dengan a*ian *ement sesuai 0arna keramik. Pasir yang digunakan terlebi$ da$ulu $arus di*u*i dengan menggunakan air ta0ar agar kadar garamnya $ilang Air yang digunakan $arus menggunakan air ta0ar =aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ ekerjaan dinding dan la8&nd. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada luasan keramik terasang rai$ dan tidak bergel&mbang.
I+. PEKERJAAN KUDA-KUDA KAYU DAN ATAP 1. PEKERJAAN KUDA-KUDA# GORDING & NOK (DISERUT RAPIH) (SATUAN : M3) Uraian Pekerjaan " Pekerjaan k&nstruksi ata dan enyangga kerangka enutu ata. G&rding diasang ada bagian atas bangunan yang ber8ungsi sebagai kerangka dudukan enutu ata bangunan. N&k diasang ada bagian atas bangunan yang ber8ungsi sebagai enutu Ba$an ;aterial " Kayu klas II kualitas baik ;et&de Pelaksanaan " Kudakuda Pemasangan kudakuda dilakukan sesuai dengan gambar kerja. Pembuatan kudakuda $arus dikerjakan &le$ &rang yang betul betul mema$ami tentang embuatan k&nstruksi kudakuda. Hang erlu dier$atikan dalam emasangan k&nstruksi ata adala$ &sisi dudukan kudakuda dimana dudukan $arus teat ada angkur dan rata :0aterass# satu sama lain. Baud angkur ada k&l&m bet&n untuk dudukan kudakuda suda$ disiakan sebelumnya terasang sedemikian rua se$ingga &sisi baud angkur teat ada kudakuda. Pemasangan kudakuda diikat satu sama lain &le$ ikatan angin dan g&rding.
%2
G&rding dan N&k Pemasangan g&rding berjarak sekitar O 24 *m dengan g&rding lainnya se*ara aralel. G&rding menemel langsung dengan kudakuda. =aktu Pelaksanaan Kudakuda -ilaksanakan setela$ k&l&m bet&n berikut angkur baud dan ring bal&k bet&n. G&rding dan N&k -ilaksanakan setela$ ekerjaan kudakuda. Kriteria kinerja Pr&duk" Sesuai >&lume terasang di laangan. 3 . PEKERJAAN KASO DAN RENG GETENG METAL (SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " Kas& dan Reng diasang ada bagian atas bangunan yang ber8ungsi sebagai kerangka dudukan enutu ata bangunan.
Ba$an ;aterial " Kayu klas II kualitas baik Kas& dan Reng Pemasangan Kas& dan reng berjarak sekitar O '4 *m dengan kas& dan reng lainnya se*ara aralel. Kas& menemel langsung dengan G&rding Reng ;enemel langsung ada Kas& =aktu Pelaksanaan Reng -ilaksanakan setela$ ekerjaan G&rding Kas& -ilaksanakan setela$ ekerjaan Reng Kriteria kinerja Pr&duk" Sesuai >&lume terasang di laangan. 3. PEKERJAAN ATAP ATAP GENTENG METAL (SATUAN : M) Uraian Pekerjaan " -iasang ada bagian atas bangunan yang ber8ungsi sebagai enutu bangunan. Ba$an ;aterial " Ata yang digunakan Ata Genteng ;etal. ;et&de Pelaksanaan " %3
Pemasangan genteng disangga ada kas&. Pemasangan Genteng $arus lurus tidak bergel&mbang dan salingm menutui
=aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ emasangan kas& Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada >&lume dilaangan.
enutu
ata
yang
terasang
!. PEKERJAAN BUMBUNGAN ATAP NOK ATAP GENTENG METAL (SATUAN : M1) Uraian Pekerjaan " -iasang ada bagian atas bangunan yang ber8ungsi sebagai enyambung eruba$an sudut ada ata bangunan. Ba$an ;aterial " Bubungan seng yang digunakan Ata Genteng ;etal.dan aan . ;et&de Pelaksanaan " Pemasangan bubungan seng $arus lurus dan dialas aan diba0a$nya se$ingga rata tidak bergel&mbang dan inggirnya lurus. =aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ emasanganseng. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada anjang 1 ". PEKERJAAN LISPLANK (DISERUT RAPIH) (SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " Pemasangan r&!lan ada keliling la8&nd.
Ba$an ;aterial " 7ist Kayu berukuran ) *m. ;et&de Pelaksanaan " Pemasangan dilakukan sekeliling la8&nd yang membentuk sudut tegak lurus ter$ada dinding. Pemasangan $arus rai. 7ist r&!l kayu berukuran sekitar ) *m. =aktu Pelaksanaan '4
Setela$ ekerjaan la8&nd. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada anjang Sekeliling Pla8&nd $. PEKERJAAN MUR BAUT UNTUK KUDA-KUDA (SATUAN : LS) Uraian Pekerjaan " -iasang ada bagian kudakuda yang ber8ungsi sebagai enyambung. Ba$an ;aterial " ;ur baut ;et&de Pelaksanaan " Pemasangan mur baut untuk kudakuda $arus lurus se$ingga rata tidak bergel&mbang dan inggirnya lurus.
=aktu Pelaksanaan Bumbungan Bersamaan emasangan Kudakuda. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan unit terasang sesi!kasi yang di $arakan +.
dengan
ukuran
dan
ba$an
sesuai
PEKERJAAN BETON & PEMBESIAN 1. PEKERJAAN SLOOF BETON BERTULANG 1/ (SATUAN : M 3) Uraian Pekerjaan " Pekerjaan sl&&8 bet&n bertulang sebagai engikat k&l&m dengan mutu bet&n K%%). Ba$an ;aterial " 7i$at Sesi!kasi Bet&n Bertulang. ;et&de Pelaksanaan " 7i$at Sesi!kasi Bet&n Bertulang. =aktu Pelaksanaan -ikerjakan setela$ ekerjaan &ndasi. Kriteria kinerja Pr&duk" Berdasarkan >&lume bet&n yang tela$ dikerjakan. 3 . PEKERJAAN KOLOM BETON BERTULANG 1/1 (SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " Pekerjaan k&l&m bet&n bertulang sebagai engikat struktur bangunan dengan mutu bet&n K%%).
'1
Ba$an ;aterial " 7i$at Sesi!kasi Bet&n Bertulang.
;et&de Pelaksanaan " 7i$at Sesi!kasi Bet&n Bertulang. =aktu Pelaksanaan -ikerjakan setela$ ekerjaan &ndasi. Kriteria kinerja Pr&duk" Berdasarkan >&lume bet&n yang tela$ dikerjakan. 3. PEKERJAAN KOLOM TERAS BETON BERTULANG 1"/1" 3 (SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " Pekerjaan k&l&m bet&n bertulang sebagai engikat struktur bangunan dengan mutu bet&n K%%). Ba$an ;aterial " 7i$at Sesi!kasi Bet&n Bertulang.
;et&de Pelaksanaan " 7i$at Sesi!kasi Bet&n Bertulang. =aktu Pelaksanaan -ikerjakan setela$ ekerjaan &ndasi. Kriteria kinerja Pr&duk" Berdasarkan >&lume bet&n yang tela$ dikerjakan. !. PEKERJAAN RING BALK BETON BERTULANG 1/ (PRAKTIS SATUAN : M3 ) Uraian Pekerjaan " Pekerjaan ring bal&k bet&n sebagai engikat k&l&m dengan bet&n bertulang dengan mutu bet&n K%%). Ba$an ;aterial " 7i$at Sesi!kasi Bet&n Bertulang. ;et&de Pelaksanaan " 7i$at Sesi!kasi Bet&n Bertulang. =aktu Pelaksanaan Setela$ ekerjaan k&l&m. Kriteria kinerja Pr&duk" '%
Berdasarkan >&lume bet&n yang tela$ dikerjakan.
SPESIFIKASI BETON BERTULANG Bahan Material
1. Pasir bet&n :agregat $alus#. Pasir bet&n yang digunakan $arus bebas dari lumur dan maksimal kandungan lumurnya tidak melebi$i dari 14. Gradasi asir bet&n $arus seimbang dari mulai yang $alus samai dengan memunyai diameter ' mm. Pasir bet&n tersebut $arus bebas dari k&t&ran dan ba$an &rganik. Pasir yang digunakan terlebi$ da$ulu %. Slit :agregat kasar#. Slit yang digunakan $arus bebas dari lumur dan maksimal kandungan lumurnya tidak melebi$i dari ). Slit yang diakai dengan diameter 1.) *m 6 % *m $arus keras dan tidak &rus. '. P5 :P&rtland 5ement# klas I. P5 $arus dalam keadaan utu$ kantung semen tidak b&le$ *a*at
Sebelum enge*&ran dilaksanakan terlebi$ da$ulu dibuat bekisting dan besi tulangan dengan dimensi dan ukuran sesuai gambar ren*ana. Penge*&ran dilaksanakan dengan ersetujuan enga0as laangan dan emimin elaksana dan did&kumentasikan.
''
Bekisting yang terasang $arus kuat mena$an beban bet&n dan getaran dari >ibrat&r. Bekisting $arus rai tidak berlubang se$ingga enge*&ran bet&n tidak b&*&r. Bekisting dan embesian $arus memer$atikan selimut bet&n sesuai ren*ana. Pembesian bet&n $arus sesuai dengan gambar ren*ana. Sambungan tulangan :bila ada# $arus dengan minimal (4 diameter. Pekerjaan bet&n tersebut dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang berlaku dimana setia enge*&ran bet&n $arus memakai alat >ibrat&r. 5amuran bet&n $arus di$indari dari bliding :kebanyakan air di luar eren*anaan *amuran dan segregasi dimana masingmasing ba$an bet&n tidak saling menyatu#. Bet&n yang menggunakan ready mi :ba$an jadi#$arus memunyai $asil uji untuk Cuality *&ntr&l se$ingga bet&n yang didatangkan memenu$i ersyaratan yang tela$ ditentukan. Jika l&kasi tidak daat dilalui kendaraan ready mi daat menggunakan site mi dengan ersetujuan enga0as dan emimin elaksana. Dasil elaksanaan enge*&ran $arus selalu dijaga agar engeringan tidak terlalu *eat selama minimal 1( $ari dengan *ara direndam air atau ditutu dengan karung basa$. Bekisting tidak b&le$ dib&ngkar samai bet&n mengeras dengan baik. K$usus bet&n ek&se $asil ak$ir ermukaan bet&n $arus diratakan dan di$aluskan dengan a*ian semen
". PEKERJAAN OR LANTAI ALAS KERAMIK (SATUAN : M3) Uraian Pekerjaan " 5&r 7antai alas keramik ber8ungsi sebagai enutu lantai dasar. Ba$an ;aterial " Semen dan asir. ;et&de Pelaksanaan " 5&r lantai alas keramik dilakukan ada semua lantai sesuai gambar dan sek dimana sebelumnya lantai dasar $arus disiram terlebi$ da$ulu se$ingga memberikan ikatan yang lebi$ baik. ,ebal *&r lantai antara ) *m disesuaikan untuk memenu$i $asil ak$ir yang baik. Andaikata *&r lantai bet&n dilaksanakan bergel&mbang
=aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ urugan asir di ba0a$ &ndasi. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan luas bangunan terasang yang di *&r lantai rabat bet&n.
$. PEKERJAAN PEMBESIAN (SATUAN : KG) Uraian Pekerjaan "
Besi bet&n yang diergunakan $arus baru dengan diameter sesuai kebutu$an dan sesuai dengan ersyaratan SNI.% Bab III./ yang dinyatakan sebagai U%( dan U'%. ,idak dierkenankan embengk&kan besi bet&n memakai alat emanas.
Ba$an ;aterial " Besi Bet&n ;et&de Pelaksanaan " dilakukan ada semua bet&n yang di $aruskan Pembesian menggunakan besi bet&n sesuai gambar dan sek dimana sebelumnya besi bet&n di &t&ng sesuai dimensi bet&n yang dierlukan Bengk&kang besi $arus ' - atau kurang dari +4 mm Andaikata besi bet&n yang di bengk&kan mengalami kesala$an embenggk&kan maka besi bet&n tersebut tidak daat diergunakan keembali $arus dig anti baru. =aktu Pelaksanaan -ari a0al ekerjaan agar sia ada saat ekerjaan bet&n di mulai. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan jumla$ besi bet&n yang di akai. %. PEKERJAAN PROFIL TIANG (SATUAN : LS) Uraian Pekerjaan " Pekerjaan Pr&!l k&l&m sebagai erinda$ bangunan dengan mutu bet&n K1/). Ba$an ;aterial " 7i$at Sesi!kasi Bet&n Bertulang.
;et&de Pelaksanaan " ')
7i$at Sesi!kasi Bet&n Bertulang. =aktu Pelaksanaan -ikerjakan setela$ ekerjaan k&l&m teras Kriteria kinerja Pr&duk" Berdasarkan >&lume bet&n yang tela$ dikerjakan.
+I.
PEKERJAAN KOSEN# PINTU# JENDELA & +ENTILASI 1. PEKERJAAN KOSEN PINTU# JENDELA# & +ENTILASI (SATUAN : M3) Uraian Pekerjaan " -iasang ada bingkai jendela dan intu sesuai dengan gambar kerja. Ba$an ;aterial " Kayu kelas II tidak *a*at $arus lurus dan kering. Kayu kelas II yang memunyai 0arna kemera$mera$an dengan serat adat. ;et&de Pelaksanaan " Pekerjaan kusen $arus dikerjakan dengan teliti dan dikerjakan &le$ tukang kayu serta mengerti<a$am tentang gambar kerja ring balk. Semua ermukaan kusen $arus betulbetul lurus siku diserut rata dan $alus ke*uali yang menemel di dinding bata Untuk ikatan ke dinding bata kusen diasang angkur minimal 14 *m dan ermukaan kusen yang menemel dinding dimeni. Bentuk emasangan kusen ada dinding $arus sesuai dengan gambar ren*ana. Rai dan rata dengan ermukaan dinding. Kusen intu ada bagian ba0a$ diasang angkur ke neut :seatu bet&n# setinggi 14 *m . =aktu Pelaksanaan Pekerjaan embuatan<emesanan kusen dilaksanakan sejak a0al elaksanaan ekerjaan se$ingga daat sia diasang ada dinding dengan teat 0aktu. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada >&lume kusen dan intu yang terasang rai$ dan benar di dinding temb&k . PEKERJAAN PINTU PANEL (SATUAN : M3) Uraian Pekerjaan " Penyediaan pintu sebagai penghubung Ruang.
Ba$an ;aterial " Kayu kelas II tidak *a*at $arus lurus dan kering.
'+
Kayu kelas II yang memunyai 0arna kemera$mera$an dengan serat adat
;et&de Pelaksanaan " 7aisan Pintu $arus diasang ada bagian belakang intu. Ukuran sesuai gambar kerja. Pada bagian belakang intu $arus rata tidak dim&ti8 ;enggunakan ' engsel intu. ;enggunakan kun*i tanam biasa =aktu Pelaksanaan Setela$ ekerjaan kusen Kriteria kinerja Pr&duk" Berdasarkan luas terasang. 3. PEKERJAAN PINTU PANEL LAPIS KM/W (SATUAN : M3 ) Uraian Pekerjaan "
ALMUNIUM KULIT
JERUK
Penyediaan pintu sebagai penghubung kamar mandi / wc.
Ba$an ;aterial " Pintu ,eak0&&d dan trileks alumunium . ;et&de Pelaksanaan " 7aiasan Alumunium $arus diasang adabagian belakang intu. Ukuran sesuai gambar kerja. Pada bagian belakang intu $arus rata tidak dim&ti8 ;enggunakan ' engsel intu. ;enggunakan kun*i tanam biasa =aktu Pelaksanaan Setela$ ekerjaan kusen Kriteria kinerja Pr&duk" Berdasarkan luas terasang. +II.
PEKERJAAN PENGEATAN 1. PENGEATAN DINDING (SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " -ilaksanakan ada dinding bangunan dan struktur bet&n eks&se. Ba$an ;aterial " 5at dinding kualitas baik dengan 0arna sesuai ketentuan direksi. ;et&de Pelaksanaan " Semua bagian dinding bangunan yang akan di*at $arus kering dan bersi$. Penge*atan dinding dilaksanakan dengan terlebi$ da$ulu mengamelas samai k&t&ran yang melekat $ilang kemudian '/
dilamir temb&k sebagai enutu &ri&ri < retak terke*uali dinding bagian luar yang terkena sinar mata$ari langsung tidak erlu dilamir. 7aisan enge*atan dilakukan minimal tiga lais atau samai $asil ak$ir rai$ dan rata sesuai ketentuan dan ara$an direksi.
=aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ ekerjaan dinding. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada >&lume enge*atan yang dilaksanakan.
. PENGEATAN PALFOND (SATUAN : M) Uraian Pekerjaan " Dilaksanakan pada plafond
Ba$an ;aterial " Cat plafond kualitas setara merk otun denganwarna sesuai ketentuan direksi.
;et&de Pelaksanaan " Nat sambungan la8&nd didemul se$inggarata. Penge*atan ak$ir la8&nd dilaksanakan setela$ demul nat la8&nd kering dan tidak retak dengan 0arna *at la8&nd sesuai ketentuan. 7aisan enge*atan dilakukan minimal tiga lais atau samai $asil ak$ir rai$ dan ratasesuai ketentuan dan ara$an direksi. =aktu Pelaksanaan -ilaksanakan setela$ ekerjaan la8&nd Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada >&lume enge*atan yang dilaksanakan.
3. PENGEATAN ATAP SENG (SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " -ilaksanakan ada ermukaan ata seng.
Ba$an ;aterial " 5at seng anti b&*&r *at meni seng kualitas baik. ;et&de Pelaksanaan " Setela$ *at dasar dilakukan endemulan ada seluru$ bagian kayu untuk menutu &ri&ri< retak.
'2
Pada listlank kayu *at dasar dan demul dilaksanakan sebelum terasang ada kerangka ata. Penge*atan ak$ir :!nis$ing# dilakukan dengan terlebi$ da$ulu mengamelas ermukaan kayu
=aktu Pelaksanaan Sebelum emasangan enutu ata seng dilaksanakan. Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan &lume luas enge*atan yang dilaksanakan. !. PENGEATAN PENGEATAN KUSEN# PINTU# JENDELA & +ENTILASI (SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " -ilaksanakan ada bagian kayu kusen intuentilasi Ba$an ;aterial " 5at kayu kualitas baik. -emul<lamir kayu. 5at dasar meni. ;et&de Pelaksanaan " Kusen yang terasang suda$ di$aluskan :diamlas# dibersi$kan dari k&t&rank&t&ran terutama yang mengandung minyak kemudian di*at dasar meni. Setela$ *at dasar dilakukan endemulan ada seluru$ bagian kayu untuk menutu &ri&rientilasi Kriteria kinerja Pr&duk" -idasarkan ada >&lume enge*atan yang dilaksanakan. ". PENGEATAN LISPLANK(SATUAN : M ) Uraian Pekerjaan " -ilaksanakan ada bagian kayu lislank Ba$an ;aterial " 5at kayu kualitas baik. '3
-emul<lamir kayu.
5at dasar meni. ;et&de Pelaksanaan " yang terasang suda$ di$aluskan :diamlas# lislank dibersi$kan dari k&t&rank&t&ran terutama yang mengandung minyak kemudian di*at dasar meni. Setela$ *at dasar dilakukan endemulan ada seluru$ bagian kayu untuk menutu &ri&ri&lume enge*atan yang dilaksanakan. +III.
PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG 1. KUNI KUNI PINTU SLAAG (SATUAN : BH) Uraian Pekerjaan " Pemasangan Kun*i Kun*i Pintu % Slaag ada intu
Ba$an ;aterial " Kun*i Pintu % Slaag kualitas baik ;et&de Pelaksanaan " -iasang di intu ada ketinggian sekitar 34 6144 *m dari ermukaan lantai. ;aterial $arus baru dan tidak rusak. Pemasangan $arus rai$ dan tidak merusak intu serta kusen. ;aterial tidak *a*at
(4
Pemasangan engsel kusen
untuk
r&tasi
daun
intu
ter$ada
Ba$an ;aterial " engsel intu ki&s kualitas baik ukuran (
;et&de Pelaksanaan " -iasang ' bua$ tia daun intu. Pasangan $arus lurus dengan yang lain. ;aterial tidak *a*at
3. ENGSEL JENDELA DAN +ENTILASI (SATUAN : BH) Uraian Pekerjaan " Pemasangan engsel untuk r&tasi daun Jendela dan >entilasi ter$ada kusen
-iasang ada jendela utama -iasang ada bagian atas dan ba0a$ intu. Pemasangan dilakukan dengan *ara memasukan kedalam intu dibagian atas dan ba0a$. ;aterial tidak *a*at
grendel
=aktu Pelaksanaan Setela$ ekerjaan kusen.
Kriteria kinerja Pr&duk" Kuantitas. I. PEKERJAAN SANITASI 1. PEKERJAAN PAS BAK AIR (SATUAN : BH) Uraian Pekerjaan " Pemasangan enamungan air dari kran air untuk enggunaan dalam kamar mandi<=5.
Ba$an ;aterial " Bata mera$ asir bet&n asir asang semen. ;et&de Pelaksanaan " -iasang di setia kamar mandi<=5. -iasang teat di saming kanan kl&set. 7e>el emasangan dasar bak lebi$ tinggi dari lantai dasar kamar mandi. Pemasangan teat di ba0a$ kran air. Bak $arus baik dan tidak b&*&r. =aktu Pelaksanaan Bersamaan ekerjaan K;<=5. Kriteria kinerja Pr&duk" Sesuai dengan ekerjaan yang tela$ selesai. . PEKERJAAN PAS. PIPA SEPTITANK 5 36 (SATUAN : M) Uraian Pekerjaan " Pembuatan instalasi air k&t&r Ba$an ;aterial " Pia P5 A= ' untuk air k&t&r setara merk ;asi&n dan lem P5. ;et&de Pelaksanaan " Semua instalasi $arus tertanam. Pia air tidak b&le$ b&*&r<*a*at. Sambungan antar ia dan bel&kkan ia $arus raat (%
=aktu Pelaksanaan Sebelum ekerjaan Kamar ;andi<=5 dimulai. Kriteria kinerja Pr&duk" Berdasarkan seluru$ satuan unit kerja yang ber$ubungan dengan instalasi air k&t&r 3. PEKERJAAN PAS. PIPA P+ 5 3/!6 (INSTALASI AIR BERSIH) (SATUAN : M) Uraian Pekerjaan " Pembuatan instalasi air bersi$ Ba$an ;aterial " Pia P5 A= '<( untuk air bersi$ setara merk ;asi&n dan lem P5. ;et&de Pelaksanaan " Semua instalasi $arus tertanam. Pia air tidak b&le$ b&*&r<*a*at. Sambungan antar ia dan bel&kkan ia $arus raat =aktu Pelaksanaan Sebelum ekerjaan Kamar ;andi<=5 dimulai. Kriteria kinerja Pr&duk" Berdasarkan seluru$ satuan unit kerja yang ber$ubungan dengan instalasi air bersi$
!. PEKERJAAN PAS. FLOOR DRAIN (SATUAN : BH) Uraian Pekerjaan " Pemasangan tutu lubang saluran air buangan dari kamar mandi<=5 yang di$ubungkan dengan saluran air k&t&r Ba$an ;aterial " !loor drain stainless.
;et&de Pelaksanaan " -iasang di setia kamar mandi<=5. Pemasangan $arus teat di sudut kamar mandi<=5. Pemasangan $arus ada le>el terenda$ ada kemiringan lantai. =aktu Pelaksanaan bersamaan ekerjaan Kamar ;andi<=5 dimulai. Kriteria kinerja Pr&duk" Kuantitas ('
". PEKERJAAN PAS. KRAN AIR 3/!6 (SATUAN : BH) Uraian Pekerjaan " Pemasangan engatur arus air bersi$ dalam mandi<=5.
ruang
kamar
Ba$an ;aterial " "ran air #/$% kualitas baik lapis stainless.
;et&de Pelaksanaan " -iasang di setia kamar mandi<=5. Kran tidak b&le$ b&*&r. Penyambungan dengan ia $arus rai. =aktu Pelaksanaan bersamaan ekerjaan Kamar ;andi<=5 dimulai. Kriteria kinerja Pr&duk" Kuantitas
$. PEKERJAAN LOSET JONGKOK (SATUAN : BH) Uraian Pekerjaan " Pemasangan kl&set j&ngk&k sebagai temat embuangan air k&t&r yang ter$ubung dengan saluran air k&t&r ke dalam seti*tank. Ba$an ;aterial " "loset &ongkokkualitas baik.
;et&de Pelaksanaan " -iasang di setia kamar mandi<=5. Pemasangan kl&set $arus disebela$ kiri bak air. 7e>el emasangan lebi$ tinggi dari lantai dasar kamar mandi. Kl&set $arus baru dan tidak e*a$
. PEKERJAAN ELEKTIKAL Uraian Pekerjaan " Pengadaan dan Pemasangan lamu enerangan baik didalam bangunan mauun diluar bangunan termasuk erka0atan titik nyala armatur samai anel anel enerangannya .
((
Penyambungan aiiran listrik dari anel induk ke setia bangunan samai menyala. St& k&ntak dan saklar saklar diasang dengan jarak ketinggian dari lantai minimal 1(4 m Pengadaan dan Pemasangan st& k&ntak termasuk erka0atan samai ke anel anel. Pengadaan dan emasangan anel k&ntr&l anelanel tenaga dengan a**ses&riesnya. Pengujian dan engesa$an seluru$ instalasi listrik yang terasang &le$ badan yang ber0enang P7N< Badan Keselamatan Kerja setemat. Penyera$an surat jaminan &le$ Instalatir< enyedia ;et&de Pelaksanaan " Setela$ da8tar ba$an dan enyesuaian dengan keadaan laangan < l&kasi emakaian disetujui &le$ -ireksi Penga0as enyedia jasa masi$ $arus menyera$kan gambargambar kerja untuk mendaatkan ersetujuan -ireksi Penga0as. -alam gambar kerja ini lebi$ dijelaskan *atal&g dari manu8a*ture dimensi dimensi data er8&rman*e nama badan usa$a yang menyediakan sare art dan a8ter sales ser>i*e untuk materialmaterial tertentu. -idalam gambar kerja ini dengan jelas terli$at dan dijamin bekerjanya alatalat<eralatan didalam system se*ara keseluru$an. Bila dirasa erlu adanya eruba$an atau enyimanan6 enyimanan dari system yang diren*anakan se$ubungan dengan da8tar ba$an yang diajukan tana eruba$an 8ungsi system serta maksud system semula < sebenarnya daatla$ diajukan dengan memberi alasan alasan yang teat. Peruba$an diatas $arusla$ mendaat ersetujuan dan k&nsultan eren*ana dan tidak memba0a akibat tamba$an biaya. I. PEKERJAAN LAIN-LAIN / AKHIR 1. PEMBERSIHAN AKHIR (SATUAN : LS) Uraian Pekerjaan " Pekerjaan Pembersi$an ak$ir dimana semua ba$an sisa < k&t&ran yang ada di l&kasi ekerjaan dibersi$kan dan dibuang keluar dari l&kasi ekerjaan atau dibakar Ba$an ;aterial " Alat Bantu. ;et&de Pelaksanaan " Paan nama dibuat sesuai dengan sesi!kasi dan mengandung in8&rmasi tentang kegiatan yang akan dilaksanakan dan diasang di dean l&kasi ekerjaan. =aktu Pelaksanaan Setela$ semua ekerjaan terlaksana Kriteria kinerja Pr&duk" ()
