Minuta Demanda de Proceso Divisorio

MINUTA DEMANDA DE PROCESO DIVISORIO

Señor  Juez Civil del Circuito .......... (Reparto). E. S. D. Ref.: Demanda de División Material. .......... maor de edad! identificado con la c"dula de ciudadan#a $%. ............. e&pedida en .......... con domicilio  residencia en esta ciudad! a'oado titulado port portad ador or de la tar taret eta a prof profes esio iona nall $% .... ....... ..... .... del del Cons Conse eo o Supe Superi rior or de la Judicatura! actuando como apoderado udicial del Señor .......... maor de edad! identificado con la c"dula de ciudadan#a $%. .......... de .......... domiciliado  residente en ..........! se*n poder +ue se adunta! por medio del presente escrito presento demanda de maor cuant#a! de división material de 'ien inmue'le! teniendo en cuenta los siuientes: ,EC,-S El 'ien inmue'le respecto del cual se solicita la división material!

(El art. 406 . establece que Todo comunero puede pedir la división material de la cosa común o su venta para que se distribuya el producto). se encuentra u'icado en .......... identificado con la matricula

inmo'iliaria $o//! se distinue con la nomenclatura ur'ana...........  se 0alla alinderado de manera eneral as#: 1-R E2 $-R3E:///..4 1-R E2 S5R: ////4 1-R E2 -R6E$3E:////.4 1-R E2 -CC6DE$3E:///..  (El Art. 83 del C.G. del P. P. reza: reza: Requisitos adicionales. Las demandas que versen sobre bienes inmuebles los especi especiic icar! ar!nn por su ubicac ubicación ión"" linder linderos os actual actuales" es" nomenc nomenclat latura urass y dem!s dem!s circun circunsta stanci ncias as que los identiiquen. #o se e$i%ir! transcripción de linderos cuando estos se encuentren contenidos en al%uno de .los documentos ane$os a la demanda &uando la demanda verse sobre predios rurales" el demandante deber! indicar su locali'ación" los colin colinda dant ntes es actu actual ales es y el nomb nombre re con con que que se cono conoce ce el pred predio io en la re%i re%ión ón. De lo +ue se

desprende! +ue 'ien puede indicarse +ue dic0os linderos se encuentran en el documento +ue va ane&o a la demanda! por eemplo! en el certificado de li'ertad  tradición o en la escritura p*'lica). 7. El inmue'le anteriormente reseñado! fue adudicado a mi poderdante  a los demandados Señores ......./... en la sucesión intestada de .......... +ue se adelantó en el uzado (o mediante tr8mite notarial)..........  cua partición fue protocolizada despu"s de su reistro! mediante escritura p*'lica $% .......... de (año) .......... autorizada en la $otar#a del C#rculo de ..........! inscrita en el folio de matr#cula inmo'iliaria $% .......... de la oficina de reistro de instrumentos p*'licos del C#rculo de ........... 9. 2os derec0os adudicados a .......... so're el 'ien inmue'le! en la citada partición de 'ienes! fueron ad+uiridos por el demandado! Señor .......... se*n cons consta ta en la escr escrititur ura a p*'l p*'lic ica a $% .... ...... .... .... .. de .... ...... .... .... .. auto autori riza zada da en la $ota $otar# r#a a .... ...... ..... ..... del del C#rc C#rcul ulo o de .... ....... ..... .... e insc inscrit rita a en el foli folio o de matr matr#c #cul ula a

inmo'iliaria $% .......... de la oficina de reistro de instrumentos p*'licos del C#rculo de .......... . De conformidad con la partición de los 'ienes de la 0erencia del de cuus Señor ..........! el 'ien inmue'le materia de la división demandada fue dividida en .......... cuotas de dominio! por valor de .......... pesos cada cuota  adudicada a los 0erederos as#: .................... .................... .................... .................... .................... .................... ;. Mi mandante! a sus e&pensas  con consentimiento de los propietarios! realizó meoras en el 'ien com*n! las cuales se relacionan a continuación  cuo valor se pone de presente sustentado en el dictamen pericial +ue se acompaña a este petitorio. (El art. <= del C.>. del 1 indica +ue: En todo caso el  demandante deber! acompaar un dictamen pericial que determine el valor del bien" el tipo de división que uere procedente" la partición" si uere el caso" y el valor de las meoras si las reclama.)

3ales meoras se discriminan as#: ......................... ( En los procesos en +ue se solicite indemnización! compensación o el pao de frutos o meoras ello est8 relado por el art. 7<= del C.>. del 1roceso (Juramento estimatorio), el cual dice en su primer inciso: *uien pretenda el reconocimiento de una indemni'ación" compensación o el pa%o de rutos o meoras" deber! estimarlo ra'onadamente bao uramento en la demanda o petición correspondiente" discriminando cada uno de sus conceptos. +ic,o uramento ,ar! prueba de su monto mientras su cuant-a no sea obetada por la parte contraria dentro del traslado respectivo. olo se considerar! la obeción que especiique ra'onadamente la ine$actitud que se le atribuya a la estimación.

1or su parte el art. ?< indica +ue cuando el li'elo demandatorio no contena el  uramento estimatorio siendo necesario! ser8 inadmitido. En cuanto a las meoras el art. 7 reza: Mejoras. El comunero que ten%a meoras en la cosa común deber! reclamar su derec,o en la demanda o en la contestación" especiic!ndolas debidamente y estim!ndolas bao uramento de conormidad con el art-culo /06" y acompaar! dictamen pericial sobre su valor).

=. Entre los primitivos copropietarios del 'ien inmue'le! ni con el ad+uirente posterior no se 0a pactado indivisión so're tal 'ien (El art. 124 del &.& e$presa3 +erec,os de los coasi%natarios. #in%uno de los coasi%natarios de una cosa universal o sin%ular ser! obli%ado a permanecer en la indivisión la partición del obeto asi%nado podr! siempre pedirse" con tal  que los coasi%natarios no ,ayan estipulado lo contrario. #o puede estipularse proindivisión por m!s de cinco aos" pero cumplido este t5rmino podr! renovarse el   pacto. Las disposiciones precedentes no se e$tienden a los la%os de dominio privado" ni a los derec,os de servidumbre" ni a las cosas que la ley manda mantener indivisas" como la propiedad iduciaria).

@. 2os demandados no 0an +uerido allanarse a efectuar con mi mandante la división e&tra procesal del 'ien inmue'le a pesar de tener todos la li're administración de sus 'ienes. 1RE3E$S6-$ES . Se ordene la división material (o la venta se*n pretensión invocada) del 'ien inmue'le u'icada en .......... se encuentra u'icado en .......... identificado con la matricula inmo'iliaria $o//! se distinue con la nomenclatura ur'ana...........  se 0alla alinderado de manera eneral as#: 1-R E2 $-R3E:

///..4 1-R E2 S5R: ////4 1-R E2 -R6E$3E:////.4 1-R E2 -CC6DE$3E:///.. 7. Se tena como aval*o del 'ien com*n identificado en el punto anterior! el dictamen pericial +ue acompaña este li'elo demandatorio! el tipo de división +ue se e&pone en el mismo as# como el reconocimiento del valor de las meoras +ue en dic0o dictamen se ponen de presente  +ue se 0an relacionado en el punto ;% de los 0ec0os. (El art. <= del C.>. del 1 indica +ue: En todo caso el demandante deber! acompaar un dictamen pericial que determine el valor del bien" el  tipo de división que uere procedente" la partición" si uere el caso" y el valor de las meoras si las reclama. 1or su parte el art. < num. dice: . Eecutoriado el auto que decrete la división" el   ue' dictar! sentencia en la que determinar! cómo ser! partida la cosa" teniendo en cuenta los dict!menes aportados por las partes).

9. Aue admitida la demanda se ordene la inscripción del auto admisorio como lo esta'lece el art. . del 1roceso. . -rdenar el reistro de la partición material  la sentencia apro'atoria en la oficina de reistro de instrumentos p*'licos del C#rculo de ............................... . Aue una vez reistrada la partición material se ordene la entrea material de la parte adudicada. (El num. 9 del art. < e&presa: Tr!mite de la división. () 1. Re%istrada la partición material" cualquiera de los asi%natarios podr! solicitar que el ue' le entre%ue la  parte que se le ,aya adudicado).

;. Aue se desine administrador de la comunidad en los t"rminos del art. ; del C.>. del proceso (En caso +ue se re+uiera. Sin em'aro es posi'le su desinación fuera del proceso en los t"rminos del art. @ del C.>. del 1roceso). B5$DME$3-S DE DEREC,6nvoco las siuientes disposiciones leales aplica'les en el presente asunto:  rts. 9@! 9@=! 9@@! 9?! 9??! <. del 1roceso  dem8s normas +ue les sean concordantes. C-M1E3E$C6 1or razón de la cuant#a  del domicilio de los demandados es 5sted! Señor   uez! competente para conocer de este proceso de conformidad con los arts. 7;! 7= num. 9! 7 del C.>. del 1roceso. 1R-CED6M6E$3De'e seuirse el proceso divisorio de +ue trata el t#tulo 666! cap#tulo 666 del Códio >eneral del 1roceso! relativo a los procesos declarativos especiales. C5$3

Estimo +ue la cuant#a asciende a la suma de ........ (F ...). 1R5EGS 1ido al Señor uez! tener como tales: Documentales: . Copias aut"nticas de las escrituras p*'licas n*meros ..........  .......... 7. Certificado del respectivo reistrador so're la situación ur#dica del 'ien  su tradición. (rt. <= del C.>. del 1). 9. Dictamen pericial so're aval*o! división  monto de las meoras referenciado en el punto 7% de las pretensiones. 1rue'as e&traprocesales. En caso de 0a'erse practicado.  (+e las pruebas e$traprocesales ,abla el art. 71 y ss. del  &.8. del 9.).

 $EH-S . 1oder de'idamente conferido por parte del Señor ........ 7. 2os documentos relacionados en el cap#tulo de prue'as. 9. Copias de la demanda  sus ane&os para el traslado a cada uno de los demandados. . Copia de la demanda para el arc0ivo del uzado. $-36B6CC6-$ES Demandante: 2as notificaciones del demandante se realizar8n en la (dirección).......... de esta ciudad. Demandado: 2as notificaciones del demandado las reci'ir8 en la (dirección) ......... . de esta ciudad. El suscrito: Reci'ir" las notificaciones personales en la secretar#a del uzado o en mi oficina u'icada en la .......... de esta ciudad. (+e conormidad con el numeral 0: del  art. 7/ del &.8. del 9." puede tambi5n indicarse la dirección electrónica tanto de demandante como demandado).

Señor uez!  poderado: IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII  3.1.$%. IIIIIIIIII del C.S.J.