PLIEGO DE OBSERVACIONES DEL EXPEDIENTE TÉCNICO
“MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA JOSÉ MARÍA ARGUEDAS DEL DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYOJUNÍN”
Huancayo 15 de octubre del 2013
Por intermedio de la presente, es grato dirigirme a Ud. Para saludarle atentamente y al mismo tiempo remitirle, las observaciones que se ha detectado en la revisión del Expediente Técnico presentado.
OBSERVACIONES PLANTEADAS.
1.
MEMOR IA DESCRIPTIVA
Falta el digital del expediente técnico.
Debe contener resumen general de cada especialidad de la obra que se va a ejecutar.
2.
3.
El área del terreno no coincide con el plano, aclarar.
Verificar la ubicación en el polo sur, aclarar.
ESTUDIO ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS
Falta los documentos de estudio Geotécnico
Falta los documentos de laboratorio
ESTUDIO ESTUDIO DE IMPACTO AMB IENTAL
No hay firma de especialista especialista en Impacto Ambiental. Ambiental.
Falta mencionar las fuentes del impacto ambiental si es que hubiera (por la ubicación física y diseño, por la ejecución, por la operación y por el mantenimiento).
Falta las normas y leyes de impactos ambientales
Falta el estudio de mitigación del impacto ambiental
No menciona las soluciones de reciclaje, monitoreo, monitore o, y la señales preventivas
que se realizara durante el proceso de construcción., construcción .,
Mencionar.
1
4.
METRADOS
Según la norma técnica de metrado para obras de edificación:
Construcciones provisionales, Comprende todas las construcciones, tales como oficinas, almacenes, casetas de guardianía, comedores, vestuarios, servicios higiénicos, cercos, carteles, etc. La unidad de medida
es en
metros cuadrados.
Los ítems de algunas partidas no coinciden, compatibilizar.
| 5.
RESUMEN DE INSUMOS
Precios desactualizados, actualizar precios de materiales, mano de obra, equipo y herramientas
Para poder cuantificar la cantidad de insumos hay que conocer el diseño de mezclas ya que este nos da las proporciones con que interviene cada componente; esto no figura en ningún acápite del expediente.
6.
Presentar mínimo 3 proformas para la adquisición de materiales.
PROGRA MA CIÓN DE OB RA
No hay programación de obra, lo que existe en el expediente técnico son tiempos para programación.(Tiempos de programación = numero de días en función al metrado entre el rendimiento).
En la programación de obra se especifica la fecha exacta de la ejecución de las partidas.
7.
Falta el cronograma de adquisición de materiales.
Falta el diagrama de Programación de Obra (PERT CPM).
AN ÁLISIS DE PRECIOS UNITAR IOS
Revisar rendimientos de todas las partidas.
Se debe adjuntar una hoja de calculo de flete, donde debe figurar : Datos Generales (por peso, por volumen), Flete Terrestre (Capacidad del medio de transporte, costo por viajes, etc) y resumen de flete total.
8.
FOTOS
2
Se deben poner fotos en cada uno de las especialidades y detallar cada foto.
Se debe colocar las fotos anteriores y actuales de la obra con sus respectivos detalles.
9.
PLANOS
El plano de Estructuras en el detalle de placa 1 indica 2.4 de longitud total y en el metrado indica 2.15 se evidencian la incongruencias entre los planos y metrado que eso trae problemas al momento de ejecución y el presupuesto, etc.
Las especificaciones técnicas de los detalles típicos de las vigas no son claras.
Falta detalles en el plano de arquitectura
En el plano topográfico las coordenadas no coinciden con el perfil, aclarar
3
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Los profesionales encargados de la realización del expediente Técnico deben subsanar todas las observaciones planteadas.
El Estudio de Impacto Ambiental deberá ser realizado por un profesional debidamente acreditado y habilitado, para realizar el EIA. El Estudio de Impacto Ambiental tendrá en cuenta los principales impactos que se generan por las actividades de construcción y operación; además de establecer un plan de manejo Ambiental con medidas de prevención, mitigación, etc.
Se debe analizar correctamente el costo de transporte (flete), realizar cálculo especial para el costo del flete, debido a la ubicación de la obra.
Se recomienda realizar un chequeo exhaustivo de los metrados.
Se deberá reformular la totalidad del presupuesto(Los principales errores son en materia de metrados y presupuestos).
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