Luasan Private Land 0 0 0
100 x 300 = 30.000 m² 150 x 200 = 30.000 m² 250 x 150 = 37.500 m² 97.500 m²
Land Utilization 0 0 0
Private Land Private Semi public / Semi privat Public Land
40 % = 97.500 m² 30% = 73.125 m² 30% = 73.125 m²
- KDB 60% x 30 300 m² m² = 180 m² m² Area yang boleh terbangun untuk type I = 180 m² - KDB 60 60% % x 200 200 m² = 120 120 m² Area yang boleh terbangun untuk type II = 120 m² - KDB 60% x 15 150 m² = 90 m² m² Area yang boleh terbangun untuk type III = 90 9 0 m²
Luas bangunan yang direncanakan : Bangunan yang akan direncakan adalah bangunan 2 lantai, sehingga : - Type I - Type II - Type III
270 m² 180 m² 135 m²
Perhitungan HR TYPE I
270 HR
TYPE II
180 HR
TYPE III
135 HR
= 6HR + 20% (HR X 6) = 6HR + 1,2 HR = 7,2 HR = 270 : 7,2 = 37,5 m² / jiwa
= 5HR + 20% (HR X 5) = 5HR + HR = 6 HR = 180 : 6 = 30 m² / jiwa = 4HR + 20% (HR X 4) = 4HR + 80% HR = 4,8 HR = 135 : 4,8 = 28,125 m² / jiwa
Fasilitas sosial -
Klinik Ruang se serbaguna Parkir Taman ( playground, playground, sitting area, area, jogging jogging track ) Boulevard Musholla Hot Spot Area Fasilitas Security 24 jam -
umum
Lapangan tenis Lapangan ba basket Kolam renang Fitness centre Sent Sentrra Niag Niagaa (Ru (Ruk ko, min minim imar arke ket) t) Cafetaria Lemba mbaga pendi endidi dik kan
Perbandingan fasilitas beberapa perumahan kelas atas : Green Hills Residence, Yogyakarta Yogyakarta
Graha Raya, Tangerang Selatan
Fasilitas yang dimiliki seperti adalah fasilitas Club House yang lengkap dan eksklusif. Antara lain -Jogging Track -WiFi ( Hot Spot Area ) -Swimming Pool yang dikonsep tropis dan sangat artistic -Badminton Area -Fitness Center -Children Playground. Playground. Untuk menunjang sisi kenyamanan dan keamanan, GREEN HILLS Residence berkonsep satu akses jalan One Gate System, yang juga dilengkapi keamanan 24 hours CCTV Security. Security.
Fasilitas yang dimiliki seperti -sport centre yang mempunyai fasilitas kolam renang, lap. bulu tangkis, futsal, Tamiya. -pusat pertokoan seperti Living World Mall dan Mall @ Alam Sutera. -hotel Alam Sutera telah dalam proses pembangunan. -pasar tradisional, pasar malam setiap akhir Minggu dan juga berdekatan dengan pasar modern "pasar segar" yang terletak antara komplek Graha Raya dengan perumahan Bintaro.
(http://www.damaiputragroup.com/ar ticle/green-hills-residence.html)
(http://id.wikipedia.org/wiki/Graha_Ray a) Talaga Bestari, Tangerang Fasilitas yang dimiliki seperti : -hutan kota -taman rusa -jogging track -club house -450 outlet komersial -36 toko -44 kafe -pusat perbelanjaan dan hiburan. (www.talagabestari.com)
Kota Harapan Indah, gerbang timur Jakarta
Fasilitas yang dimiliki antara lain : -Sport Club -Sentra Niaga -Sentra Bisnis -Pasar Modern -Pasar Tradisional -Sentra Onderdil dan Otomotif -Rumah Sakit, Sekolah dari TK sampai SMA -SPBU -Mal Harapan Indah (dlm proses pembangunan) -Alfa Supermarket -Bus Executive yang akan mengantar anda ke Jakarta -Keamanan 24 jam dll. (http://www.rumah123.com/clients/khi/ ?kategori=fasilitas)
PERUMAHAN MENENGAH KEATAS
kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana, sarana lingkungan, dan utilitas umum. (UU RI No. 4 Tahun 1992)
Perumahan:
rumah dengan luas kapling 120 m²-600 m² (tipe 70).
Rumah besar:
Batasan suatu rumah dikategorikan menengah ke atas di Indonesia sampai saat ini belum ada standar bakunya. Standar baku yang diterapkan diluar negeri yang telah memiliki aturan dan prosedur yang jelas, juga tidak dapat diterapkan untuk pengkategorikan ruma menengah ke atas di Indonesia, karena ada fasilitas yang tidak didapatkan sebagai syarat minimum yang ada di rumah menengah keatas. Penetapan standar rumah menengah atas menggunakan batasan berdasarkan data luas tanah dan bangunannnya per meter persegi dan desain bangunannya. Berdasarkan penelitian Pusat Studi Properti Indonesia dalam Jurnal Properti yang diterbitkan pada Bulan Januari 2002, Edisi VIII (PSPI., 2000, p.54) Rumah segmen menengah keatas (Rumah Besar – KPR Swasta) antara Rp. 193 juta hingga Rp. 236 juta j uta per unit dengan luasan tanah dan bangunan sekitar 200 meter persegi. (sumber : http://digilib.petra.ac.id/viewer http://digilib.petra.ac.id/viewer.php?submit.x=0&subm .php?submit.x=0&submit.y=0&page=1&qu it.y=0&page=1&qual=high&subm al=high&submitval=prev&fnam itval=prev&fname=%2Fjiunkpe%2 e=%2Fjiunkpe%2F F s2%2Fsip5%2F2008%2Fjiunkpe-ns-s2-2008-01500009 s2%2Fsip5%2F2008%2Fjiunkpe-ns-s2-2008-01500009-9862-citraraya_gr -9862-citraraya_grahafamil-chapte ahafamil-chapter2.pdf) r2.pdf)
Tabel 2.5: Parameter tipe rumah. Klasifikasi
Tipe Rumah (Luas Kapling)
Rumah Besar
120 m²-600 m² (tipe 70)
Rumah Menengah
70 m²-100 m² (tipe 45-54)
Rumah Kecil
21 m²-54 m² (tipe 21-36)
Sumber: website Menpera (www.menpera.go.id).
Lokasi SITE : Bokoharjo adalah salah satu desa yang berada di kecamatan Prambanan. Desa ini terletak dekat dengan dataran tinggi dimana suasana alam disana masih terasa dan sejuk. Sehingga keadaan alam yang berada di kawasan Bokoharjo ini cocok untuk diterapkan dalam konsep Nature Hill. Bokoharjo, Bokoharjo, Prambanan
KONSEP : NATURE HILL (alam perbukitan)
- Ketenangan - Udara le lebih sejuk - Mema Memanf nfaa aatk tkan an kon kontu turr bukit bukit yang ang men menar arik ik - Kemb embali ali ke lin linggkun unggan
Tipologi Bangunan - Type I dan Type II menggunakan tipologi bangunan “detached house”
- Type III menggunakan tipologi bangunan “couple house”