INDICE
PROPIEDAD ORDINARIA........................................................................................1 PROPIEDAD HORIZONTAL..................................................................................... HORIZONTAL..................................................................................... 1 LA COPROPIEDAD..................................................................................................5 DIFERENCIA ENTRE PROPIEDAD HORIZONTAL HORIZONTAL Y COPROPIEDAD..................5 COPROPIEDAD................. .5 TIPOS DE CONTRATO............................................................................................6 EJEMPLO DE CONTRATO CONTRATO DE OBRA................................................................... ..8
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PROPIEDAD ORDINARIA Según el c!"g# c"$"l %e&'(n# en el (&)*c'l# en el l"+&# ,- ecc"n )e&ce&(- )*)'l# IIc(%")'l# %&"/e&#- (&)"c'l# 02- enc#n)&(/# l( !e3"n"c"n !e %&#%"e!(!- l( c'(l n# !"ce4 L( %&#%"e!(! e el %#!e& '&*!"c# 7'e %e&/")e '(&- !"3&')(&- !"%#ne& &e"$"n!"c(& 'n +"en. De+e ee&ce&e en (&/#n*( c#n el "n)e&9 #c"(l !en)&# !e l# l*/")e !e l( le:. El (&)*c'l# ;<= !e l( C#n)")'c"n P#l*)"c( !el Pe&ú- )e>)'(l/en)e !"ce4 El !e&ec?# !e %&#%"e!(! e "n$"#l(+le. El E)(!# l# g(&(n)"@(. Se ee&ce en (&/#n*( c#n el +"en c#/ún !en)&# !e l# l*/")e !e le. A n(!"e %'e!e %&"$(&e !e ' %&#%"e!(! "n#"n#- e>cl' e>cl'"$ "$(/e (/en)e n)e-- %#& c('( c('( !e eg'&" eg'&"!(! !(! n(c"#n n(c"#n(l (l # nece" nece"!(! !(! %ú+l"c( %ú+l"c(-!ecl(&(!( %#& le- %&e$"# %(g# en e3ec)"$# !e "n!e/n"@(c"n ')"%&ec"(!( 7'e "ncl'( c#/%en(c"n %#& el e$en)'(l %e&'"c"#. H( (cc"n (n)e el P#!e& J'!"c"(l %(&( c#n)e)(& el $(l#& !e l( %&#%"e!(! 7'e el E)(!# ?(( e(l(!# en el %&#ce!"/"en)# e>%&#%"()#&"#:
PROPIEDAD HORIZONTAL Según el c!"g# c"$"l %e&'(n# en el (&)*c'l# en el l"+&# ,- ecc"n )e&ce&(- )*)'l# IIc(%*)'l# )e&ce&#- '+ c(%*)'l# I- (&)"c'l# 058- n# !"ce4 L( %&#%"e!(! ?#&"@#n)(l e &"ge %#& l( leg"l(c"n !e l( /()e&"(:.
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LA COPROPIEDAD Según el c!"g# c"$"l %e&'(n# en el (&)*c'l# en el l"+&# ,- ecc"n )e&ce&(- )*)'l# IIc(%*)'l# 7'"n)#- '+ c(%*)'l# I- (&)"c'l# 060- n# !"ce4 H( c#%&#%"e!(! c'(n!# 'n +"en %e&)enece %#& c'#)( "!e(le ( !# # / %e&#n(:. D"c?# !e #)&( 3#&/(- ?( c#%&#%"e!(! c'(n!# 'n( c#( # 'n !e&ec?# %e&)enecen %&# "n!"$"# ( $(&"( %e&#n(. P(&( %#!e& en)en!e& e)e c#nce%)#- e nece(&"# c#n#ce& l# 7'e "gn"3"c( l( %(l(+&( %&# "n!"$"#- ' "gn"3"c(!# e 7'e n# ?( !"$""n /()e&"(l !e l( %(&)e( 7'e e 'n )9&/"n# l()"n# '&*!"c#. E %#& ell# 7'e c'(n!# ?( c#%&#%"e!(!- l( c#( # el !e&ec?# %e&)enece ( $(&"( %e&#n(- %e&# n# e %'e!e !ec"& c'(l %(&)e e%ec*3"c( c#&&e%#n!e ( c(!( 'n#- %'e l( c#( # el !e&ec?# en c'e)"n %e&)enece ( )#!#- " !"$""n /()e&"(l !e l( %(&)e. T#/(n!# en c'en)( el c#nce%)# 7'e n# !"ce R#"n( ,"lleg(- l( c#%&#%"e!(! e>")e c'(n!# 'n( c#( # 'n !e&ec?# %()&"/#n"(l %e&)enecen ( !# # / %e&#n(. L# c#%&#%"e)(&"# n# )"enen !#/"n"# #+&e %(&)e !e)e&/"n(!( !e l( c#( "n# 'n !e&ec?# !e %&#%"e!(! #+&e )#!( c(!( 'n( !e l( %(&)e !e)e&/"n(!( !e l( c#(- "n# 'n !e&ec?# !e %&#%"e!(! #+&e )#!( c(!( 'n( !e l( %(&)e !e l( c#( en c"e&)( %&#%#&c"n- e !ec"&- #+&e %(&)e (l*c'#)(.: R#"n( ,"lleg(- <11 L( %(&)e (l*c'#)( e (7'ell( 7'e e !"$"!e en %(&)e "g'(le !el nú/e&# !e %e&#n( 7'e #n c#%&#%"e)(&"(- %#& ee/%l# " #n e" %e&#n(- ( c(!( %e&#n( le c#&&e%#n!e 'n e>)# !e e( %&#%"e!(! 9)e c#nce%)# e "/%#&)(n)e c#/%&en!e&l# ( 7'e !e ' c#/%&en"n !e%en!e el c#n#c"/"en)# !e l( c#nce%)# !e c#%&#%"e!(!.
DIFERENCIA ENTRE PROPIEDAD HORIZONTAL Y COPROPIEDAD COPROPIETARIO e " %#& ee/%l# !# %e&#n( )"enen 'n( g&(n c((- !"$"!"!(!#n!e c(!( 'n# )eng( e%(c"# %&#%"# "n!e%en!"en)e- e !ec"&- c(!( 'n# )en!&*( ' %&#%"( %'e&)( !e (cce#- ' %&#%"( c#c"n(- !#&/")#&"#- +(#- e)c.- el I/%'e)# In/#+"l"(&"# L( )(( /'n"c"%(le- e %(g(n %#& 'n( ún"c( %&#%"e!(!- e !ec"& el c#n'n)# !e l( %(&)e 7'e 'n# ?(+")( l( %(&)e 7'e el #)&#
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TIPOS DE CONTRATO n c#n)&()# e 'n !#c'/en)# !#n!e e e%ec"3"c( el (c'e&!# en)&e e/%&e(&"# )&(+((!#& en el 7'e 3"(n 'n( e&"e !e !e)e&/"n(!# e&$"c"# %&e)(!# %#& el e/%le(!# 7'e c#&&en %#& c'en)( !el e/%&e(&"# +(# ' !"&ecc"n ( c(/+"# !e 'n( &e)&"+'c"n.
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8
EJEMPLO DE CONTRATO DE ORA CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA “CONSTRUCCION DE AREA RECREATIVA BARRIO NUEVO, VITOR”
ADS NRO 009-2010-MDV
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CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
C#n 3ec?( 15 !e (+&"l !el <1<- el C#/")9 E%ec"(l (!'!"c l( B'en( P&# !e l( ADJ!DICACI&N DIRECTA SELECTI"A N' <<0<1<MD, %(&( l( eec'c"n !e l( #+&( (l C#n)&()")( ASTO SEBASTIAN QIROZ LOZA c'# !e)(lle- "/%#&)e 'n")(&"# )#)(le- c#n)(n en l# !#c'/en)# "n)eg&(n)e !el %&een)e c#n)&()#. ,
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO Y MONTO
EL CONTRATISTA e #+l"g( %#& el %&een)e C#n)&()# ( eec')(& l( #+&( C#n)&'cc"n !el A&e( Rec&e()"$( en B(&&"# N'e$# ,")#&- %#& el /#n)# !e ' #3e&)( A SMA ALZADA (cen!en)e ( l( '/( !e S( )*+, --./0) 1%ui2ie2t34 235e2ta 6 d34 7il tre4cie2t34 trei2ta 6 u23 c32 0)(.88 Nue534 S3le49 c#n %&ec"# (l /e !e Ene&# !el <1< "ncl'"!# l# "/%'e)# !e Le.
Se !e( e>%&e( c#n)(nc"( 7'e !en)&# !el /#n)# (n)e "n!"c(!# e)n "ncl'"!# )#!# l# c#)# %#& c#nce%)# !e /()e&"(le- /(n# !e #+&(- ?e&&(/"en)(- e7'"%# !e c#n)&'cc"n- #&g(n"@(c"n )9cn"c( (!/"n")&()"$(- #+&( %&#$""#n(le- #+l"g(c"#ne
0 l(+#&(le- lee #c"(le- eg'&#- "/%'e)# c'(l7'"e& #)&# g()# nece(&"# %(&( l( eec'c"n )#)(l !e l( #+&( l( %&'e+( 7'e e(n nece(&"( e3ec)'(& %(&( $e&"3"c(& l( c#&&ec)( eec'c"n !e l# )&(+(#.
A"/"/#- EL CONTRATISTA !ecl(&( ?(+e& "n%ecc"#n(!# el l'g(& !e l( #+&( &e$"(!# el E>%e!"en)e T9cn"c# !e O+&(- %#& l# 7'e &en'nc"( e>%&e(/en)e ( c'(l7'"e& &ecl(/(c"n %#)e&"#& %#& !"3e&enc"( en l# /e)&(!# # c'(l7'"e& #/""n en ' %&#%'e)(.
CL:!S!LA TERCERA/; DEL RESIDENTE DE ORA
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En c#nec'enc"(- )en!& $(l"!e@ l( !ec""#ne (!#%)(!( %#& el &e3e&"!# %e"#n(l- l( c'(le n# %#!&n e& ene&$(!( %#& #)&( %e&#n( # (')#&"!(! !e EL CONTRATISTA. El c")(!# %e"#n(l n# %#!& e& ')")'"!# %#& #)&#- (l$# (')#&"@(c"n %&e$"( %#& ec&")# !e LA ENTIDAD/ En e)e c(#- el &ee/%l(@# e& /()e&"( !el c#&&e%#n!"en)e ($"# 7'e c'&(& EL CONTRATISTA ( LA ENTIDAD- !e+"en!# &e'n"& el &ee/%l(@(n)e l( /"/( c#n!"c"#ne !e "!#ne"!(!- c(%(c"!(! e>%e&"enc"(- en)&e #)&( e>"genc"(- 7'e l( !el Ingen"e&# %&#%'e)# #&"g"n(l/en)e. n( $e@ %&#%'e)#- ' &ee/%l(@# e ?(& e3ec)"$# 'n( $e@ e/")"!( l( (')#&"@(c"n ec&")( !e LA ENTIDAD/
CL:!S!LA C!ARTA/; DE LA S!PER"ISI&N
LA ENTIDAD c#n)&#l(&( )&(+(# e3ec)'(!# %#& EL CONTRATISTA ( )&($9 !el S'%e&$"#&c'# n#/+&e e&( (lc(n@(!# #%#&)'n(/en)e ( el C#n)&()")(- %#& l( e&enc"( !e l( M'n"c"%(l"!(! D")&")(l !e ,")#&- 7'"en e& &e%#n(+le !e $el(& !"&ec)( %e&/(nen)e/en)e %#& l( c#&&ec)( eec'c"n !e l( #+&( !el c'/%l"/"en)# !el c#n)&()#- %(&( l# c'(l EL CONTRATISTA !e+e& +&"n!(&le l( 3(c"l"!(!e nece(&"(.
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CLA!S!LA %!INTA4 ,ALORIZACIONES
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". L( &e3e&enc"( n#&/()"$( !e l( $(l#&"@(c"#ne l( c#n)")'e el (&)*c'l# 10; !el Regl(/en)#.
CL:!S!LA SE
El &e(')e !e %&ec"# e c(lc'l(& /e!"(n)e l( 3&/'l( %#l"n/"c( 7'e 3"g'&(n en el E>%e!"en)e T9cn"c# !e l( O+&(- (%l"c(n!# el S")e/( !e F&/'l( P#l"n/"c(- !e (c'e&!# c#n el Dec&e)# S'%&e/# N <11;0,C- ' n#&/( /#!"3"c()#&"(- (/%l"()#&"( c#/%le/en)(&"(.
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1
CL:!S!LA SEPTIMA/; PR&RRO$A EN LA EJEC!CI&N DE LA ORA
El %l(@# l# %#!& e& %&#&&#g(!# en l# c(# c#n)e/%l(!# en l( B(e el C#n)&()#- %e&# !e n"ngún /#!# %&#ce!e& l( (/%l"(c"n !e %l(@# " l( c('(l e #&"g"n(&( l'eg# !e $enc"!# el %l(@# $"gen)e- ?ec?# 7'e !e+e& c#n"gn(&e en el C'(!e&n# !e O+&(.
EL CONTRATISTA %#!& #l"c")(& (/%l"(c"n !e %l(@# %#& l( "g'"en)e c('(4 ( A)&(# # %(&(l"@(c"#ne %#& c('( n# ()&"+'"+le ( EL CONTRATISTA + A)&(# en el c'/%l"/"en)# !e ' %&e)(c"#ne %#& c('( ()&"+'"+le ( LA ENTIDAD. c C(# 3#&)'")# # 3'e&@( /(#& !e+"!(/en)e c#/%&#+(!(.
Sl# e& %&#ce!en)e (%&#+(& l( (/%l"(c"n !e %l(@#- c'(n!# l( c('(l "n$#c(!( /#!"3"7'e (3ec)e l( &')( c&*)"c( !e l( O+&(- !e+"en!# e)(& 9)( úl)"/( %'n)'(l/en)e !e3"n"!( en el PERTCPM !el C(len!(&"# !e ($(nce !e #+&(- !e )(l 3#&/( 7'e c#/%&#/e)( l( )e&/"n(c"n !e l( %(&)"!( (3ec)(!( e( "/%#"+le ' eec'c"n "/'l)ne(.
L( "n)e&&'%c"#ne # ()&(# 7'e %'e!( e>%e&"/en)(& l( #+&( ( c#nec'enc"( !el &ec?(@# !e /()e&"(le %#& /(l( c(l"!(! # "nc'/%l"/"en)# !e l( e%ec"3"c(c"#ne )9cn"c( c#&&e%#n!"en)e- n# !(&n !e&ec?# ( EL CONTRATISTA ( %&&&#g( (lg'n( en el %l(@# !e eec'c"n.
L( !e/#&( !e LA ENTIDAD en e/")"& l( &e#l'c"n 7'e (')#&"ce l( #+&( (!"c"#n(le e& c('(l !e (/%l"(c"n !e %l(@#.
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CL:!S!LOCTA"A/; DEMORAS INJ!STIFICADAS EN LA EJEC!CI&N DE LA ORA
12
D'&(n)e l( eec'c"n !e l( #+&(- EL CONTRATISTA e) #+l"g(!# ( c'/%l"& l# ($(nce %(&c"(le e)(+lec"!# en el C(len!(&"# ,(l#&"@(!# !e A$(nce !e O+&(. En c(# !e &e)&(# "n')"3"c(!#- c'(n!# el /#n)# !e l( $(l#&"@(c"n (c'/'l(!( eec')(!( ( 'n( 3ec?( !e)e&/"n(!( e( /en#& (l #c?en)( %#& c"en)# 8
CL:!S!LA NO"ENA/; DE LAS ORAS ADICIONALES
Sl# %&#ce!e& l( eec'c"n !e #+&( (!"c"#n(le c'(n!# %&e$"(/en)e e c'en)e c#n l( ce&)"3"c(c"n !e c&9!")# %&e'%'e)(&"# l( Re#l'c"n !el T")'l(& !e l( ENTIDAD en l# c(# en 7'e ' /#n)#- %#& " #l# # &e)n!#le l# %&e'%'e)# !e!'c)"$# $"nc'l(!#- e(n "g'(le # n# '%e&en el 7'"nce %#& c"en)# 15K !el /#n)# !el c#n)&()# #&"g"n(l.
L( #+&( (!"c"#n(le c'# /#n)# %#& " #l# # &e)n!#le l# %&e'%'e)# !e!'c)"$# $"nc'l(!#- '%e&en el !"e@ %#& c"en)# 15K !el /#n)# !el c#n)&()# #&"g"n(ll'eg# !e e& (%&#+(!( %#& el T")'l(& !e LA ENTIDAD- &e7'"e&en %&e$"(/en)e- %(&( ' eec'c"n %(g#- l( (')#&"@(c"n e>%&e( !e l( C#n)&(l#&*( ene&(l !e l( Re%ú+l"c(.
E>ce%c"#n(l/en)e- en el c(# !e #+&( (!"c"#n(le 7'e %#& ' c(&c)e& !e e/e&genc"(c'( n# eec'c"n %'e!( (3ec)(& el (/+"en)e # %#ne& en %el"g&# ( l( %#+l(c"n- l# )&(+((!#&e # ( l( "n)eg&"!(! !e l( /"/( #+&(- l( (')#&"@(c"n %&e$"( !e LA ENTIDAD %#!& &e(l"@(&e /e!"(n)e c#/'n"c(c"n ec&")( ( 3"n 7'e el S'%e&$"#& # In%ec)#& %'e!( (')#&"@(& l( eec'c"n !e )(le #+&( (!"c"#n(le- "n %e&'"c"#- !e l( $e&"3"c(c"n 7'e &e(l"@(& LA ENTIDAD %&e$"# ( l( e/""n !e l( Re#l'c"n c#&&e%#n!"en)e- "n l( c'(l n# %#!& e3ec)'(&e %(g# (lg'n#.
L# %&e'%'e)# (!"c"#n(le !e #+&( e&n 3#&/'l(!# c#n l# %&ec"# !el %&e'%'e)# &e3e&enc"(l (')(!# %#& el 3(c)#& !e &el(c"n # l# %&ec"# %(c)(!#- c#n l# g()# gene&(le 3"# $(&"(+le !el %&e'%'e)# &e3e&enc"(l /'l)"%l"c(!# %#& el 3(c)#& !e &el(c"n. A"/"/#- !e+e "ncl'"&e l( ')"l"!(! !el $(l#& &e3e&enc"(l /'l)"%l"c(!# %#& el 3(c)#& !e &el(c"n el "/%'e)# gene&(l ( l( $en)( I, c#&&e%#n!"en)e.
El %(g# !e l# %&e'%'e)# (!"c"#n(le (%&#+(!# e &e(l"@( /e!"(n)e $(l#&"@(c"#ne (!"c"#n(le.
CL:!S!LA DECIMA/; SE$!ROS
1
EL CONTRATISTA e #+l"g( +(# &e%#n(+"l"!(! ( #+)ene& %&een)(& ( LA ENTIDAD )#!# l# eg'&# nece(&"# !e (eg'&(!#&e (')#&"@(!# c#n3#&/e ( l( Leg"l(c"n $"gen)e !e+"!(/en)e '%e&$"(!# %#& l( S'%e&"n)en!enc"( !e B(nc( Seg'&# !e A!/"n")&(!#&( !e F#n!# !e Pen"#ne.
EL CONTRATISTA /(n)en!& $"gen)e !"c?# eg'&#- en ' )#)(l c(%(c"!(! c#+e&)'&( ?()( 7'e l( #+&( /()e&"( !el c#n)&()#- ?(( "!# &ec"+"!( %#& LA ENTIDAD. L# c")(!# eg'&# ( c#n)&()(&- c'(n!# /en# c'+&"&n l# "g'"en)e4 ( Acc"!en)e !e )&(+(#. + Acc"!en)e "n!"$"!'(le !e ' %e&#n(l !e "ngen"e&# )9cn"c#- c#n3#&/e ( l# %&ec&")# %#& el Dec&e)# Leg"l()"$# N 688 Dec&e)# Le N 580;. c D(# %e&'"c"# ( )e&ce&# %(&( c'+&"& l( &e%#n(+"l"!(! c"$"l %#& /'e&)e (cc"!en)(l # le"#ne ( %e&#n( 7'e n# e(n )&(+((!#&e !e EL CONTRATISTA- # !(# ( %&#%"e!(! !e )e&ce&#- !en)&# !el (lc(nce !e l( #+&( !el )e&&en# en)&eg(!# ( EL CONTRATISTA- (* c#/# (7'ell# !e&"$(!# !e l( eec'c"n !e l# )&(+(#.
CL:!S!LA DECIMO PRIMERA/; RESPONSAILIDAD DEL CONTRATISTA
EL CONTRATISTA n# %#!& en n"ngún c(# el'!"& ' &e%#n(+"l"!(! %#& l# )&(+(# 7'e ?'+"e&en "!# enc#n)&(!# !e3ec)'##- c#n !"$e&"!(!e # c#n $"c"#- n" neg(&e ( &e%(&(&l# # &ec#n)&'"&l# egún e( el c(# +(# el %&e)e>)# !e ?(+e& "!# (ce%)(!# %#& el S'%e&$"#& # In%ec)#&- &"g"en!# en l# %e&)"nen)e (l &e%ec)#- l( n#&/()"$"!(! !el C!"g# C"$"l #+&e &e%#n(+"l"!(!e !e c(&c)e& c#n)&(c)'(l e>)&(c#n)&(c)'(l- (* c#/# l# A&)*c'l# 1;8- 1;82- 1;8 1;85 !el c")(!# C!"g#- e)(+lec"9n!#e (l e3ec)# !e c#n3#&/"!(! c#n el A&). 5< !el Te>)# n"c# O&!en(!# l( Le !e C#n)&()(c"#ne A!7'""c"#ne !el E)(!#- %#& (* !"%#ne&l# el %&een)e c#n)&()#- 'n %e&*#!# !e g(&(n)*( !e <; (# %#& l( c(&(c)e&*)"c( !e l( #+&( eec')(!(- en 3'nc"n !e l( n#&/( )9cn"c( (%l"c(+le (l P&#ec)#- "ncl'en!# l( !"%#"c"#ne /'n"c"%(le- &e%#n(+"l"@n!#e !e e)( /(ne&( !'&(n)e !"c?# l(%# EL CONTRATISTA- %#& l( !e)&'cc"n )#)(l # %(&c"(l%el"g&# !e &'"n( # g&($e !e3ec)# %#& $"c"# !e l( c#n)&'cc"n.
EL CONTRATISTA ('/e )#)(l !"&ec)( &e%#n(+"l"!(! %#& l( !e/(n!(- &ecl(/#%9&!"!( (cc"#ne !e&"$(!( !e (c)# ' #/""#ne "/%')(+le ( EL CONTRATISTA'+c#n)&()")( # %e&#n(l e/%le(!# # c#n)&()(!# en l( #+&( # en l( g'(&!"(n*( !e l( /"/(!"&ec)(/en)e $"nc'l(!# c#n l( eec'c"n !e l( #+&(- # 7'e e &e(l"cen !'&(n)e (7'ell(.
15 EL CONTRATISTA !e+e& c'/%l"& c#n l( n#&/( leg(le !e eg'&"!(! e ?"g"ene en &eg'(&!# !e l( "n)eg&"!(! 3*"c( !e l# )&(+((!#&e- "en!# leg(l/en)e &e%#n(+le !e l( %&e$""n (!ec'(!( %&#)ecc"n !e l# /"/# c#n)&( (cc"!en)e en3e&/e!(!e #c'%(c"#n(le. A"/"/#- !e+e& %&#%#&c"#n(& ( ' )&(+((!#&e el e7'"%# !e %&#)ecc"n %e&#n(l 'n"3#&/e- /(c(&"ll( #)&# "/%le/en)# "n!"%en(+le (c#&!e c#n l( l(+#& 7'e !ee/%e(&n- (!ec'(!# %(&( el !e(&&#ll# !e ' (c)"$"!(!e- en (%l"c(c"n !e l( Le N= 2<; el Dec&e)# S'%&e/# N= <F.
CL:!S!LA DECIMO SE$!NDA/; OTRAS OLI$ACIONES DEL CONTRATISTA
(. Eec')(& l( O+&( en e)&"c)( c#n3#&/"!(! c#n l# %l(n#- e%ec"3"c(c"#ne )9cn"c(- +(e "n)eg&(!(- c(len!(&"# !e ($(nce !e #+&(- c(len!(&"# !e (!7'""c"n !e /()e&"(lec&#n#g&(/( !e !ee/+#l# !e/ !#c'/en)# !el E>%e!"en)e T9cn"c# !e O+&(- 7'e 3#&/(n %(&)e !el %&een)e c#n)&()#.
+. P&#$ee&e c#n l( !e+"!( (n)"c"%(c"n !e )#!# l# e7'"%#- /()e&"(le ele/en)# nece(&"# 7'e e nece")(&n %(&( l( eec'c"n !e l# )&(+(#.
c. P&#%#&c"#n(& 'n( #3"c"n( %&#$""#n(l c#n l( !"/en"#ne nece(&"(- %(&( el '# !el S'%e&$"#& !e LA ENTIDAD.
!. P&#%#&c"#n(& l( c(n)"!(! !e /(7'"n(&"( e7'"%# /*n"/# %(&( l( eec'c"n !e l( O+&(c'( c(&(c)e&*)"c( en &en!"/"en)#- c(%(c"!(! %#)enc"( e)(&n en c#nc#&!(nc"( # e7'"$(lenc"( c#n l( #3e&)( %&een)(!(.
e. M(n)ene& #+l"g()#&"(/en)e (eg'&(!# ( ' %e&#n(l en el Seg'&# S#c"(l !e S(l'! ESSALD- !e!e el c#/"en@# !e l( #+&( ?()( ' c#ncl'"n- %(&( c'+&"& l( ()enc"n !e en3e&/e!(!e # (cc"!en)e !e )&(+(#.
3. A'/"& &e%#n!e& e>cl'"$(/en)e !el %(g# !e &e/'ne&(c"#ne- "n!e/n"@(c"#neeg'&# !e/ +ene3"c"# 7'e e)(+le@c(n l( lee #c"(le %#& el %e&#n(l ( ' e&$"c"# %#& l# "/%'e)# c#n)&"+'c"#ne (%#&)(c"#ne 7'e le c#&&e%#n!(n %#& l# )&(+((!#&e !e+"en!# (c)'(& LA ENTIDAD en e)( /()e&"( )&"+')(&"( c#/# Agen)e F"c(l"@(!#& c#n3#&/e ( l( n#&/()"$"!(! $"gen)e- %'e e %&#%")# !e l( %(&)e 7'e l# !e&ec?# !e ' e&$"!#&e !e+en e& !e c'en)( e>cl'"$( !e EL CONTRATISTA- &e7'"")# 9)e nece(&"# %(&( el %(g# !e l( P&"/e&( ,(l#&"@(c"n.
16
g. N# %#!& )&(n3e&"&- ce!e& # '+c#n)&()(& %(&c"(l # )#)(l/en)e l( eec'c"n !e l( O+&((l$# (')#&"@(c"n e>%&e( !e LA ENTIDAD /e!"(n)e c#/'n"c(c"n ec&")(- %&e$"( #l"c")'! 3'n!(!( !e EL CONTRATISTA.
•
•
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CLA!S!LA DECIMO TERCERA4 "I$ENCIA DEL CONTRATO
L( $"genc"( !el %&een)e c#n)&()# e& ( %(&)"& !el !*( "g'"en)e !e l( 'c&"%c"n !el /"/# ?()( el c#nen)"/"en)# !e l( l"7'"!(c"n 3"n(l !e l( #+&(. T&()n!#e !e #+&( (g&'%(!# en 'n %&#ce# %#& %(7'e)e- c(!( #+&( &eg"& %#& ' )"e/%# !e3"n"!# en c(!( E>%e!"en)e T9cn"c#.
1;
CLA!S!LA DECIMO C!ARTA= $ARANT>A DE FIEL C!MPLIMIENTO
EL CONTRATISTA en)&eg(& c(&)( 3"(n@( +(nc(&"( #l"!(&"(- "&&e$#c(+le- "nc#n!"c"#n(l !e &e(l"@(c"n (')#/)"c( ( l# &e7'e&"/"en)# !e LA ENTIDAD- %#& c#nce%)# !e g(&(n)*( !e 3"el c'/%l"/"en)# !el c#n)&()# %(&( c(!( #+&(- %#& 'n /#n)# (cen!en)e ( S. 50- 22.18- e7'"$(len)e (l !"e@ %#& c"en)# 1
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L( g(&(n)*( !e 3"el c'/%l"/"en)# !e+e& enc#n)&(&e $"gen)e ?()( el c#nen)"/"en)# !e l( l"7'"!(c"n 3"n(l !e l( #+&(.
CLA!S!LA DECIMO %!INTA= $ARANT>AS POR ADELANTOS
L( g(&(n)*( e&n %#& l# (!el(n)# #l"c")(!# /e!"(n)e C(&)( F"(n@(- %#& "!9n)"c# /#n)# 'n %l(@# /*n"/# !e $"genc"( !e )&e 2 /ee- &en#$(+le )&"/e)&(l/en)e %#& el /#n)# %en!"en)e !e (/#&)"@(&- ?()( l( (/#&)"@(c"n )#)(l !el (!el(n)# #)#&g(!#. E)( g(&(n)*( !e+e& e& #)#&g(!( %#& 'n( en)"!(! (')#&"@(!( 'e)( (l /+")# !e l( S'%e&"n)en!enc"( !e B(nc( Seg'&# # c#n"!e&(!( en l( úl)"/( l")( !e B(nc# E>)&(ne&# !e %&"/e&( c()eg#&*( 7'e %e&"!"c(/en)e %'+l"c( el B(nc# Cen)&(l !e Ree&$(.
CLA!S!LA DECIMO SEAS POR FALTA DE RENO"ACI&N
LA ENTIDAD e) 3(c'l)(!( %(&( eec')(& l( g(&(n)*( !e 3"el c'/%l"/"en)# !e c#n)&()# c'(n!# EL CONTRATISTA n# c'/%l"e&( c#n &en#$(&l(.
CLA!S!LA DECIMO SEPTIMA= PLAZOS
18 EL CONTRATISTA- e c#/%&#/e)e ( eec')(& l( #+&( en 'n %l(@# !e 15< C"en)# c"nc'en)( !*( c(len!(&"#. Q'e!( e)(+lec"!# 7'e EL CONTRATISTA- !e+e (!#%)(& )#!( l( /e!"!( nece(&"( 7'e g(&(n)"cen el c'/%l"/"en)# !e l( )e&/"n(c"n !e l( #+&( en el %l(@# 3"(!#.
EL CONTRATISTA !ecl(&( c#n#ce& %e&3ec)(/en)e l( '+"c(c"n !el )e&&en# !#n!e e eec')(& l( #+&(- /()e&"( !el %&een)e C#n)&()#.
El %l(@# l# %#!& e& %&#&&#g(!# en l# c(# c#n)e/%l(!# en l( B(e- el %&een)e c#n)&()# # l( n#&/()"$"!(! (%l"c(+le- %e&# !e n"ngún /#!# %&#ce!e& l( (/%l"(c"n !e %l(@# " l( c('(l e #&"g"n(&( l'eg# !e $enc"!# el %l(@# $"gen)e- ?ec?# 7'e !e+e& c#n"gn(&e en el C'(!e&n# !e O+&(.
CLA!S!LA D?CIMO OCTA"A= APLICACI&N DE PENALIDADES
En c(# !e &e)&(# "n')"3"c(!# !el CONTRATISTA en l( eec'c"n !e l( #+&( (7'9l e ?(& (c&ee!#& ( 'n( %en(l"!(! %#& /#&(- %#& c(!( !*( !e ()&(#- ?()( %#& 'n /#n)# />"/# e7'"$(len)e (l !"e@ %#& c"en)# 1
L( %en(l"!(! e (%l"c(& (')#/)"c(/en)e e c(lc'l(& !e (c'e&!# c#n l( "g'"en)e 3&/'l(4
Pen(l"!(! !"(&"( <.1< > M#n)# !el C#n)&()# <.15 > %l(@# en !*(
C'(n!# e lleg'e ( c'+&"& el /#n)# />"/# !e l( %en(l"!(!- l( En)"!(! %#!& &e#l$e& el c#n)&()# %#& "nc'/%l"/"en)#.
CLA!S!LA DECIMO NO"ENA= RECEPCION DE LA ORA
L( &ece%c"n !e l( #+&( e 'e)(& ( l# e)(+lec"!# en el (&)*c'l# 1< !el Regl(/en)# !e l( Le !e C#n)&()(c"#ne !el E)(!#.
10
CLA!S!LA "I$ESIMA= LI%!IDACI&N DE LA ORA
L( l"7'"!(c"n !e l( #+&( e 'e)(& ( l# e)(+lec"!# en el (&)*c'l# 11- 1 12 !el Regl(/en)# !e l( Le !e C#n)&()(c"#ne !el E)(!#.
CLA!S!LA "I$ESIMA PRIMERA= RESOL!CION DEL CONTRATO POR CA!SAS ATRI!ILES AL CONTRATISTA
En c(# !e "nc'/%l"/"en)# %#& %(&)e !e EL CONTRATISTA !e (lg'n( !e ' #+l"g(c"#ne- 7'e ?(( "!# %&e$"(/en)e #+e&$(!( %#& LA ENTIDAD- 7'e n# ?(( "!# /()e&"( !e '+(n(c"n- e)( úl)"/( %#!& &e#l$e& el %&een)e C#n)&()#- en 3#&/( )#)(l # %(&c"(l- /e!"(n)e &e/""n %#& l( $*( n#)(&"(l !el !#c'/en)# en el 7'e e /(n"3"e)e e)( !ec""n el /#)"$# 7'e l( ')"3"c(- !e c#n3#&/"!(! c#n el %&#ce!"/"en)# 3#&/(l"!(!e %&e$")# en l# (&)*c'l# < !el Te>)# n"c# O&!en(!# !e l( Le !e C#n)&()(c"#ne !el E)(!#- en el (&)*c'l# <0 !e ' Regl(/en)#.
En e)e '%'e)#- e eec')(&n l( g(&(n)*( 7'e EL CONTRATISTA ?'+"e&( #)#&g(!# !e c#n3#&/"!(! c#n el (&)*c'l# 16 !el Regl(/en)# !e l( Le !e C#n)&()(c"#ne !el E)(!#- "n %e&'"c"# !e l( "n!e/n"@(c"n %#& !(# %e&'"c"# 'l)e&"#&e 7'e %'e!( e>"g"&.
CLA!S!LA "I$ESIMO SE$!NDA= SOL!CION DE CONTRO"ERSIAS
C'(l7'"e&( !e l( %(&)e )"ene el !e&ec?# ( "n"c"(& el (&+")&(e (!/"n")&()"$# ( 3"n !e &e#l$e& l( c#n)&#$e&"( 7'e e %&een)en !'&(n)e l( e)(%( !e eec'c"n c#n)&(c)'(l !en)&# !el %l(@# !e c(!'c"!(! %&e$")# en l# (&)*c'l# 1- 1;<- 1;5- 1;;- 100- <1 <0- 1< 11 !el Regl(/en)# #- en ' !e3ec)#- en el (&)*c'l# 5 !e l( Le.
F(c'l)()"$(/en)e- c'(l7'"e&( !e l( %(&)e %#!& #/e)e& ( c#nc"l"(c"n l( &e3e&"!( c#n)&#$e&"(- "n %e&'"c"# !e &ec'&&"& (l (&+")&(e en c(# n# e lleg'e ( 'n (c'e&!# en)&e (/+(- egún l# e(l(!# en el (&)*c'l# 1 !el Regl(/en)# !e l( Le !e C#n)&()(c"#ne !el E)(!#.
El L('!# (&+")&(l e/")"!# e !e3"n")"$# e "n(%el(+le- )"ene el $(l#& !e c#( '@g(!( e eec')( c#/# 'n( en)enc"(.
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CLA!S!LA "I$ESIMO TERCERA= FAC!LTAD DE ELE"AR A ESCRIT!RA P@LICA
C'(l7'"e&( !e l( %(&)e %#!& ele$(& el %&een)e c#n)&()# ( Ec&")'&( Pú+l"c( c#&&"en!# c#n )#!# l# g()# 7'e !e/(n!e e)( 3#&/(l"!(!.
CLA!S!LA "I$ESIMO C!ARTA= "ERACIDAD DE DOMICILIOS
L( %(&)e c#n)&()(n)e ?(n !ecl(&(!# ' &e%ec)"$# !#/"c"l"# en l( %(&)e "n)&#!'c)#&"( !el %&een)e c#n)&()#.
C'(l7'"e& %'n)# n# c#n"!e&(!# en l( Cl''l( %&ece!en)e e ce"& ( l# 7'e e)(+lece el Te>)# n"c# O&!en(!# !e l( Le !e C#n)&()(c"#ne !el E)(!#- (%&#+(!# %#& Dec&e)# Leg"l()"$# N= 1<1; el Regl(/en)# !e l( Le !e C#n)&()(c"#ne A!7'""c"#ne !el E)(!#- (%&#+(!# %#& Dec&e)# S'%&e/# N= 18<<8EF. ' /#!"3"c()#&"(.
De (c'e&!# c#n l( B(e- l( %&#%'e)( )9cn"c# ec#n/"c( l( !"%#"c"#ne !e&"$(!( !el %&een)e c#n)&()#- l( %(&)e l# 3"&/(n %#& )&"%l"c(!#- en e(l !e c#n3#&/"!(!- en el D")&")# !e ,")#&- ( l# ,e"n)" c"nc# !*( !el /e !e M(# !el <1<.
LA MNICIPALIDAD:
EL CONTRATISTA:
