REPASO Que son derechos reales El derecho real es el poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre una cosa de manera directa e inmediata para un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a terceros. Que son derechos reales inmobiliario Derechos reales inmobiliarios y mobiliarios. Esta clasificación se sustenta en el carácter mueble o inmueble de los bienes bi enes sobre los que se constituyen los derechos reales. Concepto de competencia. competencia. La competencia es la facultad que tiene el tribunal o juez para ejercer la jurisdicción en un asunto asunto determinado
Clases de competencia. competencia. Competencia absoluta: tiene un carácter de orden público, y por tanto, se impone a las partes, es un poder o derecho de que esta esta investido un juez o un tribunal para conocer de cierto asuntos que la ley le atribuye. Competencia relativa: relativa: es el derecho de autoridad autoridad de que esta esta investido un juez o tribunal para instruir y fallar los asuntos que le son son sometidos a su consideración por los interesados en razón de domicilio de las partes , o de la partes de mandada .
Dirección general de registro de titulo La Dirección nacional de registro de título es el órgano que se encarga de supervisar, coordina y regular el funcionamiento de las oficinas de registro de títulos este sentido conoce el recurso superior jerárquico contra la acción de registro de títulos a nivel nacional Oficinas de Registro de títulos. Son aquellos órganos supeditados a la supervisión de la Dirección nacional de títulos, que prueban la existencia del derecho de propiedad
Que es un certificado de titulo es un documento que ampara el derecho sobre un inmueble previamente individualizado y el cual cuenta con un plano individual del mismo.
Clasificación del certificado de títulos
Diferencia entre certificado de títulos y constancia anotada Un Certificado Certif icado de Título es un documento que ampara el derecho sobre un inmueble previamente individualizado individualizado y el cual cuenta con un plano individual del mismo. Por el contrario, una Constancia Anotada, simplemente ampara un derecho de propiedad sobre un inmueble mayor, es decir, tiene un derecho en comunidad con una o más personas sobre el mismo inmueble.
Plazos para interponer el recurso de casación
Que es el referimiento El referimiento es una acción rápida y sencilla para obtener del Presidente del tribunal una ordenanza que resuelva provisionalmente una incidencia sin decidir el fondo del asunto. El fererimeinto en jurisdicción inmobiliaria
La ordenanza del referimiento Una orden urgente que dicta el juez o el tribunal t ribunal apoderado del referimiento como consecuencia de un asunto asunto principal que está instruyendo instruyendo para que que a petición de parte interesada, y se ejecute una medida provisional, que no prejuzga prejuzga el fondo del asunto principal y con relación a este no adquiere la autoridad de la cosa juzgada. Concepto de Litis sobre derechos registrados
Los medios de prueba en Litis sobre derecho registrado. Pruebas escritas, prueba testimonia, pruebas parciales.
Que un deslinde Es el procedimiento realizado para formalizar el derecho de propiedad que está sustentado en un Acto de Venta o en una Constancia Anotada, a fin de que su titular pueda propiedad del resto de la parcela originaria, registrar su plano individual y obtener su Certificado de Título.
Tribunal superior de tierra Son los tribunales de segundo grado que conocen de las apelaciones contra las decisiones que emanan de los tribunales t ribunales de tierras de Jurisdicción Original, así como del recurso de revisión por causa de fraude, contra las sentencias de saneamiento y los recursos administrativos.
los Recursos por ante la Jurisdicción Inmobiliaria: Inmobiliaria: Son las vías reglamentarias que tienen los interesados y los afectados para atacar las sentencias de los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.
Medios de inadmisión. inadmisión. Son medios de defensa para hacer declarar a una de las partes inadmisible en su acción, sin examen al fondo, por falta de derecho para actuar en justicia, tales como la falta de calidad, la falta de interés, la prescripción, el plazo prefijado y la cosa juzgada. Los medios de inadmisión serán regidos por el derecho común. Es depurar, legalizar o legitimar los derechos que recaen sobre dicho i nmueble.
Sanear un inmueble. Es el elemento intencional de la posesión, es decir, es el deseo de ser propietario del inmueble poseído. Animus Es la tenencia, goce o disfrute de una cosa o de un derecho que tenemos o ejercemos por nosotros mismos, o por otro que t iene la cosa o ejerce el derecho de nuestro nombre. a. Posesión Es un medio que la ley establece, para que, luego de transcurrido transcurrido cierto tiempo y cumplidas ciertas condiciones determinadas por la misma ley, una persona puede ser considerada como propietaria de un inmueble y adquirir el título que la acredite como tal. Prescripción adquisitiva o usucapión.
Es la que no ha sido revisada ni aprobada por Dirección General de Mensuras Catastrales. Mensura no oficial. oficial. Es medir el terreno, es decir, determinar el área que abarca el polígono de una parcela: d. Mensura Es el elemento material de la posesión, es decir, es el ejercicio de actos de dueño que se ejercen sobre el inmueble i nmueble poseído, como por ejemplo cultivarlo, cercarlo, construir sobre el terreno, etc. El Corpus. El saneamiento catastral consta de las etapas: a. Técnica, Judicial, y Registral Es la que ha sido revisada y aprobada por la Dirección General de Mensuras Catastrales. a. Mensura Oficia
