Resumen de la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal La Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal cuenta con 9 títulos, 17 capítulos, 110 artículos y 7 transitorios. El primero de los títulos nombrado; “Titulo primero Disposiciones generales” el cual cuenta con los primeros 3 artículos, el primer artículo te habla en su mayoría de planear el desarrollo urbano, con basé en el crecimiento de la población de la ciudad de México; a que me refiero, a sustentabilidad de la ciudad , con obras, transporte, servicios, patrimonios culturales, públicos en su mayoría, alentar la participación con diferentes sectores(publico, social y privado), fomentar el desarrollo industrial y respetar el suelo urbano informando a sus habitantes atreves de los representantes de las organizaciones sociales. También este primer título incluye los conceptos que maneja la ley, los cuales son importantes tener en cuenta. Continuamos con; “Titulo segundo de a competencia” que contiene los siguientes 5 artículos, te hablan sobre las autoridades, lo que refiera a la asamblea, también de lo que el Jefe de Gobierno es responsable, supervisar y manejar. Sobre todo hablamos que en una obra tenemos que poner al tanto de todo a la asamblea, poner un responsable, buenos tratos, estar al corriente de los inmuebles, que la obra no afecte a la población y atribuciones de los jefes delegacionales. Capitulo segundo “Registro de planes y programas de desarrollo urbano” aquí te habla de la inscripción y resguardar los planes, normas, y demás instrumentos de planeación, en el artículo siguiente te dan los 15 días hábiles para inscribir el proyecto, a partir de que pides la petición de inscripción, se publicara en la gaceta oficial si es el caso, si hay notificaciones deben darse en los 5 días hábiles después de notificar que habrá notificación, también cada proyecto tendrá un titular(el titular será designado por el titular de a Secretaria), supervisores, certificadores, planificadores y registradores ( los registradores y planificadores serán designados mediante concursos abiertos o cerrados estos mismos serán sujetos de responsabilidad patrimonial por acciones u omisiones relacionadas con el registro). Capítulo tercero “Órganos auxiliares” en este apartado solo nos hablan de consejos, comisiones y comités los cuales debemos conocer, no solo porque son los que nos aprobaran y ayudaran en nuestro plan de desarrollo, también para a quien nos tenemos que dirigir. Enseguida tenemos el Titulo Tercero “Planeación del desarrollo urbano” capítulo primero “Disposiciones Generales”, nos habla del desarrollo urbano y sus congruencia con el Plan Nacional de Desarrollo, el Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Evaluación del Territorio, El Desarrollo de la Región Centro País, el Programa de Ordenación de la zona Metropolitana del Valle de México, también nos habla sobre servicios. Públicos y servicios públicos en zonas rurales y aprovechamiento de recursos naturales. El sistema de información y evaluación de desarrollo urbano se regirá por las disposiciones del reglamento correspondientes. Segundo capitulo “Instrumentos de planeación y ordenamiento del desarrollo urbano”, trata sobre os instrumentos para la planeación del desarrollo urbano son los siguientes: El programa de General desarrollo urbano, los programas delegacionales de desarrollo urbano, los programas parciales de desarrollo urbano, las áreas de gestión estratégica y las normas de ordenación. A que me refiero, son programas e información importante para la planeación del Desarrollo Urbano. Capítulo Tercero “Programas” aquí hablamos de los programas y sus modificaciones serán formuladas por el jefe de gobierno y sometidos a la asamblea como procede y requiere, todo esto con basé en lo establecido en la ley, aparte serán sujetas al sistema de información y Evaluación del Desarrollo Urbano con el fin de verificar los instrumentos que se requieren y si se necesitan modificaciones para la mejora del desarrollo. En
las etapas de formulación de los programas en que participe la secretaria participaran los jefes delegacionales. La formulación de programas contiene 7 etapas: 1.-Fundamentos y Motivos 2.Diagnostico-pronostico 3.-La imagen del objetivo 4.-La estrategia General 5.-El ordenamiento del territorio 6.-Las acciones estratégicas 7.- La información grafica y estadística , porque solo les doy estas etapas , son las mas importantes , las siguientes no las mencionare pero si hablare de ellas. Después serán sujeta a la aprobación y formulación (34 Etapas ), es algo largo solo diré que el Jefe Delegacional, La Secretaria, estarán revisando , consultando y citando para finalmente puedas inscribirte en la Gaceta Oficial del Distrito Federal . La formulación de modificación será iniciada por la secretaria (dividido en dos secciones la primera cuenta con 5 etapas y la segunda con 8 etapas ), Solo serán revisados en la primera sección y la segunda parte dará la respuesta y notificara si es el caso , serán notificados la Asamblea , Órgano representante , Administración y una persona distinta de la revista en la ficciones anteriores. Sujetos a otras 16 etapas en conclusión una vez modificada en la gaceta oficial se procederá a inscribirla en el registro de Planes y Programas. Capítulo Cuarto “Aéreas de Gestión Estratégica” aquí será llevado un procedimiento de 13 etapas. Aquí las áreas de Gestión Estratégica formulan un proyecto con un plazo máximo de 180 días, pasando por Asamblea, Jefes, Comités y después podrán inscribir en el registro de planes y programas. Capitulo Quinto “Normas de Operación” en esta se establecerá especificaciones para los usos y aprovechamientos del suelo, la secretaria las expedirá en los términos que señale esta Ley. Tenemos aquí, el Titulo Cuarto “Ordenamiento Territorial” Capitulo primero “Disposiciones Generales” aquí solo nos hablan del objetivo entre la Zonificación y los usos. Capitulo Segundo “Suelo y Zonificación” este capítulo menciona el suelo urbano y su conservación. La Zonificación del territorio del Distrito Federal, se consideran zonas y sus usos. Capitulo Tercero “Construcciones del Equipamiento Urbano” se refieren a la disposición en materia de construcciones y ocupación de la vía pública de acuerdo a impacto, mantenimiento, restricciones, modificaciones etcétera. Esto se refiere al equipamiento urbano inmobiliario, instalaciones, construcciones y mobiliario. Capítulo Cuarto “Validación Técnica de la Construcción” solo habla de los directores responsables de obra y corresponsables. Capitulo Quinto “Vía pública y la infra estructura urbana” te habla que los inmuebles o estructuras publicas se regirán por la ley de Régimen Patrimonial y del Servicio Público. Capitulo Sexto “Fusión, Subdivisión y la infraestructura de predios” los predios mayores 90 metros cuadrados deberán contar con la autorización de la comisión de Regulación Especial, posteriormente la Dirección General te mencionan como podrá autorizarse la relotificación. Capitulo Séptimo “Patrimonio cultural urbano” solo nos hablan de la conservación, recuperación y acrecimiento de patrimonios en la Ciudad de México bajo el reglamento de esta ley. Capitulo Octavo “Ordenamiento del Paisaje Urbano” la disposición en materia de paisajes urbano regularon la integración de los inmuebles y sus fechas y se responsabilizara a quien infrinja el paisaje urbano. La administración pública se encarga de presencia y vigilar el paisaje urbano. Titulo Quinto “Ejecución de los Instrumentos de Planeación” Capitulo Primero “Polígonos de Actuación”, la ejecución de los programas estarán a cargo de las autoridades competentes sujetos a la presente ley. Capitulo segundo “Sistemas de Actuación” La administración Pública, promoverá y apoyara equitativamente la participación social y privada teniendo en cuenta los títulos anteriores. Capítulo Tercero “Transferencia de potencialidad “aquí menciona un instrumento fundamental de planeación y ordenamiento del desarrollo urbano, cuyo objetivo es mantener el máximo aprovechamiento de los bienes y servicios que
ofrece la Ciudad. Capítulo Cuarto “Estímulos a la Ejecución de los instrumentos de Planeación” la secretaria estimulara con otra instancias para el cumplimiento de los instrumentos de planeación del Desarrollo Urbano. Titulo Sexto “Actos Administrativos en Materia de Desarrollo Urbano” Capitulo Único, La secretaria y las delegaciones en la esfera de su competencia, expedirán las constancias, registro de manifestaciones que se requieren los actos serán instruidos por las autoridades del Distrito Federal, Serán inscritos en el registro de Planes y Programas. Titulo Séptimo “Medidas de Seguridad y de las Sanciones” Capitulo primero “Medidas de Seguridad” Estas medidas serán dictadas por autoridades componentes del Distrito Federal, la aplicación de Leyes estarán sujetas por la ley de Protección Civil y la Ley de procedimiento Administrativo. Capitulo Segundo “Sanciones” solo nos hablan de sanciones y sus respectivas porcentajes de multa en caso medio o extremo cárcel. Titulo Octavo “Medios de impugnación” capitulo único, las personas físicas o morales o los órganos representantes si se consideran afectado por Construcciones, entonces por el incumplimiento podrán ejercer acciones tribunales los afectados Titulo Noveno “Delito contra la Regulación Urbana” Capitulo único, se considera delito , quien ejecute, prepare, instale o modifique anuncios sin tener licencia su multa será de 500 a 400 días de Salario mínimo y de uno a cinco años de prisión , también quien robe propiedad de inmueble con sanciones de 50 a 400 días de multa y un año de prisión.
Transitorios PRIMERO. La presente Ley entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal. SEGUNDO. Se abroga la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 1996, así como todas las demás disposiciones legales que se opongan o contravengan a la presente Ley. TERCERO. Las disposiciones reglamentarias de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal publicada el 29 de enero de 1996, continuarán en vigor, en lo que no contradigan a las disposiciones de esta Ley, hasta en tanto no se expidan otras nuevas. 15 de Julio de 2010 GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL 31 CUARTO. Los Programas Delegacionales y Parciales de Desarrollo Urbano, Recursos Administrativos y las Acciones Públicas que se encuentren en trámite a la entrada en vigor de esta Ley, se resolverán hasta su total solución en términos de la ley anterior. QUINTO. Los Programas de Desarrollo Urbano expedidos con anterioridad a la vigencia de esta Ley, continuarán en vigor. SEXTO. Con el propósito de fomentar y consolidar, la actividad económica de la Ciudad, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda en coordinación con las Delegaciones emitirá, dentro de un plazo de 90 días posteriores a la entrada en vigor de la presente Ley, un programa de regularización del uso del suelo de establecimientos mercantiles de hasta 100 metros cuadrados de superficie construida, cuyos giros sean abasto y almacenamiento, venta de productos básicos y de especialidades, administración y asistencia social, y sean de bajo impacto urbano de conformidad con lo establecido en el artículo 42 de esta Ley, para que cuenten con el certificado del uso del suelo correspondiente. Este programa de regularización en materia del uso del suelo,
estará vigente durante dos años a partir de su publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal. SÉPTIMO. Los Programas de Desarrollo Urbano deberán integrar la zonificación que establece el Programa General de Ordenamiento Ecológico para el suelo de conservación y para las áreas de valor ambiental que se ubiquen en el suelo urbano.
