Sistema inmobiliario Una agencia inmobiliaria quiere desarrollar un sistema web que facilite a compradores y vendedores la compra-venta de inmuebles. Poniéndolos en contacto de una forma simple y eficiente es posible hacer y responder a ofertas listas y buscar inmuebles, inmuebles, seleccionar Agentes, negociar términos de venta, gestionar préstamos bancarios, cerrar el contrato, proporcionar información sobre el inmueble. La aplicación será será un punto de encuentro encuentro entre compradores y vendedores Un vendedor añade los datos de un inmueble, dirección, tipo (casa, departamento, terreno), Precio, condición (antigüedad, modelo, material), metraje. Luego selecciona un agente Al cual lo ubica por su nombre o código. Previamente cada vendedor se registra y debe de consignar su dirección, antigüedad en la empresa cantidad de inmuebles vendidos además se debe de considerar un registro para que el vendedor o comprador pueda consultar a que personas este agente agente a vendido antes o que inmuebles han sido vendidos por algún agente Un comprador debe de registrar sus datos, nombre y apellido, dirección, teléfono, estado civil, nacionalidad y edad, el comprador selecciona un agente y realiza una búsqueda búsqueda de un Inmueble Inmueble introduciendo unos unos criterios de búsqueda. Si el comprador realiza una oferta (debe de de indicar el monto, forma de pago, tiempo) por un inmueble, el sistema notificara al vendedor y a su agente indicando la hora, fecha fecha y el comprador que que realizo la oferta. El vendedor vendedor responde con una contraoferta indicando la fecha, hora y el monto de la contraoferta (se tiene prioridad se es en efectivo y el pago al menor tiempo), el sistema notifica al comprador y al agente. Si el comprador y vendedor llegan a un acuerdo, el sistema lo registra y se procede a realizar la operación de compra según lo establecido por la empresa
I.
Requerimientos del usuario 1. El sistema deberá permitir al vendedor añadir datos de inmuebles 2. El sistema deberá permitir al vendedor seleccionar un agente al cual lo ubica según su código o nombre 3. El sistema deberá permitir al vendedor registrarse 4. El sistema deberá permitir al vendedor y comprador consultar datos de un inmueble según el agente seleccionado 5. El sistema deberá permitir al comprador registrase 6. El sistema deberá permitir al comprador realizar búsquedas de inmuebles según el agente seleccionado 7. El sistema deberá permitir al comprador realizar una oferta de inmueble indicando la fecha y hora 8. El sistema deberá permitir al vendedor realizar una contraoferta de inmueble indicando la fecha y hora 9. El sistema deberá permitir registrar y proceder a realizar la operación de la compra según lo establecido por la empresa
II.
Actores del sistema
ACTOR VENDEDOR COMPRADOR III. Nro. Req. 1
DESCRIPCION Es aquel actor del sistema que interactúa con el comprador para realizar una compra y venta a través de web Es aquel actor que interactúa con el sistema para realizar una oferta de inmueble
Identificar casos de uso del sistema Requerimiento El sistema deberá permitir al vendedor añadir datos de
Nombre de CUS
inmuebles
Registrar inmueble
El sistema deberá permitir al vendedor seleccionar un agente 2
al cual lo ubica según su código o nombre
El sistema deberá permitir al vendedor y comprador consultar 4
datos de un inmueble según el agente seleccionado
El sistema deberá permitir al comprador realizar búsquedas de 6
3
5
inmuebles según el agente seleccionado
El sistema deberá permitir al vendedor registrarse
El sistema deberá permitir al comprador registrase
Consultar inmueble
Registrar vendedor
Registrar comprador
El sistema deberá permitir al comprador realizar una oferta de inmueble indicando la fecha y hora
7
El sistema deberá permitir al vendedor realizar una contraoferta de inmueble indicando la fecha y hora
8
Registrar compra y
El sistema deberá permitir registrar y proceder a realizar la operación de la compra según lo establecido por la empresa
9
IV.
venta
Diagrama de casos de uso
reguistrar inmueble (from
