1) Leasin Leasing, g, anjak piutan piutang, g, pembia pembiaya yaan an konsume konsumen, n, usaha usaha kartu kredit kredit adal adalah ah kegi kegiat atan an-k -keg egia iata tan n pemb pembia iaya yaan an.. Coba Coba jela jelask skan an apa apa yang dimaks dimaksud ud denga dengan n kegiat kegiatan an pembia pembiaya yaan an dan apa bedan bedanya ya denga dengan n kegiatan Perbankan? Perbankan? Jawab !egi !egiat atan an Pemb Pembia iaya yaan an bada badan n usah usahaa yang yang mela melaku kuka kan n kegi kegiat atan an pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang dana dan"atau barang modal. BANK
#anya menyediakan modal
LEMBAGA PEMBIAYAAN
'enyediakan modal dan barang modal
$apat menarik dana langsung dari masyarakat melalui %iro, $eposito,
&idak
dapat
menarik
dana
langsung dari masyarakat.
dan &abungan
() Peru Perusa saha haan an-pe -peru rusa saha haan an apa apa saja saja yang ang dapa dapatt mela melaku kuka kan n kegi kegiat atan an pembiayaan tersebut? tersebut? Jawab Jawab 'elalu 'elaluii !P*+ !P*+ o.1 o.1 &ahun &ahun 1// 1// tentan tentang g Lemba Lembaga ga Pembia Pembiaya yaan an dibuka dibuka peluan peluang g kegiat kegiatan an usaha, usaha, yakni0 yakni0 +ewa +ewa %una %una saha 2Leasing), 'odal 3entura, Perdagangan +urat 4erharga, 5njak Piutang, saha !artu !redit, dan Pembiayaan !onsumen. $iberikan kepada 6 badan usaha, yaitu a) 4ank b) Lembaga !euangan 4ukan 4ank 4adan usaha yang melakukan kegia kegiatan tan dibida dibidang ng keuan keuanga gan n yang yang se7ara se7ara langsu langsung ng atau atau tidak tidak langsu langsung ng mengh menghimp impun un dana dana dengan dengan 7ara 7ara mengel mengeluar uarkan kan surat surat berharga
dan
menyalurkannya menyalurkannya
kedalam
membiayai in8estasi berbagai perusahaan.
masyarakat
guna
7) Perusahaan Pembiayaan 4adan usaha diluar 4ank dan lembaga keuangan bukan 4ank yang khusus didirikan untuk melakukan pembiayaan. 6) Le8eraged Leasing merupakan suatu teknik khusus dalam suatu 9inan7ial leasing. Jelaskan situasi khusus apakah yang menyebabkan harus digunakannya teknik le8eraged leasing?+iapa saja peserta dalam suatu kegiatan le8eraged leasing itu dan apa peranannya masing-masing? Jawab - +ituasi khusus yang menyebabkan digunakannya Le8eraged Leasing adalah ketika suatu 4adan saha memerlukan modal yang sangat besar bagi in8estasinya akan tetapi kapasitas untuk -
memperoleh keuntungan sangat ke7il. Pihak-pihak dalam le8eraged leasing adalah0 a. Pa7kager"nderwriter pihak ketiga yang memprakarsai suatu kontrak le8erage. &ugasnya membuka pembi7araan dengan peserta
lain. Pa7kager adalah mereka yang ahli dan
mengetahui seluk beluk leasing serta akibat-akibatnya di bidang perpajakan. +elain membuka pembi7araan, pa7kager juga bertugas memberi nasihat kepada para pihak, atas jasanya tersebut pa7kager memperoleh 9ee. b. Lesee pihak yang ingin mengadakan in8estasi atas alat produksi"barang modal yang harganya sangat tinggi melalui suatu le8erage leasing 7. Peserta penyedia modal sendiri"e:uity parti7ipant $alam le8erage leasing dana yang dibutuhkan dibedakan menjadi (0 1. :uity Capital modal yang disediakan oleh perusahaan perusahaan pembiayaan"leasing"yang disediakan lessor (;-<;=.
:uity
Capital
disediakan
oleh
beberapa
perusahaan leasing yang disebut parti7ipant, mereka inilah
yang disebut lessor karena terdiri dari beberapa badan usaha
maka
untuk
memudahkan
tugas
mereka
mengadakan suatu perjanjian yang disebut trust agreement untuk mewakili mereka selaku lessor. &rust ini disebut owner trusted. (. $ana dari pihak
ketiga,
;-/;=,
money
lender
24ank"Lembaga keuangan lain) tidak hanya satu bank. ntuk memudahkan kerja sama antar bank, maka mereka mengadakan suatu perjanjian yang disebut trust agreement untuk membentuk trustee. 'ereka diwakili oleh satu trustee namanya >ndenture &rustee. d. Pabrikan"distributor <) a7toring merupakan 7ara untuk menjamin stabilitas 7ash 9low suatu perusahaan. Jelaskan apa yang dimaksud dengan 9a7toring dan mengapa lembaga ini dapat menjamin 7ash 9low? raikan bagaimana mekanisme suatu >nternational a7toring? Jawab - a7toring adalah kegiatan pembiayaan dalam bentuk pembelian atau pengalihan serta pengurusan piutang atau tagihan jangka pendek dari transaksi perdagangan dalam"luar negeri. $ikatakan dapat menjamin 7ash 9low suatu perusahaan karena melalui kegiatan pembiayaan ini dimungkinkan terjadinya peralihan utang dari perusahaan 7lient ke perusahaan anjak -
piutang. 'ekanisme >nternational a7toring 1. ksportir mengadakan transaksi perdagangan importir di negara lain yang transaksinya tak tunai. (. 4erdasarkan transaksi dagang antar negara tersebut, eksportir mempunyai hak tagih kepada importir yang ada di negara lain.
6. !arena eksportir butuh likuiditas, ia menghubungi perusahaan lokal untuk melakukan likuiditas, perusahaan ini disebut lo7al 9a7tor <. Jika lo7al 9a7tor setuju atas permohonan tersebut, maka dibuat perjanjian anjak piutang, eksportir sebagai 7lient @. +etelah perjanjian anjak piutang ditanda tangani, 7lient harus menyerahkan dokumen-dokumen mengenai transaksi dagang tersebut pada lo7al 9a7tor . Lo7al 9a7tor akan melakukan pembayaran /;-;= nilai tagihan pada 7lient A. Lo7al 9a7tor akan menghubungi perusahaan anjak piutang yang ada di negeri importir /. B8ersea 9a7tor diberi kuasa oleh lo7al 9a7tor untuk menagih utang piutang kepada importir jika sudah jatuh tempo. Lo7al 9a7tor serahkah dokumen-dokumen tersebut pada o8ersea 9a7tor. +etelah jatuh tempo, o8ersea 9a7tor menagih pada importir yang akan membayar 1;;= dari nilai tagih tersebut. &agihan tersebut dikurangi dengan komisi penagihan pada o8ersea 9a7tor, sisanya diberikan pada lo7al 9a7tor. @) +ebutkan 7iri-7iri sewa guna dengan hak opsi dan sewa guna tanpa hak opsi +ewa dengan hak opsi dapat merupakan suatu 7ara untuk memberikan kredit sekaligus 7ara untuk berin8estasi. Jelaskan arti pernyataan tersebut dan jelaskan kepentingan siapa pemberian kredit dan in8estasi dilakukan Jawab - inan7ial Lease 1. *isiko ekonomis atas obyek leasing sepenuhnya ada pada lesee oleh karena itu leseelah yang harus ♥ 'emelihara obyek lease atas biayanya sendiri ♥ 'engganti dan memperbaiki jika ada suku 7adang yang rusak"aus
♥
'enyimpan obyek lease itu sedemikian rupa seolah-
♥
olah benda itu merupakan miliknya 'engasuransikan benda tersebut atas biayanya sendiri dan menunjuk lessor sebagai pihak yang berhak
menerima ganti rugi jika terjadi e8enement. (. +elama perjanjian berlangsung hak milik atas barang tersebut ada pada lessor tetapi lessor tidak menanggung risiko ekonomis atas barang tersebut. 6. Perjanjian ini tidak dapat diputuskan sewaktu-waktu sebelum lessor memperoleh penggantian atas jumlah yang telah dikeluarkannya untuk membeli barang tersebut ditambah dengan sejumlah bunga dan keuntungan <. Lessee wajib membayar harga lease pada waktu-waktu yang telah disepakati dan komponen harganya adalah angsuran untuk harga barang D keuntungan untuk lessor D bunga untuk lessor @. Pada akhir masa lease lessee diberikan hak opsi untuk membeli obyek lease tersebut berdasarkan nilai sisa atau melease kembali barang tersebut dengan harga lease yang -
lebih rendah. Bperational Leasing 1. *isiko atas barang modal sepenuhnya ditanggung oleh lessor. !arena lessor yang menanggung risiko ekonomis maka lessor wajib untul ♥ 'emelihara barang dan memperbaiki jika ada kerusakan ♥ ♥
atas biayanya sendiri 'engganti suku 7adang yang rusak atau aus 'engasuransikan barang tersebut atas biayanya sendiri
dan berhak menerima ganti rugi jika terjadi e8enement (. !ontrak bisa diputus sewaktu-waktu 6. !ontrak lease hanya meliputi sebagaian ke7il saja dari umut ekonomis barang tersebut
<. +elama perjanjian berlangsung pemilik benda tetap lesor dan lessee hanya berhak untuk memakainya saja @. !ontrak operational lease hanya mungkin diadakan untuk alat produksi yang mudah laku saja sebab perkembangan nilai benda
sema7am
itu
dapat
diperhitungkan
dan
untuk
penjualannya tersedia pasar barang bekas yang luas . ntuk benda-benda bergerak kontrak operational lease laEimnya ditawarkan oleh pabrikan atau distributornya saja sebab merekalah yang mempunyai keahlian dan peralatan 7.
yang dibutuhkan untuk merawat benda-benda tersebut Pada akhir masa lease, obyek lease harus dikembalikan pada lessor