TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA

URBANISMO SOSTENIBLE II SEMANA 06 ANEXO 1 DEL TRABAJO EN EL DISTRITO DISTR ITO DE LA PUNTA PUNTA

TIPOLOGIAS DE VIVIENDA EN RELACION AL LOTE

Esta forma de tipología tiene que ver la posición la posición de la vivienda en función a la forma del lote,, usado generalmente en los países del primer mundo, sobre todo en Europa y Estados lote Unidos,, como criterio de diseño para la organización residencial de nuevas urbanizaciones, Unidos muchas de estas formas se usan de manera inconsciente desde los orígenes de la ciudad occidental. occident al. Estas se dividen en: Vivienda aislada

Vivienda Pareada Tipologías de Vivienda Unifamiliar Vivienda Adosada Vivienda Adosada Sin Retiro

Bloque Cerrado Tipologías de Vivienda Multifami Multifamiliar liar Bloque Abierto

TIPOLOGIAS DE VIVENDA UNIFAMILIAR

Aislada

Vivienda unifamiliar que se origina con ciudad jardín inglesa, de muy baja densidad se caracteriza por tener retiros por sus cuatro lados, generalmente se da en lotizaciones campestres, ejemplos: Casuarinas, Cieneguilla, La Molina.


Pareada

Vivienda unifamiliar, de baja densidad, originada también de la ciudad jardín, se caracteriza por tener dos viviendas unidas por un lado lateral común de los lotes, tiene tres retiros en el terreno, es un prototipo de vivienda que no se da en nuestra realidad, ojo.


Adosada

Tipología muy común en nuestro medio, usada también en muchas New Tows inglesas, se caracteriza por tener solo un retiro adelante y un gran patio interior, se “adosa” con las otras viviendas.


Adosada sin Retiro

Muy común de los barrios antiguos, y pueblos rurales, se caracteriza por no tener el retiro frontal, evitando el aislamiento a la calle, y favoreciendo la seguridad de la misma, fortaleciendo la imagen arquitectónica de la ciudad y creando una ciudad mas viva y menos autista.

Además se optimiza mejor el jardín interior , generando un espacio mucho mas definido y amplio,

TIPOLOGIAS DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Bloque Cerrado

Bloques de vivienda multifamiliar compactos sin retiro, adosados unos a otros para generar un cerramiento en la manzana, esta ultima de diferentes formas, aunque muchas veces no llegue ha realizar un cerramiento completo, generándose ingresos hacia el interior de la vivienda. Se origina en génesis de la ciudad europea y se consolida en los siglos XVIII y XIX con los ensanches urbanos.

Munich


Bloque Cerrado Barcelona


Bloque Abierto

Tipología producto de la fusión de la ciudad jardín con la vivienda de alta densidad. Creado por el Movimiento Moderno de los años 20 del siglo pasado. Consiste en bloques de viviendas unifamiliares rodeadas de espacios públicos por sus cuatro lados, el objetivo de diseño es que la vivienda tenga mayor cantidad de iluminación natural.

Unidad Vecinal N

3


Bloque Abierto Residencial San Felipe

TIPOLOGIAS DE LOTIZACION


Tipo Parrilla

Tipología ampliamente usada en las urbanizaciones, donde cada lote tiene acceso a la calle, tiene el inconveniente de requiere bastante longitud en vialidad e infraestructura. Elevando el costo de la urbanización y los lotes. Se desarrolla con viviendas adosadas, pareadas o aisladas.

Verde = Espacio Publico Rojo = Espacio Privado Este tipo de lotización genera aislamiento entre familias y dificulta la relación entre los vecinos,


Tipo Andador o Parqueo

Tipología tipo parrilla donde las viviendas tienen accesos a pasajes peatonales que conectan a plazas y estacionamientos comunes. Es usado sobre todo para familias que no tienen auto, favoreciendo la comunicación a pie. Generalmente se desarrolla con vivienda adosadas.

Verde = Espacio Publico Rojo = Espacio Privado Este tipo de lotizacion facilita el contacto entre las familias en los espacios peatonales y plazas,


Tipo Cluster

Tipología en la que se generan calles al interior de la manzana para transito local, solo para los residentes que la habitan, dándole cierta privacidad a las calle, este tipo de lotes tienen la tendencia a la condomización y privatización del espacio publico. Se desarrolla con viviendas aisladas, pareadas y adosadas.

Verde = Espacio Publico Rojo = Espacio Privado


Tipo Súper manzana

Es una gran manzana con grandes superficies comunes, ya sean plazas o pasajes y donde se distribuyen ya sea bloques de viviendas unifamiliares en parrilla con viviendas adosadas o edificios de bloque abierto.


Tipo Súper manzana

El recorrido interno es netamente peatonal, muy usado en los conjunto de vivienda desarrollados por el estado, lo que genera un mayor integración y acercamiento tanto de los vecinos del lugar como de los ciudadanos en general y por ende mas relación con la ciudad.


Tipo Súper manzana

OTRAS TIPOLOGIAS DE LOTIZACION

Tipo Condominio Horizontal

Lotizaciones grandes donde internamente se desarrollan condominios con viviendas individuales con acceso a un área de propiedad común y para uso comunitario. Si bien esta tipología favorece la integración de los residentes dentro del condominio, te aísla como comunidad y como espacio del resto de la ciudad. Dentro de esta clasificación podrían estar incluidas las quintas y callejones, considerados como los primeros condominios, aunque muchos de estos eran de libre acceso.


Tipo Condominio Vertical

Al igual que el condominio horizontal, se generan grandes parcelas de condóminos pero con edificios de bloques abiertos o cerrados con espacios de uso exclusivo de los residentes.

A diferencia del concepto de supermanzana, cuyos accesos y espacios son de dominio publico, en el condominio vertical el acceso es controlado, generando por un lado mas integración de los residentes pero aislándote de la ciudad.


Tipo Condominio Vertical

Se puede dar el caso de que el condominio se de en un solo lote de toda la manzana y que sea también de forma regular.


Tipo irregular

Tipología donde cada lote tiene acceso a la calle, pero propone lotes grandes de formas irregulares con trazos viales sinuosos y curvos, generalmente se forma calles clusters, usado generalmente con viviendas tipo aislada y en condominios de golf, marinas o en zonas rurales, para sectores de altos recursos económicos.


Tipo Regular

Tipología relacionada con un manzaneo y lotización mas regular, asociado a un tipo de vivienda adosada sin retiro o vivienda de bloque cerrado, muy compacto y sin retiro, se da mucho en los cascos históricos de las ciudades latinoamericanas o en los ensanches de algunas ciudades españolas. Se pueden generar mezclas de tipologías, como la de abajo donde una manzana puede ser regular y supermanzana.

TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA

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