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DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA NUEVO No.
Of.
SEÑOR EÑOR JU JUEZ EZ DE PRIM PRIMER ERA A INST INSTAN ANCI CIA A CIVI CIVIL L Y ECON ECONÓM ÓMIC ICO O COAC COACTI TIVO VO DEL DEL DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO DE JUTIAPA. ROGELIA ARANA ARANA CASTILLO de cincuenta y uno años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, y actuó bajo la dirección profesional y procuración del abogado HUGO señalando lugar para recibir recibir notificaci notificaciones ones la t!"!a a#$%&a ROLANDO ESCOBAR ESCOBAR PALMA, PALMA, señalando
$'(!o ")at!o *)%+$ "%$")$ta o"-o, o$a )$o, of%"%$a $'(!o )$o, /*)$&o $%#l & /ta "%)&a& & J)t%a0a, atenta y respetuosamente en la calidad que actuó comparezco a iniciar conforme me a los los sigui siguient entes es DILIGENC DILIGENCIAS IAS VOLUNT VOLUNTARIA ARIAS S DE TITULACI TITULACIÓN ÓN SUPLETO SUPLETORIA, RIA, confor hechos:
HECHOS1 A. DE LA POSESIÓN AD2UISITIVA1 I. Por compraventa verbal y tradicional hecha a la señora ROSARIO MENENDEZ, el día treinta de noviembre noviembre del del año dos dos mil por la suma suma de UN MIL 2UETZALES E3ACTOS 42.5,666.667, tal y como se hace constar con la copia simple legalizada de la escritura pública número NOVENTA Y autorizada en el municipio municipio de uesada, departament departamento o de !utiapa por el "otario HUGO OCHO autorizada
ROLANDO ESCOBAR PALMA, PALMA, con fecha cuatro de diciembre del año dos mil quince, de esa forma adquirí y tengo la posesión de un bien inmueble de naturaleza urbana, ubicado en el #arrio $%a &smeralda', de la población municipal del municipio de uesada, departamento de !utiapa(
II. )on la posesión que sostenido, que es en forma legítima, continúa, pacífica, de buena fe y a nombre propio, sobre el inmueble aludido, hacen un total quince años(
B. DE LA IDENTI8ICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE1 I. &l bien inmueble relacionado es de naturaleza urbana y est* ubicado en el #arrio $%a &smeralda', de la población municipal de uesada, departamento de !utiapa+ dicho bien inmueble sin nombre alguna, carece de cultivo, posee una construcción de una casa construida con paredes de bloc, techo de l*mina una parte y otra de teja y piso de granito, cuenta con los servicios públicos de energía el-ctrica, agua potable y drenaje+ mismo que se encuentra circulado en sus cuatro puntos cardinales, con paredes de bloc y que cuenta con una e.tensión superficial de
DOSCIENTOS SESENTA Y TRES PUNTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS 49:;.;< (t/97, y se encuentra actualmente localizado dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE1 veintitr-s punto sesenta metros 49;.:6 (t/7 con río+ SUR1 veintitr-s punto sesenta metros 49;.:6 (t/7 con /osario 0en-ndez+ ORIENTE1 trece punto veintidós metros 45;.99 (t/7 con la calle+ y al PONIENTE1 nueve punto diez metros 4=.56 (t/7 con /osario 0en-ndez(
II. &l bien inmueble que pretendo titular, nunca ha e.istido litigios, limitaciones, servidumbres activas y pasivas, grav*menes o cuestiones pendientes, así como carece de inscripción en el /egistro 1eneral de la Propiedad y de 0atrícula 2iscal y lo estimo en la suma de UN MIL
2UETZALES E3ACTOS 42. 5,666.667
PRUEBAS1 a. DOCUMENTOS1 I. )ertificación de mi partida de nacimiento número DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS 49=97, folio CIENTO CINCUENTA Y UNO 45>57, del libro TREINTA Y NUEVE 4;=7, del /egistro )ivil del /egistro "acional de las Personas del municipio de 3ratorio, departamento de 4anta /oca, con la cual demuestro mi calidad de guatemalteca de origen+ II. )opia simple legalizada de la escritura pública número NOVENTA Y OCHO autorizada en el municipio de uesada, departamento de !utiapa por el "otario HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA, con fecha cuatro de diciembre del año dos mil quince(
II
?. DECLARACIÓN DE TESTIGOS1 Para el efecto propongo a los señores: JOEL BALTAZAR 8LORES AREVALO GUSTAVO ADOL8O RAMOS GODOY quienes son vecinos y propietarios de bienes inmuebles en la jurisdicción de la población del municipio de uesada, departamento de !utiapa y quienes deber*n prestar declaración de conformidad con el siguiente interrogatorio: a7 54obre generales de ley y conocimiento del titulante6 ?7 57iga el testigo si es cierto y de su conocimiento que la señora ROGELIA ARANA CASTILLO, es legítima poseedora de un bien de naturaleza urbana y est* ubicado en el #arrio $%a &smeralda', de la población municipal del municipio de uesada, departamento de !utiapa+ dicho bien inmueble sin denominación alguna6
"7 57iga el testigo, que la señora ROGELIA ARANA CASTILLO, adquirió el bien inmueble motivo de las presentes diligencias por compraventa verbal y tradicional hecha a la señora ROSARIO
MENENDEZ, el día treinta de noviembre del año dos mil+ por la suma de MIL 2UETZALES 42.5,666.667, tal y como lo hace constar con la )opia 4imple %egalizada de la escritura pública número NOVENTA Y OCHO autorizada en el municipio de uesada, departamento de !utiapa por el "otario HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA, con fecha cuatro de diciembre del año dos mil quince6 &7 57iga el testigo si es cierto que el bien inmueble relacionado tiene una e.tensión superficial de DOSCIENTOS SESENTA Y TRES PUNTO TREINTA Y SIETE METROS
CUADRADOS 49:;.;< (t/97, y se encuentra actualmente localizado dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE1 veintitr-s punto sesenta metros 49;.:6 (t/7 con río+ SUR1 veintitr-s punto sesenta metros 49;.:6 (t/7 con /osario 0en-ndez+ ORIENTE1 trece punto veintidós metros 45;.99 (t/7 con la calle+ y al PONIENTE1 nueve punto diez metros 4=.56 (t/7 con /osario 0en-ndez6 7 57iga el testigo si es cierto que el inmueble objeto de titulación es de naturaleza urbana, sin denominación alguna, cuenta con los servicios públicos de agua potable, energía el-ctrica y drenajes, carece de cultivo, posee una construcción de una casa con paredes de bloc, techo de una parte de teja y la otra de l*mina, con piso de granito+ mismo que se encuentra circulado en sus cuatro puntos cardinales, con paredes de bloc6 f7 57iga el testigo si
es cierto que el inmueble objeto de titulación carece de servidumbres activas y pasivas y que nunca ha e.istido litigio, limitaciones o cuestión pendiente, así como carece de inscripción en el /egistro 1eneral de la Propiedad y de 0atrícula 2iscal6 *7 57iga el testigo si es cierto que la señora ROGELIA ARANA CASTILLO, ha mantenido la posesión en una forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe y a nombre propio, sobre el inmueble que se pretende titular6 -7 57iga el testigo, si es cierto que con la posesión que ejerce la señora ROGELIA ARANA
CASTILLO a la presente fecha son de quince años6 %7 57iga el testigo la razón de su dicho6 C7 PRESUNCIONES1 %egales y humanas( D7 IN8ORMES1 ue deber* rendir la municipalidad de uesada, del departamento de !utiapa, dentro del perentorio t-rmino de quince días, sobre los datos proporcionados por mi persona en las presentes diligencias, practic*ndose la inspección ocular respectiva, de conformidad con la ley(
E7 DICTAMEN DE E3PERTOS1 Para el efecto propongo como e.perto medidor dentro de las presentes diligencias al señor JUAN ADOL8O ESCOBAR PALMA, a quien se le deber* hacer saber el cargo recaído en su persona(
8UNDAMENTO DE DERECHO1 &l 8rtículo 9 de la %ey de itulación 4upletoria, establece que el poseedor de bienes inmuebles que carezcan de título inscribible en el /egistro 1eneral de la Propiedad, podr* solicitar su titulación supletoria ante el !uez de Primera ;nstancia !urisdiccional del lugar en que se encuentre ubicado el inmueble( &l interesado deber* probar la posesión legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe y a nombre propio, durante un período no menor de diez años, pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre que reúna los mismos requisitos( &l 8rtículo <== del )ódigo )ivil establece: rat*ndose de bienes inmuebles, la posesión por diez años, con las dem*s condiciones señaladas en el 8rtículo <>?, da derecho al poseedor para solicitar su titulación a fin de ser inscrita en el /egistro 1eneral de la Propiedad(
III
PETICIONES1 DE TR@MITE1 a7 ue se tenga por promovidas las diligencias voluntarias de TITULACIÓN SUPLETORIA, del inmueble que referimos y como consecuencia:
?7 4e forme el e.pediente respectivo con el memorial y atestados( "7 ue se tome nota del lugar que indico para recibir notificaciones( &7 ue se tenga como mi abogado director y procurador el abogado au.iliante( 7 ue se reciba la declaración testimonial de los señores JOEL BALTAZAR 8LORES AREVALO GUSTAVO ADOL8O RAMOS GODOY, de conformidad al interrogatorio inserto en el apartado respectivo(
f7
ue con citación de la Procuraduría 1eneral de la "ación, se les notifique a los colindantes del inmueble citado y la municipalidad del municipio de uesada, departamento de !utiapa, a trav-s de su representante legal el alcalde municipal, el contenido de las presentes diligencias de titulación, así mismo recíbase la declaración de los testigos propuestos de conformidad con el interrogatorio inserto, comision*ndose para el efecto el !uez de Paz del municipio de uesada, departamento de !utiapa, por despacho que deber* libr*rsele(
*7 4e ordene la publicación de los edictos respectivos, en el 7iario 3ficial, por tres veces durante un mes, edictos que contengan los nombres y apellidos del solicitante y la identificación precisa del inmueble(
-7 4e ordene fijar los edictos correspondientes en la municipalidad de uesada, departamento de !utiapa y en los estrados de este ribunal, los que deber*n ser e.puestos durante el tiempo de treinta días(
%7
ue la municipalidad de uesada, departamento de !utiapa, en el perentorio t-rmino de quince días, rinda el informe legal que le corresponde+ y basado en lo que establece el 8rtículo ocho de la %ey de itulación 4upletoria(
7
ue se tenga como e.perto medidor al señor JUAN ADOL8O ESCOBAR PALMA, a quien se le har* saber el cargo para su aceptación y discernimiento(
7 ue se d- audiencia a la Procuraduría 1eneral de la "ación, a trav-s de su 7elegación /egional con sede en esta ciudad de !utiapa, para que en el plazo de ocho días emita su dictamen que en derecho corresponde, en las presentes diligencias voluntarias de titulación(
DE 8ONDO1 ue al dictar el auto respectivo, se declaren con lugar las presentes DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA, que promuevo del bien inmueble en referencia y como consecuencia se ordene su inscripción en el /egistro 1eneral de la Propiedad de la @ona )entral, así como tambi-n se ordene la apertura de la respectiva matrícula fiscal y se den los avisos a las oficinas respectivas y a la municipalidad de uesada, del departamento de !utiapa, para el pago correspondiente si saliere afecto(
CITA DE LEYES1 2undo mi petición en el 8rtículo antes indicado y en los siguientes: 9, >, =, A, B, <, C, D, 9?, 99, 9<, de la %ey de itulación 4upletoria( 8rtículos >B, ><, >C, >E, >D, =9, AA, B?, B9, B>, <9, <=, <<,
, 9?<, 9?C, 9?E, 9A>, 9A=, 9AA, 9, A?=, del )ódigo Procesal )ivil y 0ercantil( 8rtículos <9E, <9D, <>?, <>9, <>>, <>=, <==, <=A, <=B, ,
IV
EN SU AU3ILIO1
&n la ciudad de !utiapa, el día treinta de noviembre del año dos mil quince, como "otario, DOY
8E, que la firma que antecede, a la del abogado au.iliante, es AUTENTICA, por haber sido puesta en mi presencia el día de hoy por la señora GLENDA LILY ESCOBAR AVILA, quien es persona de mi entero conocimiento y, para legal constancia reitera su firma en la presente acta de legalización(