PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
TRABAJO TRAB AJO PRACTICA PRACTICA CALIFICADA: CALIFICADA: • • • •
VALORIZACION DE D E OBRAS INFORME MENSUAL DE OBRA AVANCE FISICO FINANCIERO DE OBRA CURVA “S”
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI PLANIFICACION Y CONTROL DE VALORIZACION DE OBRA OBRAS DEFINICION
DEFINICIONES / Nº 53 Es la cuan!"cac!#n $c%n#&!ca '$ un a(anc$ )*s!c% $n la $+$cuc!#n '$ la %,-a $n un .$-!%'% '$$-&!na'%”
TIPOS DE VALORIZACIONES • • • •
D$ %,-a .-!nc!.al D$ In$-$s$s .%- '$&%-a $n .a/% D$ Ma0%-$s Gas%s G$n$-al$s Va-!a,l$s D$ %,-as A'!c!%nal$s
VALORIZACIONES DE OBRA PRINCIPAL a. Obra a Precios Ui!arios. V 1 2 M'%3$+$cua'% 4 P3U3O)$-a'%5 6 G3G-l3O)$-a'% 6 U!l!'a' %)$-a'a
b. Obra a S"#a A$%a&a. V 1 22 M'%3$+$cua'% c%n-aa'% 4 P3U3 D$l V3R35 6 G3G-l3V3R3 6 U!l!'a' V3R3 5 4 F3R3 V3R31 Val%- R$)$-$nc!al 2'$ la En!'a'5 F3R3 1 Fac%- '$ R$lac!#n 1 C%n-a% 7 V3R3
Sis!e#as &e Va$ori%ar S"#a A$%a&a. S$ (al%-!8a 9asa $l %al '$l &$-a'% '$l .-$su.u$s%3 E+$&.l% :
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI Sis!e#as &e Va$ori%ar
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS b' A Precios Ui!arios3S$ (al%-!8a 9asa $l %al '$ l%s &$-a'%s -$al&$n$ $+$cua'%s E+$&.l% :
LI(UIDACION FINAL)
I!ereses *or &e#ora e e$ *a+o &e $as Va$ori%acioes &e Obra Prici*a$, A&icioa$es - a-ores as!os eera$es Variab$es
El Fac%- Acu&ula'% 2F3A35 T3I3L3 s$ .u,l!ca %'%s l%s '*as $n $l '!a-!% EL PERUANO % $n la 3s,s En O,-as P;,l!cas N% -$c%n%c$n !n$-$s$s '$ !n$-$s$s L%s !n$-$s$s n% .-$sc-!,$n :s%l!c!u' la L!
Reso$"ci0 1245EF / 6.12 7 E 8 '
PARA CALCULO DE INTERESES VAL.NETA 9 VN
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI E:EPLO DE CALCULO DE INTERESES • • • • • •
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
Val%-!8ac!#n N$a 2VN A,-!l =>?=5 : S73 ?>> >>> D*a '$l ($nc%3 Pla8% .a/%: @?3>3=>?= F3A3T3I3L3 2@?3>3=>?=5 : 3?=> 2ASUMIDO5 D*a '$ .a/% '$ la VN A,-!l =>?=: ?=3>3=>?? F3A3T3I3L3 2?=3>3=>?=5 : 3= 2ASUMIDO5 I 2s7IGV51 ?>> >>> 23=73?=> ? 5 1 S73 @ @>3@
REA:USTES) SISTEAS DE REA:USTES A-3 H '$l D3S3 NH ?=>>EF C%n!nua (!/$n$ D3S3NH >??VC .a-a %,-as
FORULA POLINOICA R$.-$s$nac!#n &a$&!ca '$ la $s-ucu-a '$ c%s%s '$ un P-$su.u$s%3
Rea;"s!e 9 V 7 <2' R 9 S73 ?>>K>>> 2?3>> ?3>>>5 1 6 S73 >>> V = R 9 ?>>K>>> 6 K>>>5 1 S73 ?>K>>> REA:USTE NEATIVO 9 DESCUENTO AL CONTRATISTA R 9 S73 ?>>K>>> 2>3> ?3>>>5 1 S73 >>> V = R 9 ?>>K>>> 6 2 K>>>5 1 S73 K>>> LOS A>ORES ASTOS ENERALES VARIABLES 7POR APLIACIONES DE PLAZO' A#*$iacioes &e P$a%o ) .%- E+$cuc!#n O,-as A'!c!%nal$sK NO !$n$n Ma0%-$s Gas%s G$n$-al$s Va-!a,l$s A#*$iacioes &e P$a%o ) .%- .a-al!8ac!#n %,-a causa a+$na C%n-a!sa: Ma0%-$s Gas%s G$n$-al$s Va-!a,l$s ac-$'!a'%s 2$s-ucu-a %-!/!nal53 A#*$iacioes P$a%o o!ras ca"sa$es) M3G3G3V $n O,-as a P-$c!%s Un!a-!%s
...V e Obras a S"#a A$%a&a
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
Pa/%: Val%-!8ac!#n '$ Ma0%-$s Gas%s G$n$-al$s 2VMGG5
E;e#*$o S$ asu&$: La causal %cu--$ '$n-% '$ un &!s&% &$s cal$n'a-!%3 L%s Val%-$s '$ l%s In'!c$s Un!"ca'%s3 • • • • • • • • • • • •
C%s% '!-$c% '$l C%n-a% 1 S73 ?>>>K>>>3>> M$s '$l Val%- R$)$-$nc!al 2V3R35 1 Ma0% =>?? Inc3 Un!)3 @ 2 l% 5 '$ Ma0% =>?? 1 =3? Gas%s G$n$-al$s D!-$c3 -$lac3 !$&.% 1 ? Pla8% c%n-acual 1 ?>> '*as cal$n'a-!% T-&!n% '$l .la8% c%n-acual 1 >@3?>3=>?? M$s cal$n'a-!% '%n'$ %cu--$ la causal 1 S$!$&,-$ =>?? 2D$sa,as$c!&!$n% '$ Ma$-!al$s5 A&.l!ac!#n '$ .la8% 1 ?> '*as cal$n'a-!% Nu$(a )$c9a '$ -&!n% '$ .la8% 1 =>3?>3=>?? Inc3 Un!)3 @ 2 l. 5 '$ S$!$&,-$ =>?? 1 ==3? MGGV 1 ?> 4 2? 4 ?>>> >>> 7 ?>>5 4 2==3? 7 =3?5 1 S73 ? ?3?=
VALORIZACIONES ADICIONALES DE OBRA RESOLUCION Nº 246?121 C De@ici0 A
E:EPLO DE PRESUPUESTOS ADICIONALES MAYOR METRADO E4ca(ac!#nK c%nc-$% OBRA COMPLEMENTARIA Enc%)-a'% S%s$n!&!$n%
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
Ti*os: P%- &a0%-$s &$-a'%sK c%n .-$c!%s un!a-!%s '$l P-$su.u$s% Bas$ 2Val%R$)$-$nc!al53 P%- O,-as C%&.l$&$na-!as c%n .-$c!%s un!a-!%s .aca'%s3
Proce&i#ie!o. L%s a'!c!%nal$s &$n%-$s % !/ual$s al ? '$l MCOK au%-!8a su $+$cuc!#n 0 .a/% la En!'a'3 L%s a'!c!%nal$s &a0%-$s '$l ? '$l MCOK a.-u$,a $l A'!c!%nal la En!'a'K .$-% la C%n-al%-*a $s
Pres"*"es!os A&icioa$es 2' Obra Precios Ui!arios) P.%3A'!c3 1 2M$'%3a'!c3 4 P3U3 O)$-3 5 6 G3G-l32F 0 V 5 .-%.!% 6U!l!'a' %)$-a P.%3A'!c3 1 2M$'%3a'!c3 4 P3U3 Paca'% 5 6 G3G-l3.-%.!% 6 U!l!'a' %)$-a
?' Obra S"#a A$%a&a) P%3A'!c3 1 2M'%3a'!c3 4 P3U3 VR 4 FR 5 6 G3G-l3'$l VR 4 FR 6 U!l!'a' '$l VR 4 FR P%3A'!c3 1 2M'%3a'!c3 4 P3U3 Pac3 5 6 G3G-l3VR 4 FR 6 U!l!'a' 4 VR 4 FR
C$c"$o &e$ Porce!a;e &e "Pres"*"es!o A&icioa$ P-$su.u$s% A'!c!%nal
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
Pres"*"es!o A&icioa$ "e cosi&era Pres"*"es!os De&"c!ios Vic"$a!es. Es$ cas% s$ .-$s$na cuan'% $n $l P-$su.u$s% C%n-aa'% 0a $4!s$ una .a-!'a c%n-acual 2P%- $+$&.l%: cun$as '$ &a&.%s$-*a '$ .!$'-a5 0 s$ &%'!"ca .%- %-a .a-!'a a'!c!%nal
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
LI(UIDACION FINAL DE OBRA Las N%-&as (!/$n$s n% '$"n$n
Ti*os &e Li"i&acioes Obras *or Co!ra!aK '!s!n/u!&%s '%s !.%s '$ L!
Proce&i#ie!o Co!ra!is!a *rese!a Li"i&aci0) •
•
R$c$.c!%na'a O,-a: C%n-a!sa : > '3n3 % ?7?> .la8% $+$cuc!#n %,-a 2&a0%-5 L!
• •
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI PLANIFICACION Y CONTROL DE En!'a': > '3n3 P-%nunc!a-s$ 2%,s$-(aK 9ac$ nu$(a5 OBRAS C%n-a!sa: ? '3n3 : S$ P-%nunc!a 7 N% s$ .-%nunc!a: c%ns$n!'a
Co!ra!is!a o *rese!a Li"i&aci0) • •
• •
En!'a' la 9ac$ 6 ca-/% al C%n-a!sa 2$s!&a'%53 N%!"ca al C%n-a!sa: ? '3n3 : S$ P-%nunc!a 7 N% s$ .-%nunc!a: c%ns$n!'a N% ac%/$n %,s$-(ac!%n$s: ? '3n3 Man!"$sa $sc-!% S!/u!$n$s ? '393 s%l!c!a C%nc!l!ac!#n7A-,!-a+$
AVANCE FISICO FINANCIERO DE LA E:ECUCION DE LA OBRA ANUAL DE PROCEDIIENTOS PARA OBRA PBLICA PROCEDIMIENTO PARA CONTROL DEL AVANCE FSICO FINANCIERO DE LA OBRA OBJETIVO C%na- c%n una 9$--a&!$na
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
LA CURVA S La cu-(a '$ la “S”K $s la cu-(a
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI
PLANIFICACION Y CONTROL DE
'$l .-%0$c%K c%nclu0$n'% c%n $l ?>> '$l /as% $n la )$c9a ;l!&a OBRAS '$l c-%n%/-a&a3
R$c!,$ su n%&,-$ '$ la )%-&a usual
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI
PLANIFICACION Y CONTROL DE
La .-!&$-a ($-s!#n '$ la Cu-(a S s$ c-$a a .a-!'$l c-%n%/-a&a OBRAS (!/$n$ 0 $l .-$su.u$s% !n!c!al3 P%s$-!%-&$n$ s$ .u$'$ acual!8ac%n)%-&$ s$ c-$an las nu$(as ($-s!%n$s 3
En $l $+$ 0 s$ c%l%can l%s -$cu-s%s "nanc!$-%s 2'!n$-%5K &!$n-as
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
ES(UEA DEL INFORE ENSUAL DEL RESIDENTE DE OBRA. L%s In)%-&$s M$nsual$s '$ R$s!'$nc!a '$ O,-aK '$,$-n .-$s$na-s$ s$/;n $l s!/u!$n$ '$all$: Res"#e E;ec"!io. A. eera$i&a&es) ?3 N%&,-$ '$ la O,-a : =3 Un!'a' G$s%-a : @3 Un!'a' E+$cu%-a : 3 S$cu$nc!a Func!%nal : 3 U,!cac!#n : 3 A% P-$su.u$sal : 3 Da%s G$n$-al$s : 3 M%'al!'a' '$ E+$cuc!#n : 3 Fu$n$ '$ F!nanc!a&!$n% : ?>3P-$su.u$s% A.-%,a'% : ??3P-$su.u$s% E+$cua'% : ?=3M$as C%nclu!'as : B S"s!e!o Doc"#e!ario &e Obra)
[email protected]%,ac!#n '$l E4.$'!$n$ Tcn!c% : ?3Aca '$ En-$/a '$l T$--$n% 2'$ In)-a$s-ucu-a5 : ?3Aca '$ In!c!% '$ O,-a3 : ?3D$cla-a%-!a '$ V!a,!l!'a' : ?3C#'!/% '$l Banc% '$ .-%0$c%s : C De $a E;ec"ci0 &e Obra. ?3D$sc-!.c!#n '$ la O,-a $n E+$cuc!#n: ?3R$/!s-% F%%/-"c%3 =>3C%nclus!%n$s 0 R$c%&$n'ac!%n$s D. C"a&ros. =?3Plan!lla '$ &$-a'%s .%- ca'a .a-!'a3 ==3Val%-!8ac!#n M$nsual '$ O,-a3 =@3C-%n%/-a&a c%&.a-a'% P-%0$ca'% Vs3 E+$cua'%3 =3Plan!lla '$l .$-s%nal c%&.-%&$!'a a la O,-a3 =3Man!"$s% '$ Gas%s3 =3E+$cuc!#n M$nsual!8a'a '$ Gas%s .%- Es.$c*"ca3 =3Cua'-% '$ M%(!&!$n% D!a-!% '$ Al&acn3 =3Cua'-% R$su&$n '$ Al&acn 2In/-$s%s E/-$s%s53 =3Sal'% Val%-!8a'% '$ Ma$-!al$s3 @>3R$.-%/-a&ac!#n '$ E+$cuc!#n F*s!ca 0 F!nanc!$-a '$ la O,-a3 @?3R$.-%/-a&ac!#n '$ E+$cuc!#n F*s!ca $n D!a/-a&a '$ Ba--as Gan3 @=3C%n-%l '$ E
UNIVERSIDAD JOSE CAROS MARIATEGUI
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
Desarro$$o &e $os TG!"$os. Res"#e E;ec"!io. A. ?3 =3
eera$i&a&es) N%&,-$ '$ la O,-a3 C%l%ca- N%&,-$ c%&.l$% '$ la %,-a3 Un!'a' G$s%-a3 C%l%ca- N%&,-$ '$ la Mun!c!.al!'a' P-%(!nc!al '$ La C%n($nc!#n3 @3 Un!'a' E+$cu%-a3 C%l%ca- N%&,-$ '$ la Su, G$-$nc!a
U,!cac!#n3 S$ '$,$ c%l%ca-K la l%cal!'a' '$ u,!cac!#n $n la
3 3
A% P-$su.u$sal3 C%l%ca- a% '$ $+$cuc!#n .-$su.u$sal3 Da%s G$n$-al$s3 c%l%ca- 'a%s '$l P-%0$c!saK R$s!'$n$ '$ O,-aK Su.$-(!s%- '$ O,-aK As!s$n$ A'&!n!s-a!(%K Al&ac$n$-% '$ O,-a: N%&,-$s CIP7CAP DNI3 D!-$cc!#n3 T$l)%n%3 E&a!l3
3
M%'al!'a' '$ E+$cuc!#n3 !n'!ca- la &%'al!'a' '$ $+$cuc!#n '$ O,-aK s! $s $+$cua'a '!-$ca&$n$ .%- la Mun!c!.al!'a' P-%(!nc!al '$ La C%n($nc!#nK la &%'al!'a' s$- .%- E+$cuc!#n P-$su.u$sa-!a D!-$ca 2A'&!n!s-ac!#n D!-$ca5 3 Fu$n$ '$ F!nanc!a&!$n%3 !n'!ca- $l %-!/$n '$l "nanc!a&!$n% '$ la %,-a 2Can%n 0 s%,-$can%n5 ?>3 P-$su.u$s% A.-%,a'%3 c%l%ca- $l &%n% a.-%,a'% s$/;n -$s%luc!#n '$ alcal'*a3 ??3 P-$su.u$s% E+$cua'% : S73 S$/;n Val%-!8ac!#n : S73 Ma0%-$s &$-a'%s : : S73 A'!c!%nal$s
UNIVERSIDAD D$'uc!(%s JOSE : CAROS S73 MARIATEGUI : S73 T%al E+$cua'%
?=3
PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRAS
M$as C%nclu!'as3 In'!ca- las &$as )*s!cas
B ?@3
S"s!e!o Doc"#e!ario &e Obra) A.-%,ac!#n '$l E4.$'!$n$ Tcn!c%3 Es $l '%cu&$n% l$/al
3 C%nclus!%n$s 0 R$c%&$n'ac!%n$s3 S$ '$,$ !n'!ca- l%s .-%,l$&as '$ %,-a -$lac!%na'%s c%n $l cl!&aK .$-s%nalK $
UNIVERSIDAD CAROS PLANIFICACION DE Val%-!8ac!#nJOSE M$nsual '$MARIATEGUI O,-a3 S%n l%s (al%-$s %,$n!'%s Y'$CONTROL l%s &$-a'%s 0 c%s%s un!a-!%s .%- .a-!'as $n OBRAS c%&.a-ac!#n c%n $l .-$su.u$s% ,as$K s$ '$,$ $n$- c%lu&nas c%&% an$-!%-K acualK acu&ula'% 0 sal'%3K $s una (al%-!8ac!#n F*s!ca '$ $+$cuc!#n '$ %,-a3 =@3 C-%n%/-a&a c%&.a-a'% P-%0$ca'% VS E+$cua'%3 Es$ cua'-% s$ &u$s-a la '!)$-$nc!a % !/ual'a' '$ las ac!(!'a'$s $+$cua'as $n $l &$s c%&.a-a'as c%n $l c-%n%/-a&a !n!c!al '$ %,-aK s$ '$,$ .-$s$na$n un s%l% cua'-%3 =3 Plan!lla '$l .$-s%nal c%&.-%&$!'a a la O,-a3 S$ c%ns!/na %'% $l .$-s%nal 3 R$.-%/-a&ac!#n '$ E+$cuc!#n F*s!ca 0 F!nanc!$-a '$ la O,-a3 Es$ cua'-% -$.-$s$na la -$.-%/-a&ac!#n '$ $+$cuc!#n )*s!ca 0 "nanc!$-a &$nsual '$ %,-a3 @?3 R$.-%/-a&ac!#n '$ E+$cuc!#n F*s!ca $n D!a/-a&a '$ Ba--as Gan3 @=3 C%n-%l '$ E