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3
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5
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7
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9
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11
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13
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15
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17
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19
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21
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23
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25
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26
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29
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31
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33
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35
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37
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39
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41
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43
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45
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47
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49
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51
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53
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55
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57
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
59
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61
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63
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65
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
67
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
69
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
71
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
73
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
75
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
77
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
79
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
85
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
87
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
92
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
93
4.1.2
PLANILLA DE COMPUTO Y PRESUPUESTO - CASA C3 TI
ITEM
DETALLE
1
TRABAJOS PRELIMINARES
1,1º
LIMPIEZA DEL TERRENO Limpieza general, incluye desmalezamiento, retiro de tocones.
1.1.1 1,2 1.2.1 1,3 1.3.1 1,4 1,5
UNIDAD CANTIDADP.UNI TARI O
Gl
1
VALLA PROVISORIA h: 2,20m
ml
12
CARTEL DE OBRA De chapa con estructura de sostén 1,00x2,00 REPLANTEO ENSAYO DE SUELOS
m2 m2 Gl
2 170 1
1,6
AGUA DE CONSTRUCCION
Gl
1
1,7
LUZ DE OBRA
mes
1
2 2,1 2.1.1 2,2 2.2.1 2,3 2.3.1 3
MOVIMIENTO DE TIERRA DESMONTE GENERAL Manual a pala
Manual a pico y pala
m3
57
RELLENO DE FUNDACIONES Manual a pico y pala
m3
32
ESTRUCTURA RESISTENTE PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE SUELOS INDIQUE PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER ANEXO 1 DE HORMIGON ARMADO
3.1.1
Zapatas 40 KgFe/m3
4.1.1
45
EXCAVACION ZANJA PARA ZAPATAS
3,1
4
m3
MAMPOSTERIA PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE SUELOS INDIQUE PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER ANEXO 1
m3
15
VENTA SUB TOT AL TOTAL
Tabique en elevación 0.10 (8x18x33) DE LADRILLOS CERAMICOS HUECOS PORTANTES
m2
41
4.2.1
Muro en cimiento 0.20 (18x19x40)
m2
7
4.2.2
Muro en cimiento 0.15 (12x19x40)
m2
1
4.2.3
Muro en elevación 0.20 (18x19x40)
m2
211
4.2.4
Muro en elevación 0.15 (12x19x40)
m2
22
4.2.5
Encadenado 0.15 (12x12x40)
ml
7
5
CAPAS AISLADORAS
5,1
HIDROFUGAS
5.1.1
Horizontal doble en pared 0.15
ml
7
5.1.2
Horizontal doble en pared 0.20
ml
66
5.1.3
Horizontal sobre contrapiso
m2
119
5.1.4
Vertical de concreto
m2
225
5.1.5
De polietileno 20 micrones
m2
119
6
CUBIERTAS
6,1
DE CHAPAS
6.1.1
Perfil IPN Nº12
kg
650
6.1.2
Cabios de madera 2"x5"
ml
232
6.1.3
Piezas de anclaje de chapa e= 5 mm
un
56
6.1.4
Laminado fenolico espesor 20 mm
m2
120
6.1.5
Liston separador de 1"x 1/2"
ml
155
6.1.6
Liston de clavar de 1"x 1"
ml
24
6.1.7
Lana de vidrio con membrana
m2
120
6.1.8
Chapa galvanizada sinusoidal n°25
m2
93
6.1.9
Chapa lisa galvanizada en canaleta
m2
27
6.1.1 0
Zinguería (Cumbrera, laterales)
Gl
1
7
REVOQUES
7,1
GRUESOS
7.1.1
A la cal fratasado en interiores
m2
280
7.1.2
A la cal fratasado en exteriores
m2
225
7.1.3
A la cal bajo revestimientos en sanitarios
m2
8
8
YESERIA
4,2
DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
94
NO APLICA
16
CARPINTERIA COMBINADA
9
CONTRAPISOS
16,1
9,1
DE HORMIGON DE CASCOTES
9.1.1
Sobre suelo natural e: 0.12
10
PISOS
10,1
16.1. 1 16.1. 2 16.1. 3
PUERTAS P2 - De abrir int. 0.80x2.00m, Hoja MDF, marco chapa BWG 18 doble contacto P3 - De abrir int. 0.60x2.00m, Hoja MDF, marco chapa BWG 18 doble contacto P4 - Corrediza int. 0.85x2.00m, Hoja MDF,con riel metalico tipo arena
DE CEMENTO
10.1. 1
16,2
FRENTES DE PLACARDS
De cemento alisado e= 5 cms
10,2
DE LADRILLOS COMUNES
10.2. 1
De ladrillo comun de plano en veredas exteriores
10,3
DE BLOQUES DE HORMIGON CALADO
m2
106
m2
68
m2
40
131
REJILLAS
13.1. 1
Con registro de aluminio prepintado 30x30
14 14,1 14.1. 1 14.1. 2 15 15,1 15.1. 1 15,2 15.2. 1 15.2. 2 15.2. 2 15.2. 3
Un
8
7
CARPINTERIA DE ALUMINIO PUERTAS VENTANAS Línea Varese de Oblak o similar P5 - Marco y hojas de abrir vidriadas aluminio prepintado 1.05 x 2.05 VENTANAS Línea Varese de Oblak o similar V1 - Marco y hoja banderola vidriada aluminio prepintado 0.80 x 0.80 m V2 - Marco y hoja banderola vidriada aluminio prepintado 0.45 x 0.45 m V3 - Paño fijo de aluminio prepintado 0.30 x 0.30 V4 - Marco/ hojas corredizas vidriadas aluminio prepintado 2.00 x 2.05 m
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
18.1. 1 18.2 18.2. 1 18.2. 2 18.3
CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA PUERTAS P1a - Marco BWG18 y hoja de abrir en chapa inyectada 0.90 x 2.00m P1b - Marco BWG18 y hoja de abrir en chapa inyectada 0.90 x 2.00m
Un
2
Un
1
18.3. 1 18.3. 2 18.3. 3 18.4
Un
Un Un
1
CP3 - 1.44 Frente placard, cortina de lienzillo
Un
1
un
1
un
2
Gl
1
Un
1
Un
1
Un
12
Un
15
Un
9
Un
2
Un
2
Un
1
Gl
1
ALIMENTACION DE BAJA TENSIÓN Acometida, caño y gabinete para medidor luz reglamentarios
ml
13,1
Un
18.1
Cordon de hormigon en veredas exteriores
CONDUCTOS Y VENTILACIONES
CP2 - 0.80 Frente placard, cortina de lienzillo
INSTALACION ELECTRICA
11,2
13
1
18
89
m2
Un
Bajo mesada, estantes de multilaminado fenolico Sobre mesada, estantes de multilaminado fenolico
ml
Cerámica esmaltada blanca San Lorenzo 15*15
CP1 - 1.84 Frente placard, cortina de lienzillo
DE COCINA
De Cemento alisado idem piso h: 0.15
12.1. 1
1
17.1. 1 17.1. 2
11,1
DE CERAMICO
Un
AMOBLAMIENTOS
ZOCALOS
REVESTIMIENTOS
2
17,1
11
12,1
Un
15
En cochera y huella de autos
12
3
17
10.3. 1
m2
16.2. 1 16.2. 2 16.2. 3
Un
1
18.4. 1 18.4. 2 18.4. 3
6
18.5
9
18.5. 1
Un
3
Un
1
19
TABLEROS Provisión, instalación y puesta en servicio del Tablero Principal TP1 Provisión, instalación y puesta en servicio del Tablero Seccional TS01 BOCAS Provisión, instalación y puesta en servicio de brazos y centros luz Provisión, instalación y puesta en servicio de tomacorrientes generales Provisión, instalación y puesta en servicio de tomacorrientes especiales MUY BAJA TENSION(CORRIENTES DÉBILES) Provisión e instalación de canalizaciones vacías y bocas telefónicas Provisión e instalación de canalizaciones vacías y bocas TV Provisión e instalación y puesta en servicio de campanilla PUESTA A TIERRA DE PROTECCIÓN Puesta a tierra con jabalina cobre IRAM 2309 s/pliego y planos INSTALACION OBRAS SANITARIAS PARA LOTES SIN AGUA CORRIENTE VER ANEXO 2
95
PARA LOTES SIN RED CLOACAL - VER ANEXO 2 19,1 19.1. 1 19.1. 1.1 19.1. 1.2 19.1. 1.3 19.1. 1.4 19.1. 2 19.1. 2.1 19.1. 3 19.1. 3.1 19.1. 3.2 19.1. 3.3 19.1. 4 19.1. 4.1 19.1. 4.2 19.1. 4.3 19,2 19.2. 1 19.2. 2 19.2. 2.1 19.2. 2.2 19.2. 2.3 19.2. 2.4 19.2. 3 19.2. 3.1 19.2. 3.2 19.2. 3.3
AGUA FRIA Y CALIENTE Conexión agua corriente Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl.acc.ø25mm
ml
15
Llave paso válvula suelta ø25mm
Un
1
Llave paso termofusión ø20mm Canilla cromada con roseta ø13mm pico para manguera Tanque de reserva 850 litros, incluye izado y torre tanque metalica TANQUE 850 LTS. ROTOPLAS STD C/FLOTANTE
Un
1
Un
1
Un
1
Un
1
Válvulas Esférica ø19mm
Un
2
Válvulas de limpieza esférica ø19mm
Un
1
ml
30
ml
50
Un
2
Gl
1
CLOACA PRIMARIA Y SECUNDARIA Conexión a cloaca Cloaca primaria y secundaria PP AQUADUCT junta neoprene o similar, incl.accesorios ø110 PP AQUADUCT junta neoprene o similar, incl.accesorios ø63 PP AQUADUCT junta neoprene o similar, incl.accesorios ø50 PP AQUADUCT junta neoprene o similar, incl.accesorios ø40
ml
33
ml
6
ml
3
ml
10
Cámaras Pileta de piso abierta PP%%C63 incl.marco y reja AºInox.12x12 Boca acceso mamp.20x20, incl.marco y tapa DCH de Aº Inox.20x20
Un
3
Un
1
Cámara de Inspección 60x60
Un
1
19,3
PLUVIALES
19.3. 1
Cañería (indicar sección)
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
PP AQUADUCT junta neoprene o similar, incl.accesorios ø110
ml
15
Cámaras (indicar medida y material) Boca de desagüe mampostería 20x20, incl.marco y reja AºInox.
Un
1
19,4
ARTEFACTOS Inodoro largo Línea Florencia modelo Cosquín con mochila de apoyar
Un
2
Bidet, Línea Florencia modelo Catriel
Un
1
Lavatorio, Línea Florencia modelo Olivos
Un
2
Bañera de acrílico Ferrum Línea Serena
Un
1
Pileta Simple Mi Cocina 0.60 x 0.40 m
Un
1
Juego de lavatorio Allegro
Un
2
Juego para Bidet Allegro
Un
1
Juego con transferencia para ducha Allegro
Un
2
Juego para cocina sobre mesada Allegro
Un
1
ACCESORIOS Kit de accesorios (Percha, jabonera, portarrollo, vaso y toallero)
Un
2
19.4. 1 19.4. 2 19.4. 3 19.4. 4 19.4. 5 19,5
Colectores y bajadas Polipropileno termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl.acc.ø32mm
Distribución agua fría y caliente Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl.acc.ø25mm Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl.acc.ø20mm Llave de paso termofusión ø19mm con campana cromada
19.3. 1.1 19.3. 2 19.3. 2.1
19.5. 1 19.5. 2 19.5. 3 19.5. 4 19,6 19.6. 1
BRONCERIAS
20
INSTALACION DE GAS PARA LOTES SIN RED DE GAS - VER ANEXO 3
20,1
ALIMENTACION Conexión a red (instalación dobla y regulador de presión)
Gl
1
Colocación medidor
Gl
1
ml
8
ml
6
ml
8
Un
1
Un
2
ml
5
Un
1
20.1. 1 20.1. 2 20,2 20.2. 1 20.2. 2 20.2. 3 20.2. 4 20.2. 5 20.2. 6
CAÑERIA DISTRIBUCIÓN Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,incl.acc.ø25mm Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,incl.acc.ø19mm Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,incl.acc.ø13mm Llave de paso aprobada con campana cromada ø19mm Llave de paso aprobada con campana cromada ø13mm Caño ventilación chapa galvanizada ø60mm
20,3
ARTEFACTOS (indicar modelo)
20.3. 1
Calefón TB Universal 14 Lts.
96
20.3. 2 20.3. 3
Estufas TB Eskabe
Un
1
Cocina Eskabe Econ 2 GN
Un
1
24.1. 9 24.1. 10
Parrilla
Un
1
Otras
Gl
1
m2
170
Gl
1
21
VIDRIOS
25
OTROS GASTOS
21,1
ESPEJOS
25.1
LIMPIEZAS
Claro sin bastidor 6 mm diametro 55 cms
25.1. 1
Limpieza final de Obra
25.2
MOVIMIENTO DE PERSONAL Y/O EQUIPOS
25.2. 1
Volquetes
21.1. 1 22
PINTURA
22,1 22.1. 1 22.1. 1
PAREDES INTERIORES De grueso fratasado al latex con retoques de enduído De grueso fratasado al latex antihongos en sanitariois
22,2
PAREDES EXTERIORES
22.2. 1
De grueso fratasado al latex exterior
22,3 22.3. 1 22.3. 1.1 22,4
2
m2
208
m2
72
m2
225
De tablero fenolico Al esmalte sintético mate, semimate o brillante
m2
120
CARPINTERIA METALICA Al esmalte sintético semimate
22,5
CARPINTERIA DE MADERA
22.5. 1
Al esmalte sintético semimate
23
MARMOLERIA
23,1 23.1. 1
DE PIEDRAS NATURALES Granito Gris Mara , espesor 2cm, lustrado una cara, incluso traforos
24
OBRAS VARIAS
24,1
AYUDA DE GREMIO
m2
m2
22
40
$/M2 26
ANEXO:OPCIONALES
26.1
PERGOLAS
2
1
Instalación eléctrica
Gl
1
Instalación sanitaria
Gl
1
Instalación de Gas
Gl
1
Vidrios
Gl
1
Pintura
Gl
1
Marmolería
Gl
1
Pergola Acceso
Gl
1
1
Gl
1
HORNO DE BARRO
Un
1
26.3
FRENTES DE PLACARDS CP1 - 1.84 Frente placard, hojas MDF y guias de aluminio sistema ducloset CP2 - 0.80 Frente placard, hojas MDF y guias de aluminio sistema ducloset CP3 - 1.44 Frente placard, hojas MDF y guias de aluminio sistema ducloset
Un
1
Un
1
Un
1
CARPINTERIAS V4 - Marco/ hojas corredizas vidriadas aluminio prepintado 2.00 x 2.05 m SOLADO EXTERIOR ADICIONAL(LADRILLO VISTO DE PLANO)
Un
1
Contrapiso hº de cascotes.s/ suelo natural e: 0,12
m2
13
De ladrillo comun de plano en veredas exteriores
m2
13
26.3. 1 26.3. 2 26.3. 3
26.5 26.5. 1 26.5. 2
Gl
Gl
Pergola Contrafrente
26.4. 1 m2
Pergola Estacionamiento
26.2
26.4
Carpinterías
Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S.A.
TOTA L
26.1. 1 26.1. 3
CIELORRASOS INTERIORES
22.4. 1
24.1. 1 24.1. 2 24.1. 3 24.1. 4 24.1. 5 24.1. 6 24.1. 7 24.1. 8
Un
97
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES CONDICIONES PARTICULARES C3-TI NORMAS TÉCNICAS 1. ADECUACIÓN DEL ANTEPROYECTO Se deben obtener soluciones correctas que contemplen: aLas exigencias municipales (ubicación, ventilaciones, etc) bTener en cuenta la orientación que permita obtener las mejores condiciones de ventilación, iluminación y asoleamiento mediante la inversión de la planta. 2. MEDIDAS DEL TERRENO El anteproyecto se realizó teniendo como base un terreno de frente de 10 m y con ángulo de 90 ° en sus laterales. Cuando las dimensiones del terreno sean mayores, menores o sus ángulos no sean rectos, se podrá ubicar y modificar algunas medidas como excepción. Se aceptarán modificaciones de las mismas sin exceder la superficie cubierta fijada. Estas modificaciones no podrán desvirtuar el proyecto ni variar las medidas mínimas reglamentarias. 3. VARIANTES 3.1 PROVISION DE AGUA POTABLE Este anteproyecto contempla la posibilidad de provisión de agua potable sin servicios de red externa para lo cual se contempló la realización de una perforación. Ver ítem 19.1.5. y planos adjuntos. 3.2 RED CLOACAL Este anteproyecto contempla la variante de ausencia de red cloacal para lo cual deberá referirse al ítem 19.2.4 y planos adjuntos. 3.3 PROVISION DE GAS Este anteproyecto contempla la variante de provisión de gas envasado p ara lo cual deberá referirse al ítem 20.4 y planos adjuntos. PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES CONDICIONES PARTICULARES
puesta a tierra, etc. Los ejes de referencia serán materializados en forma visible y permanente mediante tendidos de alambre tomados a puntos fijos, en forma que sea posible el montado y desmontado de los ejes sin recurrir cada vez a la verificación del trazado. Se deberá realizar los estudios de suelo necesarios a los efectos de garantizar la materialidad del proyecto realizando la documentación correspondiente. El informe técnico contendrá información de las tareas realizadas y los resultados obtenidos, con las siguientes características:
•
Plano de ubicación de cada una de las perforaciones y la cota del terreno referida al nivel vereda, donde se inicio la perforación. • Método de perforación utilizado, tipo de saca testigos empleado, las cotas de nivel de la extracción.
•
Ensayo de penetración:. Determinación de numero de golpes para penetrar el saca-muestras a través de 30cm. de suelo para valoración de consistencia o densidad relativa de los suelos. • Características físicas de los suelos: humedad natural, límite líquido, límite plástico, índice de plasticidad y contenido de granos finos (tamiz 200), pesos unitarios natural y seco. • Realización de ensayos tri-axiales escalonados no drenados para la obtención de los parámetros de corte (cohesión y ángulo de fricción interna ). • Clasificación de los suelos de acuerdo al Sistema Unificado de Clasificación de Suelos. • Determinación de la napa freática. Fecha y método. • Determinación de las tensiones admisibles para fundaciones directas. • Determinación de los diagramas de empujes de suelos para el cálculo de las entubaciones. • Determinación de la agresividad de los suelos y agua al acero y hormigón. • Las perforaciones serán de 6 metros de profundidad. • La cantidad total de perforaciones será de 2 por cada sector de bases a fundar. • Se solicitará la presencia del Asesor de Suelos durante la realización de las excavaciones y fundaciones, para cualquier aclaración o divergencia con los estudio que se realicen. 1.5 PROVISIÓN DE AGUA Se deberá realizar ante la empresa prestadora del servicio de agua potable las gestiones necesarias para asegurar el suministro de agua para la construcción. Así mismo realizará las obras necesarias para la eliminación de las aguas servidas de los servicios sanitarios durante el período de obra a fin de evitar contaminación, no permitiéndose el desagüe a zanjas o canales abiertos. Todas las instalaciones se ajustarán a las disposiciones vigentes.
1. TAREAS PRELIMINARES
En caso que no existiera agua de red se realizará la provisión de agua a través de pozo, según los planos de instalación sanitaria. 1.6 ILUMINACIÓN / FUERZA MOTRIZ
1.0 LIMPIEZA DEL TERRENO La limpieza del terreno se efectuara en el área correspondiente a todo el emplazamiento de las obras, vale decir las zonas de edificación y las áreas exteriores incluidas en el perímetro total del proyecto. Se consideran incluidos como trabajos de limpieza y preparación del terreno: el desarraigo de árboles, arbustos y malezas existentes y todo otro tipo de objetos y/ o elementos que interfieran el emplazamiento, la eliminación de hormigueros, cavernas de roedores y el retiro de los residuos resultantes.
1.1 NIVELACIÓN DEL TERRENO
Se realizarán las gestiones necesarias para obtener el abastecimiento de electricidad para iluminación proveniente de las redes de servicio propias del ente o empresa proveedora del servicio, observando las reglamentaciones vigentes y haciéndose cargo del pago de los derechos y del consumo correspondiente. Las instalaciones deberán cumplir las normas de seguridad para el trabajo y no podrán presentar tendidos desprolijos o iluminación defectuosa y todo otro vicio incompatible. En cuanto a los tableros de obra se deberá prever un tablero que incluya tomas monofásicas y trifásicas, con disyuntores diferenciales y llaves termo-magnéticas. 2.
La nivelación del lugar incluirá todos los movimientos de suelos necesarios para llevar los niveles del terreno a las cotas y pendientes del proyecto, que se encuentran indicados en los planos.
1.2 VALLA PROVISORIA Y CIERRE DE OBRA Se deberá proveer e instalar un cerco o valla de obra en material FENOLICO de 2,20 metros de altura en todo el frente sobre las calles y cumplirá con las reglamentaciones vigentes (Ver C. Edificación C.A.B.A Art. 5.1.1.0). Las puertas de ingreso a la obra abrirán hacia adentro.
Este ítem incluye también los vallados, defensas permanentes y móviles, pantallas, bandejas, etc. con el fin de garantizar la seguridad e higiene de los sectores de obra y de los linderos a ella. Dado el carácter flamable de los elementos, se deberá contar con matafuegos tipo ABC aprobados por entidad competente en el área, en cantidad y carga suficiente.
MOVIMIENTO DE SUELOS
Generalidades El relleno se efectuará con suelos libres de restos orgánicos o industriales provenientes de la excavación si son aptos, o de canteras, seleccionados para lograr la densidad necesaria exigida en su compactación. Se distribuirá en capas sucesivas de 20cm de espesor manualmente o con máquinas adecuadas. Para lograr la compactación requerida se efectuarán los riegos necesarios. Cuando el contenido de humedad sea igual o mayor a 80% del límite plástico, se suspenderá la compactación hasta la evaporación del exceso de agua. Se exigirá una compactación hasta lograr una densidad no inferior al 80% a la obtenida con el ensayo Proctor Standard. Se retirará la tierra donde se considere necesario, para lograr el saneamiento del suelo y hasta la profundidad que se juzgue conveniente en cada caso. Las excavaciones se efectuarán de acuerdo a lo determinado por el estudio de suelos. El fondo de las excavaciones será perfectamente nivelado y apisonado.
2.1 EXCAVACIÓN PARA FUNDACIONES Se realizarán en forma corrida bajo los muros portantes según plano de fundaciones, para recibir las zapatas corridas de fundación y
1.3 CARTEL DE OBRA
para ejecución de bases de la pérgola. 3. ESTRUCTURA RESISTENTE
Se colocará un cartel de obra en el lugar visible confeccionado de acuerdo al modelo y especificaciones solicitadas por la municipalidad.
3.1 FUNDACIONES 1.4 REPLANTEO / ANALISIS DE SUELO Realizará el trazado y la verificación de ejes de referencia y niveles de referencia. Realizará los sondeos necesarios para tener el conocimiento del suelo en lo que respecta a tensiones admisibles para fundaciones, ocupación del espacio subterráneo, resistividad para
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Consideraciones Generales: a)
Se adopta para el dimensionado una tensión admisible del suelo de 10 T/m2 .
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b) El nivel de Fundación se ha estimado en -0.80 m (a partir del nivel 0.00 del terreno natural del lote). Este nivel es la cota mínima de fundación pero deberá ser verificado en cada caso según la conformación de los suelos existentes previo estudio de suelo y será responsabilidad del profesional).Tanto bases aisladas como zapatas corridas se fundarán a -0.50 m N.T.N. sobre un relleno de suelo cemento con 120 kg/m3 de cemento hasta llegar al nivel de fundación (-0.80 m N.T.N). c) Se colocarán las armaduras indicadas en el detalle adjunto para bases y zapatas, y se dejarán previsto los pelos de los refuerzos verticales indicados en planta. d) Una vez fraguado el hormigón se procederá a levantar la mampostería portante en la forma usual.
Analisis de carga Chapa = 10 kg/m2 Aislaciones +cielorraso = 15 kg /m2 Sobrecarga (cubierta liviana) = 30 kg/m2 Carga total = 55 kg/m2
CÁLCULO DE LA FUNDACIÓN: Separación entre correas = 1.20 m Se definen dos variantes de fundación que permiten adaptar el proyecto a las diferentes condiciones locales del suelo resistente, materiales y medios para su construcción.
Carga lineal en correas = 1.20x 55= 66 kg/m adoptamos 70 kg/m
1. VARIANTE ZAPATA CORRIDA 2. VARIANTE CON BASES AISLADAS
Dimensionado Tensión admisible de madera a flexión = E = 100000 kg/ cm2 Longitud máxima de correas = 3.20 m
La misma esta realizada en Hormigón Armado con dosificación correspondiente a H21. 1.
VARIANTE ZAPATA CORRIDA Mmax = 8960 kgcm Wnec = 89.6 cm3 Jnec =284 cm4
Se analizan las cargas máximas que llegan a fundación para los muros principales de carga a)
Máxima reacción de muro :
Peso propio del muro: 1.20 t/m
ADOPTAMOS CABIOS 2”x5” ( w=130 cm3 , J =720 cm4 )
Espesor: 20cm Altura: 4.20m (desde fundación hasta la carga) Reacción máxima de cubierta sobre muro: 0.35 t/m Peso propio de fundación: 0.55 t/m
3.4 ESTRUCTURA METALICA Descripción: Se proyecta una pérgola metálica sobre el garage , a la que se accede mediante una escalera metálica. Se deberá vincular rigidamente las vigas a las columnas para otorgarle rigidez al sistema .Se consideran las columnas simplemente apoyada en las bases y rígidamente vinculadas a las columnas .
Carga Total: 2.10 t/m Capacidad de carga de zapata de ancho a=0.60 m Capacidad maxima = 0.60 m x 10 T/m2 = 6 T/m > 2.2 T/m VERIFICA 2. VARIANTE BASES AISLADAS
Materiales : Perfiles laminados F-24 Bulones A307 / F-24
Se analizan las cargas máximas que llegan a fundación para los muros principales de carga Analisis de carga a.
Máxima reacción de muro : Peso propio del muro = 1.20 t/m Espesor = 20cm Altura = 4.20m (desde fundación hasta la carga)
Piso de madera = 50 kg /m2 Sobrecarga de uso = 200 kg/m2 Carga total = 250 kg/m2
Reacción máxima de cubierta sobre muro = 0.35 t/m Baranda = 20 kg/m lineal Peso propio de viga de fundación = 0.15 t/m Dimensionado Peso propio de bases = 0.45 t Vigas metalicas: Separación máxima entre bases = 3 m Reacción máxima en bases = 1.7 t/m x3 m +0.45 t = 5.6 t
Ancho tributario de carga =1.20 m q= 250 kg/m2 x 1.2 + 20 = 320 kg/m
Capacidad de carga de base de 0.80x0.80 m =0.80 m x 0.80 m x10 t/m2 = 6 .4 t > 5.6 t VERIFICA
Longitud máxima = 4.20 m
3.2 MUROS PORTANTES Descripción general Se trata de los muros que reciben la reacción de la cubierta. Están compuestos por ladrillos cerámicos huecos de espesor mínimo 18 cm que deberán estar enmarcados mediante refuerzos verticales y viga de encadenado superior. Los refuerzos verticales deberán estar ubicados en esquinas, encuentros de muros y en bordes de grandes aberturas , y su separación no debe superar los 4 m. Los refuerzos verticales deberán estar vinculados a las fundaciones y a las vigas de encadenado mediante el correcto anclaje de las armaduras indicadas en el detalle correspondiente.
Mmax = 70560 kgcm Wnec = 47 cm3 Jnec = 441 cm4 ADOPTAMOS IPN 160 ( w= 130 cm3 , J= 935 cm4) Columnas metalicas CM = 140 mm x 4 mm J= 392 cm4 , W= 56 cm , F=17 cm2 H = 2.30 m
3.3 CUBIERTA Descripción Se consideró para el cálculo una cubierta metálica apoyada sobre cabios de madera.
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Esbeltez = 95 w= 2 Nmax = 1500 kg Mmax = 69000 kgcm
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s max =( 2 x 1500) /17 + 69000/56 = 1408 kg/cm2
VERIFICA
4. MAMPOSTERÍA . 4.1 DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS AUTOPORTANTES TABIQUE DE 0.20 Y 0.15 Ejecutados con ladrillo huecos autoportantes de 18x18x33 y 12x18x33. Se controlará que las piezas no estén rotas y presenten estabilidad dimensional para evitar paredes que necesiten mayores espesores de revoque por no ser parejas. Para la ejecución del tabique se mojarán los ladrillos. Se controlará el nivel y el plomo de la pared cada 6 hiladas aproximadamente. Los muros y tabiques de mampostería se ajustaran para su ejecución a los prescripto por el “Reglamento Técnico de Mampostería Portante Cerámica” de la Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda. Los cerramientos acordarán, fielmente con las dimensiones, la alineación y los espesores indicados en el proyecto de obra. 4.1.1 TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.20 Ejecutados con ladrillo hueco autiportante de 18x18x33. De medidas uniformes, bien cocidos y de sonido campanil al percutirlos Se utilizarán en todo el perímetro de la propiedad en los muros exteriores y en los correspondientes encadenados
Se ejecutará en toda la superficie correspondiente a la casa una capa aisladora horizontal sobre el contrapiso sobre terreno natural sin excepción. El mortero a usar tendrá la proporción de hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante, y presentará un planchado perfecto, a fin de evitar puntos débiles producidos por una reducción de espesor. El espesor de la capa aisladora será de 1,5 cm. a 2 cm. aplicada en forma prolija, uniforme y perfectamente nivelada. 5.1.4 VERTICAL DE CONCRETO Antes de aplicar capas de aislación vertical, se deberá esperar el asentamiento del muro de apoyo. Sobre el mismo, se ejecutará un revoque de 1 a 2 cm. de espesor, terminado al fratás sobre el cual se aplicará tres manos de material asfáltico con un espesor mínimo de 2 mm y unidas a las capas horizontales en forma perfecta. Si, por razones de rellenos o desniveles del terreno con respecto a las capas horizontales, quedaran partes de pared en contacto con la tierra, deberá aplicarse directamente sobre la cara de la pared afectada, una protección hidrófuga unida a las capas horizontales. Las capas aisladoras verticales se ejecutarán de abajo hacia arriba, procurando que los empalmes entre capas aisladoras ejecutadas en días diferentes no sean menores a 20cm. En caso de que la capa aisladora por razones de obra, quedara a merced de las inclemencias del tiempo (temperatura, calor, lluvia, etc.) se procederá a ejecutar una protección con un salpicado de cal. 5.1.4.1 Vertical de Concreto Ubicada sobre las paredes de 20 en todo el perímetro en los muros que exteriores.
4.1.2 TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.15 Ejecutados con ladrillo hueco autoportante 12x18x33. De medidas uniformes, bien cocidos y de sonido campanil al percutirlos Se utilizarán en los muros divisorios de baño con paso a dormitorios y cocina. 4.2 DE LADRILLO HUECOS TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.10 Ejecutados con ladrillo hueco de 8x18x25 de primera marca. De medidas uniformes. Se utilizarán como divisorios del baño con el dormitorio y de la cocina con el baño y el paso hacia los dormitorios.
5.1.4.2 Vertical de Concreto bajo revestimientos Ubicada en los muros de baño y cocina 5.1.5 DE POLIETILENO 200 MICRONES Se coloca un film de polietileno de 200 micrones sobre la tierra antes de efectuar el contrapiso a fin de evitar excesiva humedad en el mismo. Se colocará sellado con pistola de calor uniendo los paños con un solape de 20 cm. entre paño y paño. Ubicado en toda la superficie correspondiente a la casa debajo del contrapiso nuevo sobre terreno natural. 6. CUBIERTAS
4.3 LADRILLOS COMUNES Se ejecutarán con ladrillos comunes los muros en el sector de parrilla. Los ladrillos comunes cumplirán con la Norma IRAM 12518. Los ladrillos presentarán un color rojizo uniforme. Las superficies serán sensiblemente planas, las aristas vivas y no se observarán vitrificaciones. La estructura será fibrosa sin huecos interiores ni núcleos calizos, o cuerpos extraños. Al ser golpeados con un objeto duro producirán un sonido campanil. REGLAMENTOS Y NORMAS A UTILIZAR: Para la realización de este informe se ha cumplimentado con lo indicado en las siguientes normas y/o reglamentos: • Reglamento CIRSOC 101: Cargas y Sobrecargas Gravitatorias para el cálculo de las estructuras de edificios. • Reglamento CIRSOC 201 – 202 y anexos: Proyecto, Calculo y Ejecución de Estructuras de Hormigón Armado • CICER : Manual de colocación de elementos cerámicos MATERIALES : Las marcas sugeridas son: Alberdi La Pastoriza
6.1 CUBIERTA DE CHAPA 6.1.0 Generalidades La chapa es un material de acero al carbono de baja aleación, recubierto en ambas caras con una capa de aleación de Aluminio-Zinc (Al: 55% - Zn: 43%), aplicada por el proceso de inmersión en caliente, que ofrece una mayor resistencia a la corrosión debido a su fórmula de Aluminio 55%, Silicio 1,6% y el resto Cinc en proporción al peso. Este revestimiento 55% Al-Zn supera de 2 a 6 veces la vida del acero galvanizado. Presenta un aspecto cristalino normal que resulta de los cristales de aluminio y cinc que ocurre durante una solidificación natural Características de la chapa sinusoidal: Ancho Base
1026 + 10 mm. (13 1/2 ONDAS)
Ancho Total
1070 mm.
Paso
76 + 1 mm.
Altura Onda
18 + 1,5 mm.
Espesores
0,40 a 0,55 mm.
Largos
300 a 12800 mm
5. CAPAS AISLADORAS 5.1 HIDRÓFUGAS 5.1.1 HORIZONTAL DOBLE Se ejecutarán dos capas aisladoras horizontales en todos los pilares, muros, tabiques, sin excepción. La primera a 5 cm. sobre nivel terreno externo y la segunda a 5 cm. sobre solado terminado interno; unidas, ambas, mediante dos capas verticales. El espesor de la capa aisladora será de 1,5 cm. a 2 cm. aplicada en forma prolija, uniforme y perfectamente nivelada. El mortero a usar tendrá la proporción de hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante, y presentará un planchado perfecto, a fin de evitar puntos débiles producidos por una reducción de espesor. Cuando la diferencia de nivel entre piso terminado exterior e interior sea de 15 cm. o más, la segunda capa se colocará a 5 cm. sobre el nivel del piso más alto. 5.1.1 Horizontal doble para muros de 15 cm. Ubicada en mampostería de 15 cm. en paredes interiores de la propiedad. 5.1.2 Horizontal doble para muros de 20 cm. Ubicada en mampostería de 20 cm. en todos los muros exteriores de la vivienda tanto en frente como en contrafrente y en los correspondients encadenados. 5.1.3 HORIZONTAL SOBRE CONTRAPISO
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Estructura La estructura se conformará con perfiles IPN Nº 12 entre los se colocarán los cabios de madera anclados con una pieza de chapa metálica de 5 mm. de espesor. La madera será de primera calidad, es decir seleccionada. La misma estará bien estacionada, recta y sana, sin presentar curvas ni revires. Toda la madera que se usa para la cubierta debe estar tratada con productos fungicidas e insecticidas. Preferentemente tendrá pocos nudos, ya que disminuyen la resistencia. No se utilizarán maderas usadas y se evitarán los empalmes. Las partes que deban amurarse se pintarán con asfalto. Los tirantes se sellarán para evitar que los poros absorban humedad y luego se pintarán. Para la estructura del techo se utilizará madera de Pino Eliotis, los cabios de 2"x 5", colocados según plano de estructura de techos. Se colocarán siempre de manera que la medida mayor quede vertical, ya que es la forma en que los tirantes tienen mayor resistencia. Sobre los cambios se clavarán placas de laminado fenólico de 20 mm. de espesor Sobre estas se ubicarán listones separadores de 1"x 1"cada 60 cm. para sujetar la membrana hidrófuga tipo Ruberoid o similar y las planchas de lana de vidrio de 20 mm. de espesor. Los listones para sostén chapas serán 1”x 1” sobre los cuales se fijarán las chapas con clavos cadmiados o cincados. Cubierta Se colocará Chapa galvanizada sinusoidal galvanizada Nº 25 con distintas pendientes indicadas en los planos y con una superposición mínima de 10 cm. entre chapas. Las chapas se colocan de abajo hacia arriba superpuestas y en sentido contrario a los vientos dominantes con lluvia en el lugar. Las chapas se colocan sobre correas distantes según cálculo y plano de estructura de techo.
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En el extremo de la chapa y en áreas de vientos se ubican fijadores en todas las crestas de las ondas. Los elementos de sujeción se ubican en el centro de la cresta. Se realizará una pieza para cumbrera en chapa galvanizada nº24 según detalles, fijándola a los tirantes cada 4 ondas. En los laterales sobre las medianeras se colocará la chapa embutida en el muro y se realizará una pieza de zinguería en chapa galvanizada, para proteger esta unión.Las canaletas serán de chapa lisa galvanizada prepintada Nº 25 segújn detalle. 7. REVOQUES 7.0 GENERALIDADES Hasta que la mampostería no haya asentado perfectamente. No se llevarán a cabo los revoques. Antes de aplicar la mezcla deberán realizarse los siguientes preparativos: a) Perfecta limpieza de la pared para dejar viva la superficie de los ladrillos. b) Abrevado de la pared con agua. c) Todos los paramentos exteriores serán impermeabilizados previamente. d) Ejecución de puntos y fajas de guías. Los jaharros tendrán, como mínimo, 1,5 cm. de espesor y los enlucidos no más de 0,5 cm. de espesor. Todo revoque terminado será perfectamente homogéneo en grano y color, libre de manchas, rugosidades, uniones defectuosas, etc. y serán de aristas vivas y rectilíneas en todos los ambientes. No presentarán alabeos. Se deberá tener especial atención con respecto a los niveles y terminaciones generales en los encuentros con buñas, zócalos y revestimientos cualquiera sea su tipo, solos se admitirá una diferencia de plomo máxima de +/- 0,5mm entre estos y los revoques y enlucidos. En los encuentros de revoques y enlucidos con las jambas o dinteles de carpinterías cualquiera sea su tipo no se admitirán diferencia de plomo de ninguna naturaleza, debiendo presentar perfecta alineación. El jaharro se aplicará antes de que la capa hidrófuga haya secado. 7.1 GRUESOS GENERALIDAES Este revoque es utilizado como sustrato de la terminación realizada con colocación de revestimientos cerámicos. El grueso ubicado en sectores a la intemperie deberá ser más reforzado más cemento. Antes de revocar los locales se verificará el perfecto estado de aplome de los marcos, ventanas y la horizontalidad del cielorraso El espesor del revoque dependerá del mampuesto sobre el que se trabaje, en ladrillo común suele llegar a 25mm. para absorber las diferencias superficiales del mampuesto, en el caso de los ladrillos huecos utilizándose espesores de revoque de aproximadamente 15mm. Previo a la ejecución de la tarea se mojará abundantemente el mampuesto. El mortero se lanzará con fuerza de forma tal que penetre bien en las juntas y oquedades, la superficie terminada será áspera (reglado o peinado) para facilitar la adherencia de las terminaciones posteriores (enlucidos o revestimientos). 7.1.1 Grueso a la cal bajo revestimiento en local sanitario Se ubican en el baño en todas las paredes y en la cocina en los muros que se revestirán con cerámicos. 7.1.2 Grueso a la cal fratasado sobre paramentos Se ubican en todos los paramentos exteriores de la propiedad que conforman tanto el frente como el contrafrente de la misma y en todos los paramentos interiores no revestidos. En los paramentos exteriores llevarán previamente la aislación hidrófuga especificada en el punto 5. 8. YESERÍA No aplica. 9.
CONTRAPISOS Y CARPETAS
GENERALIDADES CONTRAPISOS Los contrapisos se ejecutarán de acuerdo con lo indicado en planos, y lo especificado a continuación: Las mezclas de los contrapisos se ejecutarán con la cantidad estrictamente necesaria de agua, para su fragüe y se apisonará suficientemente para que fluya, en su superficie, una lechada de material ligante. Las caras expuestas de los contrapisos, serán perfectamente enrasadas y niveladas. En los contrapisos asentados sobre terreno natural, se deberá nivelar y compactar el mismo hasta un valor no inferior al 80% del ensayo "Proctor", compactado en capas no mayores de 10 cm. Los contrapisos para pisos exteriores como en el caso de patios tendrán una pendiente mínima del 1,5%, según lo que se indique en planos. Así mismo se realizarán juntas de dilatación perimetral e interiores en paños que no excedan los 16 m2. Las mismas se ejecutarán con tiras de poliestireno de 20 mm de espesor y se rellenarán con sellador preformado a base de bitumen-caucho de 20 x 20 mm de sección. Los contrapisos para conformar banquinas cumplirán las mismas prescripciones. CARPETAS Se realizará una carpeta de terminación de 1.5 cm. como mínimo, (sobre banquinas) cuya dosificación será la siguiente: • 1/4 parte de cemento
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• 1 parte de cal hidráulica • 3 partes de arena La terminación de la superficie se hará alisada con llana metálica. 9.1 CONTRAPISO DE HORMIGN DE CASCOTES 9.1.1 Sobre suelo natural e: 0.12. Ubicado en toda la superficie cubierta de la propiedad y el sector de galería, parrilla y veredas perimetrales. 10.
PISOS
10.0 GENERALIDADES Los solados presentarán superficies regulares, dispuestos según pendientes, alineaciones y niveles indicados en planos. Los solados responderán a lo indicado en cada caso en la planilla de locales, o en los planos de detalles respectivos. En las veredas y patios deberán dejarse las juntas de dilatación necesarias e indicadas en planos para evitar fisuras dilataciones y contracciones del piso.
por
10.1 DE CEMENTO ALISADO Previamente a la ejecución de la carpeta que constituye el solado, se procederá a limpiar esmeradamente y a fondo las superficies que reciban la misma, liberándolas de toda adherencia floja y materiales extraños. Antes de la ejecución de los pisos de cemento alisado, se aplicará sobre los contrapisos un puente de adherencia en base al látex del tipo PAC/100 de Ferrocement, a razón de 2,5 litros de látex, 3 a 4 litros de agua, 13 Kg. de cemento y 26 Kg. de arena, por cada 10 m2. Sobre la superficie tratada como se estipula en el párrafo precedente, se extenderá una capa de mortero formado por dos ( 2) partes de cemento, tres (3) partes de arena mediana y tres (3) partes de agregado grueso, de 5 cm. de espesor. El mortero a emplear en estos solados se amasará con la mínima cantidad de agua, y una vez extendido, se lo comprimirá y alisará hasta que el agua comience a refluir sobre la superficie. Después se efectuará la nivelación y cuando el mortero haya alcanzado la consistencia necesaria se lo terminará de alisar agregando cemento Pórtland puro. Finalmente se compactará y nivelará la superficie y se terminará con sucesivas pasadas de llana metálica en forma manual, hasta lograr una supericie libre de poros La cara superior de los pisos deberá ofrecer una superficie bien plana , nivelada, pareja, lisa y compacta, sin asperezas, sin depresiones ni rebordes, ni huecos, ni resaltos y de color uniforme, sin formación de nubes. Después de seis horas de ejecutado el manto, se lo regará abundantemente, cubriéndolo luego con una capa de arena de 2 a 3 cm. de espesor para seguir conservándolo húmedo durante siete (7) días como mínimo. Este método de curado puede ser reemplazado por la aplicación por aspersión de Curacem o equivalente aprobado previamente la Dirección de Obra. El tipo, dimensiones y ubicación de las juntas será la indicada en planos o la dispondrá la Dirección de Obra. 10.2 DE LADRILLOS DE PLANO Los pisos colocados presentarán superficies absolutamente planas y regulares y estarán dispuestos con las pendientes, alineación y niveles que indiquen los planos y complementariamente señale la Dirección de Obra.Los ladrillos comunes cumplirán con las especificaciones del punto 4.0 El piso se deberá trabajar con una junta mínima de 3 mm entre piezas. Los ladrillos se asentarán con el mortero adecuado. Estará estrictamente prohibida la utilización de ladrillos cortados en forma manual. Se efectuarán solamente cortes mecánicos, de forma tal que se obtengan dimensiones rigurosamente exactas, cantos y aristas vivas y ausencia total de cualquier tipo de deficiencias Se dispondrán juntas de dilatación en superficies no mayores de 30 m2 aproximadamente o las que se indiquen en los planos de detalles, rellenadas con el sellador. Las rejillas y cajas de desagüe que no coincidan con el tamaño de los ladrillos, se las ubicará en coincidencia con dos juntas y el espacio restante se completará con piezas cortadas a máquina. Se tomarán todas las precauciones necesarias para evitar que existan ladrillos colocados que suenen a hueco o que tengan movimiento, pues de producirse estos inconvenientes, como así mismo cualquier otro, la Dirección de Obra ordenará la demolición de las partes defectuosas y exigirá su reconstrucción en forma correcta. No se admitirán imperfecciones de nivelación general, de alineación, de pendiente, ni defectos de ladrillos, desniveles entre los mismos, diferencias de color, afloraciones salitrosas, etc. Una vez colocados los pisos, deberán rellenarse las juntas, con un mortero preparado con 40% de cemento Portland, 60% de arena fina zarandeada agregando 10% de Siliston Acuoso (IGGAM) al agua de empaste Las juntas deberán quedar completamente rellenas de mortero, sin descarnes, no admitiéndose juntas vacías, ni rellenadas con material distinto al especificado. El ancho de las juntas será fijado por la Dirección de Obra. Las juntas se deberán proteger de manchas y si éstas se produjeran, el Contratista deberá re-ejecutarlas. 10.3 DE BLOQUES PARA PASTO Será de hormigón vibro prensado, de espesor 10 cm. marca de primera calidad según plano de detalles, tipo Gardenblock o equivalente. Se colocarán sobre suelo de tosca compactada. Antes de la colocación de la arena, la base deberá ser inspeccionada por la Dirección de Obra. Si fuera necesario, se ejecutarán las reparaciones y ajustes de nivel que pudieran ser necesarios. El lecho de arena se conformará desparramando manualmente con guías que aseguren un espesor compactado uniforme del lecho, de 20 a 30 mm. de espesor. Se desparramará con exceso de manera de asegurar que la regla de 25 mm. de espesor, que tendrá suficiente rigidez como para no deformarse, siempre arrastre una sobrecarga delante de sí misma.
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La arena deberá ser embebida en agüa. Cualquier depresión que exceda de 5 mm. será aflojada y rastrillada y pasada la regla nuevamente antes de colocar los bloques. El lecho de arena nivelado que quede entre el trabajo de una jornada y otra, no excederá de un metro delante del frente de trabajo. Los bloques se colocarán a mano, afirmando uno contra otro y alineándolos. La primera hilada se colocará contra una contención de borde, con el ángulo necesario para lograr para lograr la orientación requerida en el plano. Las piezas de borde o cierre se cortarán con sierra eléctrica, guillotina mecánica o hidráulica.Las piezas cortadas tendrán un tamaño mínimo del 25% del bloque entero. Una vez colocados los bloques, el lecho de arena será compactado completamente y la superficie dejada en sus niveles de diseño mediante no menos de dos pasadas de un compactador vibrador de placa autopropulsado de un peso no inferior a 300 kilogramos. La compactación será ejecutada inmediatamente de la colocación y se completará durante cada jornada. Inmediatamente de efectuada la compactación se procederá al relleno de las cavidades con suelo vegetal hasta enrasar la superficie. Luego del primer riego se deberá repasar el relleno por posibles asentamientos. Es conveniente el agregado de fertilizantes . La siembra de césped se hará con las mezclas adecuadas con un mínimo de 50 gramos de semilla por m2. La mezcla de Bermuda Grass (10%), Festuca roja (20%), Poa Pratensis (15%, Grostistennis (5%) y Lolium Perenne (50%) deberá ser ratificada por la Dirección de Obra. Los cortes de césped podrán hacerse con cualquier máquina. 11. ZÓCALOS 11.0 GENERALIDADES Los zócalos se colocarán de acuerdo al piso de cada local según la planilla de locales y planos de detalles. Deberán acusar absoluta regularidad de forma, tanto en su cara vista como en sus aristas, las que deben permitir un perfecto acople entre las piezas, sin huellas ni rebabas. La parte que quede a la vista, luego de fracturar cualquiera de las piezas, debe ser homogé nea, sin defecto de cochura, rajaduras, etc. En los locales indicados en la Planilla de Locales y/o los planos, se ejecutarán zócalos de 10 cm. de altura. y 1 cm. de espesor terminados alisados con llana de acero, chaflanando la arista superior del borde, como también toda otra vertical saliente aguda. Los cordones verticales de cemento en veredas perimetrales, se ejecutarán de acuerdo a las características, medidas y ubicaciones de los planos. El cemento portland normal, el agregado fino y el grueso, el acero para la armadura y el agua para el hormigón deben cumplir con las exigencias que se fija en este Pliego para esos materiales. Como método constructivo, debe prepararse la subrasante hasta el nivel indicado en los plano y la base sobre la cual apoyará el cordón, debe compactarse hasta obtener una superficie firme y uniforme, eliminándose todo el material inadecuado. El suelo de la base de los cordones cumplirá las exigencias establecidas para el suelo bajo contrapisos en cuanto se refiere a calidad y grado de compactación. Se empleará hormigón común que se colocará en el encofrado o moldes verticales en capas de unos 10 cms. de espesor y apisonar hasta que exude. La altura de los cordones absorber´ña los espesores de contrapiso y piso de las veredas. Las partes vistas de los cordones deben alisarse y los bordes serán terminados de acuerdo con lo que figura en los planos. Los defectos de poca importancia que aparezcan al retirar los moldes se corregirán con mortero de cemento de proporción 1:2. Una vez que el cordón adquiera el grado de dureza conveniente se procederá a efectuar su curado, cubriéndolo con arpillera que se mantendrá humedecida por 48 horas. Una vez que los cordones adquieran el grado de dureza suficiente se procederá a rellenar con tierra elegida la parte posterior de los mismos, la tierra se colocará por capas de 10 cm. de espesor suelto, bien apisonadas hasta obtener el nivel proyectado. 12. REVESTIMIENTOS 12.0 GENERALIDADES Para la aplicación de los revestimientos, se tendrán en cuenta las siguientes indicaciones: La colocación será esmerada, debiendo presentar los revestimientos, superficies planas, parejas y de tonalidad uniforme. Los encuentros con revoques serán rectos y los cortes se realizarán con cuidado, evitando roturas, y la disposición de juntas de los paños según planos de detalles. En correspondencia con llaves de luz, tomas canilla, etc. los recortes deberán ser perfectos, sin piezas rajadas ni deficientes, o defectos provocados por el corte. Se colocarán con llana dentada de 6 a 8 mm de acuerdo al espesor del cerámico. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que existan piezas que denoten defectos de colocación (por ejemplo: sonido hueco, de alguna de ellas). Ya que esto puede ocasionar el desprendimiento de las piezas. 12.1 DE CERÁMICO 12.1.0 Generalidades Las piezas serán de cerámica tipo gres esmaltada cocida y vitrificada de primera marca. Los cortes serán a disco diamantada, no se aceptarán piezas que presenten irregularidades en sus lados o fallas en el acabado. Se proveerán en cajas con indicación de color, marca, tipo y número de piezas. Se colocarán con junta mínima de 1 a 3 mm como máximo. Serán de calidad, forma, dimensión y color que se determine en los planos y planillas. 12.1.1 De cerámica esmaltada 15x15 cm. SAN LORENZO. Color blanco. Ubicados en baños y cocina, según la altura indicada en planos de detalles.
13. CONDUCTOS Y VENTILACIONES 13.0 GENERALIDADES Ventilación natural por rejilla al exterior
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Las ventilaciiones de locales se realizarán según las indicaciones en planos de detalle y en cumplimiento con las normas de instalaciones para gas vigentes y con el código de edificación. 13.1 REJILLAS Fijas de Aluminio prepintado Ubicadas en mampostería de fachadas 13.2 SOMBRERETES 13.2.1 De chapa galvanizada En ventilaciones de conducto de salida de humos de la parrilla De chapa galvanizada En ventilación de conducto de salida de humos de calefón. 14. CARPINTERÍAS METÁLICA Y HERRERÍA 14.0 GENERALIDADES Se realizará la carpintería de acuerdo a lo especificado en planos y planillas. En las carpinterías exteriores se garantizará la estanqueidad al paso del aire y agua.HERRAJES Se proveerán en cantidad, calidad, tipo y modelos determinados para cada abertura e indicados en los planos y planillas.Por cada cerradura común se entregarán dos llaves, por cada cerradura cilindro se entregarán tres llaves. Los herrajes se aplicarán en las partes correspondientes de las carpinterías no permitiéndose la colocación de cerraduras o piezas similares, embutidas en las ensambladuras.14. 1 PUERTAS 14.1.1 Marco y hoja de abrir exterior tipo P1A y P1B doble chapa BWG 18 inyectada 0.96x2.05 y 0,95x 2,05 respectivamente Ubicadas en Puerta de acceso principal y puerta de salida de dormitorio 2 al exterior ( P1A) Ubicada en Puerta de acceso cocina (P1B) 14.2 MARCOS INTERIORES 14.2.1 Marcos interiores tipos P2 chapa BWG 18 0.86x2.05 en los 3 dormitorios. 14.2.2 Marcos interiores tipos P3 chapa BWG 18 0.66x2.05 en los 2 baños . 14.2.3 Marco interior tipo P4 chapa BWG 18 0.85x2.05 para puerta corrediza acceso interior a cocina. Ver punto 16 del presente pliego. 14.2 HERRAJES 14.2.0 Generalidades Ubicados en puertas metálicas y puertas combinadas según planilla de carpinterías adjunta a este pliego. 14.3 HERRERIA Cerco de frente Alambre tejido galvanizado con estructura galvanizada combinado con tubo estructural y combinación de puertas y portones de madera (ver punto 16.1 ) 14.4 PERGOLA SOBRE ESTACIONAMIENTO OPCIONAL La estructura se conformará con vigas metálicas de perfiles IPN 16 apoyadas en columnas de acero estructural de diámetro 140 mm sobre bases de hormigón armado Las columnas se reducen a 80 mm. de diámetro en el tramo superior. Las vigas para recibir el piso se construirán con cabios de madera dura de 3” x 6” tomados a los perfiles con piezas metálicas. El entablonado del piso consistirá en tablas de madera de 3” x 1”, separadas 1 cm. La baranda será ejecutada con perfiles “L” y T 50 mm.y parantes de planchuelas de 50 x 5 mm. El conjunto será fijado a los perfiles IPN 16 El coronamiento a nivel + 4,54 m. se conformará un perfil perimetral UPN 14 cruzado con perfiles IPN 10. La escalera de acceso tendrá jambas de perfil UPN 16 anclados a la base con planchuela de hierro, sobre las que se fijarán perfiles “L” 40 mm. para recibir los escalones de madera dura de 1” de espesor. La baranda tendrá la misma conformación que la del piso. 15. CARPINTERÍA DE ALUMINIO 15.0 Generalidades Se utilizará la línea Varese de Oblak o calidad similar para todas las carpinterías, las mimas deberán encargarse con 60 días de anticipación a la colocación. 15.1.Puerta ventana P5. Se utilizará Línea Varese de Oblak o similar marco y hojas corredizas medidas 1.05m x 2.05m prepintada, blanca. Se colocaran en el acceso a jardín 15.2 Ventanas V1 y V2, banderola de 0,80 x 0,80 y 0,45 x 045 respectivamente. Se utilizará Linea Varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicarán en estar-Comedor y los tres dormitorios 15.3 Paño fijo V3, 0,30 x 0,30 cm. Se utilizará Linea Varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicarán en los dormitorios. 15.4 Ventanas V4, corrediza de 2,00 x 2,05 Se utilizará Linea varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicará en el estarcomedor.
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15.5 Rejilla R10,30 x 0,30 cm. Se utilizará Linea varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicarán en el estar-comedor, cocina, baños, dormitorios y depósito.
-
Caja reglamentaria para medidor monofásico; Caño de suministro hasta el Tablero Principal TP1
16. CARPINTERÍA COMBINADA (METÁLICA Y MADERA)
18.2 Tableros
16.0 Generalidades Se colocarán puertas combinadas de marco de chapa BWG18 y hoja de MDF para pintar, marca Oblak o similar. Ver punto 14 del presente Pliego. Almacenaje Los elementos se estibarán verticalmente sobre piso firme, no suelo natural, al abrigo de la intemperie.Se evitarán deformaciones, marcas o roturas como consecuencia del estibado, como así también contacto con otros materiales, que puedan atacarlos, mancharlos o deteriorarlos.-
18.2.1 Tablero Principal TP1 en pilar de acometida Gabinete: Será construido en material termoplástico autoextinguible clase II, con un grado de protección no inferior a IP65. Componentes: Interruptor Automático Termomagnético IRAM 2169 bipolar según planos. Marca: ABB-Tubio/General Electric/Merlin Gerin P60, Icu=4,5kA (IEC898).
16.1 PUERTAS 16.1.1 Tipo P2 0.82 x 2,.02 Hoja de abrir interior MDF, marco chapa BWG 18 Ubicadas en accesos a dormitorios, cantidad 3 16.1.2 Tipo P3 0.62 x 2.02 Hoja de abrir interior ,idem anterior, marco chapa BWG 18 Ubicadas en accesos baños, cantidad 2 16.1.3 Tipo P4 0.85 x 2,02 Hoja corrediza interior, idem anterior, marco chapa BWG 18 Ubicadas en cocina, cantidad 1 16.2 FRENTES DE PLACARD:CORTINAS DE LIENZILLO OPCIONALES 16.2.1 Tipo CP1 1,84 Hojas MDF con guías de aluminio sistema ducloset 16.2.1 Tipo CP2 0,80 Hojas MDF con guías de aluminio sistema ducloset 16.2.1 Tipo CP3 1,44 Hojas MDF con guías de aluminio sistema ducloset 16.3 CERCO DE FRENTE Se colacarán tubos estructurales y se cerrará con alambre tejido galvanizado con su estructura galvanizada necesaria. La puerta de acceso y los portones del estacionamiento serán de madera. 17.
AMOBLAMIENTO
17.0 GENERALIDADES Se realizará estantes de cocina según lo especificado en planos de detalle. 17.1 DE COCINA 17.1.1 Sobre mesada a medida, estantes multilaminados fenólicos de espesor 2,5 cm pintados de esmalte sintético blanco. Según plano de detalles. 18.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
18.0 Generalidades Reglamentaciones: Las instalaciones cumplirán como mínimo con las normas y reglamentos mencionados específicamente mas adelante. 1)El Reglamento para Instalaciones Eléctricas en Inmuebles de la Asociación Electrotécnica Argentina (edición 1987) 2)Reglamento municipal de instalaciones (si existiese) 3)La Resolución de la Secretaría de Industria, Comercio y Minería Nº 92/98 sobre requisitos de seguridad de los materiales constitutivos de las instalaciones eléctricas de B.T., aún cuando no estuviesen perfectamente explicitadas en los planos y/o especificaciones técnicas 4)Normas de acometida de suministros. Certificación de la Instalaciones: De ser requerido por el Ente Regulador del área, el Representante Técnico de la Contratista deberá entregar a la Dirección de Obra la Certificación de Conformidad exigida, en original y primera copia, y con la documentación técnica anexa. Estos documentos estarán debidamente firmados y sellados, según instrucciones y alcances definidos por el Ente Regulador competente. Alcance de los Trabajos: Las instalaciones eléctricas objeto de esta Especificación comprenden: 1) Acometidas de energía, telefónica y de CATV; 2) Tableros principal y seccional; 3) Línea de alimentación de todos los tableros; 4) Circuitos de iluminación y tomas generales y especiales; 5) Bocas de iluminación, tomas y su equipamiento; 6) Canalizaciones y bocas de Muy Baja Tensión (Telefonía/CATV) Ensayos e Inspección de las Instalaciones de Baja Tensión: Serán los especificados en el correspondiente Reglamento de la Asociación Electrotécnica Argentina 18.1 Acometida del servicio eléctrico de Baja Tensión 18.1.1 Pilar de Acometida Se proveerá, instalará y pondrá en servicio una conexión aérea monofásica reglamentaria de acuerdo a especificaciones de la Distribuidora, consistente en: Caño de hierro galvanizado de 35mm de diámetro interno con una curva doble de bakelita; Caja para toma primaria de hasta 60A o con bases APR o fusibles aéreos reglamentarios, según indique la distribuidora;
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18.2.2 Tablero Seccional TS01 Gabinete: Será construido en material termoplástico autoextinguible clase II, con un grado de protección no inferior a IP41. Componentes: Interruptores Automáticos Termomagnéticos IRAM 2169 bipolares. Marca: ABB-Tubio/Merlin Gerin P60, Icu=3kA (IEC898), Interruptor Diferencial bipolar IRAM 2301 tamaño DIN. Marca: ABB-Tubio/Merlin Gerin ID, 30mA, 300ms. 18.3 Bocas Las instalaciones eléctricas se desarrollarán embutidas en interiores y superficies semicubiertas y enterradas (en el caso de la línea seccional principal). En el caso de las viviendas con techados inclinados, las bocas de iluminación serán ubicadas exclusivamente en paredes. En las viviendas con techo plano las bocas de iluminación se ubicarán en las losas de hormigón. Se utilizará en general cañería semipesada de acero, tanto en losas como en mampostería. Como alternativa, para las canalizaciones en mampostería podrá utilizarse cañería plástica flexible normalizada. La instalación de estas cañerías seguirá estrictamente los diámetros mínimos indicados en plano y también lo indicado al efecto en la Reglamentación y en las Prácticas Conformes respectivas. En la oferta constará la utilización de esta alternativa. A fin de prever futuras expansiones de la unidad habitacional, se dejarán cajas de pase con tapa embutidas en la mampostería, de forma que sea posible continuar con las instalaciones en el futuro.
Conductores para Baja Tensión La presente Especificación deberá ser cumplida por todos los cables a instalar. Los conductores a instalar responderán a las respectivas normas IRAM, en la forma y secciones indicadas en planos: Cables unipolares IRAM 2183 antillama, para instalaciones en cañería metálica; Cables multipolares IRAM 2178 (Sintenax) para tendidos subterráneos. El código de colores en instalaciones con cables unipolares deberá responder al Art. 7.2.5 de la A.E.A. Caños para Instalaciones Eléctricas de Baja Tensión Serán de chapa laminada en frío, y estarán esmaltados en negro. Deberán cumplir estrictamente con IRAM U500-2005 (Caños Semipesados). Marcas aceptadas: AYAN, ESMERALDA, 9 DE JULIO. Caños plásticos flexibles para Instalaciones Eléctricas de BT y MBT: Responderán estrictamente a la norma IRAM 2224. 18.3.2 Materiales para Tomacorrientes Generales Tomacorrientes Tipo “1” (Uso General): Serán marca SICA HABITAT-353200, 220 VCA, 2x10 A. Tomacorrientes Tipo “2” (Uso Especial): Serán marca SICA HABITAT-353200, 220 VCA, 2x20 A. 18.4 Instalación Eléctrica de Muy Baja Tension (MBT/Corrientes Débiles) Caños y Cajas para Instalaciones Eléctricas de MBT: Idénticos a los especificados para instalaciones de BT. Bocas Telefónicas: Serán tomas (SICA HABITAT 363110) con ficha RJ11. 18.4.2 Bocas para TV Las especificaciones que rigen el montaje son similares a las detalladas para las instalaciones de BT. Se cotizará una acometida aérea, compuesta por un caño de acero galvanizado de 25mm de diámetro provisto de una pipeta o curva doble en el extremo. 18.4.3 Campanillas Se proveerá una campanilla electromecánica de un sonido con su respectivo transformador y el correspondiente pulsador, que formará parte de la línea de llaves y tomas ofertada. 18.5 Instalación de Puesta a Tierra de Protección
Normas y Reglamentos de Protección Las tareas de montaje, materiales y equipos deberán cumplir con las siguientes reglamentaciones y normas:
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Reglamentación para la Ejecución de Instalaciones Eléctricas en Inmuebles de la Asociación Electrotécnica Argentina (Ed.1987); Art. 3.2.3.2 del Reglamento de la A.E.A.; Norma IRAM 2281 Parte III:1996. Se verificará rigurosamente lo expresado en el Art. 3.2.3.4 del Reglamento: para asegurar la efectiva puesta a tierra de cajas y gabinetes se realizará la conexión de todos los gabinetes metálicos con el conductor de protección, para lo cual cada caja y/o gabinete metálico deberá estar provisto de un borne de protección adecuado.
Todas las cañerías para agua caliente contarán con aislamiento constituído con una envoltura doble de cartón corrugado sunchado con alambre galvanizado cada 30cm. 19.1.5 Perforación de agua semisurgente Se deberá aislar las capas superiores a la de extracción. La columna de aislación deberá sobresalir 0,20m sobre el piso. 19.1.5.1 Pozo de agua semisurgente, incluye perforación, encamisado,bomba sumergible, filtro y cañería hasta pié de pozo
18.5.1 Puesta a Tierra de Protección
Comprenden la provisión de materiales y mano de obra para la totalidad de los trabajos de perforación, encamisado, colocación de filtro, electrobomba sumergida y cañería de impulsión con el correspondiente caño para alimentar al tanque de reserva.- En
Electrodo para Puesta a Tierra: Responderá a la norma IRAM 2309. Marca: Copperweld o equivalente, mínimo JL16x3000. Se proveerá una
los trabajos a cotizar estará considerada la provisión de energía a la electrobomba y el tablero de comando y automatización.-
caja de inspección de fundición de hierro de 190mm. de diámetro exterior. Se emplearán tomacables y sufrideras originales.
El pozo será encamisado en PVC, tendrá filtro de ranura continua de acero inoxidable terminado con extremos roscados en PVC, sello Packard, engravado y cementado, electrobomba sumergible monofásica de acero inoxidable, con cable y tablero eléctrico
19.
INSTALACION SANITARIA
Las instalaciones proyectadas responderán a las normativas de cada empresa prestadora de los respectivos servicios de agua o cloaca; o en su defecto por los Códigos de Edificación u otras Leyes, Decretos u Ordenanzas dictadas por las Autoridades que ejerzan el poder de policía sobre este tipo de instalaciones en la localidad donde se ubique el inmueble. 19.1 AGUA FRIA Y CALIENTE El agua fría se proveerá mediante una conexión sobre la red externa cuando la finca se encuentre dentro del radio servido de agua corriente; o en caso de estar fuera del radio servido de agua, se instalará una perforación semisurgente con electrobomba sumergida y alimentación automática al tanque elevado. En ambos casos la vivienda tendrá un tanque de reserva elevado de 850 litros, con un colector de tres bajadas (una para el calentador instantáneo (calefón), otra para la cocina y lavadero y la tercera para el baño y toilette) La distribución de agua fría y caliente, en general llegará a la totalidad de artefactos sanitarios con cañerías de copolímero Random termofusionado, tipo Acquasystem o equivalente que cuente con sello de certificación IRAM. 19.1.1 Conexión agua corriente Se instalará una conexión de diámetro 19mm. con la red externa de agua. 19.1.1.1Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar La distribución de agua fría y caliente, llegará a la totalidad de artefactos sanitarios con cañerías de copolímero Random termofusionado, tipo Acquasystem o equivalente que cuente con sello de certificación IRAM. 19.1.1.2 Llave paso válvula suelta Será de bronce fundido. 19.1.1.3 Llave paso termofusión Serán con campana cromada de la misma marca de las cañerías de distribución de agua fría o caliente. . 19.1.1.4 Canilla cromada con roseta ø13mm pico para manguera Se instalará en jardín para lavado de vereda
de automatización. Caudal de extracción de 1000 litros / hora. Asegurará una presión mínima a la salida del colector de 1,5 kg / cm2. 19.2 CLOACA PRIMARIA Y SECUNDARIA 19.2.1 Conexión a cloaca 19.2.2 Cloaca primaria y secundaria . Se instalará un sistema de drenajes de tipo dinámico o estático, según se trate de finca dentro o fuera del radio servido de cloacas externas. En ambos casos la instalación responderá al sistema americano, es decir con las descargas pluviales volcadas al cordón cuneta en la vía pública. El sistema estático deberá prever cámara séptica de capacidad mínima 250 litros/día por habitante y pozo absorbente de dimensiones adecuadas según el tipo de suelo sobre el que se vuelquen los desagües. El material a emplear será polipropileno sanitario con unión espiga-enchufe con aro de neoprene de doble labio, tipo Awaduct o equivalente que cuente con certificación IRAM. 19.2.2.1 PP AWADUCT junta neoprene o similar Este material se empleará para todos los desagües cloacales primarios, secundarios y ventilaciones, con la excepción de los remates de ventilaciones al exterior que serán de hierro fundido 19.2.3 Cámaras 19.2.3.1 Pileta de piso abierta PPØ63 incl.marco y reja AºInox.10x10 Las piletas de piso en planta alta a emplear serán del mismo material que el especificado para las cañerías de P.P. marca Awaduct de Industrias Saladillo S.A.. Contarán con reja de acero inoxidable de 10x10. 19.2.3.2 Boca acceso mamp.20x20, incl.marco y tapa DCH de Aº Inox.20x20 Las bocas de acceso, de desagüe y tapas de inspección contarán con marco y tapa o marco y reja de bronce o acero inoxidable de 5 mm.de espesor, marca CASAL cromadas.19.2.3.3 Cámara de Inspección 60x60
19.1.2 Tanque de reserva
Las cámaras de inspección y bocas de desagüe y acceso enterradas serán construídas con mampostería de ladrillos comunes
19.1.2.1 Tanque de reserva de 850 Lts.
de 0,15 m. de espesor, asentados con mortero de cemento 1:3 y revocadas interiormente con concreto 1:2 con hidrófugo,
Será de polietileno tricapa de 850 litros de capacidad, marca Rotoplas o similar que cuente con certificación IRAM .
terminadas con cemento puro alisado a cucharín.-
19.1.3 Colectores y bajadas El colector contará con válvulas de corte de cada bajada y llave para su desagote y limpieza de tanque.
19.2.3.4 Cámara Séptica Capacidad 1000 litros
19.1.4 Distribución agua fría y caliente
asentados con mortero de cemento.arena en proporción 1-3,su fondo y tapa superior será una losa de hormigón armado de no
La cámara séptica será construída con paredes de mampostería de ladrillos comunes de 1ª.calidad de 0,30m de espesor
menos de 0,15m de espesor.- También se aceptará la construcción totalmente en hormigón armado realizada con hormigón de
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300kg de cemento por metro cúbico como mínimo. Su interior se revocará con mortero de cemento-arena en proporción 1-2 con el agregado de hidrófugo y terminado con un enlucido de cemento puro alisado a cucharín, este revoque tendrá un espesor mínimo de 2,5cm.19.2.4 Otros 19.2.4.1 Pozo negro El volcado de agua de cámara séptica se canalizará con una cañería a pozo absorbente. Este pozo absorbente estará construido de diámetro y altura adecuadas a la cantidad de líquido a infiltrar y conforme a los ensayos de infiltración que el contratista deberá realizar en el terreno para asegurar su funcionamiento, en su parte superior contará con una bóveda de ladrillos
Los inodoros se montarán con sobre el extremo de la cañería mediante la utilización del anillo de teflon provisto por el fabricante, para mayor seguridad, en cuanto a la estanqueidad de la unión, se asentará sobre masilla común con la plasticidad conveniente para lograr un perfecto asentamiento de la losa sobre la cañería y piso.-Se sujetarán al piso con tarugos plásticos Fischer Nro.8 y tornillos de bronce especiales para inodoros con tuerca y arandela cromada.Bachas de mesadas Las bachas de pileta de cocina serán provistas y especificadas junto con las correspondientes mesadas de mármol.Canillas de servicio En los lugares que indican los planos, se colocarán canillas de servicio con pico para manguera de ½” o 3/4",serán y de marca Itap.Modelos de artefactos sanitarios y broncerías Serán los detallados en las Planillas de Locales y Planos de Detalles de Locales Sanitarios.-
comunes asentados con mortero de cemento-arena en proporciones 1:2.
MATERIALES: Los artefactos, griferías , accesorios y varios, se ajustarán a la siguiente tabla en esta etapa licitatoria , pudiendo ser reemplazadas por decisiones del proyecto de arquitectura.
19.4 PLUVIALES
Baño Artefactos
La vivienda contará con dos canaletas impermeables que proyectadas de forma paralela a las líneas municipales tomarán las aguas de lluvia de los techos inclinados. Además se han proyectado gárgolas de seguridad que frente a una obstrucción descargarán el agua sobre el solado exterior en el terreno libre perimetral. Además de la cañería colectora de los CLL verticales se ha previsto una boca de desagüe en jardín y una similar en el contrafrente , que permitirá canalizar las aguas superficiales hacia el cordón cuneta. Lo mismo se ha contemplado para el patio interno que se generaría con la futura ampliación. 19.4.1 Cañería 19.4.1.1 Cañería AWADUCT junta neoprene o similar
Inodoro: Loza blanca. Pedestal corto mochila ext. de apoyar, línea Florencia de FERRUM, modelo COSQUIN Bidet: Loza blanca. línea Florencia de FERRUM, modelo CATRIEL Lavatorios: Loza blanca, con columna, tres agujeros, Línea Florencia modelo OLIVOS de FERRUM .
Accesorios Asiento y Tapa: De plástico reforzado, color blanco. Kit de accesorios: Portarrollos, percha jabonera, vaso y toallero de aro y toallero barral Línea Allegro de FV.
Griferías
Varios
Juego de lavatorio: Allegro de FV Juego de Allegro de FV
Espejo: fijación
Con
bidet:
Juego de Bañera: Allegro de FV Juego para cocina: Allegro de FV
Las cañerías y accesorios de P.P. serán de marca Awaduct de polipropileno sanitario de Industrias Saladillo S.A. 19.4.2 Cámaras 19.4.2.1 Boca de desagüe mampostería 20x20, incl.marco y reja AºInox.
Bañera: de acrílico blanca de 70x1.60m línea Serena de FERRUM.
Serán de mampostería de ladrillos comunes asentados con mortero de cemento-arena en proporción 1:2 y revocada interiormente con concreto hidrófugo terminado con cemento puro alisado a cucharín.Contarán con tapa o reja de bronce cromado o acero inoxidable de 5mm.de espesor marca Casal 20.
INSTALACION DE GAS
19.5 ARTEFACTOS El Contratista tendrá a su cargo la provisión y colocación de todos los artefactos, accesorios y broncerías en general y equipos
Las instalaciones proyectadas responderán a las normativas de cada empresa prestadora de los respectivos servicios de gas
de bombas, y todo otro elemento que sea necesario para que la obra cumpla con su fin.-
natural o envasado; o en su defecto por los Códigos de Edificación u otras Leyes, Decretos u Ordenanzas dictadas por las
Las uniones y conexiones de los artefactos a las alimentaciones y desagües, serán del tipo cromado rígidas de marca F.V., se
Autoridades que ejerzan el poder de policía sobre este tipo de instalaciones en la localidad donde se ubique el inmueble.
deberán ejecutar de conformidad con las reglas del buen arte y empleando todos los elementos y materiales que se requieran
Comprenden la provisión de materiales y mano de obra para la totalidad de las instalaciones desde el nicho medidor-regulador al
para tal fin.
frente en línea municipal, prolongación para media presión,regulador, distribuciones a los artefactos indicados en los planos,
ARTEFACTOS , GRIFERÍA, ACCESORIOS Y VARIOS
válvulas, llaves de paso, ventilaciones, y conexionado de artefactos.
Se deberán colocar todos los artefactos, las griferías y los accesorios, las que se ajustarán a los tipos y marcas que se indican en planos de detalles. Su colocación se efectuará correctamente y dentro de las reglas del arte. Todos los artefactos sin excepción serán conectados a sus respectivas cañerías de agua y desagües mediante conexiones cromadas con rosetas. Las conexiones de agua serán del tipo flexible, cobre cromado de FV, de 30 o 40 cm. de largo según convenga. Se exigirá el máximo detalle en el armado y colocación de los artefactos, los que una vez instalados serán convenientemente protegidos hasta la entrega de la obra. Los artefactos, que serán de colgar, mingitorios, lavatorios, etc., en el lugar de su fijación se deberá amurar tacos embreados con forma de tronco de pirámide. Los tornillos de fijación serán de bronce, no permitiéndose bajo ningún concepto el empleo de hierro galvanizado. Uniones Las uniones y conexiones de los artefactos a las alimentaciones y desagües, serán del tipo cromado rígidas de marca F.V.,se deberán ejecutar de conformidad con las reglas del buen arte y empleando todos los elementos y materiales que se requieran para tal fin.Inodoros.-
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20.1 ALIMENTACIÓN 20,1,1 Conexión a red Se incluye la construcción del servicio y el conexionado con la red exterior, cuando la finca se encuentre dentro del radio servido, y estará a cargo del instalador realizar las gestiones y aprobaciones hasta la habilitación del mismo. 201,2 Colocación medidor Estará a cargo del instalador la colocación del respectivo medidor y puesta en marcha de la instalación. 20.2 CAÑERIA DISTRIBUCIÓN 20,2,1 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi Las cañerías a emplear será de hierro negro con revestimiento epoxi, al igual que sus accesorios de marca Acindar o similar certificada por IRAM.
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20,2,2 Llave de paso aprobada con campana cromada Las llaves de paso de artefactos de diámetros hasta 25mm.serán de bronce, con campanas cromadas, marca F.V.20,2,4 caño ventilación chapa galvanizada Las ventilaciones de artefactos se ejecutarán con cañerías y piezas especiales de chapa de hierro Nro.24 cincada, en sus uniones se colocarán remaches de aluminio "pop" de manera de asegurar su fijación.Además de las ventilaciones de artefactos, el contratista deberá proveer y colocar las rejas de aeración reglamentarias para la renovación de aire en los locales donde se instalen artefactos de gas de cámara abierta.20.3 ARTEFACTOS: Los artefactos a instalar deberán contar con la aprobación de ENARGAS y en el caso de los de cámara de combustión abierta poseerán dispositivos de control de gases y corte automático de gas por apagado y/o mal funcionamiento. 20.3.1 Calefón Tiro balanceado Orbis, Longvie o similar de 14 lts. Ubicado en cocina según plano de detalle. 20.3.2 Estufa Tiro Balanceado Eskabe de 5000 kcal. o similar Ubicada en living comedor de acuerdo a planos. 20.3.3 Cocina Orbis Convecta o similar. Ubicada en cocina según plano de detalle. 20.4 EQUIPO DE GAS ENVASADO 20.4.1 Gabinete reglamentario para dos cilindros de 45kg cada uno Cuando la finca se encuentre fuera del radio servido por redes de gas, se instalará un gabinete de material incombustible de dimensiones reglamentarias para la ubicación de dos cilindros de gas envasado de 45 kg cada uno y el regulador correspondiente. 20.4.2 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi Entre el equipo de gas envasado y la instalación de distribución se instalará una cañería alimentadora de iguales características. 20.4.3. Regulador gas envasado y flexibles de conexión a cilindros El regulador será de marca aprobada por ENARGAS y estará colocado en un soporte fijado a la pared del gabinete a una altura que permita la fácil conexión de cada cilindro de gas envasado. Las conexiones entre los cilindros y el regulador serán de caño de bronce con uniones aprobadas desarmables manualmente. 21.
VIDRIOS Y ESPEJOS
21.1 Espejo Claro 6 mm sin bastidor. Ubicado en baños. 22.
PINTURA 22.0 Generalidades Los materiales a utilizarse serán llevados a la obra en sus envases originales, cerrados y provistos del sello de garantía correspondiente. Con referencia a los ensayos deberán cumplir como mínimo lo indicado en las Normas IRAM 1109,1022,1023 y 1197.Para determinar el grado de calidad de las pinturas para su aprobación, se tendrá en consideración, además de lo exigido en el párrafo anterior, las siguientes cualidades: a) Pintabilidad: Condición de extenderse sin resistencia al deslizamiento del pincel o rodillo.b) Nivelación: Las huellas de pincel deben desaparecer a poco de aplicadas.c) Poder cubritivo: Debe eliminar las diferencias de color del fondo con el menor numero de manos posibles.d) Secado: La película de pintura no debe presentar viscosidades al tacto y debe adquirir dureza, en el menor tiempo posible según la calidad del acabado.e) Estabilidad: Se verificará en el envase. En caso de presentar sedimentos, este deberá ser blando y fácil de dispersar.Cuando se indique numero de manos, será a título ilustrativo y mínimo debiéndose dar la cantidad de manos que requiera un perfecto acabado.NORMAS DE EJECUCIÓN Se realizará de acuerdo a las reglas del arte y a lo especificado por los manuales de la marca.
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22.1 PAREDES INTERIORES 22.1.1 Al látex sobre revoque grueso fratasado Todas las paredes interiores de la vivienda salvo sectores cubiertos con revestimiento. 22.2 CIELORRASOS INTERIORES/exteriores( lavadero) 22.2.1 De terciados fenólicos 22.2.1.1 Esmalte sintético En todos los cielorrasos interiores de la vivienda . 22.3ESTANTES 22.3.1 Al esmalte sintético blanco. 22.4CARPINTERÍA DE METÁLICA 22.4.1 Al esmalte sintético semimate. Se aplicará en marcos de chapa, 22.5 CARPINTERÍA DE MADERA/PERGOLAS 22.5.1 Al esmalte sintético semimate 22.5.1.0 Generalidades Se limpiará la superficie, eliminando las manchas grasosas.Previo lijado en seco, se dará una mano de fondo sintético blanco.Se efectuarán las reparaciones necesarias con enduído apropiado y se dará una mano de fondo sintético sobre las partes reparadas.Luego se aplicarán dos manos de esmalte sintético brillante.En los casos en que debe usarse acabado mate o semimate se lo especificará en las planillas de locales. Ubicado en hojas de puertas interiores. 23. MARMOLERÍA 23.1 DE PIEDRAS NATURALES 23.1.1 Granito Gris Mara, espesor 25 mm, lustrado una cara con zócalo de 5 cm . Se ubicará en mesada de cocina y sector de parrilla. 24. OBRAS VARIAS 24.1 AYUDA DE GREMIOS 24.1.1Carpinterías Incluye el bajado, estibado y traslado horizontal de todas las carpinterías de obra. Incluye el amurado de pieza metálicas (platabandas, goznes, ganchos, etc.) necesarios para la ejecución del Rubro Carpinterías, además incluye la protección y señalización necesaria para proteger las carpinterías a colocar y/o colocadas 24.1.2 Instalación Eléctrica Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos eléctricos, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda la instalación eléctrica nueva indicada en paredes, traslado horizontal y/o vertical de artefactos de iluminación y/o materiales necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios. 24.1.3 Instalación Sanitarias Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos sanitarios, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda la instalación sanitaria nueva indicada en paredes, traslado horizontal de artefactos sanitarios y/o materiales necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios 24.1.4 Instalación de Calefacción Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos de/para calefacción, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda la instalación de calefacción nueva indicada en paredes, traslado horizontal de artefactos de calefacción y/o materiales necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios 24.1.5 Instalación contra incendio Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos de/para incendio, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda la instalación de gas nueva indicada en paredes, traslado horizontal de equipos y/o artefactos contra incendio y/o materiales necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios 24.1.6 Vidrios Incluye bajado y estibado de espejos traslado horizontal y vertical de vidrios y/o materiales necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios. 24.1.7 Pintura Incluye bajado y estibado de materiales de pintura, traslado horizontal y vertical de materiales de pintura, arme y desarme de andamios. 24.1.8 Marmolería Incluye bajado y estibado de materiales de marmolería (mesadas, pisos, revestimientos, etc), traslado horizontal de los materiales de marmolería, amure de los elementos de fijación (PNU, ganchos, etc) necesarios para la colocación de marmolería. 25. OTROS GASTOS
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25.1 LIMPIEZAS 25.1.1 LIMPIEZA PERIÓDICA DE OBRA Se mantendrán los lugares de trabajo y la obra en construcción en adecuadas condiciones de limpieza e higiene. Los locales sanitarios deberán estar permanentemente limpios y desinfectados, debiendo asegurar el correcto y permanente funcionamiento de todas sus instalaciones. Los espacios libres circundantes de la obra, se mantendrán limpios y ordenados limitándose su ocupación con materiales o escombros al tiempo estrictamente necesario procediendo periódicamente a retirarlos. 25.1.2 LIMPIEZA FINAL DE OBRA Exterior: Las superficies libres que queden dentro de los límites totales del terreno donde se ha realizado la obra se entregarán perfectamente niveladas y enrasadas, libres de malezas, arbustos, residuos, etc., realizando el corte del césped si lo hubiera. Asimismo deberá procederse a la remoción, cegado, cierre o desmantelamiento de toda construcción y/o instalación provisoria, dejando la totalidad del predio en condiciones de inmediato uso, retirando también todas las maquinarias y el acarreo de los sobrantes de la obra (pastones, contrapisos, bases de maquinarias, etc) aún de aquellos que pudieran quedar sepultados respecto de los niveles definitivos del terreno. Interior Los locales se limpiarán íntegramente, cuidando los detalles y la terminación prolija de los trabajos ejecutados, dejándolos en condiciones de inmediato uso. Los vidrios, espejos, herrajes y broncería se entregarán perfectamente limpios, debiéndose utilizar elementos o productos apropiados, evitando el deterioro de otras partes de la construcción; las manchas de pintura, se eliminarán si rayar las superficies. Los revestimientos interiores y exteriores, se cepillarán para eliminar el polvo o cualquier otro material extraño al parámetro, se limpiarán prolijamente sus juntas y se procederá a lavarlos con detergentes y agua. En caso de presentar manchas resistentes a esa limpieza primaria se lavarán nuevamente, con los productos adecuados siguiendo las indicaciones del fabricante del revestimiento para remover tales defectos y luego volver a lavarlos con agua y detergente. Los artefactos sanitarios enlozados, se limpiarán con detergente rebajado, y en caso inevitable con ácido muriático diluido al 10% de agua; acto seguido se desinfectarán con lavandina (hipoclorito de sodio).
25.2 MOVIMIENTO DE PERSONAL Y/O EQUIPOS 25.2.2 Volquetes o camiones Se deberán considerar y solicitar la cantidad de volquetes necesarios para retirar de la obra los restos de materiales y escombro ocasionados por la construcción a fin de no entorpecer la vía pública ni los desagües dejando desperdicios en la acera.
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