PROPOSAL
RENTAL MOBIL
JAKARTA ……...
STUDI KELAY KE LAYAKAN AKAN BISNIS BISNI S 2007
……….., ………… 200….. Kepada Yth, Bank …….. …….. Di …………
Dengan Hormat, Perihal:
Laporan Studi Kelyakan Bisnis Rental Mobil
Bersama srat ini !ami !irim!an proposal stdi !ela"a!an #isnis dalam #idang saha Rental $o#il. Rental $o#il ini merpa!an perlasan dari saha "ang sedang #er%alan. &o!asi saha ini sangat strategis !arena de!at psat #isnis di Ja!arta Timr. Besarn"a in'estasi pem#angnan saha ini adalah Rp (.)02.*+.000 -at miliar tiga rats da %ta empat rats delapan plh sem#ilan rpiah/. edang!an modal !ami saat ini se#esar Rp (+.000.000 -sat miliar lima rats empat plh sat %ta t%h rats lima plh ri# rpiah/, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 78.8!.""" #$u%uh ratus delapan puluh empat %uta empat ratus delapan puluh sembilan ribu rupiah& !ami mengharap!an dapat #antan !redit in'estasi dari Ban!. elan%tn"a se#agai #ahan pertim#angan dan analisa, !ami leng!api proposal ini dengan hasil analisa tentang ren1ana perlasan saha. Demi!ianlah srat permohonan ini #esar harapan !ami mendapat d!ngan dana dari #an! "ang #apa! pimpin. Terima!asih atas perhatiann"a.
Hormat Kami,
andra D.
2
RENTAL MOBIL Dalam era glo#alisasi ini mlai #an"a! tim#l 3irasaha43irasaha #ar "ang men1o#a mem#!a saha dengan !eter#atasan modal dana. Dalam mene!an #ia"a in'estasi mere!a, !hssn"a pada #agian transportasi dimana operasional #elm #ersi5at rtin, ma!a mere!a men"e3a !endaraan dari persahaan rental mo#il, %i!a mere!a memerl!ann"a. Disamping it ada %ga #e#erapa persahaan "ang tida! ma psing dengan in'estasi dan maintenan1e !endaraan, sehingga nt! operasional dilapangan mere!a menggna!an %asa rental mo#il. ehingga saat ini permintaan a!an se3a mo#il ters mening!at seiring #ertam#ahn"a 3irasaha43irasaha #ar dan #er!em#angn"a saha mere!a. I.
KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA
'emrakarsa
Dengan latar #ela!ang "ang seperti di1erita!an diatas, sa"a meren1ana!an mem#angn saha rental mo#il. $engingat !eter#atasan dana dalam mem#angn saha terse#t, sa"a #erma!sd nt! menga%a! !er%asama !epada re!an4re!an "ang #erminat ata pada #an! nt! memin%am!an !ami dana atas !a!rangan dana in'estasi !ami. Kepemilikan (saha
Pro"e! saha Rental $o#il ini merpa!an saha #er#ent! 6., dimana pengrs saha adalah: Pemili! 7 Pimpinan 8saha Pengrs Harian
: andra D. : 9!o atrio
Kar"a3an * orang Ri)ayat hidup pemilik. aat ini sa"a memimpin se#ah rental mo#il di Ja!arta elatan "ang merpa!an saha mili! sa"a pri#adi, sedang!an "ang a!an di#angn didaerah Ja!arta timr %ga merpa!an mili! sa"a pri#adi ata !emitraan tergantng sm#er dana "ang a!an mentpi !e!rangan in'estasi. Pemimpin saha ini atapn "ang #ar tetap sa"a sendiri dan di#ant oleh asisten sa"a pa! 9!o atrio. 8nt! le#ih %elas tentang Curriculum Vitae -6/ sa"a, ma!a sa"a lampir!an dalam proposal ini. Modal (saha
$odal dasar saha dan telah disetor!an se#esar Rp (+.000.000 -&ima rats delapan #elas %ta rpiah/. Surat*Surat +,in
rat4srat i;in dan re5erensi "ang telah dimili!i dan Photo opin"a "ang dilampir!an dalam proposal ini adalah:
-
A!te pendirian 6, "ang di#at oleh notaries dan disah!an oleh Pengadilan negeri setempat rat i;in Domisili <8P -rat <;in 8saha Pengsaha/ TDP -Tanda Dartar Persahaan/ =P>P -=omor Po!o! >a%i! Pengsaha/ erti5i!at tanah, Ha! mili! -e#agai Jaminan/ <$B -<;in $endiri!an Bangnan/ rat Ka3in
)
-
Kart !elarga Kart tanda pendd! -KTP/
'roduk dan Segmentasi
Prod! saha ini adalah men"e3a!an mo#il, "ait: mo#il sedan dan mini#s egmentasi pasar Rental $o#il ini ditarget!an pada 2 segmentasi pasar, "ait: a. Para Bisnismen. #. Tris "ang menginap di#e#erapa hotel. Dimana !ami sdah mempn"ai h#ngan dengan #e#erapa pengelola Hotel di Ja!arta. 'ermintaan
Atas data permintaan rental mo#il pada saha "ang sdah ada pada daerah Ja!arta elatan. Ting!at pen"e3aan mo#il men1apai 0? dari total armada. e#agian #esar !hssn"a !stomer #ar, !ami tola! permintaann"a, hal ini mengingat tida! 1!pn"a armada "ang !ami mili!i. aat ini armada !ami han"a #er%mlah )0 mo#il. Ren1ana pengem#angan rental mo#il di Ja!arta Timr merpa!an #an"a!n"a !stomer !ami "ang #erasal dari daerah ter#t #er!isar )? dari armada pada saha "ang lama. Ren1ana pem#angnan saha di Ja!arta Timr a3ali dengan ( armada "ang mana se#agian #esar nt! mentpi permintaan !stomer lama "ang #erada dilo!asi terse#t dan sisan"a nt! men1ari !stomer #ar. Per!iraan per!em#angan permintaan di Ja!arta Timr (0? per#lan. 'esaing
Jmlah rental mo#il di Ja!arta sangat #an"a! #ai! s!ala !e1il atapn s!ala #esar, sehingga penam#ahan #e#erapa armada tida! a!an #an"a! mempengarhi 7 melemah!an permintaan. 'eluang
Atas dasar ilstra se#elmn"a ma!a dapat !ami p ro"e!si!an permintaan pen"e3aan mo#il. Blan
Ting!at pen"e3aan
Armada
-?/
-$o#il/
Blan4(
@0?
(0
Blan42
+0?
(2
Blan4)
0?
()
Blan4*
(00?
(
Blan4
(00?
(
Blan4
(00?
(
Blan4@
(00?
(
Blan4+
(00?
(
Blan4
(00?
(
Blan4(0
(00?
(
Blan4((
(00?
(
Blan4(2
(00?
(
*
Rate -e)a 'ermobil
Rata4rata rate se3a permo#il adalah Rp )00.000. perhari
Lokasi (saha
&o!asi saha terleta! pada tanah !osong selas 00 m2 dan a!an di#angn #angnan semi permanent. &o!asi terse#t 1!p strategis "ang #er%ara! ( !m dari %alan tama dan psat per!antoran di Ja!arta Timr. Bangunan
Bangnan "ang a!an di#angn adalah:
-
Bangnan emi Permanen
)00 m2
-
Bangnan Permanen
0 m2
-
Per#ai!an Jalan
(00 m2
Biaya 'embangunan (saha
Kal!lasi #ia"a pem#angnan saha rental mo#il adalah: e3a Tanah ) tahn
) tahn C Rp (.000.000
RP
*.000.000
Bia"a Bangnan emi Permanen )00 m2 C Rp 20.000.000
Rp
@.000.000
Bangnan Permanen
Rp
)0.000.000
Rp
.000.000
)0 m2 C Rp (000.000
Per#ai!an Jalan Pem#elian $o#il e1ond
Rp @.000.000 C ( nit
&ain4lain -peri;ininan, !onsltan/
Rp (.(2.000.000 Rp
$otal
(0.000.000
Rp /.0!1."""."""
Total #ia"a pem#angnan 8saha Rental $o#il terse#t se#esar Rp (.)02.*+.000, dengan rin1ian se#agai #eri!t: +nvestasi tetap2
(. e3a Tanah ) tahn
RP
*.000.000
2. Bia"a Bangnan emi Permanen
Rp
@.000.000
). Bangnan Permanen
Rp
)0.000.000
*. Per#ai!an Jalan
Rp
.000.000
. Pem#elian $o#il e1ond
Rp (.(2.000.000
. &ain4lain
Rp $otal
(0.000.000
Rp /.0!1."""."""
Modal Ker%a2
(. Modal Ker%a operational #lan pertama
Rp.
3rand $otal
@.*+.000
R' /.4"0.8!."""
S(MB-R 566 +-S$6S+ Ke#than dana dalam pem#angnan saha ini #erasal dari dana sendiri dan dana pin%aman dari #an!. Yait:
Modal sendiri -
Rp
(+.000.000 -0?/
Kredit Bank -
Rp Rp Rp
@@@.000.000 -*0?/ @.*+.000 78.8!."""
3rand $otal
Rp /.4"0.8!."""
6sumsi 'royeksi Keuangan2
Asmsi4asmsi pro"e!si !eangan dapat dilihat pada 9ormulir lampiran !eangan, seperti: Harga Jal, Harga Po!o!, Bia"a Eperasional, Tenaga Ker%a, ! Bnga Ban!, Rasio Persediaan, Pitang, Htang Dagang, Kenai!an Harga dan Bia"a -escalation/, 8mr 9!onomis 7 Pen"stan, dan se#again"a. 'embayaran Kredit
edang!an pem#a"aran !redit a!an dimlai di1i1il pada #lan !eda operasional, dan #era!hir pada #lan !e4(2. &e#ih detail dapat dilihat pada ta#el di#a3ah ini ata pada lampiran402 Pro"e!si Aliran Dana/ Ta#el Jad3al Pem#a"aran Po!o! dan Bnga Kredit 'okok Kredit
Bunga Kredit
$otal
#Rp """&
#Rp """&
#Rp """&
Blan4(
444
(2,0
/0:!1"
Blan42
,)@*
(),0@
78:!
Blan4)
,)@*
((,+
77:41!
Blan4*
,)@*
(0,+
7;:07"
Blan4
,)@*
,+0
71:/8"
Blan4
,)@*
+,@(@
7:"!/
Blan4@
,)@*
@,2@
74:""/
Blan4+
,)@*
,)@
7/:!//
Blan4
,)@*
,**+
7":800
Blan4(0
,)@*
*,)+
;!:740
Blan4((
,)@*
),2
;8:;4
Blan4(2
()0,@*
2,(@
/40:!08
Bulan
'royeksi Laba Rugi
Pada #lan operasi pertama diper!ira!an sdah mendapat!an !entngan se#esar Rp 0".048.""" dan #lan !eda memperoleh la#a se#esar Rp 44.4/.""". A!mlasi !entngan selama ( tahn pertama adalah Rp ;!7./1.""" . &e#ih ditail tentanng Pro"e!si la#a rgi dapat dilihat pada &iran40) 6nalisa +nvestasi
Dalam analisa in'estasi !ami menggna!an 2 metode, "ait: (. Payback Period adalah sat periode "ang diperl!an nt! mentp !em#ali in'estasi dengan menggna!an !entngan ditam#ah pen"stan.
Payback Period saha ini adalah /1 bulan.
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah ting!at #nga "ang a!an men%adi nilai se!arang dari proceeds "ang diharap!an "ang a!an diteriama, sama dengan nilai se!arang dari pengelaran modal.
$etode "ang digna!an adalah: Likuiditas adalah !ran !emampan saha dalam memenhi !e3a%i#an lan1arn"a, minimal ( ata (00?. Bulan
Likuiditas
Blan4(
@.0?
Blan42
@.0(?
Blan4)
+.?
Blan4*
().(?
Blan4
(+.(?
Blan4
2.)?
Blan4@
).2?
Blan4+
(.@(?
Blan4
@*.(2?
Blan4(0
(((.(?
Blan4((
(+.)(?
Blan4(2
))().)?
elan%n"a lihat lampiran40 ata 0 'ro=itabilitas
Kemampan saha dalam menghasil!an la#a dengan %mlah harta "ang telah ditanam!an, dapat di!r dengan R>+ (Rate of return O Investment) dan R>- (Rate of return On Equity). RE< dan RE9 "ang #ai! le#ih #esar dari s! #nga #an! .
Bulan
R>+
R>-
Blan4(
2.?
).(?
Blan42
).@?
.*)?
Blan4)
.0?
.(?
Blan4*
.+?
((.?
Blan4
.?
(2.(?
Blan4
@.*?
(2.)@?
Blan4@
+.00?
(2.+?
Blan4+
+.2?
(2.@?
Blan4
.)*?
().00?
@
Blan4(0
(0.(?
().2(?
Blan4((
((.22?
().*2?
Blan4(2
(*.0?
().)?
Terlihat RE< dan RE9 ma!in menig!at "ang men"ata!an pro"e! ini la"a! di#angn. elan%n"a lihat lampiran40 ata 0
Jaminan !redit saha nt! pin%aman terse#t, !ami #ersedia men%amin!an !endaraan rental dan se#idang tanah mili! sa"a pri#adi. 'enutup
Demi!ianlah proposal permohonan !redit !ami ini. Besar harapan !ami nt! mendapat!an pin%aman !redit dari Ban! "ang Bapa! pimpin. Terima!asih atas !er%a saman"a.
Hormat Kami,
-andra D./ Pemili! 8saha
+