COMPRAVENTA DE FRACCIÓN AL CONTADO NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____, Ante mí, ______________ ______________,, Notario, comparecen: comparecen: Por una parte el
señor
_________, _________, de ____(años ____( años), ), ______ (estado ( estado civil) civil ) , _______ (nacionalidad) nacionalidad),, _____ (profesión u oficio), oficio ), ______ (domicilio ( domicilio)), quien se identifica con la cdula de vecindad numero de orden ______ ! de re"istro _______, e#tendida por el Alcalde $unicipal de _______, _______, con n%mero n%mero de identificación identificación tri&utaria tri&utaria _____, a quien en lo suce sucesiv sivo o se le podr' podr' denomin denominar ar como como El e endedor ndedor *+ * + ! por la otra parte comparece el señor __________________ de ____ años, _____ (estado civil), ______ (nacionalidad (nacionalidad), ), _______ (profesión (profesión u oficio), _______ _______ (domicilio), quien se identi identific fica a con con la cdula cdula de vecin vecinda dad d n%mer n%mero o de orden orden
____ _____ _ ! de re"ist re"istro ro
________, ________, e#tendida e#tendida por el Alcalde Alcalde $unicipal $unicipal _________ _________ con n%mero de identificación tri&utaria_____, a quien en lo sucesivo se le podr' denominar como El omprador **- .o el Notario Notario /0. 1E: a) de no conoce conocerr a los comparecie comparecientes ntes,, por lo que se identificaron con las cdulas de vecindad relacionadas, vecindad relacionadas, las cuales tuve a la vista+ &) que los comparecientes me ase"uran ser de las "enerales indicadas ! encontrarse en el li&re e2ercicio de sus derec3os civiles ! que por el presente presente instrument instrumento o otor"an otor"an contrato contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE confor ormi mida dad d con con las las cl'u cl'usu sula las s si"u si"uie ient ntes es:: PRIMERA: BIEN BIE N INM INMUEB UEBLE LE de conf $anifiesta el señor _________, que es %nico ! le"ítimo propietario propietario del del inmue&le consistente en _______ u&icado en __________, el cual se encuentra inscrito en el 4e"istro General de la Propiedad al n%mero ________, folio ______ del li&ro ______ de __________ __________ con las medidas ! colindancias colindancias que le aparecen aparecen en su respectiva inscripción re"istral+ re"istral + ! por advertencia del infrascrito notario declara que so&re so&re el inmue&le inmue&le o&2eto o&2eto de la presente presente desmem&ra desmem&ración ción no pesan pesan "rav'menes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la li&re disposición del mismo-
SEGUNDA: $anifiesta el vendedor* que por el presente acto viene a DESMEMBRAR a favor de sí mismo, una fracción de terreno de la finca identificada en la cl'usula anterior, con un 'rea de _______ metros cuadrados, con las medidas ! colindancias si"uientes_______+ de conformidad con el plano levantado para este efecto por ____________ cole"iado n%mero ___, cu!o ori"inal formar' parte del primer testimonio de la presente escritura p%&lica- 5e 3ace constar que se solicitó la autori6ación municipal de conformidad con la le!, la cual se ad2unta al presente testimonio- El vendedor manifiesta que AEP7A la desmem&ración reali6ada en la cl'usula anterior, ! solicita al 5eñor 4e"istrador General de la Propiedad, se sirva efectuar las operaciones respectivas, inscri&iendo la fracción desmem&rada como una nueva finca independiente+ con todo cuanto de 3ec3o ! por derec3o le corresponde a la misma TERCERA: De la
Com!a"e#$a. ontin%a manifestando el vendedor que por este acto ! por el precio de ______ que tiene reci&ido en este momento al contado ! a su entera satisfacción, vende la fracción de terreno desmem&rada en este mismo acto a ________- CUARTA: En los trminos relacionados, el comprador manifiesta que
ACEPTA la venta que por este acto se le 3ace ! que tiene reci&ida a su entera satisfacción la fracción del inmue&le o&2eto de este contrato-
%UINTA: 8os
comparecientes, manifiestan su plena conformidad ! aceptación con todas ! cada una de las cl'usulas del presente contrato- .o el Notario /0. 1E: a) /e todo lo e#puesto+ &) /e que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmue&le o&2eto del presente contrato que consiste en ertificación e#tendida por el 4e"istro General de la Propiedad con fec3a ____ ! el plano de desmem&ración correspondiente+ ! ') /e que leí ínte"ramente lo escrito a los comparecientes, quienes &ien enterados por mi de su contenido, o&2eto, valide6, efectos le"ales, ! de la o&li"ación de re"istro, lo aceptan, ratifican ! firman- DO
FE.
