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OBJETO Y SU CONTEXTO
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OBJETO DE LA CONSTRUCCIÓN (FASES DEL DESARROLLO DEL PROYECTO) • • • • • • •
PREFACTIBILIDAD FACTIBILIDAD E – INGENIERÍA (DISEÑO) P – PROCURA (LOGÍSTICA) C – CONSTRUCCIÓN PUESTA EN MARCHA MANTENIMIENTO
LICITACIÓN Ó CONCURSO
• GERENCIAMIENTO
CONTRATACIÓN
EJECUCIÓN -Vía Normal (Slowdown) 3 -Vía Rápida (Fast Track)
LA CONSTRUCCIÓN EN EL SISTEMA • La CONSTRUCCIÓN es una rama de la PRODUCCIÓN. • La PRODUCCIÓN de construcción es un SISTEMA COMPLEJO DE PROCESOS para: Erigir OBJETOS NUEVOS en general. Reparar, reconstruir o ampliar OBJETOS EXISTENTES. Desmontar, desplazar o demoler OBJETOS EXISTENTES. 4
PARÁMETROS DE PRODUCCIÓN a.- Principales • Tecnológicos: Etapas Tecnológicas Procesos de Construcción Volúmenes de Trabajo • de Espacio: Sector, zona, área Frente de Trabajo Unidades de Producción • de Tiempo: Modulo de Ciclicidad 5
b.- Restrictivos: Seguridad Protección del Medio Ambiente Entorno social, económico Calidad Clima Plazo de obra Hitos Recursos: humanos, financieros, materiales Costo de producción. Precio de venta del producto Margen económico 6
PRODUCTIVIDAD DEL TRABAJO La productividad del Trabajo es un Índice Económico que sirve como criterio fundamental de la ACTIVIDAD LABORAL.
PRODUCTIVIDAD DEL TRABAJO RENDIMIENTO
TRABAJOSIDAD
NORMA DE TIEMPO
NORMA DE TIEMPO 7
PRODUCTIVIDAD DEL TRABAJO RENDIMIENTO
TRABAJOSIDAD
(RESULTADOS)
(GRADO DE DIFICULTAD)
LOGROS
ESFUERZOS
ESFUERZOS
LOGROS
PRODUCTOS
RECURSOS
RECURSOS
PRODUCTOS
PRODUCTOS
TIEMPOS
TIEMPOS
PRODUCTOS
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RECURSOS DE PRODUCCIÓN
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OBJETOS DE CONSTRUCCIÓN Clasificación
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CARACTERÍSTICA DEL CONTEXTO El objeto de la construcción se desarrolla en un contexto que se caracteriza por ser un SISTEMA: • CAÓTICO • ANÁRQUICO • DESMORALIZADO • AGRESIVO • ACELERADO • CENTRALISTA • en proceso de DESCULTURIZACIÓN • en proceso de DESIDEALIZACIÓN y DESIDEOLOGIZACIÓN • con COMPLEJOS PSICOLÓGICOS • en GRAN DEPENDENCIA DE UN SISTEMA MAYOR • etc. 11
• GLOBALIZACIÓN • Alto desarrollo científico y tecnológico. • Negocio Priorización del Margen: (M) M = PV – C %M = M / PV Dinámica del margen (%M, orden de magnitud) Años
EAO
EBO
ERO
ENO
1960
40%
20%
10%
2010
25%
30% ….. 10%
5%
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ETAPAS TECNOLÓGICAS A cada tipo de Objeto de Construcción le corresponde su propio sistema de Etapas Tecnológicas. Por ejemplo, en EDIFICACIÓN:
ETAPAS TECNOLÓGICAS I.
SECUENCIA GENÉRICA
Cimentación
II. Superestructura III. Cobertura IV. Acabados Húmedos V.
Acabados Secos 13
PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN
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PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN (CONTINUACIÓN) Trabajos
Procesos
• Productivos (TP)
• Montaje/Colocación
• Contributorios (TC)
• Preparación/Habilitación Transporte
• No Contributorios (TNC)
• Tiempos Improductivos
Composición de los Trabajos: Tipo
EUA
Perú
TP
65%
40%
TC
20%
35%
TNC
15%
25%
TOTAL
100%
100%
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MÉTODOS DE PRODUCCIÓN DE PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN
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MÉTODOS DE PRODUCCIÓN DE PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN
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CADENA DE CONSTRUCCIÓN RÍTMICA
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CANTIDAD DE EJECUTORES (N): de una cadena Particular.
Donde: Q: Trabajosidad Total (H-H, H-M) de una cadena particular. T: Durabilidad de la cadena particular. P: Volumen total del trabajo (metrado)de una cadena particular. S: Rendimiento de un ejecutor (1 obrero, 1 cuadrilla, 1 brigada) 20
INTENSIDAD DE UNA CADENA PARTICULAR (i):
INTENSIDAD DE LA CADENA DE CONSTRUCCIÓN (I):
Donde: Pcc: Volumen Total de trabajo de la cadena construcción
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RITMO DE LA CADENA PARTICULAR (v):
RITMO DE LA CADENA DE CONSTRUCCIÓN (V):
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CADENA DE CONSTRUCCIÓN ARITMICA
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VARIEDADES DE LA CADENA DE CONSTRUCCIÓN
ESQUEMA DE DESARROLLO ESPACIAL DE LA CADENA DE CONSTRUCCIÓN
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ESQUEMA DE DESARROLLO ESPACIAL DE LA CADENA DE CONSTRUCCIÓN
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CONSTRUCCIÓN EN CADENA DE M EDIFICIOS Esquema de desarrollo espacial de las Cadenas Especializadas
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PARÁMETRO DE ESPACIO GENERACIÓN DEL SISTEMA DE UNIDADES DE PRODUCCIÓN: m Ejemplo: Construcción en cadena de la superestructura del pabellón de aulas Elevación del Edificio JD PISO 3
JD JC JC
PISO 2
JC JC
PISO 1
JC
EH EV EH EV EH EV
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Planta del Edificio
VS
JC
JC
LA
VP
LA
VP
VS
VS
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SISTEMA DE UNIDADES DE PRODUCCIÓN: Para las cadena de ejecución de los elementos horizontales de la superestructura.
ALT. 1 JD
1
JD
2
m=3
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ALT. 2 JC
1
ALT. 3
2
JC
1
JD
3
JC
2
JC
JD
JD
JD
3
4
m=5
4
JC
JC
5
6
m=7
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CONTINUIDAD DE LA CADENA DE CONSTRUCCIÓN EN OBJETOS CONCENTRADOS Ejemplo: Construcción en cadena de la superestructura de un edificio de a pisos típicos de concreto armado monolítico aporticado.
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CONTINUIDAD DE LA CADENA DE CONSTRUCCIÓN EN OBJETOS CONCENTRADOS Ejemplo: Construcción en cadena de la superestructura de un edificio de a pisos típicos de concreto armado monolítico aporticado.
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CANTIDAD Y NÚMERO DE USOS DEL ENCOFRADO Ejemplo: Construcción en cadena de la superestructura de un edificio de a pisos típicos de concreto armado monolítico aporticado.
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SISTEMA DE CONTROL DE OBRA (Metodología de Control Ingenieril) A. CONTROL DEL TIEMPO 1. Para iniciar la obra • Planeamiento y Programación de Obra a) Procesos (ciclogramas, diagramas de barras, diagramas de redes graficas y/o tabulares). b) Área física (unidades de producción, planeamiento regional). c) Recurso humano (cuadrillas, brigadas, organigramas, cronograma de empleo, curva “S”). d) Recursos físicos (cronograma de consumo de recursos, curva “S”). e) Económico (cronograma de avance valorizado de obra, curva “S”). f) Financiero (cronograma de desembolsos, flujo de ingresos, flujo de egresos, flujo de caja).
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SISTEMA DE CONTROL DE OBRA (Metodología de Control Ingenieril) g) Logístico (cronograma de adquisiciones, transporte externo). h) Varios (ingeniería de seguridad, ingeniería de protección del medio ambiente, ingeniería de mitigación del impacto ambiental, aseguramiento de calidad, estrategias de trato don el cliente, proyectista y otros).
2. Durante el desarrollo de la obra • Planeamiento y programación de corto plazo. • Control periódico. i) Recolección y procesamiento de información. j) Análisis de resultados, conclusiones y recomendaciones. k) Rediseño del planeamiento y programación del saldo de obra.
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SISTEMA DE CONTROL DE OBRA (Metodología de Control Ingenieril) B. CONTROL DE COSTOS 3. Costos de inicio de obra • Determinación de fases o cadena de producción. • Programación de la venta. l) Por partidas del presupuesto de venta. m) Por fases o cadenas de producción integral. • Programación del costo n) Por fases o cadenas de producción integral. Control de Productividad Aleatorio – “Fotografiado” de los trabajos – diario o Trabajos productivos. o Trabajos contributorios. o Trabajos no contributorios.
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SISTEMA DE CONTROL DE OBRA (Metodología de Control Ingenieril) Sistemático – Informe semanal de producción o Trabajos manuales (Trabajosidad de la mano de obra). o Trabajos mecanizados (Trabajosidad de los equipos de construcción). o Materiales de construcción (Aportes unitarios de insumos). Prioritario (regla de Pareto) – especial. Control Económico – Informe mensual Costo directo o Materiales de construcción. o Personal obrero (Mano de obra). o Equipos y herramientas. o Subcontrato. 42
SISTEMA DE CONTROL DE OBRA (Metodología de Control Ingenieril) Costo indirecto o Materiales. o Personal obrero. o Equipos y herramientas. o Servicios. o Personal técnico – administrativo. o Fianzas, seguros, tributos, gastos financieros, permisos , licencias. Margen económico 4. Control periódico de costos durante el desarrollo de la obra – Control operativo • Recolección y procesamiento de información. • Análisis de resultados, conclusiones y recomendaciones. • Rediseño del planeamiento y programación para el saldo de obra. 43
SISTEMA DE CONTROL DE OBRA (Metodología de Control Ingenieril) C. CONTROL DE PERSONAL 5. Eficiencia y efectividad. 6. Critica y autocritica. 7. Política de incentivos.
D. INFORME DE INGENIERÍA 8. Mensual. 9. Final.
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