CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
En la ciu ciudad de Guatema temala la,, el dos dos de enero del del año dos dos mil mil quin quinc ce, compa comparec recem emos os;; por por una parte parte a) de la Rosa López, López, Luci Lucia a Luz Luz Andre ndrea a de nacionalidad guatemalteca, guatemalteca, de este domicilio y quien se identifica con documento documento de identificación personal cui número dos mil ciento setenta y uno, treinta y seis mil novecientos sesenta y seis, cero quinientos uno, extendido por el registro nacional de las personas, de la República de Guatemala, quien actúa en su calida calidad d de repre represen sentan tante te legal legal de la entida entidad d rrenda rrendamie miento ntos s !ome !omerci rciale ales, s, "ociedad nónima de acuerdo con el acta #o$ %&'(, y quien ser llamada en el curs curso o del del pres presen ente te inst instru rume ment nto o * EL ARRENDANTE RRENDANTE*$ +or la otra parte compa mparece ece El señ señor b) Alvizu nacionalidad dad lvizures res Arana, rana, Ancel Josu Josu de nacionali guatemalteca, quien se identifica con documento de identificación personal cui número dos mil quinientos veinticuatro, setenta y un mil seiscientos cincuenta y dos, cero quinientos uno, extendido por el registro nacional de las personas, de la República de Guatemala, quien ser llamado en el curso del documento !EL
ARRENDA AR RENDAT TARIO"# +or CONTRATO DE +or este este acto acto otor otorga gamo mos s el sigu siguie ient nte e CONTRATO contenid nido o en las siguie siguiente ntes s clusu clusulas las ARRENDA AR RENDAMIENT MIENTO O DE INMUEBL INMUEBLE E, conte
$RIMERA
-ani -anifi fies esta ta * EL ARRENDANT repres esen enta tada da es leg. leg.ti tima ma RRENDANTE E*, su repr
propietaria de un inmueble ubicado ubicado en /odegas "an "an 0ulian 1ona 2 de Escuintla, Escuintla, y que por este acto da en arrendamiento a *EL ARRENDATARIO*, el inmueble antes identificado en los siguientes t3rminos y condiciones ) DEL INMUEBLE El ob4eto del arrendamiento consiste en una bodega comercial con lo siguiente
$ri%er Nivel único nivel $ O&servación 'eneral( El in%ue&le es)a pintada completamente completamente por dentro y por fuera$ 5os baños funcionan perfectamente, perfectamente, as. como las grifer.as las cuales estn en perfecto perfecto estado$ estado$
6na l.nea l.nea telefónica$ telefónica$
dems dems go7a go7a de los servicios servicios de agua potable y energ.a energ.a el3ctrica$ el3ctrica$ 5as cuentas cuentas que que esto estos s serv servic icio ios s 8agu 8agua, a, lu7, tel3f tel3fon ono) o) produ produ7c 7can an
son son a cuen cuenta ta de EL
ARRENDATARIO desde el d.a &( de Enero Enero del año año (,&'% y durante durante el pla7o del
presente contrato y sus prorrogas si las 9ubiere por cuenta de
EL
ARRENDATARIO, incluyendo sus excesos$ /) DEL $LA*O El pla7o del presente contrato es de UN A+O contados a partir del segundo dia del mes de Enero del año dos mil quince y vencern el treinta y un d.a del mes de :iciembre del año dos mil quince$ El pla7o podr prorrogarse a voluntad de ambas partes por per.odos mayores, iguales o menores, y dic9a prorroga deber constar por medio de un cruce de cartas con un mes de antelación a la fec9a de vencimiento del contrato y desde ya acuerdan los otorgantes que se negociar la nueva renta$ En ningún caso el presente contrato se tendr celebrado por tiempo indefinido$ "i al vencimiento del pla7o del arrendamiento recibiere una
o ms rentas
EL ARRENDANTE
el presente contrato se entender prorrogado
únicamente por el per.odo de renta que se reciba sin que ello implique de cualquier forma que el contrato se 9a prorrogado indefinidamente$ !) DE LA
RENTA 5a renta mensual es de
CINCO MIL UE*ALE- E.ACTO- /#
0,111#112 el pago lo 9ar la parte arrendataria sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, durante los primeros cinco de cada mes en que se cause la renta en la residencia de E5 RRE#:#E, que ya conoce E5 RRE#:R<=$ EL ARRENDATARIO, paga en este momento el primer mes de renta
a
El ARRENDANTE$ :)
RE$ARACIONE- O MEJORA- E5
RRE#:R<= asume expresamente la obligación de efectuar por su cuenta las reparaciones locativas menores que se requieran, entendi3ndose como tales las que se encaminen a reparar los defectos en las instalaciones el3ctricas, de agua, telefónicas, cerra4er.a o del servicio sanitario$ En consecuencia, queda terminantemente
pro9ibido
al
9acer
cualquier
otra clase
de
reparaciones en el inmueble sin el consentimiento previo y por escrito de 5a rrendante$ odas las me4oras que se 9agan corren por cuenta
de EL
ARRENDATARIO y las que se realicen en el inmueble debern contar con la anuencia previa y por escrito de EL ARRENDANTE, y en todo caso las que se 9agan quedarn a favor del inmueble, sin que esto de derec9o a
EL
ARRENDATARIO a pedir o exigir compensación alguna por las mismas$ E)
DE-TINO El destino del inmueble es para bodega$ >) OTRA- CONDICIONE- EL ARRENDATARIO se co%pro%e)e( a) cumplir con todas las leyes y regla? mentos sanitarios, ambientales o de cualquier .ndole establecidos o que se estable7can; b) #o depositar en el inmueble substancias salitrosas, corrosivas, altamente inflamables o explosivas que pongan en peligro el inmueble o sus vecinos; c) +agar por su cuenta y al d.a, a partir del veinticinco de octubre del año en curso, los servicios de energ.a el3ctrica y servicio telefónico, incluyendo sus cuotas, excesos y llamadas al extran4ero, debiendo este comprobar mensualmente el pago de dic9o servicios;
d) no desocupar el inmueble
mientras est3 en vigencia el pla7o estipulado en el presente contrato; :) cumplir .ntegramente con el reglamente del condominio y quien manifiesta desde ya que es de su conocimiento$ EL ARRENDANTE, se compromete a) @ue EL
ARRENDATARIO pueda go7ar de el inmueble en forma pacifica y continúa; b) pagar todos los impuestos que afecten la casa; G) $RO3IBICIONE-( @ueda pro9ibido que EL ARRENDATARIO a) !eder o negociar los derec9os del presente contrato; b) "ub?arrendar total o parcialmente a tercera persona la casa ob4eto de este contrato$ A) RIE-'O- 4 RE-$ON-ABILIDADE- a$ odos los riesgos que corra la casa estarn a cargo de EL ARRENDATARIO, as. como los daños y per4uicios que se causen al mismo o a terceros por causas directamente imputables a EL ARRENDATARIO, empleados o dependientes de
EL
ARRENDATARIO, y los que se ocasionen por terceras personas directa o indirectamente relacionados con ellos; b$ EL ARRENDANTE no se 9ace responsable por cualquier robo en el inmueble arrendado, sea 3ste por fuer7a mayor en las cosas o de cualquier otra naturale7a$ <)
DE5OLUCION DEL
INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO El inmueble ser devuelto a EL ARRENDANTE, cuando finalice el pla7o del arrendamiento o sus prorrogas, se rescinda o resuelva o termine el contrato, en la misma forma en que lo recibe, salvo del deterioro que por el uso propio, racional y prudente del mismo se produ7ca$ 0) DE$O-ITO( EL ARRENDATARIO entregó a EL ARRENDANTE, en concepto de depósito la cantidad de
-EI-CIENTO- UET*ALE- /# 611#112
el d.a de 9oy,
por los daños que pudiere ocasionar a la casa ob4eto de este
contrato, durante el pla7o del presente contrato y sus prórrogas, y dic9a cantidad le ser devuelta a EL ARRENDATARIO treinta d.as despu3s de que EL
ARRENDANTE 9aya recibido el inmueble a su entera satisfacción y en las mismas condiciones en que EL ARRENDATARIO lo recibe en este momento$ En caso que existiese algún daño en el inmueble se pagar con dic9a depósito y si 3sta no lo cubriese, EL ARRENDATARIO deber pagar el saldo 9asta completar la cantidad$ @ueda expresamente entendido que dic9o deposito no podr tomarse como pago de ninguna mensualidad de las mencionadas en este contrato$ -E'UNDA( expresamente declara que por este acto se constituye fiador solidario y mancomunado, por todas y cada una de las obligaciones que
EL ARRENDATARIO contrae en este instrumento, 9asta el vencimiento del pla7o del presente contrato y sus prorrogas si las 9ubiere$
TERCERA( EL
ARRENDATARIO y el fiador expresamente declaran que aceptan el contenido del presente instrumento y adicionalmente que a) se someten a los tribunales de este departamento para el caso de contienda; b) que el incumplimiento de cual? quiera de las condiciones establecidas en el presente contrato da derec9o a EL
ARRENDANTE a dar por vencido el pla7o y cobrar el saldo deudor por rentas o servicios, ya sea en la v.a sumaria o e4ecutiva, y, a exigir la desocupación inmediata del inmueble;
c) @ue todos los gastos derivados del presente
contrato, as. como los derivados de las cobran7as, ya sean estos 4udiciales o extra4udiciales, corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO y señalan para recibir notificaciones la misma del inmueble ob4eto de arrendamiento; d) "on causas para dar por terminado el presente contrato y la desocupación inmediata del inmueble por parte de E5 RRE#:R<= i$ !onvenio expreso entre las partes; ii$ $or 7al)a de pa8o de una ren)a %ensual; iii$ +or el vencimiento del pla7o del presente contrato$ CUARTA( En los t3rminos antes expuestos, los otorgantes en la calidad con que actúan aceptan el presente contrato y declaran su entera conformidad con todas ratificamos y firmamos$
y cada una de sus clusulas, el cual
