Este documento es un extracto del libro impreso original y contiene el índice de precios unitarios, así como 3 páginas muestra de análisis de precios unitarios que aparecen en cada edición.
COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
Índice general PRÓLOGO
9
INFORMACIÓN GENERAL Perspectiva general de la economía
11
Cómo utilizar la información
23
Factores de transportación de costos
33
Resumen de costos de construcción por m2
39
Costos de Construcción por m2 Casa habitación
48
Edificio para departamentos
128
Edificio para oficinas
212
Escuelas
276
Clínicas
316
Hospitales
322
Hoteles
338
Servicios
364
Deportes
428
Comercios
440
Esparcimiento
532
Industria
540
Accesorias
578
Lotificación
586
Circulaciones
590
Redes de servicio
598
CONCEPTOS VALUADOR
613
Derechos Reservados
7
SERIE
DESCRIPCION
m2
$ / m2
Página
VIVIENDA Unifamiliar 1002
CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.
42
48
1005
CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño, 2 recámaras y cuarto de lavado.
47
54
1012
CASA HABITACION. Clase 2 baja 2 niveles, interes social. Sala-comedor, cocina, 1 baño y 2 recámaras.
60
60
1020
CASA HABITACION. Clase 3 económica 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 3 recámaras.
70
66
1025
CASA HABITACION. Clase 4 media, 2 niveles, Sala-comedor, cocina, despensa, 2 recámaras, estudio, 1 1/2 baños.
80
72
1040
CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baños, 3 recámaras y cuarto de lavado.
100
78
1045
CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baños, 3 recámaras y cuarto de lavado.
120
84
1050
CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baños, alcoba, 3 recámaras y cuarto de lavado.
150
90
1060
CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baños, 3 recámaras y cuarto de lavado.
200
96
1070
CASA HABITACION. Clase 5 lujo, 2 niveles, sala, comedor, antecomedor, 3 y medio baños, sala de T.V., 3 recamaras, 1 vestidor, cuarto de servicio y cochera cubierta para 2 autos.
300
102
1085
CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala-comedor, antecomedor, cocina, 4 1/2 baños, 3 recámaras con vestidor, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.
450
110
1100
CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4 1/2 baños, 3 recámaras con vestidor, estudio, sala de juegos, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.
700
116
1105
CASA HABITACION. Clase 6 alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4 baños, 2 medios baños, 3 recámaras con vestidor, 2 estudios, sala de juegos, sala de T.V., gimnasio, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.
800
122
1210
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 4 niveles interes social. Salacomedor, cocina, 1 baño, 2 recámaras y patio de servicio.
450
128
1245
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 3 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio.
500
134
1270
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 3 económica 4 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio. Locales en planta baja.
730
140
1295
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio.
1,900
146
1320
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños, 3 recámaras, 1 vestidor y cuarto de servicio.
2,200
152
1335
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles, Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 1 baño y 2 recámaras. 2 fachadas, estructura de acero y muros tabique.
500
158
1360
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 5 niveles. Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y elevador. Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)
3,250
164
1385
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. Sala-Comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)
4,590
170
Plurifamiliar
Derechos Reservados
41
SERIE
DESCRIPCION
1386
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 8 niveles. Sala-Comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)
1387
m2
$ / m2
Página
5,200
178
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 4 niveles. 4 fachadas, Salacomedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras, con elevador y estacionamiento en planta baja. (Depto. Tipo 80.00 m2)
780
184
1389
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. 2 fachadas. Salacomedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento 2 sotanos y elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)
3,350
190
1390
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 10 niveles. Vestibulo, sala, comedor, cocina, patio de servicio, bodega, 4 recamáras con vestidor cada una, 4 1/2 baños y terraza cubierta.
9,200
198
1435
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 4 Niveles, Sala, comedor, cocina, patio de servicio, 3 recámaras, 3 1/2 baños, sala de T.V. y cuarto de servicio. Estructura de concreto con losas de vigueta y bovedilla, 2 fachadas.
1,900
206
1600
EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de concreto.
1,000
212
1602
EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de acero, 2 fachadas, sin elevador.
1,300
218
1610
EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 6 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.
4,300
224
1611
EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 16 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.
11,850
230
1612
EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, muros de block, elevador y estacionamiento en planta baja
2,350
236
1615
EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 5 Buena 8 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.
6,000
242
1620
EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.
11,500
248
1626
EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 7 lujo 12 niveles. Estructura de concreto, 2 fachadas, elevador y estacionamiento subterraneo.
12,000
254
1635
EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, elevador y estacionamiento
2,350
262
1650
EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de acero, elevador y estacionamiento.
11,500
268
450
276
1,800
282
190
288
5,300
292
TRABAJO O cinas
EDUCACIÓN Preescolar 1815
ESCUELA PREESCOLAR. Clase 3 económica 1 nivel. 4 aulas, auditorio, administración y servicios.
Primaria 1825
ESCUELA PRIMARIA. Clase 3 económica 2 niveles. 7 aúlas, salón de música, auditorio, administración y servicios.
Primaria rural 1830
ESCUELA PRIMARIA RURAL. Clase 3 ecónomica, 1 nivel, muros de carga con block y techumbre de lámina pintro.
Secundaria 1835
ESCUELA SECUNDARIA. Clase 4 media 4 niveles. 20 aúlas, salón de música, laboratorios, talleres, usos multiples, administración y servicios.
Superior popular
42
Derechos Reservados
SERIE 1845
DESCRIPCION ESCUELA SUPERIOR. Calidad popular, estructura de concreto.
m2
$ / m2
Página
2,200
298
ESCUELA SUPERIOR. Calidada privada
2,200
304
BIBLIOTECA PUBLICA. Estructura metalica y de concreto, área de lectura, hemeroteca, lectura informal, lectura infantil, cafetería y sala de exposiciones.
3,828
310
CLINICA FAMILIAR. Clase 4 media 1 nivel. 6 consultorios, dental, CEYE, inmunización, laboratorio y epidemiología.
750
316
1905
HOSPITAL 80 CAMAS. Clase 5 buena 3 niveles. 22 consultorios, ginecoobstetricia, tococirugía, CEYE, terapia intensiva y urgencias.
14,400
322
1910
HOSPITAL 180 CAMAS. Clase 4 media formado por 3 edificios, 2 de 3 niveles y 1 con 7 niveles. 34 consultorios, área de urgencias, quirofanos, laboratorios, salas de rayos X y zona de hospitalización.
20,200
330
Superior privada 1850 Bibliotecas 1880 SALUD Clinica 1900 Hospital
TURISMO Hotel 2040
MOTEL. Clase 4 media, 24 habitaciones en una planta, estructura de concreto.-
3,150
338
2050
HOTEL. Clase 3 económica de 3 estrellas. Estructura de concreto, 76 habitaciones.
4,800
344
2055
HOTEL. Clase 4 media 4 Estrellas. Estructura de concreto 110 habitaciones, restaurant y salón de eventos sociales.
6,900
350
2060
HOTEL. Estructura de concreto, 296 habitaciones (master y master suite) 11 niveles, planta baja para locales comerciales.
23,700
358
4,400
364
SERVICIOS Estacionamiento 2200
ESTACIONAMIENTO. Clase 3 económica 2 niveles. Estructura de concreto, rampas rectas. Utilización de azotea.
2215
ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta 4 niveles. Estructura de concreto con rampas curvas. Equipado con elevador.
19,700
370
2235
ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta. Estructura de acero con rampas rectas. Equipado con elevador.
17,000
376
520
382
SALÓN DE EVENTOS SOCIALES. Capacidad para 224 comensales, estructura de concreto con cancelería de aluminio en las fachadas, un solo nivel.
830
388
RESTAURANTE CAFETERIA. Clase comercial. Estructura mixta, área de juegos.
550
394
GASOLINERA. Tipo de Estación de Servicio: Urbana, con 3 dispensarios magna premium, con tienda de conveniencia.
550
400
Religión 2720
TEMPLO CATOLICO. Estructura de concreto y muros de tabique rojo recocido, cubierta de concreto reforzado a dos aguas, sacristía, acabado de mármol en presbiterio y loseta cerámica en área de bancas.
Salones y Eventos 2730 Restaurante 2755 Gasolinera 2770
Derechos Reservados
43
SERIE
DESCRIPCION
m2
$ / m2
Página
GASOLINERA. Tipo de Estación de Servicio: Carretera, 5 dispensarios, 4 de magna - premium y 1 de diesel, con tienda de conveniencia.
610
408
2780
SUCURSAL BANCARIA. Estructura de acero con estacionamiento adjunto.
620
416
2782
SUCURSAL BANCARIA. En Centro Comercial (Edificio existente)
620
422
2790
GIMNASIO PRIVADO. Clase 5 en planta baja. Área de regaderas y vestidores. Estructura de concreto.
520
428
2794
GIMNASIO TIPO ESCOLAR. Estructura metálica y muros de block, cubierta a base de lámina de acero prepintada, con cancha de basquetbol y voleibol de concreto acabado con pintura epoxica, gradas de concreto y sanitarios.
1,100
434
2772 Bancos
DEPORTES Gimnasio
COMERCIOS Plaza comercial 2800
PLAZA COMERCIAL. Clase 2, Estructura de Acero
270
440
2805
PLAZA COMERCIAL. Clase 3, Estructura de concreto
890
446
2806
PLAZA COMERCIAL. Clase 4, 2 niveles, estructura de concreto con estacionamiento anexo
3,000
452
2810
PLAZA COMERCIAL. Clase 4, Estructura Metalica
17,200
458
Tienda de autoservicio 2815
TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Baja, Estructura de acero
4,860
464
2820
TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Alta, Estructura de acero
4,860
470
2822
TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura de acero, estacionamiento en sotano. Tipo Wal Mart, Mega C.M.
21,000
476
2824
TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura Metálica, estacionamiento superficial descubierto (Tienda de equipo de computo y papelería)
1,900
484
33,100
490
Centro comercial 2830
CENTRO COMERCIAL. Clase 3. Sotano para estacionamiento y 2 niveles para área comercial. Estructura de concreto.
Tienda departamental 2840
TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 4. Estructura de acero con sistema de cubierta autosoportada.
4,700
498
2842
TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 5. Estructura mixta (Concreto y acero)
8,700
504
Tienda de conveniencia 2850
TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. Estructura de concreto y cubierta con estructura de acero.
160
510
2852
TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. En local de plaza comercial.
160
516
Agencia automotriz 2872
AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 4. Área de exhibición, ventas, taller, área de refacciones. Estructura de acero.
6,600
520
2874
AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 5. Área de exhibición, ventas, taller, área de refacciones, cafetería. Estructura de acero.
9,400
526
44
Derechos Reservados
SERIE
DESCRIPCION
m2
$ / m2
Página
ESPARCIMIENTO Sala de cines 3100
SALA DE CINES. Conjunto cinematográfico con 6 salas de proyección en una planta. Estructura de acero.
2,600
532
320
540
INDUSTRIA Cobertizo 3200
COBERTIZO. Clase 2 Baja. Sin muros, Estructura de Acero.
Bodega 3300
BODEGA. Clase 2 Baja. Sin oficinas, Estructura de Acero.
1,070
544
3305
BODEGA. Clase 3 Económica. Con oficinas, Estructura de Acero.
1,915
548
Nave industrial 3370
NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.
3,010
554
3375
NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura Mixta.
5,190
560
3380
NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.
8,190
566
3385
NAVE INDUSTRIAL. Clase 5 Media Alta. Con oficinas, Estructura de Acero.
10,240
572
BARDA PERIMETRAL. Construida con block de concreto de 15 cm de espesor, incluye: cimientación, cedanas y castillos, acabado con aplanado de cemento arena en dos caras, de 2.50 m de alto.
50
578
CASETA DE VIGILANCIA. Clase 4, para acceso a área privada, construida con muros de tabique y losa de concreto, ventanas y puerta de aluminio.
15
582
33,120
586
1,000
590
100
594
100
598
ACCESORIAS Cercas 3410
Casetas 3420
LOTIFICACIÓN Alta densidad 3440
URBANIZACION. Lotificación de alta densidad, 164 lotes de 7.00 de frente x 15.00 m de fondo, con servicio de vialidades de clasificación secundaria, red de agua potable, red de drenaje, servicio de energía eléctrica, alumbrado público, estacionamiento y área de donación.
CIRCULACIONES Vialidades 3450
VIALIDAD SECUNDARIA. Con carpeta de concreto asfáltico.
Andadores 3455
ANDADOR DE INTRODUCCIÓN. Con acabado de adoquín. de 5.00 m de ancho y guarnición de concreto de 5 x 10 cm en ambos lados.
REDES DE SERVICIO Agua potable 3475
RED DE AGUA POTABLE. Con tuberia de Polietileno de Alta Densidad, 50 mm de diámetro en vialidad de secundaria.
Drenaje
Derechos Reservados
45
SERIE
DESCRIPCION
3480
RED DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO. Con tubería de polietileno alta densidad, en Sistema Combinado (aguas negras y aguas pluviales), diámetro de 12" en vialidad secundaria.
m2
$ / m2
Página
100
602
Energía eléctrica 3485
RED DE ELECTRIFICACIÓN ÁEREA. Con postes de concreto y accesorios, incluye transformador.
100
606
3486
RED DE ELECTRIFICACIÓN SUBTERRANEA. Con ducteria de concreto y registros, incluye transformador.
100
610
46
Derechos Reservados
Presupuestos 2 por m
Derechos Reservados
47
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.
Datos del Inmueble
42 m2
Composición Arquitectónica por Local
Tipo
Inmuebles
Sala
1.00
8.98
21.40%
Clasificación
Vivienda
Comedor
1.00
8.98
21.40%
Subclasificación
Unifamiliar
Recamaras
2.00
16.44
39.18%
Niveles
1
Baños
1.00
3.42
8.15%
Clase
2
Cocina
1.00
4.14
9.87%
Fachadas
2 41.96
100%
Suma Superficies del Inmueble
Composición por tipo de área
Área comercial construida
42.00
Area Intima
16.44
39.18%
Área nominal construida
41.96
Area recepción
17.96
42.80%
7.56
18.02%
41.96
100%
Area Servicios Suma Nota: Las áreas de los cuadros anteriores están en m2
Croquis del Inmueble
48
Derechos Reservados
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.
42 m2
Cuadro Resúmen por Partidas a Costo Directo y a V.R.N. Costo Directo (C.D.)
Partida
Valor Reposición Nuevo (VRN)
$/m2
%
CIMENTACION
24,736.86
30,379.33
724.01
15.85%
ESTRUCTURA DE CONCRETO
19,728.15
24,228.13
577.41
12.64%
ALBAÑILERIA
15,906.60
19,534.89
465.56
10.19%
INSTALACION HIDRAULICA
4,617.64
5,670.92
135.15
2.96%
INSTALACION SANITARIA
5,567.69
6,837.68
162.96
3.57%
INSTALACION ELECTRICA
5,146.98
6,321.00
150.64
3.30%
INSTALACION DE GAS
4,277.27
5,252.91
125.19
2.74%
ACABADOS INTERIORES
15,351.07
18,852.65
449.30
9.84%
ACABADOS EXTERIORES
17,336.31
21,290.72
507.41
11.11%
ACCESOS
8,781.62
10,784.71
257.02
5.63%
CANCELERIA
3,742.17
4,595.76
109.53
2.40%
25,002.82
30,705.96
731.79
16.02%
5,858.50
7,194.82
171.47
3.75%
156,053.68
191,649.49
4,567.43
100%
12.00%
156,053.68
18,726.44
3.00%
174,780.12
5,243.40
-4.00%
102,341.21
-4,093.65
16.00%
98,247.56
15,719.61
MOBILIARIO FIJO GUARDA
SUMAS
Modificadores de Costo (MC) C.D. Costo Directo
156,053.68
Indirectos y utilidad del contratista [% x CD] Licencia y proyecto [% x (CD + Indirectos)] Economía de escala [% de descuento a materiales] Género habitacional [% IVA a materiales] SUMA
35,595.81
V.R.N. Valor de Reposición Nuevo de la Construcción (CD + MC) Costo por m2 de la Construcción
191,649.49 191,649.49 / 41.96
Derechos Reservados
=
4,567.43
49
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.
42 m2
Presupuesto a VRN Clave
Descripción
Unidad Cantidad
Precio
Importe
CIMENTACION VB10-101
Preparación del terreno. Incluye: desmonte, despalme, trazo, nivelación y acarreos.
m2
42.73
141.93
6,064.50
VB14-125
Losa de cimentación de 10 cm de espesor de sección constante construida de concreto premezclado, armada con malla y varilla en contratrabes. Incluye: trazo, nivelación, excavaciones, compactación, cimbra, armado, colado, vibrado y curado.
m2
42.73
569.03
24,314.84
SUBTOTAL
30,379.33
ESTRUCTURA DE CONCRETO VC34-100
Losa de vigueta y bovedilla para claro = 5 m bovedilla de concreto. Incluye: cimbra, mallade refuerzo y capa de compresión.
m2
42.73
567.01
SUBTOTAL
24,228.13 24,228.13
ALBAÑILERIA VE15-149
Muro de block de concreto ligero de 15 cm, asentado con mezcla de cemento arena, sin refuerzo horizontal, incluye: acarreo a 1ra estación de 20 my desperdicios.
m2
71.93
240.19
17,276.99
VE18-105
Base para tinaco construida a base de muro de tabique rojo y plancha de concreto
pza
1.00
1,963.51
1,963.51
VE20-100
Sardinel de concreto para regadera. Incluye: armado, colado y terminado con loseta cerámica
m
1.20
245.33
294.39
SUBTOTAL
19,534.89
INSTALACION HIDRAULICA VF10-120
Toma hidráulica domiciliaria de cuadro a tinaco (Cu 19 mm ). Incluye: trazo, tubería, herrajes, abrazadera de inserción, válvulas, medidor, llave manguera y pruebas hidráulicas.
m
VF10-185
Instalacion hidráulica para casa habitación 1 nivel CPVC de tináco a Salida muebles. Incluye: trazo, tubería, conexiones, toma domiciliaria válvulas y pruebas hidráulicas.
4.00
714.49
2,857.97
7.00
401.85
2,812.95
SUBTOTAL
5,670.92
INSTALACION SANITARIA VF12-105 VF12-130
VF12-175
Instalación sanitaria para casa habitación de mueble a 1er registro PVC- Salida Sa. Incluye: cortes, conexiones y pruebas. m Instalación sanitaria para línea de desague. Incluye: trazo, excavación, cama de asiento, tubería, registros sanitarios (1 @ 3 m) y conexión a drenaje. m Instalación sanitaria para línea de bajada pluvial en casa habitación de PVC-Sa. Incluye: trazo, coladeras, tubería, soporteria.
4.00
368.76
1,475.03
8.50
466.15
3,962.30
2.40
583.48
1,400.35
SUBTOTAL
6,837.68
INSTALACION ELECTRICA VF14-105
Instalación eléctrica de acometida a salidas de fuerza e iluminación PVC- Salida CFx. Incluye: mufa, centro de carga, tablero, interruptores, cajas de conexión, canalizaciónes, alimentadores, apagadores, contactos e iluminación.
14.00
451.50
SUBTOTAL
6,321.00
6,321.00
INSTALACION DE GAS VF16-100
Instalación de gas L.P. de Cu-L cobre tipo L, de tanque estacionario a Salida muebles. Incluye: toma de abastecimiento principal.
2.00
2,626.46
SUBTOTAL
5,252.91 5,252.91
ACABADOS INTERIORES VG10-105
50
Acabado en piso de loseta vinílica delgada VINILASA Incluye: zoclo de vinil, pegamento de adhesión, cortes y remates. Derechos Reservados
m2
40.03
118.46
4,742.05
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.
42 m2
Presupuesto a VRN Clave
Descripción
Unidad Cantidad
Precio
Importe
VG10-105
Acabado en piso de loseta vinílica delgada VINILASA Incluye: zoclo de vinil, pegamento de adhesión, cortes y remates.
m2
40.03
118.46
4,742.05
VG10-114
Acabado en piso de loseta cerámica con zoclo del mismo material calidad económica. Incluye: picado de concreto, pegamento de adhesión, cortes y remates.
m2
2.74
296.58
812.64
VG10-355
Acabado interior en muros con pintura esmalte económica sobre aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.
m2
15.45
237.13
3,663.73
VG10-365
Acabado interior en muros con azulejo PORCELANITE, Incluye: emboquillado del mismo material en vanos de puertas y ventanas.
m2
10.63
380.50
4,044.75
VG10-434
Acabado interior en muros con pintura vinílica económica sobre muro de block. Incluye: sellador.
m2
67.64
48.09
3,252.97
VG10-449
Acabado interior en plafones con pintura vinílica económica sobre losa de concreto.
m2
31.93
49.64
1,585.00
VG10-499
Acabado interior en plafones con pintura esmalte economica sobre losa de concreto.
m2
10.80
69.58
751.51
SUBTOTAL
18,852.65
ACABADOS EXTERIORES VG12-135
Acabado exterior en muros con pintura vinílica económica sobre aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.
m2
49.77
228.18
11,356.61
VG12-235
Sistema impermeable economico en azotea plana :incluye relleno con tezontle y entortado para dar nivel de pendiente
m2
42.73
232.49
9,934.11
SUBTOTAL
21,290.72
ACCESOS VH10-100
Puerta metálica de herreria de acceso de 0.90 x 2.20 m. Incluye: Dimensionamiento, cortes, ajustes y colocación
pza
1.00
1,903.55
1,903.55
VH10-110
Puerta de madera economica prefabricada tipo tambor de 90 x 213 cm. Incluye: marco, pintura, bisagras y cerradura
pza
4.00
2,220.29
8,881.15
SUBTOTAL
10,784.71
CANCELERIA VI10-105
Ventana de herreria con angulos de acero A-36 Inclye: cristal claro de 4 mm.
m2
10.44
440.21
SUBTOTAL
4,595.76 4,595.76
MOBILIARIO FIJO VJ10-100
Inodoro económico color blanco Incluye: instalación, conexión a descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula, amacizado con pijas al piso, sellado de juntas con cemento blanco y pruebas de operación.
pza
1.00
3,530.22
3,530.22
VJ10-140
Lavabo económico Incluye: instalación, conexión a descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula, amacizado con pijas, y pruebas de operación.
pza
1.00
1,280.83
1,280.83
VJ10-170
Tarja económica de acero inoxidable Incluye: instalación, conexión a descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula y pruebas de operación.
pza
1.00
3,370.19
3,370.19
VJ10-180
Cocina integral económica, incluye: colocación, fijación, conexión a alimentadores de agua, alimentación de gas y línea de descarga.
m
1.60
7,031.88
11,251.01
VJ10-225
Tinaco de polietileno para 600 litros, incluye: elevacion e instalacion de red.
pza
1.00
1,904.98
1,904.98
VJ10-235
Calentador automático para 38 litros. Incluye: Instalación a red hidráulica y de gas.
pza
1.00
3,829.01
3,829.01
VJ10-250
Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevación, fijación e instalación a red de gas.
pza
1.00
4,951.70
4,951.70
Derechos Reservados
51
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.
42 m2
Presupuesto a VRN Clave
Descripción
Unidad Cantidad
Precio
Importe
VJ10-250
Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevación, fijación e instalación a red de gas.
pza
1.00
4,951.70
4,951.70
VJ10-570
Mezcladora, marca Dica, conexiones y pruebas.
manerales,
pza
1.00
286.81
286.81
VJ10-680
Regadera, marca Dica, modelo 4508B, incluye: manerales, brazo, chapeton y pruebas.
pza
1.00
301.22
301.22
modelo
4048BAR,
incluye:
SUBTOTAL
30,705.96
GUARDA VL10-105
Closet comercial 3 colgadores, 5 entrepaños y 2 puertas de madera de pino y forro de plástico laminado. Inluye: dimensionamiento, cortes, ajustes e instalación
m2
1.44
4,996.40
SUBTOTAL
7,194.82
V.R.N. Valor de Reposición Nuevo de la Construcción (CD + MC) Costo por m2 de la Construcción
52
7,194.82
191,649.49 191,649.49 / 41.96
Derechos Reservados
=
4,567.43
www.activecost.com ®
Derechos Reservados
Otros Productos
Infraestructura y urbanización Contiene análisis de precios unitarios para movimiento de tierras, caminos, carreteras, puentes, vías férreas, agua potable, drenaje, alcantarillado, electrificación, señalización vertical y horizontal, así como conceptos para urbanización de fraccionamientos habitacionales. Incluye un apartado especial con más de 180 costos horarios de maquinaria y equipo de construcción.
Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrónico.
Instalaciones eléctricas y telecomunicaciones Contiene análisis de precios unitarios para baja, media y alta tensión, incorporando tuberías conduit plásticas y metálicas, canalizaciones de PVC, aceros flexibles, ductería metálica, conexiones, soportería, alambres, cables, iluminación, equipo de control, subestaciones, líneas en alta tensión con estructuras normadas por CFE tipo P, punta poste, y tipo R de remate, transformadores y sistemas de tierra. Cuenta con un amplio apartado para construcción de sitios para telecomunicaciones, incluyendo conceptos de obra civil.
Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrónico.
4
Derechos Reservados
Instalaciones hidráulicas y sanitarias
Obra y mantenimiento industrial
Contiene análisis de precios utilitarios para la construcción de obras de ingeniería hidráulica y sanitaria. Incluye tuberías, conexiones y válvulas de control para agua potable, descargas sanitarias, drenaje, descargas pluviales y alcantarillado en edificios y urbanización habitacional con la utilización de diversos diámetros en cobre, fierro galvanizado, acero negro y soldable, acero de carbón, PVC, polipropileno, PEAD Polietileno de Alta Densidad, fierro fundido, albañales y concreto. Cuenta con un análisis para construcción de obra civil como soportería, cajas para válvulas, pozos de visita y mobiliario fijo como cisternas y fosas sépticas prefabricadas.
Contiene análisis de precios unitarios para naves industriales considerando a la fábrica en operación, por lo que toma en cuenta rendimientos especiales y trabajos extraordinarios que se presentan en la construcción de una obra de mantenimiento. Incluye las partidas de preliminares, cimentaciones, estructuras metálicas y mixtas, instalaciones hidráulicas y sanitarias, canalizaciones residuales, electrificación, terminados y limpiezas. Calcula, para la mayoría de los conceptos, rendimientos diferenciados para 3, 6, 8, 10, 12 y 14 metros de altura. Incluye tapiales y protecciones especiales, así como reducción en productividad e incremento del costo por efecto de tiempos adicionales para ingreso a fábrica de obreros, así como los costos adicionales de equipo de higiene y seguridad industrial. Como referencia, se incluyen estos conceptos como obra nueva y con rendimientos estándar.
Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrónico.
Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrónico.
Derechos Reservados
5
Edificación
Activecost Universe
Materiales y análisis de precios unitarios para la construcción de Casas, Edificios, Oficinas, Escuelas, Comercios, Hoteles, incluyendo cuadrillas de mano de obra y costos horarios de maquinaría y equipo de construcción. La información se encuentra organizada en partidas Preliminares, Cimentación, Estructura, Albañilería, Instalaciones generales, Acabados, Mobiliario fijo y Accesorios, Impermeabilización así como un apartado de obras exteriores y urbanización. Adicionalmente en libro impreso incluye análisis del salario real, salarios mínimos profesionales en el sector, zonificación e históricos según la CNSM (Comisión Nacional del Salario Mínimo), 42 materiales básicos en 10 zonas de la República, costos por m2 de construcción para 7 modelos básicos, comportamiento del costo de la varilla y del cemento promedio de tres marcas cada uno a nivel nacional, índices para transportación de costos a 157 ciudades y cuadros de Banxico: índice de precios al consumidor por objeto del gasto, índice de precios de materiales de construcción, alquiler de maquinaria y destajos; índices utilizados en la actualización de costos de las obra públicas.
Contiene información para todos los géneros y tipos de obra que se desarrollan en México. Incluye una amplia selección de análisis que se emplean en vivienda, edificación comercial, obras de infraestructura, urbanización, instalaciones eléctricas, telecomunicaciones e instalaciones hidráulicas y sanitarias. Además incluye una pequeña sección de costos por m2.
Disponible: libro impreso, base de datos y sitio web.
Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrónico.
6
Derechos Reservados
