KONTRAK JUAL BELI BESI TUA Antara CV. TOP INDAH METAL Dengan PT. _______________________
Nomor : 28071/MLI/11/2011 28071/MLI/11/2011 Bahwa pada hari ini, Kamis, tanggal 13 Oktober 2011, 2011, dibuat perjanjian oleh dan diantara para pihak dibawah ini : Nama Perusahaan Perusa haan Jabatan Alamat
: : CV. CV. Top Indah Metal : Direktur Pasuruan. : Dusun Gayam, Kab. Pasuruan.
---------------------------------------selanjutnya ---------------------------------------selanjutnya disebut sebagai Penjual---------------------------------Nama Perusahaan Jabatan Alamat
: : : :
............................. .......................................... .............................. ................... .. ............................. .......................................... .............................. ................... .. ............................. .......................................... .............................. ................... .. ............................. .......................................... .............................. ................... ..
Nama Perusahaan Pemilik Ijin IPL-LIMBAH IPL-LIMBAH NON B3 B3 dari DIRJEN DAGLU : ............................. ............................. Nomor Ijin IPL-LIMBAH IPL-LIMBAH NON B3 dari DIRJEN DAGLU : ....................................... ...................................................... ................. .. Masa berlaku Ijin IPL-LIMBAH NON B3 sampai dengan Tgl : ............................... .............................................. ........................ ......... Jumlah Kuota Ijin IPL-LIMBAH NON B3 yang diberikan sisa : ............................... .............................................. ...................... ....... ( Perusahaan yang telah memiliki Ijin IPL-LIMBAH NON B3 dari DIRJEN DAGLU indonesia ) ----------------------------------------------------------------------------selanjutnya -selanjutnya disebut sebagai Pembeli---------------------------------Bahwa dalam hal ini para pihak telah sepakat untuk membuat Kontrak Jual Beli Besi Tua HMS 1 : 2 Origin : Russia / Afrika : Kamerun ( selanjutnya disingkat KONTRAK ) dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 OBYEK JUAL BELI Obyek jual beli dalam perjanjian ini adalah Besi Tua dengan kondisi sebagai berikut : Spesifikasi : Scrap HMS 1 : 2 (80 : 20). Spesifikasi mengacu pada SGS (Sertifikat ( Sertifikat Kualitas pasal 6 angka 5) 5) Volume Contract Contra ct : 50.000 MT Volume per shippment shippme nt : 10.000 MT. Packing : Dalam Kontainer 20”Ft. Free Time per shippment : 14 hari ( Free Time Demurage ) Kerusakan Container ditanggung bersama o leh Pihak Penjual. Tetap mengacu kapada ke hati-hatian, saling menjaga jangan sampai ada / terdapat kerusakan Kontainer, karena adanya unsur kesengajaan. --------------------------------------(untuk --------------------------------------(untuk selanjutnya disebut BARANG) BARANG)---------------------------------------
1|Page
Pasal 2 HARGA BARANG DAN NILAI KONTRAK 1. Harga yang telah disepakati oleh para pihak sebesar Rp 4.250,- / Kg ( Empat Ribu Dua Ratus Lima Puluh Rupiah saja Per Kg ) CIF Gudang milik Pembeli atau CIF Peleburan milik Pembeli 2. Berdasarkan volume Barang dan harga barang tersebut dalam pasal 1 dan 2, maka Nilai Kontrak ini adalah : ** Rp 4.250 Kg x 10.000.000 Kgs = Rp 42.500.000.000,Terbilang : ( Empat Puluh Dua Milyar Lima Ratus Juta Rupiah saja )
Pasal 3 PEMBAYARAN Para pihak sepakat bahwa system pembayaran yang akan dilakukan adalah sebagai berikut : 1. PEMBELI akan membayar dengan cara Jaminan 100% full cover DEPOSITO, atau Tabungan atas nama PEMBELI yang di blok di bank yang telah disetujui yaitu Bank Mandiri Syariah Cab.Bharata, Surabaya, atas Nama PEMBELI yang dijaminkan kepada PENJUAL dalam kesepakatan Jual Beli Besi Tua, melalui Bank Pembeli yaitu Bank ____________________ kepada Bank Penjual yaitu Bank MANDIRI SYARIAH. .No. Rek. 4260002332. Bank Officer Alamat Jln. Ngagel Jaya Selatan, Ruko RMI Blok.B-4 SURABAYA. sesuai dengan berat dan kwalitas barang yang telah di sepakati, dan realisasi pelaksanaan pambayaran Besi Tua (Scrap) tersebut dilaksanakan setelah seluruh Barang Besi Tua (Scrap) di dalam kontainer, berada di CY pelabuhan bongkar, dan Pembeli telah menerima semua Dokumen sesuai Pasal 6, sebagai dokumen pengeluaran barang impor. 2. Untuk kepentingan & kelancaran percepatan Proses Dokumen Pengeluaran Barang Impor Scrap besi tua dari Dermaga CY Pelabuhan Tanjung Priok menuju Gudang Peleburan Pembeli dan setelah seluruh Barang Besi Tua (Scrap) di dalam kontainer atas nama Pembeli sudah berada di CY pelabuhan bongkar Tanjung Priok Jakarta, maka Segala Pembayaran yang timbul menyangkut PPn, PPh, Trucking, Clearance Bea & Cukai atas nama Pembeli akan di Debet kan dari Jaminan Pembeli yang berada di Bank Mandiri Syariah, dengan tidak merubah Harga Jual / harga Jual Tetap sesuai dengan Kontrak yang telah disepakati dan telah ditanda tangani bersama pihak Pembeli dan Penjual. ( Pendebetan rekening Pihak pembeli ini di jalankan / dilaksanakan, karena Penjual hanya membayarkan saja untuk kepentingan Pembeli / pemilik barang, dengan tidak mengurangi / merubah Harga Jual / harga Jual Tetap sesuai nilai Kontrak ). 3. Apabila Barang yang diterima oleh Pembeli tidak sesuai dengan mutu dan spesifikasi yang telah ditentukan dalam pasal 1, maka : a) Pembeli berhak menolak Barang ; atau b) Pembeli menerima dengan harga yang disesuaikan dengan kondisi Barang dan kesepakatan harga sesuai harga besi tua (scrap) di pasar Indonesia. Pasal 4 JAMINAN HUKUM ATAS BARANG 1. Penjual menjamin Barang yang dijual bukan merupakan barang yang diperoleh dengan cara melanggar hukum dan juga tidak melanggar hak pihak lain. 2. Penjual membebaskan Pembeli dari segala tuntutan hukum atau tuntutan lainnya dari Pihak Ketiga. 3. Apabila tuntutan Pihak Ketiga itu dibenarkan oleh hukum, maka Penjual wajib mengirimkan barang pengganti yang memenuhi.
2|Page
Pasal 5 JANGKA WAKTU PERJANJIAN KONTRAK KONTRAK berakhir bilamana seluruh BARANG sudah diterima oleh PEMBELI di {Pelabuhan Tujuan / pelabuhan Bongkar dalam jangka waktu yang tertera dalam Pasal 7.
Pasal 6 DOKUMEN PENGELUARAN BARANG PENJUAL harus menyerahkan dokumen asli (shipping document) kepada Pembeli untuk pengurusan pengeluaran barang dari pelabuhan dan penjual menjamin keabsahan dokumen tersebut. Adapun dokumen yang diperlukan untuk pengeluaran adalah sebagai berikut :
a. Signed commercial invoice in 3 (three) original plus 2 (two) copies. b. Clean on board Bills of Lading made out to the order and endorsed in blank marked freight paid in 2/3 set of original plus 2 (two) non negotiable copies. c. Packing list in 3 (three) original plus 2 (two) copies. d. Stowed Plan in 1 (one) original plus 2 (two) copies. e. Charter Party in 2 (two) copies. f. Certificate of Weight in 1 (one) original plus 2 (two) copies SGS from loading port g. Certificate of Quality in 1 (one) original, plus 2 (two) copies SGS from loading port as per clause (2) h. Certificate of Free from radioactive, from nuclear dust, from B – 3, from stone or sand issued Chamber of Commerce in 1 (one) original plus 1 (one) signed copy and additional 2 (two) photo copies. i. Certificate of Origin issued by Chamber of Commerce in 1 (one) original plus 1 (one) signed copy and additional 2 (two) photo copies j. Beneficiary’s certificate facsimile copy to applicant advising full shipment details including vessel’s name and main particular such as: flag/nationality, age, length overall, beam, bale/load capacity; Estimate Time Arrival; Quantity of Goods; Invoice and B/L Number, within 3 (three) days after vessel departure from loading port.
k. Certificate of receipt from buyers 1 (one) original plus 2 (two) copies l. Certificate of inspection from SGS 1 (one) original plus 2 (two) copies Penjual harus mengirimkan satu set dokumen (copy) dengan fax atau email sebelum barang tiba di pelabuhan Tanjung Priok , yang digunakan untuk persiapan pengeluaran barang tersebut. Pasal 7 PENGIRIMAN BARANG PENJUAL akan melakukan pengiriman BARANG kepada PEMBELI dalam waktu maksimal 75 (tujuh puluh lima) hari kerja dengan progres sebagai berikut : Loading ke dalam container 15 hari, Perjalanan dari Afrika ke Tanjung Perak Jakarta 45 hari, Lain-lain tak terduga 5 hari, Pengurusan Dokumen Impor di Bea Cukai 5 hari, dan Bongkar 5 hari. yang terhitung mulai sejak Pembeli Telah menerima PB 2% dari Penjual sehubungan kedua belah pihak telah membuka instrumen Bank pembayaran. ( PEMBELI akan membayar dengan cara Jaminan 100% full cover DEPOSITO, atau Tabungan atas nama PEMBELI yang di blok di bank yang telah disetujui yaitu Bank Mandiri Syariah Cab.Bharata, Surabaya,
3|Page
atas Nama PEBELI yang dijaminkan kepada PENJUAL dalam kesepakatan Jual Beli Besi Tua, melalui MANDIRI SYARIAH. .No. Rek. Bank__________________________________ kepada Bank 4260002332. Bank Officer Alamat Jln. Ngagel jaya selatan, Ruko RMI Blok.B-4 SURABAYA. atas nama pembeli yang dijaminkan untuk transaksi kontrak ini ) Pasal 8 PENGELUARAN BARANG (CUSTOM CLEARANCE) Untuk pengeluaran barang dari kawasan Pabean ( *Tanjung Priok Jakarta) diatur secara berikut : 1. PENJUAL harus menyerahkan dokumen Asli, Pasal 6, yang diperlukan oleh Pembeli untuk pengeluaran barang tersebut. 2. PENJUAL menjamin keabsahan dan kebenaran dokumen tersebut dan apabila dokumen tersebut tidak sah atau tidak asli sehingga barang tersebut tidak bisa keluar dari kawasan Pabean, semua masalah yang muncul atau tuntutan lain menjadi tanggung jawab penjual. 3. PENJUAL harus mengeluarkan barang tersebut secepat-cepatnya paling lambat 7 hari kerja bila kapal sudah datang dan dokumen Asli sudah diterima. Apabila dokumen Asli sudah ada dan PENJUAL tidak segera mengeluarkan barang tersebut, maka biaya yang timbul / muncul dari keterlambatan pengeluaran barang tersebut menjadi tanggung jawab penuh PENJUAL. PENJUAL perlu didampingi oleh Pihak Pembeli/ Perwakilan yang ditunjuk oleh Pihak Pembeli untuk secara kooperatip membantu proses mengeluarkan barang tersebut 4. PENJUAL membayarkan semua pajak pengeluaran barang PPN 10% dari harga Invoice dan PPh 2,5% dari Invoice dan PENJUAL menyediakan angkutan (Trucking) dari Pelabuhan bongkar ke Pabrik MILIK PEMBELI. 5. PENJUAL bertanggung jawab sepenuhnya terhadap keberadaan barang, setelah dokumen ASLI lengkap diserah terimakan oleh penjual kepada Pembeli..
Pasal 9 FORCE MAJEUR Apabila terjadi hal-hal yang tidak terduga, yang berada diluar kekuasaan PARA PIHAK dan tidak dapat diduga sebelumnya ( force majeur , seperti : bencana alam, perang, huru-hara, pembajakan, kebakaran, pemogokan masal, dll), dan hal tersebut berkaitan langsung dengan pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga terjadi keterlambatan atau kegagalan dalam melaksanakan kewajiban dana KONTRAK ini, maka pihak yang mengalami hal tersebut wajib membuat Surat Pemberitahuan kejadian Force Majeur kepada pihak lainnya paling lambat 5 (lima) kali 24 (dua puluh empat) jam sejak terjadinya Force Majeur , dan PARA PIHAK akan duduk bersama guna membahas segala sesuatunya, sehingga terjadi kesepakatan bersama.
Pasal 10 PERSELISIHAN Apabila terjadi perselisihan diantara PARA PIHAK, maka PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah untuk mufakat, namun apabila tidak terjadi kesepakatan, maka perselisihan akan dibawa ke pengadilan dimana perjanjian ini dibuat.
4|Page
Pasal 11 LAIN – LAIN Apabila terjadi kesepakatan diluar KONTRAK ini, maka hal tersebut akan dituangkan dalam addendum, dan addendum tersebut merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari KONTRAK ini. Demikian KONTRAK ini dibuat, dibaca dan ditangani oleh PARA PIHAK atas dasar kesepahaman satu sama lain, KONTRAK ini dibuat rangkap 2 (dua) dan di tandatangani diatas materai, dan di ketahui atau di syahkan oleh Notaris yang disepakati, agar PARA PIHAK mempunyai kekuatan hukum yang sama.
Jakarta, 13 Oktober 2011 PENJUAL
PEMBELI
_________________________ PT.
Mengetahui, mengesyahkan : Pada tgl. : ................................................. NOTARIS ................................................
...................................................
5|Page
