Znacaj i Faktori Izbora Lokacije

Značaj i faktori izbora lokacije ______________________________________________________________________

SADRŽAJ Uvod Lokacija preduzeća Problem lokacije Principi lokacije Kriterijumi izbora lokacije

2

Lokacija industrije Lokacija u trgovini Zaključak Literatura

7

3 3 3 4 9 12 13

______________________________________________________________________ Poslovna ekonomija

1

Trusted by over 1 million members

Try Scribd FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions! Start Free Trial Cancel Anytime.







Značaj i faktori izbora lokacije

______________________________________________________________________

UVOD Lokacija kao teorija, metod i kriterijum razmeštanja proizvodnih aktivnosti i naselja u prostoru je vrlo značajan i afirmisan teorijski okvir u savremenoj ekonomskoj literaturi, a istovremeno i predmet brižljivog izučavanja u srodnim naučnim disciplinama. Nastanak teorije lokacije lokacije u opštem značenju vezuje se za Alfreda Alfreda Vebera Vebera koji je utvrdio utvrdio pet polaznih stratuma koji opredeljuju izbor lokacije i formiranje strukture u prostoru. p rostoru. Shvatanja u teoriji lokacije menjala su se pod uticajem brojnih činilaca. Delovanje opštih saznanja i novih naučnih disciplina, a naročito uticaj tehnologije, sve veća pokretljivost činilaca proizvodnje i intenzivnija razmena iskustava i ideja, su uticali da se ubrzano menja skala prioriteta i lestvica kriterijuma. A svemu tome treba dodati i uticaj društveno-ekonomskih promena. Najzad, potrebno je podsetiti se i na savremene zahteve stanovništva ekonomski razvijenih zemalja o nužnosti unapređenja životne sredine i kulture opstanka i o neophodnosti očuvanja ravnoteže u ekosistemu. Suštin Suštinaa novih novih teorij teorijski skihh opredel opredeljen jenja ja u raspra raspravi vi o lok lokaci aciji ji proizv proizvodni odnihh aktivn aktivnost osti,i, industrija u tome je što se razvijaju shvatanju o promenljivosti stavova, metoda i kriterijuma lokac lokacij ije. e. Prom Promene ene u stavo stavovi vima ma i krit kriter erij ijum umim imaa nasta nastaju ju pod pod utic uticaj ajem em novih novih sazn saznanj anjaa o probl problemi emima ma razvoj razvojaa i zbog zbog izmene izmene validn validnih ih pokazat pokazatelj eljaa efikas efikasnos nosti ti ulaganj ulaganja, a, a naroči naročito to delovanja tehnološkog napretka i tehničkih dostignuća.








______________________________________________________________________

1.

LOKACIJA PREDUZEĆA

Kod izbora lokacije treba obratiti posebnu pažnju. U narednom delu rada obratiće se pažnja na principe kod izbora lokacije, kao i kriterijumi koji utiču na izbor lokacije. Izbor lokacije nije isti za proizvodna preduzeća i trgovinska.

1.1. PROBLEM LOKACIJE Pod lokacijom se podrazumeva teritorijalni smeštaj preduzeća: geografski odnos prema određenim određenim saobraćajnic saobraćajnicama, ama, prema izvorima izvorima sirovina, sirovina, energetski energetskim m izvorima, izvorima, izvorima izvorima radne snage, prema tržištu i slično; odnos prema određenom naselju - u samom naselju, na periferiji naselja ili izvan naselja; prostorni odnos između odvojenih delova jednog preduzeća, i slično. Lokacija može da se tretira: 1. Kao lokacija u širem smislu, pri čemu se misli na ekonomsko-geografski kriterijum pri smeštaju preduzeća – odnos prema tržištu, prema sirovinama, prema izvorima radne snage itd., i 2. Kao lokacija u užem smislu – tu se misli na tehničko- topološke kriterijume, to jest na uzajamni odnos između prostorno odvojenih delova jednog istog preduzeća, na prostorni i topološki raspored pojedinih postrojenja sa stanovišta njihovih uzajamnih tehnoloških veza i sl.

1.2. PRINCIPI LOKACIJE Lokaci Lokacijom jom preduze preduzeća ća se u velikoj velikoj meri meri uslovl uslovljav javaa sprovođ sprovođenj enjee navedeni navedenihh četiri četiri osnovnih ekonomskih principa u sledećem smislu: 1) Princip ekonomičnosti – odnosno njegovo sprovođenje zavisi od veličine troškova koje preduzeće ima. Prilikom lociranja preduzeća presudno se utiče na veličinu troškova








______________________________________________________________________ alternativu koja će dati optimalan rezultat. Kad je taj izbor jednom učinjen, tada odabrana alternativa troškova predstavlja objektivnu kategoriju za buduću proizvodnju. 2) Princip produktivnosti takođe utiče na rešenja o izoru lokacije. nepovoljna lokacija u odnosu na saobraćajnu mrežu zahtevaće dopunski sopstveni transport, a to utiče na povećanje brojnog stanja kolektiva i na smanjenje produktivnosti. Pogrešno postavljena lokacija u užem smislu smislu može može da otežava otežava obavlj obavljanj anjee proces procesaa rada, rada, da dovede dovede do nepotpu nepotpunog nog korišć korišćenj enjaa kapaciteta i do delimičnog korišćenja radnog fonda kolektiva, što se takođe negativno odražava na produktivnost. 3) Princip rentabilnosti – zavisi od veličine angažovanih sredstava, a ona na lokaciju utiče na nekoliko načina: povećano investiranje usled lošeg smeštajnog prostora, povećane zalihe materijala zbog loših veza sa snabdevačkim tržištem itd. 4) Od organizacionih principa, lokacija je naročito od značaja za sprovođenje principa mini minima maln lnog og psih psihof ofiz izio iolo lošk škog og napr naprez ezan anja ja.. Ako Ako je šira šira loka lokaci cija ja izab izabra rana na dale daleko ko od zadovoljavajućih izvora radne snage, dolazak radnika na posao i odlazak biće redovno povezan sa dopunskim naporom, pored redovnog napora u obavljanju procesa rada. A sve to će uvećati ukupan ukupan napor napor radnik radnikaa u izvrša izvršavanj vanjuu postav postavlje ljenih nih zadatak zadataka. a. Na drugoj drugoj stran strani,i, pogrešn pogrešnoo postavljena uža lokacija može dovesti do otežane organizacije rada u pojedinim odeljenjima i pogonima i do povećanog napora u koordiniranju toga rada. A ovo opet ima za posledicu povećano naprezanje kako na izvršnim tako i na organizacionim radnim mestima. Specijalni principi o kojima najčešće treba da se vodi računa u vezi sa lokacijom predu preduzeć zećaa vezan vezanii su za ekono ekonoms mske ke i druš društv tvene ene probl probleme eme izvan izvan domen domenaa ekono ekonomi mije je i organizacije preduzeća. Tu u prvom redu dolazi princip državne bezbednosti, i bezbednosti imovine preduzeća, zatim zahtev za razvijanje pojedinih nerazvijenih područja, zahtev za stvar stvaranj anjem em radni radnihh mest mestaa za višk viškove ove radn radnee snage snage u poje pojedi dini nim m komun komunam ama, a, zaht zahtev ev za iskorišćenjem potencijalnih izvora prirodnog bogatstva itd.

1.3. KRITERIJUMI IZBORA LOKACIJE








______________________________________________________________________ Kriterijume izbora lokacije čine svi oni faktori kojima se rukovodi osnivač preduzeća, odnosno, organi upravljanja preduzećem, pri izboru lokacije, imajući pri tome u vidu naperd nabrojane principe koje treba zadovoljiti. Ovi kriterijumi zavise od toga da li je u pitanju: 1. lokacija u širem smislu – makrolokacija i 2. lokacija u užem smislu – mikrolokacija. Izabrati lokaciju u širem smislu znači izabrati kraj u kome će se podići preduzeće ili njegova jedinica, pri čemu samo konkretno mesto na kome će se preduzeće ili njegova jedinica izgraditi time još ne mora biti određeno. Širu lokaciju uslovljava više raznih faktora, koji su: a) neekonomske i b) ekonomske prirode. Neekonomski faktori su razni interesi društva u celini, koje lokacija treba da zadovolji. Takvi interesi mogu biti, na primer interesi narodne odbrane, interesi narodnog zdravlja, i drugi slični. Strateški razlozi mogu na primer, zahtevati da se izvesna preduzeća podižu dublje u unutrašnjosti zemlje, da se udalje od većih naseljenih mesta, od saobraćajnih čvorova i sl. Zdravs Zdravstve tveni ni razloz razlozii mogu mogu zahtev zahtevati ati da se neka preduze preduzeća ća sa većim većim kol količi ičinam namaa štetni štetnihh otpadaka, bilo gasova ili otpadnih voda, udalje od naseljenih mesta ili da se smeste nizvodno, a ne uzvodno od velikih gradova. Interesi bezbednosti stanovništva takođe zahtevaju da se fabrike eksploziva udalje od naselja. Svi se ovi faktori javljaju kao faktori lokacije. Lokacija im se podređuje, ekonomski faktori lokacije im ustupaju prvo mesto, u koliko su oni sa društvenog gledišta značajniji od ekonomskih. Ekonomski faktori su: 1) tržište; 2) sirovine; 3) energija; 4) radna snaga i








______________________________________________________________________ transportu radne snage. Kod samog transporta se radi o troškovima koji proističu od vrste rasp raspol oloži oživo vogg trans transpo port rtnog nog sred sredst stva va.. Ipak Ipak svaki svaki od ovi ovihh fakt faktor oraa ima ima svoj svojee speci specifi fične čne karakteristike preko kojih na ovaj način deluje na izbor optimalne lokacije. 1) Udaljenost tržišta gotovih proizvoda utiče na lokaciju ne samo preko visine troškova transporta nego i preko karakteristika proizvoda. Izvesni lako pokvarljivi proizvodi, kao što su, npr., neki prehrambeni proizvodi, zahtevaju da se preduzeća koja njima posluju smeste što bliž bližee pot potro roša šaču. ču. Među Međuti tim, m,

sa usavr usavrša šava vanj njem em savr savrem emeni enihh uređ uređaj ajaa za rash rashla lađi đivan vanje je u

uskladištenju i u transportu, kao i sa razvojem savremenih metoda konzerviranja, ovaj faktor lokacije postepeno gubi od svog nekadašnjeg značaja. 2) Udaljenost izvora sirovine deluje kao faktor lokacije takođe preko visine troškova transporta, ali i preko karakteristika sirovina. Pokvarljive sirovine, ili kabaste, ili takve kod kojih se samo mali procenat koristi, deluju na pomeranje lokacije preduzeća ili bar nekih njego njegovi vihh pogon pogonaa u prav pravcu cu izvor izvoraa siro sirovi vine ne.. Ovaj Ovaj fakt faktor or je pose posebno bno znač značaj ajan an u oni onim m delatnostima u kojima je potrošnja sirovina naročito intenzivna i u kojima je udeo sirovina u ukupnim troškovima proizvodnje može da dostigne visok procenat. 3) Udaljenost od izvora energije deluje na lokaciju u zavisnosti od vrste izvora energije i od količine energije energije koja se troši. troši. Lokacija hidrocentrala hidrocentrala je nužno vezana za vodene tokove, odgovar odgovaraju ajuće će kol količi ičine ne vode, vode, odgovar odgovaraju ajuće će padove, padove, odnosn odnosnoo mogućno mogućnosti sti za ostvar ostvarenj enjee potrebnih visinskih razlika nivoa vode. Takav je slučaj i sa električnim centralama u kojima se korist koristii kin kineti etička čka energ energija ija morski morskihh talasa talasa.. Indust Industrij rijee koj kojee troše troše velike velike kol količi ičine ne elektr električn ičnee energije približavaju se električnim centralama. Međutim, savremene mogućnosti prenosa električne energije na velike daljine umanjuju značaj ovog faktora lokacije. I najzad, rudnici uglja se javljaju kao privlačne tačke samo za one industrije u kojima se troše velike količine uglja, dok je taj faktor u većini industrijskih grana beznačajan, s obzirom da troškovi goriva čine ponajčešće sasvim mali deo ukupnih troškova. 4) Uticaj radne snage na lokaciju preduzeća je u savremenoj proizvodnji takođe sve manji. Visokokvalifikovani stručnjaci se mogu dovesti u preduzeće, koje se u lociranju svoga










______________________________________________________________________ kao i troškovi smeštaja potrebne radne snage u neposrednoj blizini radnih mesta, odnosno troškovi izgradnje radničkih naselja.

5) Najzad, transport predstavlja jedan od najznačajnijih faktora lokacije. On utiče na lokaciju na tri načina: preko udaljenosti od saobraćajnih puteva, preko kvaliteta tih puteva i preko vrste i kapaciteta transportnih sredstava. Optimalna lokacija sa gledišta transporta biće što bliže saobraćajnicama i to onim koje su boljeg kvaliteta, i što bliže onim vrstama saobraćajnih sredstava koja su povoljnija sa gledišta tarife prevoza. Brzina prevoza ovde takođe može da igra značajnu ulogu. Tu su takođe od značaja i mogućnosti priključivanja sopstvenih transportnih sredstava u mrežu javnog saobraćaja. Takva priključivanja znatno smanjuju troškove transporta, jer štede pretovar. 2. Faktor Faktorii uže lok lokaci acije je – Kada Kada se upored uporedee troško troškovi vi koj kojee izaziv izazivaju aju svi faktori faktori šire šire lokacije i kada se na osnovu toga upoređenja izabere optimalna šira lokacija, pristupa se izboru uže lokacije, odnosno izboru konkretnog mesta na kome će se podići preduzeće ili njegova poslovna jedinica. Faktori koji najviše utiču na izbor mesta izgradnje najčešće su: a) prirod prirodaa zemljiš zemljišta ta koje treba da odgovara odgovara građevin građevinski skim m zahtevima zahtevima a i određenom određenom stepenu ekonomičnosti građenja; b) blizin blizinaa industr industrijs ijske ke vode vode i vode za piće; piće; c) blizina blizina radničkog radničkog naselja naselja i mogućnosti mogućnosti podizanja podizanja takvog takvog naselja, naselja, kao i mogućnost mogućnost snabdevanja radnika iz neposredne okoline;








______________________________________________________________________ neke industrije. U kapitalističkom načinu proizvodnje industrija se smešta u matice zemlje i u razvijene zemlje, a u nerazvijenim zemljama i kolonijama izgrađuje se uglavnom industrija sirovina (naročito rudarstvo - za potrebe razvijenih zemalja). S obzirom na odlučujući značaj pojedinih faktora za lokaciju pojedinih industrijskih grana industrija se smešta prema sirovinama, radnoj snazi, tržištu, drugoj industriji, klimatskim uslovima, vodi, slobodnom i pogodnom pogodn om terenu i s obzirom na sigurnost zemlje. Prema sirovinama smeštaju se one industrije kod kojih je ekonomičnije prenosti gotove proizvode do mesta potrošnje, nego sirovine od njihovih ležišta do fabrike. Apsolutno su vezani vezani za sirovi sirovine ne rudnic rudnici,i, kamenol kamenolomi omi,, hid hidroc rocent entral rale, e, velike velike pilane pilane,, fabrik fabrikee za prerad preraduu agrarnih proizvoda (šećerane, lanare, fabrike za preradu mesa, voća i povrća, uljare itd.) fabrike celuloze i šibica. Brodogradnja je vezana za morske i rečne luke. Druge industrije smeštaju se prema jednoj sirovini, pa treba birati između dve ili više sirovina. Prema radnoj snazi smeštaju se industrije kod kojih sirovine nisu presudan faktor, a koje trebaju da umaju dovoljno radne snage ili kvalifikovanu radnu snagu. U kapitalizmu za smeštaj industrije prema radu primenjuju se tri kriterijuma: da ima dovoljno radne snage, da je ona jeftina i kvalitetna. Tako se neke industrije podižu u krajevima gde nema sirovina ni pogonskog materijala, ali zato postoji veliki broj jeftine radne snage – takva je tekstilna industrija. Industrije kojima je potrebna kvalifikovana radna snaga i koja se smeštaj smeštajuu u mestim mestimaa gde je ima dovolj dovoljno, no, jesu jesu teksti tekstilne lne fabrik fabrikee bol boljih jih izrada, izrada, ind indust ustrij rijee nameštaja, industrija preciznih motora i aparata, televizora i sl. Ukoliko radna snaga nije na mestu, javlja se problem izgradnje radničkih stanova. Razvoj modernog saobraćaja izjednačuje








______________________________________________________________________ infrastrukture koja privlači daljnju industriju. Industrija, koncentrisana u jednoj luci, povećava zaposlenost brodova, koji imaju manje praznih putovanja. Taj Taj faktor razmeštaja u

kapitalisti kapitalističkim čkim zemljama zemljama dovodi do neravnomerno neravnomernogg razvitka razvitka pojedinih pojedinih krajeva: krajeva: razvijeni razvijeni krajevi još se brže razvijaju a nerazvijeni nerazv ijeni još više zaostaju. Prema klimi orijentišu se one industrije koje zahtevaju određene povoljne klimatske uslove. Industrija kinematografskih filmova više se razvila zbog većeg broja lepih dana u Kaliforniji, Francuskoj nego u Engleskoj. Glavne industrijske zemlje razvile su se u umerenom pojasu, a tropska klima manje je podesna za bilo koju industriju. Prema Prema vodi vodi smeš smešta taju ju se one one indus industr trij ijee koji kojima ma je voda voda neoph neophodn odnoo pot potre rebna bna u tehnološkom tehnološkom procesu. Tako Tako se u blizini blizini vode podižu fabrike konoplje konoplje i lana, fabrike celuloze, celuloze, sapuna i piva, klanice i sl. Prema slobodnom i pogodnom terenu smeštaju se one industrije koje treba da imaju velik i ravan teren; ako ovaj nije podesan za izgradnju industrije, treba ga nivelirati, što zahteva velike troškove. Svaka nova fabrika treba da ima dovoljno zemljišta za širenje, za organizaciju saobraćaja i za eventualno podizanje druge ili dopunske industrije. Sigurnost i odbrana zemlje takođe su značajan faktor smeštaja industrije. Na primer, iz razloga sigurnosti ljudi i imovine, fabrike eksploziva i rafinerije nafte treba da se grade izvan naselja. Iz razloga narodne odbrane fabrike snabdevanje vojske u vreme rata, grade se dalje od državnih granica, u manje izloženim zonama. Ali, ti razlozi vrede do izvesne granice zbog mogućnosti napada iz vazduha ili pomoću








______________________________________________________________________ troškova koje prouzrokuje lokacija. Zbog toga na izbor lokacije deluju brojni faktori. Sa stanovišta uticaja na sticanje prihoda posebnu pažnju zaslužuju faktori kao što su: potrebe, kupovna snaga, konkurencija, saobraćaj, ugled; a sa stanovišta uticaja na troškove: prostor, radna sposobnost, saobraćaj, sredstva rada, uložena sredstva i sl. Fakt Faktor orii loka lokaci cije je razl različ ičit itoo delu deluje je na asor asorti tima mann i orga organi nizac zacio ioni ni obl oblik ik trgov trgovin insk skee orga organi niza zaci cije je.. Kao Kao pose posebn bnoo važan važan elem elemen enat at valj valjaa ista istaći ći pret pretežn ežnuu ident identič ično nost st prome prometn tnee organizacije i tržišta, kao odraz “načela rezidencije” što u maloprodaju ima za posledicu da potrošač lično posećuje prodavnicu i odatle preuzima i transportuje robu, što nije slučaj u prometu na veliko. Iz te razlike sledi da centralnu problematiku lokacije u maloprodaji sredstava predstavlja orijentaciju prema potrošnji, dok u prometu na veliko orijentacija je usmerena prema transportnim uslovima. Inače, kao osnovni faktori pri izboru lokacije prometnih organizacija na veliko smatraju se: 1. lokacija i način rada dobavljača; 2. lokacija i način rada kupaca; 3. transportni put i moguća saobraćajna sredstva i 4. osobine roba i sl. To proizilazi iz mesta i uloge ovih prometnih organizacija u procesu reprodukcije. Izbor optimalne lokacije predstavlja predmet političke lokacije. Neki autori smatraju optimalnom lokacijom ono mesto koje obezbeđuje maksimalnu razliku između prihoda i troško troškova, va, dok drugi drugi autori autori ono mesto mesto koj kojee pru`a pru`a najbol najbolje je predno prednosti sti ovi ovim m postav postavlje ljenim nim








______________________________________________________________________ kj -= prodata količina proizvoda j Samu sadržinu politike predstavlja stalno istraživanje promenljivih uslova lokacije, da bi se izvršile adekvatne adaptacije politike ili preduzele mere za uticanje na same uslove.

Lokacija predstavlja jedan od važnih faktora trgovinskih organizacija i kao takva zahteva odluke od dugoročnog dugoročnog značaja koji su od limi limitiraj tirajućeg ućeg uticaja na poslovnu poslovnu aktivnost. aktivnost. Uticaji lokacije dolaze do izražaja u zavisnosti od pripadnosti određenoj teritoriji, zatim u zavisnosti od veličine mesta – što se tretira kao makrolokacija, kao i u zavisnosti od lokacije unutar određenog mesta – što se tretira kao mikrolokacija. Makrolokacija u vidu veličine mesta, deluje kroz veće troškove rada kao i kroz povećane troškove za prostorije trgovinske organizacije. Nešto se slično ispoljava i pri povoljnijoj mikrolokaciji unutar određene aglomeracije. Tu je reč u povoljnijem saobraćajnom položaju, što omogućava, pored povećanja troškova bolje korišćenje faktora i kapaciteta maloprodajnih organizacija u uslovima veće frekvencije kupaca.










______________________________________________________________________

ZAKLJUČAK Lokacija ima veliko teoretsko i praktično značenje. Za svaku privredu veoma je važno utvrditi zbog čega su razne privredne grane i proizvodni objekti u jednoj zemlji ili području ekonomičniji nego u drugoj zemlji ili području ili zašto je prodajna cena proizvoda jednog kraja niža ili viša od prodajne cene u drugoj zemlji i kraju. Lokacija predstavlja važan ekonom ekonomsk skoo – teor teorij ijsk skii prob proble lem m jer jer smeš smešta tajj jedn jednee proi proizvo zvodn dnje je znat znatno no utič utičee na visi visinu nu proiz proizvodn vodnih ih trošk troškova ova i prodaj prodajne ne cene, cene, na ekonomi ekonomičnos čnostt proizv proizvodn odnje, je, životn životnii standa standard rd stanovništva i stupanj njegove zaposlenosti, a isto tako uslovljava međunarodnu podelu rada ispoljavajući prednosti pojedinih zemalja za pojedine vrste proizvodnje. Ona je i politički








______________________________________________________________________

LITERATURA

1. Kljaić M.: Poslovna ekonomija, Viša poslovna škola Čačak, 2006. 2. Jovanović A., i drugi: Poslovna Poslovna ekonomija, Zavod za udžbenike udžbenike i nastavna nastavna sredstva Beograd, 2004. 3. Dragišić D. i drugi: Osnovi ekonomije, Zavod za udžbenike i nastavna sredstva, 2005. 4. Kukoleča S.: Leksikon

Znacaj i Faktori Izbora Lokacije

Recommend Documents