Expediente N° : Especialista : Escrito N º : 001 – 2016. Cuaderno : Principal Sumilla : Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio. SEÑOR MAGISTRAO E! "#$GAO ES%ECIA!I$AO EN !O CI&I! E !A CORTE S#%ERIOR E "#STICIA E TACNA' G#I!!ERMO MOGRO&E"O &I!!EG &I!!EGAS AS identifcado con DNI Nº AIA (E!I (E!ICI CIT TAS 000!"6!# $ AIA C)IRI E MOGRO&E"O # identifcada con DNI Nº 0020"%# repr epres esen enta tant ntes es del del matri atrimo moni nio o $ soci so cied edad ad co con$ n$u& u&al al '()* '()*( (+,-( +,-( /I* / I*I# I# co con n dire direcc cció ión n domi domici cili liari aria a uicado en el o&ar con$u&al sito en la -unt -unta a +ec ecin inal al 3ranc rancis isco co de Paula aula )on4 )on4al ale es +i&il i&il## /a /all lle e (l&a (l&a )ro )room oman ann n Nº 12% 12% del del Dist Distri rito to## Provincia $ Departamento de 5acna# a usted con el deido respeto me presento $ atentamente epon&o7 I'
E !OS EMANAOS'* 8a acción 9udicial de Prescripción Adquisitiva de Dominio# la diri9o en contra de7
a+ %ERO %ERO %A,!O A,!O TERREROS TERREROS )INOSTRO )INOSTRO$A$A- a quien se le notifcar: en /alle 8a 'ar Nº ;<0 del Puelo -oven 8eoncio Prado= del Distrito# Provincia $ Departamento de 5acna. .+ MERC MERCEE EES S !#%E &E!ASC &E!ASCO O &I!O &I!OSO SO E TERRER TERREROS OS # a quien se le notifcar: en /alle 8a 'ar Nº ;<0 del Puelo -oven 8eoncio Prado= del Distrito# Provincia $ Departamento de 5acna. 1
c+ ,ANCO /IESE !TO' S#C#RSA! TACNA 0 ACT#A!MENTE SCOTIA,AN1- a quien se le notifcar: en Avenida >an 'art?n N º "6 del Distrito# Provincia $ Departamento de 5acna.
II'
E! %ETITORIO'*
@ue# conorme al Dereco /onstitucional a la Propiedad# $ estando al Dereco /ivil de >e&uridad -ur?dica# ostentando le&itimidad le&al e interBs moral para orar# en calidad de poseedor de uena e# con continuidad $ pulicidad rente a terceros= INTER%ONGO ACCI2N %ERSONA! 3 "#ICIA! E %RESCRI%CI2N A4#ISITI&A E OMINIO 5 usucapión +en contra de los demandados indicados precedentemente# a fn de que se emita sentencia declarativa que7 aC Petitorio Principal7 @ue# se declare %RO%IETARIO por prescripci6n ad7uisiti8a de dominio- al matrimonio $ sociedad con$u&al '()*(+,-( – /I*I deidamente representada por G#I!!ERMO MOGRO&E"O &I!!EGAS 9 AIA (E!ICITAS C)IRI &A!ERRAMA E MOGRO&E"O- del ien inmuele sito en la -unta +ecinal 3rancisco de Paula )on4ales +i&il# /alle (l&a )roomann Nº 12% del Distrito# Provincia $ Departamento de 5acna# consta de dos pisos de construcción noleC de una etensión de !.2% metros cuadrados# cu$a delimitación# linderos# per?metros $ otros datos se encuentran descritos eactamente en la 'emoria Descriptiva# Plano de uicación $ PerimBtrico que aneo a la demanda# inmuele que se alla inscrito en la 3ica *e&istral Nº 26" o Partida ,lectrónica Nº P20010%1 de los *e&istros PElicos de 5acna# todo ello# P(* AF,* 5*AN>/G**ID( 'H> D, DI, 10C AJ(> D, ,-,*/I/I( D, P(>,>IKN PLF8I/A# PA/M3I/A# /(N5INGA# D, FG,NA 3,# /(N -G>5( 5M5G8( ,N /A8IDAD D, P*(PI,5A*I(. C Petitorio Accesorio7 @ue# declarada undada la demanda en todos sus etremos# ACCESORIAMENTE SO!ICITAMOS en atención a la >e&uridad -ur?dica *e&istral# SE IS%ONGA la inscripción de la propiedad en los *e&istros PElicos de 5acna $ consecuentemente la cancelación del asiento re&istral respecto del anterior propietario. 2
III'
E !OS (#NAMENTOS (CTICOS'*
;' >eOor -ue4# como es de verse de los documentos re&istrales que aneo a la demanda= con eca 200"!1 el 'inisterio de +ivienda $ /onstrucción otor&ó en venta $ ena9enación perpetua la propiedad del ien inmuele sito en la -unta +ecinal 3rancisco de Paula )on4ales +i&il# /alle (l&a )roomann Nº 12% del Distrito# Provincia $ Departamento de 5acna# de una etensión de !.2% metros cuadrados a avor de la sociedad con$u&al '()*(+,-( – /I*I# conormada por el deponente G#I!!ERMO MOGRO&E"O &I!!EGAS $ la suscrita AIA (E!ICITAS C)IRI &A!ERRAMA E MOGRO&E"Oaiendo e9ercido en orma inmediata la posesión eectiva del ien materia de usucapión.
<' @ue# a mBrito del t?tulo epuesto# los deponentes con eca 1;10;! otor&amos en venta $ ena9enación perpetua el inmuele o9eto de prescripción /alle (l&a )roomann Nº 12%C# a avor de los demandados P,D*( PAF8( 5,**,*(> IN(>5*(A $ ',*/,D,> 8GP, +,8A>/( D, 5,**,*(># con intervención del codemandado FAN/( QI,>, 85D(. >G/G*>A8 5A/NA# por cuanto los primeros constitu$eron a su avor IP(5,/A por prBstamo dinerario# siendo que desde dica eca los entonces compradores $ actuales demandados pasaron a re&istrarse como titulares del predio materia de 8itis= Partida ,lectrónica Nº P20010%1C $ el entonces interviniente $ actual avorecido de la ipoteca pasó a inscriir su &arant?a de pa&o.
='
@ue# es imprescindile mencionar seOor -ue4# los suscritos# si ien suscriimos el contrato de compra venta reerido up supra# -A'A> reali4amos la transerencia ?sica del inmuele materia de prescripción adquisitiva de dominio# nunca se eectuó la tradición ei&ida por le$= $ en consecuencia los demandantes sólo perdimos la titularidad por la venta eectuada de9amos de ser propietariosC# pero nunca perdimos el e9ercicio de posesión por ausencia de trasmisión= nunca perdimos la posesión eectiva e inmediataC= manteniendo desde aquella eca simplemente la continuidad del eco posesorio# siendo pElico# continuo $ pac?fco nuestra manifesta posesión# por ello es que recurrirnos a su Despaco a fn de que se nos <
declare propietarios por prescripción adquisitiva# por cuanto desde la eca de venta 1;10;!C a la actualidad 1;0616C an transcurrido m:s de quince 1%C aOos que le&itiman la presente acción 9udicial.
>' @ue# la propiedad inmuele /alle (l&a )roomann Nº 12%C adquirida# a la actualidad conorma un solo predio que tiene una etensión de !#2% metros cuadrados# %6.11 metros lineales# el mismo que tiene su uicación ?sica en la -unta +ecinal 3rancisco de Paula )on4ales +i&il# del Distrito# Provincia $ Departamento de 5acna# cu$a descripción se a$a en los planos $ memoria descriptiva que se ad9unta a la presente demanda# que es conorme se detalla7 Por el 3rente 'unicipalidadC Por lado Dereco Por lado I4quierdo 1;. Por el 3ondo
7
/olinda
con
calle
(l&a
)roomann
7 /olinda con el lote Nº 16A# man4ana Nº 1;. 7 /olinda con el lote Nº 0<# 1# 2# man4ana Nº 7 /olinda con el lote Nº 01# man4ana Nº 1;.
?' >eOor -ue4# como es de verse de las instrumentales que apare9amos a la demanda= los deponentes e9ercemos posesión pac?fca# continua $ pElica en calidad de propietarios $ 9am:s emos enrentado pleito# controversia o 8itis 9udicial o etra9udicial con nin&uno de nuestros colindantes# vecinos o terceros con intenciones de apropiarnos de su posesión o propiedad o que Bstos a$an interpuesto en contra de los suscritos a fn de arreatarnos la posesión o dominio= por lo que# SO!ICITAMOS EC!ARAR !A %ROCEENCIA E !A EMANA- pues acaecida la compraventa en el aOo 1;;! asta la actualidad emos mantenido el e9ercicio posesorio tal como se advierte del Acta de +erifcación de Domicilio practicada por el -ue4 del -u4&ado de Pa4 de 3rancisco de Paula )on4ales +i&il@ as? como la /onstancia de reconocimiento de vivencia otor&ada por el Presidente de la -unta +ecinal /omunal del Puelo -oven 3rancisco de Paula )on4ales +i&il de la /iudad de 5acna# el mismo que aneo a la presente. I&'
E !OS (#NAMENTOS E EREC)O'*
;'* 8a presente demanda &o4a de undamento constitucional# por cuanto el art?culo 02R# inciso 16S $ 20S de la /arta /onstitución Pol?tica# RECONOCE E! EREC)O A !A %RO%IEA 3 A (ORM#!AR %ETICIONES INI&I#A!ES O CO!ECTI&AS %OR ESCRITO ANTE !A A#TORIA
COM%ETENTE ;# la misma que est: oli&ada a dar respuesta por escrito deidamente undamentada. Por este reconocimiento de derecos undamentales# se dee tener en cuenta que el Dereco de Propiedad que alude el teto constitucional# es califcado como inviolale $ deidamente &aranti4ado $ tutelado por el ,stado# del cual a nadie puede priv:rsele# siempre que se e9er4a en armon?a con el ien comEn $ dentro de los l?mites de la le$. <'*8a presente demanda no pretende constituir ni crear derecos de los que no se &o4an# sino Enicamente persi&ue la epedición de una >,N5,N/IA D,/8A*A5I+A en la que se confrme sencillamente el dereco de propiedad del matrimonio $ sociedad con$u&al '()*(+,-( – /I*I deidamente representada por los cón$u&es G#I!!ERMO MOGRO&E"O &I!!EGAS 9 AIA (E!ICITAS C)IRI &A!ERRAMA E MOGRO&E"O <= Por lo que# siendo la propiedad aspiración de toda persona umana $ siendo un ien 9ur?dico tutelado por el ,stado# es admisile que a travBs de la presente demanda de usucapión el Poder -udicial# conorme a las competencias $ atriuciones le&ales# declare la P*(PI,DAD D('INI( D,8 IN'G,F8, sito en la -unta +ecinal 3rancisco de Paula )on4ales +i&il# /alle (l&a )roomann Nº 12% del Distrito# Provincia $ Departamento de 5acna# consta de dos pisos de construcción noleC de una etensión de !.2% metros cuadrados# cu$a delimitación# linderos# per?metros $ otros datos se encuentran descritos eactamente en la 'emoria Descriptiva# Plano de uicación $ PerimBtrico que aneo a la demanda# inmuele que se alla inscrito actualmente en la Partida ,lectrónica Nº P20010%1 de los *e&istros PElicos de 5acna# todo ello con la fnalidad de eliminar cualquier incertidumre 9ur?dica o inse&uridad de dereco $ que &enere conTictos que puedan atentar con la pa4 social. ='*8a 8e$ /ivil aculta a los deponentes la %OSI,I!IA E %ER(ECCIONAR 3 (ORMA!I$AR E! EREC)O E %RO%IEA a travBs del proceso 9udicial de usucapión=< proceso que usca mediante una sentencia declarativa confrmar una situación de eco posesorio $ dereco que se viene dando en tiempo prolon&ado por eectiva posesión# determinando la propiedad $ dominio de un :rea $ linderos que se 9ustifca 1 Toda persona tiene derecho a la propiedad y a la herencia. A formular peticiones individuales y colectivas por escrito ante la autoridad competente (…). ,llo es con&ruente con el art?culo "0R de dica /arta7 “El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se eerce en armon!a con el bien com"n y dentro de los l!mites de ley#.
2 Art?culo ;%2R del /ódi&o /ivil dice7 U $uien
ad$uiere un bien por prescripci%n puede entablar uicio para $ue se le declare propietario (…) la sentencia $ue accede a la petici%n es t!tulo para la inscripci%n de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el antiguo asiento a favor del antiguo due&oS
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con las prueas que se ad9untan. Por otro lado# la -urisprudencia tamiBn a seOalado que la usucapión es un modo de adquirir la propiedad de un ien inmuele a9eno mediante la posesión e9ercida sore el mismo durante el pla4o indicado# deiendo ser la posesión en calidad de propietario animus dominiC# como elemento su9etivo# esto es !A INTENCIONA!IA E %OSEER. As? la acción de usucapir es declarativa# pues usca el reconocimiento de un dereco a partir de una situación de eco determinada.
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E! MONTO E! %ETITORIO'*
De conormidad con el art?culo !6R inciso 02S del /ódi&o Procesal /ivil# la pretensión del petitorio – prescripción adquisitiva de dominio – no tiene estimación patrimonial determinale $ resulta inapreciale en dinero# por lo que# no es posile estalecerlo.
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E !A COM%ETENCIA 3 &A %ROCEIMENTA!'*
De conormidad con el art?culo !!R del /ódi&o Procesal /ivil# los -u4&ados /iviles son competentes para conocer los asuntos contenciosos de t?tulo supletorio# prescripción adquisitiva $ rectifcación de :reas# por lo que# estando a lo re&ulado por la >ección @uinta# 5itulo II# /ap?tulo I de dica norma corresponde tramitar la presente demanda en la v?a procedimental areviada.
&II' E !OS MEIOS %RO,ATORIOS'* A+ /opia certifcada de la Partida ,lectrónica Nº P20010%1 de los *e&istros PElicos= en el que se aprecia que los demandados son titulares de la propiedad $ de una ipoteca respecto del ien materia de prescripción= por lo que ostentan le&itimidad pasiva para ser demandados. ,+ /opia certifcada de la Declaración -urada de autovaluo de los aOos 1;; $ 1;;% perteneciente al ien sulitis# en que se aprecia como contriu$ente < /ódi&o /ivil# art?culo ;%0R# U la propiedad inmueble se ad$uiere por prescripci%n mediante la posesi%n continua' pac!ca y p"blica como propietario durante diez a&os (…) se ad$uiere a los cinco a&os cuando median usto t!tulo y buena feS.
8a institución de la prescripción# es la consolidación de una situación 9ur?dica por eecto del transcurso del tiempo# convirtiendo un eco en dereco# como lo es la posesión en propiedad.
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$ titular a los demandantes# $ acredita la relación :ctica entre los suscritos $ el ien o9eto de demanda. C+ /opia certifcada del Acta de +erifcación de Domicilio practica por -ue4 de Pa4 del Puelo -oven 3rancisco de Paula )on4ales +i&il con eca 2"0%16 epedida a avor de los demandantes $ que da cuenta del e9ercicio de posesión eectiva que e9ercemos sore le ien a usucapir. + /onstancia de reconocimiento de vivencia otor&ada por el Presidente de la -unta +ecinal /omunal del Puelo -oven 3rancisco de Paula )on4ales +i&il de la /iudad de 5acna de eca 160616# que certifca la posesión que e9ercemos los deponentes sore le ien materia de demanda en orma pac?fca# pac?fca $ continua desde el aOo 1;!1. E+ /opia simple de la 3ica *e&istral Nº 26" de los *e&istros PElicos de 5acna# que acredita el antecedente re&istral del inmuele a usucapir. (+ /opia certifcada de la memoria descriptiva# plano perimBtrico $ de uicación del ien sulitis# que demuestra n?tidamente su etensión# :rea# per?metro $ linderos# deidamente practicado por proesional competente $ ailitado $ que no aecta pa propiedad ni posesión de terceros# que incluso ser:n citados con la demanda. G+ /uatro 0C notifcaciones de P*(3G5G*( A3P# de los aOos 200# 200"# 200! $ 200; en donde se diri&en al deponente empla4:ndome en mi domicilio que es el mismo del que se demanda la prescripción adquisitiva# $ por lo que se acredita la posesión pElica que se e9erc?a ante personas naturales o 9ur?dicas. )+ /opia certifcada de la /onstancia de *e&istro de Gsuario de eca 2"0%2016 epedida por la ,mpresa Prestadora de >ervicio 5acna# ,P> 5acna >.A# el mismo que acredita que los demandantes somos usuarios re&istrados con códi&o de cliente Nº 1<;"2 $ que por lo tanto no enefciamos como poseedores directo e inmediatos del ien a usucapir. I+ 8a declaración testimonial que prestar: 8GI> ,*A>'( D,8)AD( F,*NAF,# con DNI Nº 000!";"# -uilado pensionista# con domicilio sito en /alle (l&a )roomann Nº 1221. 8a declaración testimonial que prestar: P,D*( 'A*/,8 D,8)AD( >A8A># con DNI Nº 00"111# -uilado pensionista# con domicilio sito en /alle (l&a )roomann Nº 12<0. 8a declaración testimonial que prestar: AD(83( /*G PA*IPAN/A# con DNI Nº 001!226# -uilado Pensionista# con domicilio sito en /alle (l&a )roomann Nº 12;1. 8a declaración testimonial que prestar: AF,8 /(@G, ',A# con DNI Nº 00!0!"2# 5Bcnico ,lectricista# con domicilio sito en Avenida ela Nº !%; del Distrito de Pocolla$. 8a declaración testimonial que prestar: -GANA +I8'A 3,*NAND, ,>5*ADA# con DNI Nº 00100<# Ama de /asa# con domicilio sito en /alle (l&a )roomann Nº 1221# quienes declararan sore el e9ercicio de posesión que e9er4o sore el inmuele materia de demanda# a quienes les consta la posesión eectiva e inmediata que e9er4o en orma continua# pulica# pacifca# de uena e $ a comportamiento de propietario# todo ello conorme al plie&o interro&atorio que ad9unto.
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&III' E !OS ANEBOS'* ;' Documento de identidad de los demandantes. <' /opia /ertifcada de la Partida ,lectrónica Nº 20010%1 de los *e&istros PElicos de 5acna. =' /opia simple de la 3ica *e&istral Nº 26" de los *e&istros PElicos de 5acna. >' /opia certifcada de la Declaración -urada de autovaluo de los aOo 1;; $ 1;;% perteneciente al ien sulitis. ?' /opia certifcada del Acta de +erifcación de Domicilio practica por -ue4 de Pa4 del Puelo -oven +i&il. ' /onstancia otor&ada por el Presidente de la -unta +ecinal del P- 3P) +i&il. D' /opia certifcada de la memoria descriptiva# plano perimBtrico $ de uicación del ien sulitis. ' /onstancia de *e&istro de Gsuario de eca 2"0%2016 epedida por ,P> 5acna >.A. F' /opia certifcada de la cuatro notifcaciones de P*(3G5G*( A3P# en que en los aOos 200# 200"# 200! $ 200;. ;' >ore cerrado que contiene plie&o interro&atorio que asolver:n los testi&os orecidos. ;;' /opia de la Demanda $ aneos en nEmero sufciente para el empla4amiento a los demandados $ citación al colindantes. ;<' 5asa 9udicial por concepto de orecimiento de prueas $ dereco de notifcación. %OR !O EB%#ESTO'* A usted pido atender la presente demanda# admitiBndola# tramit:ndola conorme a le$# sustanci:ndola conorme al deido proceso $ declar:ndola undada en todos sus etremos en su deida oportunidad. %RIMER OTROS IGO'* @ue# a fn de eectuar la correspondiente pulicación del proceso# solicito que por intermedio del especialista le&al se aciliten los edictos de le$ para la respectiva pulicación del proceso en el diario ,l Peruano $ ,l /orreo. SEG#NO OTROS IGO'* @ue# a fn de sustanciar la demanda a9o un deido proceso ad9unto cinco 9ue&os de la demanda $ aneos para la correspondiente citación a 9uicio de todos los colindantes# ad9untando croquis de uicación# conorme a lo si&uiente7 Por el 3rente 7 /olinda con calle (l&a )roomann 'unicipalidadC Por lado Dereco 7 /olinda con el lote Nº 16A# man4ana Nº 1;. Por lado I4quierdo 7 /olinda con el lote Nº 0<# 1# 2# man4ana Nº 1;. !
Por el 3ondo
7 /olinda con el lote Nº 01# man4ana Nº 1;.
TERCER OTROS IGO'* @ue# mediante el presente otor&amos acultades de representación a los letrados que suscrien la presente demanda# a fn de que puedan representar los derecos e intereses de los suscritos conorme al art?culo !0R del /ódi&o Procesal /ivil# e9erciendo las acultades &enerales $ especiales que prescrie dica norma ad9etiva# quedando instruidos del otor&amiento del mandato# frmando en seOal de conormidad. C#ARTO OTROS IGO'* @ue# una ve4 admitida la presente solicito se epida a costo de los recurrentes copia certifcada de la demanda# aneos $ admisorio. 4#INTO OTROSI IGO'* @ue# conorme a la nueva disposición le&al= seOalo casilla electrónica Nº 1%;2% $ domicilio procesal sito en el ,studio -ur?dico UA&uilar V 8ópe4S Ao&ados Asociados uicado en la /alle ela Nº 22F# (fcina Nº 0< del /ercado de 5acna# lu&ar donde pido ten&a a ien empla4arme con el autoadmisorio $ dem:s resoluciones conorme a le$.
Tacna' seis de septiembre del *+,
----------------------------G#I!!ERMO MOGRO&E"O &I!!EGAS MOGRO&E"O DNI Nº 000!"6!
---------------------------------------------AIA (E!ICITAS C)IRI E DNI Nº 0020"%
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