Manual Actualizado de Construccion Con Formaleta de Aluminio

MANUAL DE CONSTRUCCION CON FORMALETA FORMALETA DE ALUMINIO

PROYECTOS PROYECTOS Y SERVICIOS PRISMA

MANUAL DE CONSTRUCCION CON FORMALETA DE ALUMINIO PROCESO DESCRIPTIVO

Ing. Ernesto Baldomero Méndez Tablas

GUATEMALA, 3 DE ABRIL DE 2010

Ingeniero Ernesto B. Méndez T. Email: [email protected]

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DESCRIPCION DE DE LOS PROCESOS DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS CON MUROS Y LOSAS FUNDIDAS FUNDIDAS EN SECUENCIA LOGICA LOGICA CON FORMALETA FORMALETA DE ALUMINIO

DESCRIPCION DE DE LOS PROCESOS DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS CON MUROS Y LOSAS FUNDIDAS FUNDIDAS EN SECUENCIA LOGICA LOGICA CON FORMALETA FORMALETA DE ALUMINIO


MANUA MANU AL DE CO CONS NSTR TRUC UCC CIO ION N DE VIV IVIE IEND NDAS AS CO CON N FORMALETA DE ALUMINIO

CONCEPTOS ALINEADOR HORIZONTAL: elemento que sirve para alinear la formaleta para que tome la forma de un solo plano, generalmente es un angular de hierro sujetado en los porta alineadores horizontales de 2 1/2” x 2 1/2” x ¼” x 20 pies de longitud ARM ARMADO DE ESTR ESTRU UCT CTUR URA A: ac acci ción ón de dar dar for forma a la lass varillas de acero de acuerdo a una forma establecida en planos de construcción de la vivienda CIMIENTO: elemento estructural de una vivienda que corre bajo todas las paredes y está conformado por un refuerzo de acero acero horizont horizontal al longitu longitudina dinall y transv transversa ersall dentr dentro o de una pastilla o sección de concreto COL COLOCACIO CION DE ESTR TRU UCTUR TURA: acci cción de col olo oca carr la estructura estructura de acero acero armada armada en el lugar lugar indicado indicado en planos de es estr truc uctu tura rass de la vivi vivien enda da,, sigu siguie iend ndo o la lass me medi dida dass y formas indicadas CUÑA: es el complemento del pasador que fija por presión a través del pasador dos paneles de formaleta EXCAVACION: acción de sacar tierra de acuerdo a ciertas medidas y formas establecidas en planos de construcción para para dar dar form forma a a zapa zapata tas, s, cimien cimiento toss u otro otross ele elem mentos entos estructurales de una vivienda FORMALETA DE ALUMINI INIO: es un molde lde de alum luminio inio conformado con muchos paneles de aluminio que se juntan entre sí con elementos de junta y que dan forma a una vivienda o a parte de ella


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FORMALETA: FORMALETA: molde con el que se le da forma a un elemento ele mento de concreto de una construcción civil LOSA DE CIMENTACION: es un elemento estructural de la vivienda que une todos los cimientos que están bajo las par paredes edes y es está tá confo onform rma ado por una una malla lla de ace cerro y concreto NIVELAR: es poner a una misma altura varios elementos o varios punto ntos loca ocaliz lizados en dife iferent ente lugar de una construcción sean del mismo tipo o no PIN GRAPA GRAPA es un tipo de elemento que junta dos paneles PIN: pasador de acero que une dos paneles PLAT PLATAFOR AFORMA MA:: supe superf rfici icie e del del suelo suelo tota totalm lment ente e nivela nivelada da horizo izontalmen lmentte que soporta la cimen imenta taci ció ón de una vivienda PLOMEAR PLOMEAR:: poner a plomo un elemento elemento de una construcción construcción es busca buscarr la vert vertica icalid lidad ad con con respec especto to al horiz horizon onte te que que teóricamente es relación entre el horizonte y la vertical 90 grados PUEN PUENTE TE:: es un corr corral al que que se form forma a alred lreded edor or del luga lugarr dond onde se con constru struir irá á una una viv vivie iend nda a y es está tá for formado ado por estacones de metal o de madera con una pieza horizontal a cincuenta centímetros sobre la referencia de la plataforma de metal que debe estar perfectamente horizontal y sobre la cual se marcan los ejes de las paredes de la vivienda, generalmente el corral es un rectángulo que tiene sus lados a 90 grados uno del otro en secuencia. SEPARADOR SEPARADOR DE ESTRUCTURA ESTRUCTURA DE MURO: es un elemento de plástico o de concreto que mantiene el acero en su lugar dentro de la fundición de concreto del muro SEPAR SEPARADO ADOR R DE PIE DE FORMALET FORMALETA: A: es un elemento elemento de plástico o de acero que su función es separar la formaleta de los muros en el pie o sobre la fundición de la


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cimentación o sobre una losa de entrepiso y conservar el ancho previsto de muro, pueden usarse pines de acero de 1/2” de diez centímetros, centímetros, incrustados en el concreto, por lo menos dos pines por cada panel de formaleta TACO O CARGADOR DE ACERO HORIZONTAL: TACO HORIZONTAL: es un elemento de plástico que su función es mantener en cierta altu al tura ra el ace cerro hori horizo zont nta al dent dentrro de un el elem emen ento to de la vivi vivien enda da,, que que pued puede e se serr el cim cimie ient nto o cor corrido rido,, la lo losa sa de cimentación, la losa de entrepiso o la del techo, o vigas, etc. TRAZO: TRAZO: es la acción de marcar sobre un corral nivelado y posicionado alrededor de la posición de la vivienda todos los ejes de las paredes y muros de una vivienda


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MANUAL DE CONSTRUCCION CON FORMALETA DE ALUMINIO

PROCESO DE CONSTRUCCION CON FORMALETA DE ALUMINIO DE UNA VIVIENDA DE DOS NIVELES CON ESTRUCTURA TIPO CAJA META 1 La meta 1 en el proceso de construcción con formaleta de aluminio consiste en la etapa donde en una plataforma nivelada, se traza, y se colocan todas las instalaciones bajo el suelo, tanto de plomería, como eléctricas y especiales, luego se excava, se coloca la estructura sobre el suelo, se funde el cimiento y la losa de cimentación y han quedado colocados los refuerzos verticales de los muros, así como las mangas de todas las instalaciones META 2 La meta 2 consiste en la construcción de los muros del primer nivel junto con la losa de entrepiso con toda su estructura de acero y con las instalaciones de plomería, electricidad e instalaciones especiales se da forma con una formaleta de aluminio META 3 Consiste en la construcción gradas del primer nivel al segundo nivel, construcción de los muros del segundo nivel


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junto con la losa de techo con toda su estructura de acero y con las instalaciones de plomería, electricidad e instalaciones especiales se da forma con una formaleta de aluminio META 4 La meta 4 consiste en dar los acabados grises de la vivienda y es el proceso de sacado de yumbolon de los agujeros de las corbatas llenado de agujeros, pulimiento de las juntas de la rebaba de concreto que deja la junta de dos paneles de formaleta, resane de muros, alineación de rincones entre paredes y losa de techo, plomeo de paredes, alineación de paredes, tallado de vanos de ventanas y puertas, tallado de vigas, resane de fachadas, resane de muros, tallado de detalles de las fachadas, impermeabilización de techo inclinado, colocación de teja, construcción de cenitales de baños, conformar los planos de los pañuelos de la losa de techo, colocación de flashing de lamina galvanizada, impermeabilización de la losa, colocación de junta de dilatación en fachada frontal y posterior, colocación de cajas de drenaje, limpieza y nivelación de patios, colocación de orilla de ventanas y puertas, fundición de car port, fundición de patios de servicio, fundición de relleno en baño, tallado de cajas eléctricas y en guiado de ductos de electricidad colocación de piso cerámico interno y externo, colocación de azulejo, construcción de muros perimetrales, limpieza de cada actividad de meta cuatro META 5 La meta 5 consiste en los acabados finales de la vivienda: colocación de ventanas, puertas de entrada y salida, cernido vertical exterior, alambrado eléctrico, empastado de cielo y paredes, colocación de marcos, colocación de zócalo, textura plástica interna, colocación de puertas,


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colocación de baranda de gradas, colocación de barandas de balcón, colocación de pasamanos, colocación de portones de carport, colocación de puntas de viga pecho de paloma, limpieza final de la vivienda. DESCRIPCION DETALLADA DEL PROCESO DE CONSTRUCCION AGRUPADA EN LAS METAS DESCRITAS ANTERIORMENTE META 1 CIMENTACION E INSTALACIONES BAJO PISO CHEQUEOS PRELIMINARES a)

chequear que la plataforma donde se construirá la vivienda esté totalmente nivelada y compactada, la tolerancia de la nivelación de la plataforma debe estar en el rango del dos por millar, es decir un dos milímetros por cada metro, acumulado, el chequeo se debe hacer con un aparato de nivelación que se usa en topografía, un nivel de pedestal que puede ser visual o laser

b)

el suelo próximo a la cimentación de la vivienda, debe ser granular o selecto compactado

c)

si tiene estrías de erosión deben ser llenadas con material selecto o granular y compactadas mecánicamente con apisonador

d)

debe tener las referencias o bases que indiquen el lote donde se construirá la vivienda

e)

el lote debe incluir la junta de construcción de cada vivienda


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f)

se deben localizar las candelas de drenaje de agua negra y agua pluvial, del mismo modo la candela domiciliar de agua potable

g)

si existe diferencia de nivel entre plataformas, revisar el diseño de muro en ese lugar

h)

chequear si el terreno tiene rampa donde se ubica el car port de la casa

i)

el área donde se construirá la casa debe estar perfectamente limpio de sobrantes de material común o basura

j)

chequear que no hayan baches dentro de la plataforma

k)

anotar este chequeo en la hoja de recepción de plataforma

TRAZO DE EJES DE PAREDES: a)

colocar el puente alrededor del área donde se construirá la vivienda a un metro de distancia del primer y último eje de la vivienda en los dos sentidos

b)

el puente debe estar soportado por estacones de metal a cada tres metros por lo menos y donde cambia de dirección debe tener soportes diagonales que aseguren que no habrá movimientos laterales que distorsionen el trazo.

c)

El puente se conforma con un elemento horizontal de metal que se asegura con los estacones y es donde se marcan los ejes de los muros de la vivienda


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d)

El elemento horizontal que conforma el puente se coloca a cincuenta centímetros de altura sobre la referencia de la plataforma y debe estar chequeado su perfecta horizontalidad con nivel de trípode óptico o laser

e)

El puente o corral de trazo debe seguir los ángulos que conforman el contorno de las paredes de la vivienda, generalmente el puente es tiene forma rectangular, con los 4 lados a 90 grados entre si

f)

El trazo de los ejes parte de la referencia que debe existir de los lotes donde se construirá la vivienda, si no existen estas referencias que definen el lote, no se puede ubicar la vivienda, éstas referencias generalmente son bases fundidas sobre los esquineros del lote

g)

El trazo de los ejes debe hacerse todo el tiempo con los planos de la vivienda

h)

Una vez realizado el trazo sobre el puente se deben colocar los hilos para pasarlos a la superficie de la plataforma y marcar con cal el lugar donde se ubicarán los muros o paredes de la vivienda

i)

El trazo debe ser recibido en primer lugar por el supervisor del contratista y firmar control de recepción, en el momento que el trazo a su criterio está en perfectas condiciones de proseguir con el proceso de construcción de la vivienda

j)

Inmediatamente debe entregarlo al supervisor del desarrollador si este así lo solicita

Luego del trazo se debe iniciar con las instalaciones más profundas y generalmente son las instalaciones


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sanitarias y pluviales, enseguida las instalaciones de agua potable, posteriormente las instalaciones eléctricas y especiales y finalmente Se debe ubicar la armadura de la cimentación de la vivienda. TRAZO DE INSTALACIONES HIDRAULICAS a)

Una vez trazados los ejes de la vivienda en la plataforma, se procede a trazar los ejes de las tuberías de las instalaciones de drenajes sanitarios y pluvial, de acuerdo a lo que se indica en planos

b)

Se ubican puntos donde se instalarán los artefactos sanitarios que se indican en los planos y hasta ellos se hace el trazo de los ejes de las tuberías de igual manera se ubican los puntos donde se localizan las bajadas de agua pluvial

c)

El error de tolerancia con relación a la ubicación de los puntos de conexión con los artefactos y con las bajadas de agua pluvial está alrededor de dos centímetro con el punto definido en planos en el sentido paralelo a la pared y medio centímetro en el sentido perpendicular a la pared.

d)

En el trazo de instalaciones se ubican también las cotas invert de la tubería.

e)

De acuerdo al plano se deben chequear los cruces aparentes de tuberías sanitaria y pluvial, cuidando que no se interfieran en el cruce

f)

Siempre se traza primero la tubería que vaya más profunda

g)

Siempre se inicia el trazo desde el punto más lejano al punto de descarga en la candela domiciliar en todo el desarrollo se debe ubicar las cotas invert importantes, cruces o cambios de dirección o cambio de pendiente, donde se ubican los artefactos o puntos de salida


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h)

La conexión de la tubería que viene de la vivienda con la candela domiciliar debe estar por lo menos veinte centímetros sobre la cota invert de la candela domiciliar.

i)

La unión entre la candela domiciliar y el tubo que viene de la red de la casa de drenaje debe ser sellado con sabieta

j)

El siguiente trazo es el de la red de agua potable dentro de la casa y se hace con los planos de agua potable

k)

Se procede con ubicar la tubería de agua potable en relación con la posición de los artefactos a instalar

l)

El error de tolerancia en la ubicación de la tubería en el sentido paralelo a la pared es de dos centímetros y de medio centímetro en el sentido perpendicular a la pared

m) Ningún

trazo que ubique una tubería paralela a una pared o cimiento debe estar justo bajo el cimiento o bajo la pared

n) Todos

los trazos de las instalaciones hidráulicas deben ser chequeados por el supervisor del subcontratista y entregados al supervisor del contratista y luego este debe entregarlo al supervisor del desarrollador

CONSTRUCCION DE LAS INSTALACIONES HIDRAULICAS a) Luego se procede a zanjear los lugares donde se ubicará la tubería de drenaje sanitario, pluvial y agua potable b) Se debe tener una referencia de nivel que controle las profundidades de la colocación de la tubería


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c) Para los drenajes se debe conocer la cota invert de todos los puntos de conexión con artefactos y donde haya cambios de dirección horizontal y vertical d) Una vez realizada la zanja de debe chequear la pendiente en la zanja de acuerdo al plano de instalaciones hidráulicas e) Para realizar la colocación de tubería de drenaje se recomienda pegar todos los tubos de un mismo diámetro en una línea continua para evitar el desperdicio de tubería, el sentido de la colocación de la tubería es siempre el macho donde va el sentido de las aguas y la hembra en el lado opuesto f) Los tramos de tubería deben ser cortados de acuerdo a lo que indique el plano de instalaciones hidráulicas, considerando un porcentaje de un uno por ciento más en la longitud por la pendiente de la tubería cuando se trata de instalación de drenajes g) Se debe chequear la cota invert de la tubería cuando ésta sale del área de la vivienda h) Se coloca toda la tubería con sus accesorios pegados y con los tramos verticales plomeados con cinco centímetros adicionales para que pueda ser ajustado en su momento i) La tubería pegada debe sometida a una prueba de agua, tapando la salida y llenando la tubería con agua durante dos horas antes de cubrirla con el suelo de relleno para chequear que no hayan fugas u pegaduras mal realizadas j) La tubería que es enterrada bajo el suelo en el área que cubre la vivienda debe colocarse a veinte centímetros bajo la cota de la referencia de la plataforma y cuando está fuera del área de la vivienda y queda en patios y jardines, debe colocarse a treinta


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centímetros bajo el nivel de referencia del patio o jardín donde pase la tubería k) Las zanjas hechas dentro del área de la vivienda deben ser rellenadas con suelo natural y compactadas con equipo mecánico de compactación siguiendo los métodos propios de la compactación con humedad optima l) Las tuberías que quedan fuera del área de la vivienda deben compactarse con suelo cemento en un porcentaje de un tres por ciento la capa que cubre el tubo, diez centímetros sobre el tubo y el resto debe ser suelo común del lugar, el que se sacó de la zanja o)

En relación al agua potable la profundidad mínima de la tubería de agua potable fría y caliente es de treinta centímetros bajo la cota de la plataforma y la separación entre las dos tuberías es de quince centímetros horizontalmente y de cinco centímetros cuando una tubería de agua fría se cruza con una de agua caliente

p)

Además se debe encamisar la tubería de agua fría con un tubo de PVC más grueso que evite el contacto directo con la tubería de agua caliente.

m) Se recomienda pegar la tubería de un mismo diámetro en línea para evitar desperdicios n) La tubería debe cortarse de acuerdo a lo que indiquen los planos de instalación hidráulica o) Se coloca toda la tubería con sus accesorios pegados y con los tramos verticales plomeados con cinco centímetros adicionales para que pueda ser ajustado en su momento p) La tubería pegada debe sometida a una prueba de presión de agua, tapando todas las salidas y llenando la tubería con agua a una presión de 100 libras


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durante cuatro horas antes de cubrirla con el suelo de relleno para chequear que no hayan fugas u pegaduras mal realizadas q) La tubería que es enterrada bajo el suelo en el área que cubre la vivienda debe colocarse a treinta centímetros bajo la cota de la referencia de la plataforma y cuando esta fuera del área de la vivienda y queda en patios y jardines, debe colocarse a cuarenta centímetros bajo el nivel de referencia del patio o jardín donde pase la tubería r) Las zanjas hechas dentro del área de la vivienda deben ser rellenadas con suelo natural y compactadas con equipo mecánico de compactación con humedad optima s) Las tuberías que quedan fuera del área de la vivienda deben compactarse con suelo cemento en un porcentaje de un tres por ciento el material que cubre el tubo hasta diez centímetros sobre el mismo y el resto debe ser suelo común del lugar t) Los sobrantes de la excavación de todas las instalaciones deben ser evacuados inmediatamente fuera del proyecto en algún botadero cercano al lugar de trabajo u) Todas estas instalaciones deben ser recibidas y revisadas en todo su proceso por el supervisor del contratista y éste debe entregarla al supervisor del desarrollador v) Para el siguiente paso se da presión a la tubería de agua potable para estar seguros de cualquier rotura durante el proceso TRAZO DE CIMENTACION


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a)

Con las instalaciones sanitarias colocadas se procede a el trazo de la cimentación corrida que indica el plano de cimentaciones

b)

Se traza dándole el ancho que se indica en los detalles de los planos

c)

El trazo se marca alineándolo con un hilo y luego se marca pintándolo con cal en polvo

EXCAVACION DE LA CIMENTACION a)

Luego se procede a la excavación dándole la forma que se indica en los planos

b)

Se debe tener cuidado de no romper ninguna tubería de drenajes y agua potable

c)

Se debe evacuar todo el material sobrante fuera del área de trabajo para que sea evacuado fuera del proyecto

COLOCACION DE LA ARMADURA DE LA CIMENTACION a)

Después de la excavación de la zanja del cimiento corrido se coloca la formaleta de cimentación que debe tener 8 pulgadas de alto y debe darle forma a todo el contorno de la cimentación

b)

Para colocar la formaleta se debe tener referencia del trazo todo el tiempo y manejarlo con los hilos de trazo y bajar los puntos de intersección

c)

La formaleta es de acero o de aluminio y debe tener la forma exacta de la cimentación y debe estar preparada para las variaciones que sean necesarias y los ajustes necesarios

d)

La forma de la cimentación queda cinco centímetros afuera del muro y es para que se apoye la formaleta de los muros


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e)

La formaleta debe ser nivelada para que sirva de referencia de la fundición de la losa de cimentación

f)

La formaleta debe quedar perfectamente asegurada para evitar que se deforme con la fundición del concreto de la cimentación

g)

La armadura de cimentación debe ser colocada de acuerdo a lo que se indique en los planos y centrada de acuerdo al trazo de ejes de la vivienda,

h)

Debe asegurarse la armadura de cimentación con tacos especiales para tal fin que se deben prefabricar antes y se deben colocar con zabieta, semienterrados en el suelo para que sean los que no permitan que se mueva la estructura de la cimentación, estos deben estar colocados dos o tres elementos en cada tramo recto de cimentación

i)

Cuando se llega a esta etapa se procede a las instalaciones eléctricas y especiales

TRAZO DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y ESPECIALES a)

El trazo de las instalaciones eléctricas debe ser rutinario y debe realizarse con los planos a la vista, luego que las instalaciones hidráulicas hayan sido realizadas cuando la zanja haya sido cerrada y compactada

b)

Las salidas eléctricas en las paredes de la vivienda deben ser ubicadas de acuerdo a una medida que está establecida en los planos de instalaciones eléctricas y especiales

c)

La tolerancia en medida en la ubicación de las salidas eléctricas es de dos centímetros en el sentido paralelo a la pared donde se ubica la salida eléctrica y de medio centímetro en el sentido perpendicular a la pared


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d)

Se recomienda pegar la tubería de un mismo diámetro en línea para evitar desperdicios

e)

La tubería debe cortarse de acuerdo a lo que indiquen los planos de instalación eléctrica y instalaciones especiales

CONSTRUCCION DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS ESPECIALES BAJO TIERRA

Y

a)

De acuerdo a un trazo rutinario de tuberías se debe zanjear para colocar la tubería eléctrica veinte centímetros bajo la cota de referencia de la plataforma

b)

Se coloca toda la tubería con sus curvas pegados y con los tramos verticales plomeados con cinco centímetros adicionales del punto donde se conecta la descarga del artefacto sanitario para que pueda ser ajustado en su momento

c)

Se dejan los tramos verticales de las salidas en la pared a una altura suficiente para que se puedan luego conectar a la altura indicada en planos todas las puntas donde se continua los ductos en las paredes deben ser cerrados con un doblez o con un tapón hechizo de PVC para evitar que entre concreto en ellos o cualquier cuerpo extraño que lo tape

d)

La tubería pegada debe ser chequeada para que no hayan tramos sueltos o tramos doblados antes de rellenarla con el material común y compactarla

e)

Esta tubería vertical de cada conexión con los artefactos debe cubrirse con una malla de gallinero o de repello para que se minimice la posibilidad de fisuras en el concreto

f)

La tubería que es enterrada bajo el suelo en el área que cubre la vivienda debe colocarse a veinte centímetros bajo la cota de la referencia de la plataforma y cuando esta fuera del área de la vivienda


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y queda en patios y jardines, debe colocarse a treinta centímetros bajo el nivel de referencia del patio o jardín donde pase la tubería g)

Las zanjas hechas dentro del área de la vivienda deben ser rellenadas con suelo natural y compactadas con equipo mecánico de compactación el material de relleno con humedad optima

h)

Las tuberías que quedan fuera del área de la vivienda deben compactarse con suelo cemento en un porcentaje de un tres por ciento lo que cubre el tubo hasta diez centímetros sobre el mismo y el resto debe ser suelo común del lugar

i)

Los sobrantes de la excavación de todas las instalaciones deben ser evacuados inmediatamente fuera del proyecto en algún botadero cercano al lugar de trabajo

j)

Todas estas instalaciones deben ser recibidas y revisadas en todo su proceso por el supervisor del contratista y éste debe entregarla al supervisor del desarrollador

COLOCACION DE ELECTROMALLA DE LA LOSA DE CIMENTACION Y LOS REFUERZOS VERTICALES DE LA ESTRUCTURA DE LOS MUROS DE LA VIVIENDA PREFABRICADO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE LA META DE CIMENTACION a)

Cada etapa de la construcción de la vivienda con formaleta tiene sus elementos estructurales que se deben preparar anticipadamente para que cuando llegue el momento de utilizarlas ya existan y no haya pérdida de tiempo


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b)

De acuerdo a una cuantificación de de todos los elementos de acero que correspondan a esa meta se deben preparar, cortando y doblando y armando el acero según sea necesario

c)

Se armará un kit de todos los elementos que se utilicen en esa meta, el cimiento corrido en sus formas que sea necesario, armaduras de zapatas, pasadores en escuadra para unión cimiento corrido-muro de nivel 1, pasadores en U para unión cimiento corrido-muros de nivel 1, armado de vigas conectoras, detalles especiales estructurales

COLOCACION DE REFUERZOS ESTRUCTURALES DE CIMIENTOS Y DE MUROS QUE ESTAN ANCLADOS AL CIMIENTO a)

Cuando se ha llegado a este punto ya deben estar todas las instalaciones bajo tierra y solo quedan pendientes algunas tuberías de la instalación eléctrica, entonces se procede a colocar la electro malla siguiendo un plano de colocación de la misma asegurándola en algunos tacos grandes que se han fundido en el lugar y en los cuales se fija la electro malla,

b)

de tal manera que se procede a colocar el refuerzo vertical de las paredes, sobre el cimiento corrido entre los pasadores de cimiento y muros de concreto

c)

Para este proceso se deben colocar los hilos que alinean los muros y de acuerdo a ellos y a las medidas de los planos se procede a colocar todas las columnas y pines en su lugar indicado,

d)

Se inicia colocando el refuerzo de el contorno de la vivienda y luego se asegura con una barra de acero de media pulgada horizontalmente y con algunas diagonales en las esquinas para mantener la verticalidad de las columnas o pines


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e)

Luego se procede con los pines interiores de la vivienda y asegurándolos con una barra de media pulgada

f)

Se debe chequear con hilo y aparato de topografía el alineamiento del refuerzo vertical de los muros

g)

Este trabajo lo deben realizar los contratistas y debe ser supervisado por los encargados de obra y debe ser supervisado también por el residente del proyecto y por su asistente. Y luego debe ser entregado a la supervisión de la empresa desarrolladora

FUNDICION DEL CIMIENTO Y LA LOSA DE CIMENTACION a)

La fundición del cimiento se realiza en presencia de todos los encargados de los contratistas de instalaciones, eléctricas, de plomería, de estructura y de los encargados de la obra, de tal manera que siempre haya personal de cualquier etapa de la construcción para arreglar cualquier problema en el proceso de construcción

b)

Se deben colocar anden de pasillos con tablones soportados con un andamio especial para no caminar sobre la electro malla y doblarla o romper tuberías de agua potable y electricidad que estén expuestas

c)

La colocación del concreto se inicia arrastrándolo hasta el lugar más lejano de la losa de cimentación y del cimiento, al tener todo el concreto colocado, se procede a nivelarlo y rasarlo con los arrastres previamente colocados y controlados por la cuadrilla de trazo y nivelación, este chequeo se hace con nivel laser o de vista

d)

El nivel de la losa debe quedar con tolerancia de nivel de un 0.00075 de error por metro, es decir que casi perfecto


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e)

La nivelación de la losa la realiza una cuadrilla de albañiles niveladores que harán su trabajo con planchas de madera y arrastres metálicos para lograr la nivelación cuando el concreto esta suave, esto es antes de que fragüe con la ayuda del nivel y el estadal

f)

Al terminar de colocar el concreto y nivelarlo se procede a crear un bordillo de mezcla que permita colocar agua en una capa de una pulgada para ayudar a fraguar el concreto, esto debe permanecer durante tres días mínimo.

g)

La losa fraguada debe quedar perfectamente nivelada y con todo el acero perfectamente alineado dentro del espacio que ocuparan los muros

h)

En la losa fundida se dejan unas barras de acero de 5/8 para asegurar el marco de alineamiento y soporte de la formaleta para que no se desalinee cuando se coloca el concreto y los paneles de aluminio conserven el plano correspondiente a la pared.

i)

Este equipo de marcos ajustables debe colocarse cada vez que se funden los muros del primer nivel

META 2 La meta 2 consiste en la construcción de los muros del primer nivel junto con la losa de entrepiso y comprende la obra gris con todas sus instalaciones TRAZO DE MUROS Y CHEQUEO DE NIVELACION a)

El trazo de muros lo realiza el grupo de trazo tomando la referencia del puente donde se encuentra referenciado todo el trazo de la vivienda y lo hacen


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con hilo marcador sobre la losa de concreto, se traza el filo del muro de concreto y el filo externo de la formaleta chequeado con una referencia externa para verificar las escuadras y el perfecto alineamiento del trazo. b)

Se debe trazar una referencia dentro de la vivienda que en el sentido longitudinal y debe salir fuera de la vivienda para que pueda servir como referencia interna para colocar paralelos todos los muros en ese que estén en esa dirección

c)

Esta referencia debe ser una base fundida con clavo y distancia de un metro de la vivienda o en la banqueta frente a la casa y en el fondo en el patio trasero

d)

Esta referencia sirve para subir la alineación de los muros y el plomo de la misma para que no se gire arriba en la meta 3

e)

Esta referencia debe ser estándar para que siempre tenga los mismos resultados.

COLOCACION DE REFUERZOS DE MUROS COLOCACION DE ELECTROMALLA DE MUROS a)

Con el plano a la vista se coloca la electro malla chequeado el diámetro de las varillas y el espaciamiento de las mismas, se debe seguir una colocación estudiada para que las mallas no sean desperdiciadas

b)

El traslape entre dos electro mallas para darle longitud de desarrollo es de un cuadro y medio, es decir veinte a veinticinco centímetros de longitud

c)

La electro malla en las ventanas puede pasar corrida si esta tiene el sillar a partir de un metro de altura y luego se corta el espacio de la ventana,


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d)

Si el sillar es menor de noventa centímetros la malla se llega hasta antes de cada lado vertical de la ventana y bajo el sillar se coloca un cuadro de electro malla con sus traslapes en cada lado

e)

Cuando se encuentra una puerta o ventana puerta, la electro malla no pasa corrida, se suspende

f)

Se cuida que la mayoría de las esquinas la electro malla quede corrida, esto evita fisuras, los dobleces de la electro malla se cuida que sean a noventa grados con respecto al lado adyacente de la electro malla, se asegura con amarres de alambre al refuerzo vertical de los muros.

PREFABRICADO DE REFUERZOS DE ACERO Y ARMADO DE COLUMNAS Y VIGAS a)


b)


c)

Se armará un kit de todos los elementos que se utilicen en esa meta, es decir escuadras unión muromuro, pasadores en escuadras unión muro de nivel 1 –losa de entrepiso, diagonales de esquinas de ventanas y puertas, refuerzo de sillares, refuerzo de acero de dinteles de puertas y ventanas, armado de vigas, pasadores unión muro de nivel 1 –muro de nivel 2

COLOCACION DE REFUERZOS DE ACERO DE MUROS Y LOSA


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g)

Una vez colocada la electro malla, se procede a colocar los refuerzos horizontales de esquina, unión muro-muro

h)

Luego se colocan los refuerzos de acero de los sillares y sus diagonales a tres o cuatro centímetros del vértice inferior y superior de la ventana

i)

Luego se colocan todos los refuerzos de acero de los dinteles de las ventanas y las puertas lo mismo que las vigas

j)

Se colocan los pasadores muro de piso 1-muro de piso 2, pasadores de muro de piso 1-losa de entrepiso

k) Toda

la estructura de acero se coloca conforme medidas establecidas en los planos estructurales de la vivienda

COLOCACION DE DUCTOS INSTALACIONES EN LOS MUROS

Y

ELEMENTOS

DE

Antes de colocar la formaleta de muros se deben colocar algunos elementos de las instalaciones dentro de los muros, tales como los puntos de conexión de los drenajes y agua potable, así mismo las salidas en cajas de las conexiones eléctricas y especiales INSTALACIONES SANITARIAS POTABLE EN MUROS

Y

PLUVIALES Y

AGUA

a)

Se procede a colocar las instalaciones sanitarias que están en los muros del primer nivel

b)

Con los planos correspondientes a las instalaciones de plomería, se procede a chequear la ubicación de las posiciones de los tubos que vienen del suelo para que estén perfectamente ubicados


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c)

La tubería debe ser asegurada con cinchos de plástico ajustables para evitar cortes en el tubo en la electro malla y debe quedar en el lado interior de la vivienda

d)

Luego se coloca el accesorio que generalmente es un codo de PVC que debe ser cortado para que quede dentro del muro de ocho centímetros

e)

De igual forma se colocan las instalaciones de agua potable con el plano a la vista

f)

Esta tubería debe quedar por la parte interna de la casa en relación a la electro malla y debe colocarse un cedazo de gallinero o de repello para evitar las fisuras en el lugar con la posición exacta en la pared se procede a asegurar el tubo a la malla con alambre fijadores de plástico para evitar que se corte el tubo.

g)

Se tiene una tolerancia de ubicación de dos centímetros en el sentido horizontal y un centímetro en el sentido vertical

h)

Se le coloca el codo de hg y este codo debe quedar topado a la formaleta y de preferencia debe tener un taco sobre el tapón del codo que permita localizar posteriormente la salida

i)

La tubería de agua caliente debe colocarse de la misma manera que la tubería de agua fría, con la diferencia que no debe cruzarse con ninguna otra tubería, si esto pasa debe ponerse una camisa de tubo al tubo de agua fría o tubería eléctrica que se cruce, tampoco debe quedar la tubería de agua caliente a la par de cualquier otra tubería, la separación mínima entre dos tuberías que van paralelamente siendo una de agua caliente es 6 pulgadas

j)

Se deben colocar las tuberías que van al segundo nivel aseguradas en la electro malla y se les debe colocar


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una malla de gallinero o malla de repello para evitar que se haga una fisura en el concreto INSTALACIONES ELECTRICAS Y ESPECIALES EN MUROS k)

Las instalaciones eléctricas, en la pared deben colocarse de acuerdo a las medidas de plano de instalaciones eléctricas, se tiene una tolerancia de ubicación de dos centímetros en el sentido horizontal y un centímetro en el sentido vertical

l)

Todas las cajas eléctricas deben ser aseguradas a la electro malla y deben quedar pegadas a la cara del muro donde se colocara la unidad eléctrica, esto se obtiene colocando un taco de plástico en la parte posterior o un taco de concreto para que quede bien ubicada la posición de la caja

La caja metálica debe ser llenada con papel mojado de bolsa de cemento o con duroport para evitar que el concreto la llene y tape los tubos m) El

lugar donde se coloca la caja de flipones toda la tubería debe ser ordenada adecuadamente para que pueda protegerse con el concreto y se pueda colocarse una malla de gallinero o de repello para evitar las fisuras

n)

La caja de flipones se coloca de preferencia en un muro de 12 centímetros de grosor

o)

La caja de flipones debe llenarse con duroport o con papel mojado de bolsa de cemento para que no se llene de concreto

p) Toda

la tubería que va a la losa debe quedar justo a la altura donde se conecta la curva de PVC y continuar en la losa

q)

La rutina de la colocación de la tubería en su posición debe ser la misma para cada modelo de vivienda


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r)

Del mismo modo se coloca la tubería de instalaciones especiales, tanto para la planta baja, como para la planta alta

COLOCACION DE FORMALETA DE ALUMINIO DE MUROS Y LOSA DE LA PLANTA BAJA COLOCACION DE FORMALETA DE MUROS a)

Una vez colocadas todas las instalaciones de drenajes sanitario, pluvial, agua potable, fría y caliente, instalaciones eléctricas, y especiales se debe proseguir con

b)

Un chequeo que todo está de acuerdo a los planos o a lo que se haya decidido en obra

c)

Si fuera ese el caso de algún cambio en obra, debe estar firmado por el Supervisor General del propietario del proyecto

d)

El trazo de los muros debe estar muy bien chequeado en las esquinas a escuadra muy bien alineado de acuerdo a los planos y a la formaleta, debe trazarse la cara del muro y el filo de la formaleta, referenciado a un eje principal para chequear que todos los muros estén a la distancia requerida y no se gire la formaleta dentro de la vivienda.

e)

Se deben tener un plano de modulación de muros el cual debe seguirse para armar el primer nivel como está planeado,

f)

La formaleta que se coloca debe estar totalmente limpia de escoria de concreto, tanto en la superficie de contacto con el concreto fresco como en la cara exterior


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g)

Antes de colocar la formaleta, en la cara de contacto de concreto se debe aplicar una delgada capa de desencofrante, aplicado con aspersor o con esponja

h)

Para colocar la formaleta de muro se debe tener un punto de partida para las dos direcciones de los muros y se debe tener un punto de llegada para que cierre tal como debe ser la formaleta,

i)

Los accesorios que fija la formaleta se deben colocar de una sola vez, para que no se quede nada pendiente

j)

La formaleta en el proceso de colocación debe chequearse que quede alineada y plomeada

k)

Si se trabaja un sistema dúplex, se debe tener el cuidado de utilizar las mismas dimensiones de formaleta para que se haga más fácil el chequeo de distancias.

l)

Se deben colocar tres secciones de portalalineadores en el interior de la vivienda y en el exterior

m) Se

coloca el soporte de la losa para que reciba el ajuste de esquina y quede preparado para recibir la formaleta de la losa

COLOCACION DE FORMALETA DE LOSA a)

Se debe tener un plano de modulación de losa que indique como se debe colocar la formaleta.

b)


c)



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d)

Se coloca el soporte de la losa y luego se coloca los paneles de la losa partiendo del centro, colocando la pieza que sirve para que los puntales queden fijos durante el retiro de la formaleta mientras fragua la losa.

e)

Además de los puntales que deben quedar fijos, se colocan otros puntales adicionales que deben dar más seguridad al soporte de la formaleta de la losa

AJUSTE FINAL DE FORMALETA DE MUROS Y LOSAS a)

Para que no se pierda la alineación de los muros se pone un tope de madera fijado con pines de tal manera que el muro no se desalinee porque los accesorios ceden ante el peso del concreto.

b)

Estos topes se ponen en todos los muros por la parte interna de la casa

c)

Para que los muros no pierdan la verticalidad cuando se coloca la formaleta y especialmente cuando se coloca el concreto se colocan unos tensores que van de la parte baja de una cara de la formaleta a la parte alta de la cara opuesta de la formaleta que conforma el ambiente, con el principio que la figura geométrica estable es el triangulo, esto se hace en los dos sentidos y en las dos direcciones

d)

Una vez colocada toda la formaleta, se procede a nivelarla con aparato de nivelación, para que la cara de la losa que queda expuesta dentro de la casa, es decir el cielo de del primer nivel, quede totalmente en un solo plano y debe ser horizontal.

COLCACION DE ACERO DE LOSA E INSTALCIONES DENTRO DE ELLA


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a)

Luego se coloca la primera cama de electro malla de acuerdo a un plano de colocación de de estructura

b)

Luego se colocan todas las instalaciones de electricidad e instalaciones especiales que deben quedar dentro de la losa

c)

Se debe hacer un chequeo con planos para estar seguro que todo está como se ha planeado.

d)

Se colocar los tacos de la primera electro malla.

e)

Se colocan todos los pines de las columnas del segundo nivel de acuerdo a lo que indica planos y de acuerdo a un trazo preliminar que se ha hecho sobre la formaleta

f)

Luego se coloca la segunda electro malla y los refuerzos entre muro losa y muro y bastones que requiera según planos

g)

Se colocan los tacos de la segunda electro malla

h)

Se colocan los arrastres que dan el espesor de la losa de entrepiso y que facilitan el rasado del concreto.

i)

Para caminar sobre esta losa armada se deben colocar unos andamios especiales que protejan la malla y todas las instalaciones que se encuentran en la losa. Este andamio consiste en una estructura de 0.30 metros de alto con ancho de 0.40 metros y largo de 6 pies y 8 pies de largo para que puedan ser maniobrables

j)

Una vez se ha llegado a este punto del proceso, se debe aplicar una capa de diesel en la cara exterior de la formaleta para que el concreto no se pegue en ella durante el proceso de colocación del mismo.

COLOCACION DE CONCRETO DE MUROS Y LOSAS


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a)

Para colocar el concreto se utilizan los andamios especiales para evitar que se deterioren las instalaciones.

b)

Para proceder a colocar el concreto se debe seguir el siguiente procedimiento

c)

Deben estar presentes los operarios delegados de controlar que cada tipo de instalación no se dañe durante el proceso de colocación del concreto, es decir un plomero, un electricista un armador de estructura, el grupo de colocación de concreto, el grupo de nivelación de concreto, el equipo necesario, vibrador de concreto de aguja, rasador de concreto, nivel, estadal, el residente o su delegado

d)

El residente es el único que debe dar la orden del inicio de la fundición de la vivienda.

e)

El concreto debe tener la consistencia adecuada para la fundición de los muros, se utiliza un concreto fluido que tiene un revenimiento de 58 a 60 centímetros de diámetro, el agregado es de 3/8

f)

La colocación del concreto se hace con pluma o con bomba y debe iniciarse de las paredes centrales hacia las paredes de la orilla en un proceso de llenado de tres o cuatro pasadas hasta que se llenen todos los muros, siguiendo la misma rutina de la vuelta de llenado, no debe llenarse los muros de una sola pasada, porque se desnivela y se desploma la formaleta de los muros.

g)

Cada vez que se coloca el concreto se debe introducir el vibrador de aguja, a cada metro y se debe retener 5 segundos en cada lugar y luego se debe sacar y meterlo en el siguiente espacio de un metro, siguiendo la vuelta del llenado de concreto


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h)

En los lugares donde hay mucho acero, se debe tener el cuidado de vibrar unos segundos más para que el concreto fluya suficiente para que no queden espacios vacios o ratoneras

i)

Durante el proceso de llenado de la formaleta se debe golpear la formaleta con mazos de hule para que las burbujas del concreto salgan y no queden en los muros.

j)

Una vez se haya repetido esta operación hasta llenar los muros, se procede a colocar el concreto de la losa

k)

El concreto de la losa puede ser de especificaciones similares a el concreto de los muros o puede tener otra especificación que mejore las condiciones de la colocación del mismo

l)

La preferencia de la colocación del concreto se debe iniciar en el centro de la losa y se debe esparcir hacia las orillas o por conveniencia se pude iniciar en el extremo o lado más lejano al punto de acceso de la losa

m) El

concreto de la losa no se puede acumular en apilamientos de más de quince centímetros de alto, pues esas cargas excesivas dañan la formaleta y dañan las instalaciones de la vivienda

n)

La colocación del concreto se hace con azadones y luego se rasa con la regla adecuada sobre los arrastres que han sido perfectamente colocados

o)

Inmediatamente se procede a nivelar con aparato el rasado del concreto para que no hayan diferencias de nivel fuera de la tolerancia.

p)

Cuando se ha terminado de colocar el concreto se procede a crear un bordillo de mezcla para que sirva para retener el agua que ayuda al fraguado del concreto esto debe permanecer durante tres días.


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MANTENIMIENTO DE LA FUNDICION DE CONCRETO

FORMALETA

DURANTE

LA

a)

El mantenimiento de la formaleta es durante todo el proceso de fundición de los muros y de la losa

b)

La formaleta no puede ser golpeada con herramienta metálica, tales como martillos, barretas, puntales para hacerla coincidir entre si

c)

Los puntales se colocan donde hay refuerzo y no en la lamina que da forma a la vivienda

d)

La limpieza de la formaleta durante la fundición se hará con una hidro lavadora profesional o con una bomba que genere presión suficiente para que el concreto no se pegue en ningún lado a la formaleta

e)

La limpieza se hace con agua y jabón en polvo para que al mismo tiempo quite la suciedad y grasa de la superficie de la formaleta

f)

La limpieza se hace con una esponja de viruta metálica y debe pasarse en toda la cara exterior de la formaleta.

g)

La formaleta se mantiene bien cuando se colocan todos los accesorios de fijación, no puede hacer falta ningún accesorio

ORGANIZACIÓN DE PERSONAL QUE COLOCA FORMALETA a)

El personal que coloca la formaleta debe estar organizado para que el proceso sea eficiente y ordenado.

b)

La organización del personal que arma la formaleta deben ser en grupos de dos personas para que se apoyen en la colocación de la formaleta, uno de un lado y el otro en la otra cara que se trabaja, los dos


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deben saber las rutinas de colocación de cada modelo de vivienda para que se especialicen en el proceso de armado de la misma c)

Cada grupo de trabajo de colocación de formaleta se le entrega la formaleta con un listado y un plano de modulación de la misma

d)

Del mismo modo se le entregan los accesorios de aseguramiento de la colocación de la formaleta en una cantidad establecida para que ellos mismos cuiden de ella.

e)

El proceso de colocación de la formaleta debe estar coordinado y cada grupo debe tener su área especificada asignada con la formaleta listada y sus accesorios necesarios para la colocación

f)

Por ningún motivo los grupos de trabajo pueden cambiar de posición dentro de la colocación de la formaleta.

g)

De esta manera la colocación de formaleta se convierte en una rutina que puede establecerse para cada modelo de vivienda que se construya

h)

Los operarios son los responsables del manejo y buena conservación de la formaleta

i)

Los accesorios se deben dar a cada operario de armado de acuerdo a lo que use en su sector.

j)

Los operarios son los únicos responsables del cuido de los accesorios

ENTREGA DE META 2 A CONTRATISTA DE META CUATRO O RESANE a)

El contratista de meta dos debe hacer una entrega del trabajo ejecutado a la supervisión de Pladecosa, y a la


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vez se debe entregar al contratista de resane o meta 4 revisando lo siguiente b)

Alineamiento de muros deben estar dentro de la tolerancia de un 2 por millar en la longitud del muro,

c)

Verticalidad de los muros en una tolerancia de un dos por millar como máximo

d)

Nivelación de la losa por la parte de abajo y por la parte arriba con una tolerancia de un 1 por millar

e)

Si la tolerancia fue rebasada el contratista de la meta 1, 2 y 3 debe cortar o rellenar los desperfectos de la fundición por lo menos dentro de los 3 días siguientes a la entrega de la meta correspondiente

f)

Ver descripción de meta cuatro o resane después de meta tres

META 3 La meta 3 consiste en la construcción de los muros del segundo nivel junto con la losa de techo y comprende la obra gris con todas sus instalaciones TRAZO DE MUROS Y CHEQUEO DE NIVELACION f)

El trazo de muros lo realiza el grupo de trazo tomando la referencia que se marco como eje principal y del cual se fundieron bases con clavo en el patio trasero y frontal de la vivienda y de esta referencia se suben a la losa de entrepiso y se marca el mismo eje en la misma dirección y posición que en la losa de cimentación de la vivienda y lo hacen con hilo marcador sobre la losa de concreto de entrepiso,


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g)

A partir de esta referencia se traza el filo del muro de concreto y el filo externo de la formaleta chequeado que este perfectamente paralelo a la referencia que se ha subido desde las marcas externas, luego se debe verificar las escuadras y el perfecto alineamiento del trazo.

h)

Esta referencia que se ha subido sirve para verificar que el trazo se ha hecho de manera adecuada.

i)

Esta referencia debe ser estándar en cada modelo de vivienda, para que siempre tenga los mismos resultados.

COLOCACION DE REFUERZOS DE MUROS COLOCACION DE ELECTROMALLA DE MUROS l)

Con el plano a la vista se coloca la electro malla chequeado el diámetro de las varillas y el espaciamiento de las mismas, se debe seguir una colocación estudiada para que las mallas no sean desperdiciadas

m) El

traslape entre dos electro mallas para darle longitud de desarrollo es de un cuadro y medio, es decir veinte a veinticinco centímetros de longitud

n)

La electro malla en las ventanas puede pasar corrida si esta tiene el sillar a partir de un metro de altura y luego se corta el espacio de la ventana,

o)

Si el sillar es menor de noventa centímetros la malla se llega hasta antes de cada lado vertical de la ventana y bajo el sillar se coloca un cuadro de electro malla con sus traslapes en cada lado

p)

Cuando se encuentra una puerta o ventana puerta, la electro malla no pasa corrida, se suspende


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q)

Se cuida que la mayoría de las esquinas la electro malla quede corrida, esto evita fisuras, los dobleces de la electro malla se cuida que sean a noventa grados con respecto al lado adyacente de la electro malla, se asegura con amarres de alambre al refuerzo vertical de los muros.

PREFABRICADO DE REFUERZOS DE ACERO Y ARMADO DE COLUMNAS Y VIGAS DEL SEGUNDO NIVEL d)


e)


f)

Se armará un kit de todos los elementos que se utilicen en esa meta, es decir escuadras unión muromuro, pasadores en escuadras unión muro de nivel 2 –losa de techo, diagonales de esquinas de ventanas y puertas, refuerzo de sillares, refuerzo de acero de dinteles de puertas y ventanas, armado de vigas,

COLOCACION DE REFUERZOS DE ACERO DE MUROS Y LOSA r)

Una vez colocada la electro malla, se procede a colocar los refuerzos horizontales de esquina, unión muro-muro

s)

Luego se colocan los refuerzos de acero de los sillares y sus diagonales a tres o cuatro centímetros del vértice inferior y superior de la ventana


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t)

Luego se colocan todos los refuerzos de acero de los dinteles de las ventanas y las puertas lo mismo que las vigas

u)

Se colocan los pasadores de muro de piso 1-losa de techo

v) Toda

la estructura de acero se coloca conforme medidas establecidas en los planos estructurales de la vivienda

COLOCACION DE DUCTOS INSTALACIONES EN LOS MUROS a)

Y

ELEMENTOS

DE

Antes de colocar la formaleta de muros se deben colocar algunos elementos de las instalaciones dentro de los muros, tales como los puntos de conexión de los drenajes y agua potable, así mismo las salidas en cajas de las conexiones eléctricas y especiales

INSTALACIONES SANITARIAS POTABLE EN MUROS

Y

PLUVIALES Y

AGUA

b)

Se procede a colocar las instalaciones sanitarias que están en los muros del primer nivel

c)

Con los planos correspondientes a las instalaciones de plomería, se procede a chequear la ubicación de las posiciones de los tubos que vienen del suelo para que estén perfectamente ubicados

d)

La tubería debe ser asegurada con cinchos de plástico ajustables para evitar cortes en el tubo en la electro malla y debe quedar en el lado interior de la vivienda

e)

Luego se coloca el accesorio que generalmente es un codo de PVC que debe ser cortado para que quede dentro del muro de ocho centímetros

f)

De igual forma se colocan las instalaciones de agua potable con el plano a la vista


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g)

Esta tubería debe quedar por la parte interna de la casa en relación a la electro malla y debe colocarse un cedazo de gallinero o de repello para evitar las fisuras en el lugar con la posición exacta en la pared se procede a asegurar el tubo a la malla con alambre fijadores de plástico para evitar que se corte el tubo.

h)

Se tiene una tolerancia de ubicación de dos centímetros en el sentido horizontal y un centímetro en el sentido vertical

i)

Se le coloca el codo de hg y este codo debe quedar topado a la formaleta y de preferencia debe tener un taco sobre el tapón del codo que permita localizar posteriormente la salida

j)

La tubería de agua caliente debe colocarse de la misma manera que la tubería de agua fría, con la diferencia que no debe cruzarse con ninguna otra tubería, si esto pasa debe ponerse una camisa de tubo al tubo de agua fría o tubería eléctrica que se cruce, tampoco debe quedar la tubería de agua caliente a la par de cualquier otra tubería, la separación mínima entre dos tuberías que van paralelamente siendo una de agua caliente es 3 pulgadas

k)

Se deben colocar las tuberías que van al segundo nivel aseguradas en la electro malla y se les debe colocar una malla de gallinero o malla de repello para evitar que se haga una fisura en el concreto

INSTALACIONES ELECTRICAS Y ESPECIALES EN MUROS Las instalaciones eléctricas, en la pared deben colocarse de acuerdo a las medidas de plano de instalaciones eléctricas, se tiene una tolerancia de l)


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ubicación de dos centímetros en el sentido horizontal y un centímetro en el sentido vertical m) Todas

las cajas eléctricas deben ser aseguradas a la electro malla y deben quedar pegadas a la cara del muro donde se colocara la unidad eléctrica, esto se obtiene colocando un taco de plástico en la parte posterior o un taco de concreto para que quede bien ubicada la posición de la caja La caja metálica debe ser llenada con papel mojado de bolsa de cemento para evitar que el concreto la llene y tape los tubos n)

o)

El lugar donde se coloca la caja de flipones toda la tubería debe ser ordenada adecuadamente para que pueda protegerse con el concreto y se pueda colocarse una malla de gallinero o de repello para evitar las fisuras

p)

La caja de flipones se coloca de preferencia en un muro de 12 centímetros de grosor

q)

La caja de flipones debe llenarse con papel mojado de bolsa de cemento para que no se llene de concreto

r)

Toda la tubería que va a la losa debe quedar justo a la altura donde se conecta la curva de PVC y continuar en la losa

s)

La rutina de la colocación de la tubería en su posición debe ser la misma para cada modelo de vivienda

t)

Del mismo modo se coloca la tubería de instalaciones especiales, tanto para la planta baja, como para la planta alta

COLOCACION DE FORMALETA DE ALUMINIO DE MUROS Y LOSA DE LA PLANTA BAJA


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COLOCACION DE FORMALETA DE MUROS a)

Una vez colocadas todas las instalaciones de drenajes sanitario, pluvial, agua potable, fría y caliente, instalaciones eléctricas, y especiales se debe proseguir con un chequeo que todo está de acuerdo a los planos o a lo que se haya decidido en obra

b)

Si fuera ese el caso de algún cambio en obra, debe estar firmado por el Supervisor General de Spectrum.

c)

El trazo de los muros debe estar muy bien chequeado en las esquinas a escuadra muy bien alineado de acuerdo a los planos y a la formaleta, debe trazarse la cara del muro y el filo de la formaleta, referenciado a un eje principal para chequear que todos los muros estén a la distancia requerida y no se gire la formaleta dentro de la vivienda.

d)

Se deben tener un plano de modulación de muros el cual debe seguirse para armar el primer nivel como está planeado,

e)


f)


g)

Para colocar la formaleta de muro se debe tener un punto de partida para las dos direcciones de los muros y se debe tener un punto de llegada para que cierre tal como debe ser la formaleta,

h)

Los accesorios que fija la formaleta se deben colocar de una sola vez, para que no se quede nada pendiente


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i)

La formaleta en el proceso de colocación debe chequearse que quede alineada y plomeada

j)

Si se trabaja un sistema dúplex, se debe tener el cuidado de utilizar las mismas dimensiones de formaleta para que se haga más fácil el chequeo de distancias.

k)

Se deben colocar tres secciones de portalalineadores en el interior de la vivienda y en el exterior

l)

Se coloca el soporte de la losa para que reciba el ajuste de esquina y quede preparado para recibir la formaleta de la losa

COLOCACION DE FORMALETA DE LOSA f)

Se debe tener un plano de modulación de losa que indique como se debe colocar la formaleta.

g)


h)


i)

Se coloca el soporte de la losa y luego se coloca los paneles de la losa partiendo del centro, colocando la pieza que sirve para que los puntales queden fijos durante el retiro de la formaleta mientras fragua la losa.

j)

Además de los puntales que deben quedar fijos, se colocan otros puntales adicionales que deben dar más seguridad al soporte de la formaleta de la losa


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AJUSTE FINAL DE FORMALETA DE MUROS Y LOSAS e)

Para que no se pierda la alineación de los muros se pone un tope de madera fijado con pines de tal manera que el muro no se desalinee porque los accesorios ceden ante el peso del concreto.

f)

Estos topes se ponen en todos los muros por la parte interna de la casa

g)

Para que los muros no pierdan la verticalidad cuando se coloca la formaleta y especialmente cuando se coloca el concreto se colocan unos tensores que van de la parte baja de una cara de la formaleta a la parte alta de la cara opuesta de la formaleta que conforma el ambiente, con el principio que la figura geométrica estable es el triangulo, esto se hace en los dos sentidos y en las dos direcciones

h)

Una vez colocada toda la formaleta, se procede a nivelarla con aparato de nivelación, para que la cara de la losa que queda expuesta dentro de la casa, es decir el cielo de del primer nivel, quede totalmente en un solo plano y debe ser horizontal.

COLCACION DE ACERO DE LOSA E INSTALCIONES DENTRO DE ELLA a)

Luego se coloca la primera cama de electro malla de acuerdo a un plano de colocación de de estructura

b)

Luego se colocan todas las instalaciones de electricidad e instalaciones especiales que deben quedar dentro de la losa

c)

Se debe hacer un chequeo con planos para estar seguro que todo está como se ha planeado.

d)

Se colocar los tacos de la primera electro malla.


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e)

Luego se coloca la segunda electro malla y los refuerzos entre muro losa y muro y bastones que requiera según planos

f)

Se colocan los tacos de la segunda electro malla

g)

Se colocan los arrastres que dan el espesor de la losa de techo y que facilitan el rasado del concreto.

h)

Para caminar sobre esta losa armada se deben colocar unos andamios especiales que protejan la malla y todas las instalaciones que se encuentran en la losa. Este andamio consiste en una estructura de 0.30 metros de alto con ancho de 0.40 metros y largo de 6 pies y 8 pies de largo para que puedan ser maniobrables

i)

Una vez se ha llegado a este punto del proceso, se debe aplicar una capa de diesel en la cara exterior de la formaleta para que el concreto no se pegue en ella durante el proceso de colocación del mismo.

COLOCACION DE CONCRETO DE MUROS Y LOSAS a)

Para colocar el concreto se utilizan los andamios especiales para evitar que se deterioren las instalaciones.

b)

Para proceder a colocar el concreto se debe seguir el siguiente procedimiento

c)

Deben estar presentes los operarios delegados de controlar que cada tipo de instalación no se dañe durante el proceso de colocación del concreto, es decir un plomero, un electricista un armador de estructura, el grupo de colocación de concreto, el grupo de nivelación de concreto, el equipo necesario, vibrador de concreto de aguja, rasador de concreto, nivel, estadal, el residente o su delegado


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d)

El residente es el único que debe dar la orden del inicio de la fundición de la vivienda.

e)

El concreto debe tener la consistencia adecuada para la fundición de los muros, se utiliza un concreto fluido que tiene un revenimiento de 58 a 60 centímetros de diámetro, el agregado es de 3/8

f)

La colocación del concreto se hace con pluma o con bomba y debe iniciarse de las paredes centrales hacia las paredes de la orilla en un proceso de llenado de tres o cuatro pasadas hasta que se llenen todos los muros, siguiendo la misma rutina de la vuelta de llenado, no debe llenarse los muros de una sola pasada, porque se desnivela y se desploma la formaleta de los muros.

g)

Cada vez que se coloca el concreto se debe introducir el vibrador de aguja, a cada metro y se debe retener 5 segundos en cada lugar y luego se debe sacar y meterlo en el siguiente espacio de un metro, siguiendo la vuelta del llenado de concreto

h)

En los lugares donde hay mucho acero, se debe tener el cuidado de vibrar unos segundos más para que el concreto fluya suficiente para que no queden espacios vacios o ratoneras

i)

Durante el proceso de llenado de la formaleta se debe golpear la formaleta con mazos de hule para que las burbujas del concreto salgan y no queden en los muros.

j)

Una vez se haya repetido esta operación hasta llenar los muros, se procede a colocar el concreto de la losa

k)

El concreto de la losa puede ser de especificaciones similares a el concreto de los muros o puede tener otra especificación que mejore las condiciones de la colocación del mismo


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l)

La preferencia de la colocación del concreto se debe iniciar en el centro de la losa y se debe esparcir hacia las orillas o por conveniencia se pude iniciar en el extremo o lado más lejano al punto de acceso de la losa

m) El

concreto de la losa no se puede acumular en apilamientos de más de quince centímetros de alto, pues esas cargas excesivas dañan la formaleta y dañan las instalaciones de la vivienda

n)

La colocación del concreto se hace con azadones y luego se rasa con la regla adecuada sobre los arrastres que han sido perfectamente colocados

o)

Inmediatamente se procede a nivelar con aparato el rasado del concreto para que no hayan diferencias de nivel fuera de la tolerancia.

p)

Cuando se ha terminado de colocar el concreto se procede a crear un bordillo de mezcla para que sirva para retener el agua que ayuda al fraguado del concreto esto debe permanecer durante tres días.

MANTENIMIENTO DE LA FUNDICION DE CONCRETO

FORMALETA

DURANTE

LA

a)

El mantenimiento de la formaleta es durante todo el proceso de fundición de los muros y de la losa

b)

La formaleta no puede ser golpeada con herramienta metálica, tales como martillos, barretas, puntales para hacerla coincidir entre si

c)

Los puntales se colocan donde hay refuerzo y no en la lamina que da forma a la vivienda

d)

La limpieza de la formaleta durante la fundición se hará con una hidrolavadora profesional o con una bomba que genere presión suficiente para que el concreto no se pegue en ningún lado a la formaleta


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e)

La limpieza se hace con agua y jabón en polvo para que al mismo tiempo quite la suciedad y grasa de la superficie de la formaleta

f)

La limpieza se hace con una esponja de viruta metálica y debe pasarse en toda la cara exterior de la formaleta.

La formaleta se mantiene bien cuando se colocan todos los accesorios de fijación, no puede hacer falta ningún accesorio g)

ENTREGA DE META 3 A CONTRATISTA DE META 4 a)

El contratista de meta dos y tres debe hacer una entrega del trabajo ejecutado a la supervisión de Pladecosa, y a la vez se debe entregar a contratista de meta cuatro o resane, revisando lo siguiente

b)

Alineamiento de muros deben estar dentro de la tolerancia de un 2 por millar en la longitud del muro,

c)

Verticalidad de los muros en una tolerancia de un dos por millar como máximo

d)

Nivelación de la losa por la parte de abajo y por la parte arriba con una tolerancia de un 1 por millar

e)

Si la tolerancia fue rebasada el contratista de la meta 2 y 3 debe cortar o rellenar los desperfectos de la fundición por lo menos dentro de los 3 días siguientes a la entrega de la meta correspondiente

f)

Los niveles de la losa de cimentación y de la losa de entrepiso deben ser chequeados, con nivel y estadal y establecer y marcar en las paredes la referencia de la altura final de piso y la altura final de los dinteles de las puertas.


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g)

En estos niveles de estas losas se tiene una tolerancia de un uno por millar, si rebasa la tolerancia en el doble el contratista de las metas 1 y 2 deben poner el material de relleno que puede ser sabieta o material pega piso

META 4 La meta 4 consiste en dar los acabados grises de la vivienda y es el proceso de sacado de yumbolon de los agujeros de las corbatas llenado de agujeros, pulimiento de las juntas de la rebaba de concreto que deja la junta de dos paneles de formaleta, resane de muros, alineación de rincones entre paredes y losa de techo, plomeo de paredes, alineación de paredes, tallado de vanos de ventanas y puertas, tallado de vigas, resane de fachadas, resane de muros, tallado de detalles de las fachadas, impermeabilización de techo inclinado, colocación de teja, construcción de cenitales de baños, conformar los planos de los pañuelos de la losa de techo, colocación de flashing de lamina galvanizada, impermeabilización de la losa, colocación de junta de dilatación en fachada frontal y posterior, colocación de cajas de drenaje, limpieza y nivelación de patios, colocación de orilla de ventanas y puertas, fundición de car port, fundición de patios de servicio, fundición de relleno en baño, tallado de cajas eléctricas y en guiado de ductos de electricidad colocación de piso cerámico interno y externo, colocación de azulejo, construcción de muros perimetrales, limpieza de cada actividad de meta cuatro SACAR YUMBOLON Y LLENAR AGUJEROS DE CORBATA a)

Una vez se ha fundido la meta dos que consiste en el primer nivel de la vivienda, se procede a sacar el yumbolon de todos los agujeros y llenar con sabieta con sikalatex


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b)

Exteriormente se hace este llenado de agujeros con planitop para que se garantice que no habrá filtración dentro de la casa a través de agujeros

c)

Esto se debe realizar el día segundo después de que se quita la formaleta de los muros y la losa

d)

Se debe pulir o cortar con una espátula el sobrante de concreto que queda entre la junta de dos paneles de la formaleta tanto de los muros como de la losa, por la parte inferior

e)

Ejecutar limpieza de todos los sobrantes de concreto y de yumbolon

RESANE DE MUROS Y LOSAS a)

Cuando se realiza la entrega de meta 2 o 3 del contratista a Pladecosa y a la vez la entrega al siguiente contratista, se ha determinado el estado de la fundición de la meta 1, 2 y 3 y se ha marcado en la fundición lo que debe hacerse en el resane y tallado de la vivienda y quien lo debe realizar

b) Trabajos

en muros, desplomes que rebasen la tolerancia del dos por millar y estén en más del doble de la tolerancia, los debe llenar o cortar el contratista de metas 1, 2 y 3, los desplomes que estén dentro de la tolerancia y menos del doble de la misma los debe ejecutar el contratista de resane.

c) Trabajos

en muros, los desalineamientos que rebasen la tolerancia del dos por millar y estén en más del doble de la tolerancia, debe corregirlos llenando o cortando el contratista de la meta 1, 2, 3, los desalineamientos de paredes que estén dentro de la tolerancia y menos del doble de la misma, los debe ejecutar el contratista del resane


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d) Trabajos

en losas, los desniveles en losas por la parte de inferior de la misma la tolerancia permitida es de un dos y medio por millar en las áreas que disten un metro de la esquina o rincón entre la losa y el muro si se rebasa la tolerancia los cortes o rellenos los debe realizar el contratista de la fundición de las metas 2 y 3

e)

Se debe tallar los rincones entre la losa y los muros con una rinconera de metal buscando que queden totalmente a nivel y bien tallado

f)

Para el resane se debe usar sikalatex cemento y arena de rio o material embolsado para repellar de marca comercial

TALLADO DE VANOS DE VENTANAS Y PUERTAS Y TALLADO DE VIGAS a)

Cada modelo de vivienda debe tener un listado de dimensiones finales de ventanas y de las puertas

b)

Los vanos de las ventanas deben ponerse los lados verticales a plomo y los lados horizontales a nivel con las dimensiones estipuladas

c)

Los vanos de las puertas deben ponerse los lados verticales a plomo y los horizontales a nivel con las dimensiones estipuladas

d)

Las vigas y dinteles se deben alinear y tallar los tres lados de la viga con sus filos y rincones

e)

Puede recortarse el concreto sin llegar a tocar el acero de la estructura

RESANE Y TALLADO DE DETALLES DE FACHADA a)

Se deben llenar los agujeros de las corbatas con planitop, después de haber sacado el yumbolon


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b)

Se deben pulir las juntas de dos formaletas que dejan una rebaba de concreto

c)

Se deben alinear la pared

d)

Se deben tallar los filos que definen los planos de la fachada

e)

Se deben plomear los muros con las especificaciones de tolerancia mencionadas anteriormente

f)

De deben tallar los detalles de cenefas

g)

El tallado del filo donde termina el segundo nivel debe quedar nivelado y el tallado debe voltearse sobre la losa de techo definiendo el borde de concreto.

h)

Se debe completar la fachada con el bolillo y muritos que dan la fachada

IMPERMEABILIZACION DE TECHO INCLINADO a)

El techo inclinado se debe nivelar si le hace falta y tallar el canal de captación de aguas pluviales, junto con la moldura de la cenefa y luego impermeabilizarlo con asfaltina, diluida al dos por uno, dándole dos manos de aplicación a la superficie

COLOCACION DE TEJA a)

Una vez impermeabilizada la superficie de la losa inclinada, se procede a colocarle la teja, modulando su colocacion para que quede bien distribuida en el area,

b)

Se coloca la primera hilada una del centro y la final con tarugo y tornillo de cinco pulgadas y el resto se coloca únicamente con el trabe de la teja

c)

Para nivelar completamente la teja, se le coloca un cordon de mezcla

d)

El capote se debe pegar con mezcla


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CONSTRUCCION DE CENITALES EN BAÑOS a)

El cenital se construye con block de diez centímetros de grosor y se le funde el techo de concreto con desnivel para que corra el agua de lluvia, si el cenital está en una junta de dilatación, debe levantar con doble muro el cenital debe quedar tallado totalmente.

CONFORMAR LOS PLANOS DE LOS PAÑUELOS DE LA LOSA DEL TECHO a)

Los planos de los pañuelos de la losa del techo se deben rellenar y corregir si tienen desniveles que retengan el agua de lluvia y se debe conformar para que corra el agua hacia las bajadas de agua

b)

Las bajadas de agua pluvial, nunca debe cortarse con golpes, sino que debe cortarse y darle forma de tal manera que no se despegue del concreto y se filtre el agua entre el tubo y el concreto

COLOCACION DE FLASHING EN LA JUNTA DE DILATACION DE LAS VIVIENDAS a)

Cuando se ha tallado el lomo de la junta de dilatación entre vivienda y vivienda, se procede a colocar un flashing de lamina galvanizada calibre 28 de cuarenta o cuarenta y cinco centímetros de ancho, a lo largo de toda la junta de dilatación

b)

La lamina de debe clavar con clavos de acero con una roldana de empaque para que no se filtre el agua,

IMPERMEABILIZACION DE LA LOSA PLANA a)

Una vez que se han chequeado que los planos de la losa de techo están bien para que corra el agua sin ningún problema se impermeabiliza la losa plana, esperando que este seca y impermeabiliza de la siguiente manera,


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b)

Se aplica una mano de impermeabilizante rojo diluido para que penetre en la superficie de la losa, luego se le aplica una mano de impermeabilizante rojo con consistencia mas fuerte, y se le aplica sikatela colocado en toda la superficie de la losa, empezando por la parte mas baja para que cada capa quede sobre la capa mas baja.

c)

Se inicia colocando tela con impermeabilizante en la boca del tubo de la bajada de agua pluvial

d)

Luego de colocar la sikatela, se aplica una segunda mano de impermeabilizante de color blanco cuidando que quede totalmente cubierta la superficie de la losa,

COLOCACION DE LA JUNTA DE DILATACION a)

La junta de dilatación se coloca en la fachada de la vivienda y es un canal plástico que cubre la junta de dilatación ente casa y casa y coloca con sikaflex

b)

La pieza de pvc debe ser lijada para que se adhiera la pintura

c)

Luego de colocada y lijada se pinta del color de la pared

COLOCACION DE CAJAS DE DRENAJE a)

Inmediatamente se ha terminado de resanar la vivienda, se procede a colocar las cajas de drenaje, la del la pila, la de la reposadera del patio y la caja trampa de grasa,

b)

Estas cajas deben ser prefabricadas con las especificaciones que se dan en los planos correspondientes

c)

Una vez colocadas las cajas se procede a la limpieza del area

NIVELACION DE PATIOS Y AREAS LIBRES


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Manual Actualizado de Construccion Con Formaleta de Aluminio

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