MINUTA DE DECLARATORIA DE FABRICA SEÑOR NOTARIO: Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de DECLARATORIA DE FABRICA, que otorga el Ing. GONZALO CHAVEZ MEZA identificado con DNI. Nº 41346765, con Registro del Colegio de Ingenieros Nº 181459 , domiciliado en Av. Peru N°985 Andahuaylas, a quien en adelante se denominará EL VERIFICADOR, a favor del MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO, con RUC Nº. 20504743307, con domicilio legal Av. Paseo de la Republica N°3361 San Isidro- Lima, departamento de Lima, debidamente representado por el Sr. FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA, a quien en lo sucesivo se denominará LA ENTIDAD, en los términos siguientes. PRIMERO .- El MINISTERIO es propietario del inmueble ubicado en la Carretera San Pedro de Larcay S/N – C.P. Chicha, de la localidad de San Pablo de Chicha, del distrito de San Pedro de Larcay, Provincia de Sucre, departamento de Ayacucho, con el área, linderos y medidas perimétricas que constan de su inscripción en la Oficina Registral correspondiente. SEGUNDO.- Sobre los terrenos descritos en la cláusula anterior, el Contratista CONSORCIO CONTRATISTAS UNIDOS (conformado por las empresas Pilotes Terratesw E.I.R.L Ltda, Inversiones de Servicios Generales SAC y Consultores y Contratistas Generales Forept S.A,C, con domicilio común en Av. Manco Cápac N° 402, Talavera, Provincia de Andahuaylas, Región Apurímac, debidamente representado por el señor Edwin Torre Gonzales, identificado con DNI N° 41469837) ha desarrollado y ejecutado el Proyecto ”Elaboración del Expediente Técnico, Ejecución de la Obra, Equipamiento e Implementación del CENTRO DE SERVICIOS DE APOYO AL HÁBITAT RURAL DEL C.P. CHICHA – SAN PABLO DE CHICHA - DISTRITO DE SAN PEDRO DE LARCAY, PROVINCIA DE SUCRE, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, correspondiente a la AMC N° 0952014/VIVIENDA-OGA-UE.001-Cuarta Convocatoria (Derivada de la LP N°014-2013VIVIENDA/OGA-UE.001)ITEM N° VIII, que comprende en la construcción de: Un MODULO 1, con área techada de 112.28 m2, distribuidos de la siguiente manera: 01 Hall, 01 Dormitorio de Damas, 01 de S.H. Damas, 01 Dormitorio de Varones, 01 S.H. de Varones, 01 Dormitorio de Tambero, 01 S.H. de Tambero, 01 Dormitorio para Guardián, 01 S.H. para Guardián, 01 S.H. Público Varones, 01 S.H. Público Damas, 01 S.H. Discapacitados. Un MODULO 2, con área techada de 78.28 m2, distribuidos de la siguiente manera: 01 Salón de Uso Múltiple. Un MODULO 3: con área techada de 106.52 m2, distribuidos de la siguiente manera: 01 Cocina, 01 cuarto de baterías, 01 depósito,01 tópico, 01 S.H. Tópico, 01 depósito tópico,02 Oficinas. OBRAS EXTERIORES: con un área de 121.22 m2, distribuidos de la siguiente manera: 01 Patio de acceso a los módulos, 01 rampa para minusválidos, veredas perimetrales, 01 muro cortavientos, 01 tanque elevado de agua, canaleta pluvial de concreto con rejillas metálicas, zanjas de Percolación para tratamiento de aguas residuales, 01 losa de concreto con tres astas para banderas y un
cerco perimétrico de postes de madera y fierro liso de ½” de 185.75 ml. TERCERO.- EL VERIFICADOR deja expresa constancia de que las construcciones, se han ceñido a los planos y modificaciones (niveles) de arquitectura, estructuras e instalaciones sanitarias y eléctricas aprobados por el MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO, siendo sus especificaciones técnicas las siguientes: Estructuras Cimientos corridos, han sido ejecutados con concreto…………….., sobre un solado de concreto ……… Sobrecimientos, han sido ejecutados con concreto…………….. Falso pisos, han sido ejecutados con concreto……………..
Veredas, han sido ejecutados con concreto…………….. Las estructurad de concreto armado, zapatas, vigas de cimentación, columana y vigas, han sido ejecutadas con concreto armado f¨c=……………….. La estructura del techo está compuesta por tijerales y correas de madera tornillo y cobertura liviana de planchas de aluzinc de 0.50 mm de espesor. Mampostería: Los muros han sido ejecutados con unidades de Albañilería de ladrillo King Kong de arcilla tipo IV de 18 huecos, con alambre # ….. colocados cada …………hiladas.
Arquitectura Revoques y Enlucidos: Los muros y elementos estructurales (columnas y vigas) y otros, han sido revestidos con mezcla de mortero de cemento-arena en proporción 1:4. Pisos: Todos los ambientes llevan falso piso, el piso de los dormitorios y oficinas son de madera machihembrada, el piso del tópico, cocina, salón de usos múltiples y servicios higiénicos son de cerámico de alto tránsito, el patio y veredas exteriores, son de concreto con acabado pulido. Zócalos y Contrazócalos: Los Zócalos son de cerámico nacional de primera en servicios higiénicos y cocina, el salón de usos múltiples y corredores interiores lleva contrazócalo de cerámico, en el tópico el contrazócalo es del tipo sanitario de resina, los Contrazócalos en los dormitorios y oficinas son de madera, en los exteriores los contrazolacos son de son de cemento pulido. Carpintería de Madera: Las puertas exteriores son de madera…………..y las puertas interiores son………………con MDF, las ventanas son de madera con protección de varillas de fierro liso de ……………. Carpintería Metálica: las rejillas de desagües pluviales son de fierro de acuerdo a las especificaciones y medidas indicvadas en los planos; se han colocado 02 rejas frontales de acero entre módulos 01 y 02 y la otra entre módulos 02 y 03 confeccionadas según medidas y características indicadas en los planos.. Cerrajería: Las cerraduras para puertas exteriores son de sobreponer de ……golpes, las cerraduras para puertas interiores, son de ……………..; las bisagras son capuchinas de 4 pulgadas y aluminizadas, cada hoja de puerta lleva 04 bisagras Pintura: Todas las superficies interiores y exteriores de muros, columnas, vigas, cielo rasos, llevan pintura tipo ---------------------------- La carpintería de madera han sido barnizadas con barniz tipo …………….., La carpintería metálica lleva pintura anticorrosiva y esmalte……………….,. Vidrios, los vidrios empleados son laminados de 8mm; Los aparatos sanitarios son de losa vitrificada blanca de primera calidad, según modelos indicados en los planos, Las thermas electricas son………………… Los artefactos eléctricos son………………….. Los tableros eléctricos son ………………………. Las tapas para tomacorrientes e interruptores ………………………….. Instalaciones Sanitarias Instalaciones Sanitarias: Las tuberías y accesorios para las instalaciones de agua fría interiores son de PVC clase 10, para una presión de trabajo de 150 libras/pulg.2;las tuberías y accesorios para las instalaciones de agua caliente son de PVC clase ……. para una presión de trabajo de ……. libras/pulg.2; las tuberías y accesorios de PVC para las instalaciones de desagüe son de PVC clase……, para una presión de trabajo de ……. libras/pulg.2; Las tuberías y accesorios para las instalaciones de agua fría exteriores son de PVC clase….., para una presión de trabajo de ……………….libras/pulg.2; las tuberías y accesorios de PVC para la red de desagüe exterior son de PVC clase……, para una presión de trabajo de ……. libras/pulg.2; El sistema Biodigestor consta de …………………………………. Las canaletas aéreas de evacuación pluvial son …………………. Las canaletas de evacuación pluvial en el piso son de ……………………..
La cisterna para el agua potable es de PVC de…………… litros y mediante un sistema de electrobombas el agua se eleva hacia el tanque alto,. El tanque alto para el agua potable es de PVC de…………… litros y desde allí se distribuye hacia los servicios de los módulos ejecutados. Instalaciones Eléctricas Instalaciones Eléctricas: La alimentación del medidor a los tableros es subterránea, con cables del tipo ……………..; los cables alimentadores de los tableros a los puntos e interruptores de iluminación son del tipo ……… cuyos diámetros corresponden a los indicados en los planos, los cables alimentadores de los tableros a los puntos de tomacorriente y tomacorriente estabilizados son del tipo ……… cuyos diámetros corresponden a los indicados en los planos, Los pozos a tierra …………………… El pararrayos es del tipo……………….. El sistema fotovoltaico ………………………….. CUARTO.- EL VERIFICADOR declara que el valor total de las obras, descrita en las cláusulas precedentes, asciende a la cantidad de S/. 675,858.30 (incluido IGV). QUINTO.- El MINISTERIO acepta los términos de la presente Declaratoria de Fábrica, de conformidad con las estipulaciones contenidas en el Contrato N° 030-2014-VIVIENDA-PNT. SEXTO.- Los gastos que origine la elevación a escritura pública de la presente minuta, serán de cargo del MINISTERIO. Agregue usted señor Notario, lo que fuere de Ley y curse el correspondiente parte notarial al Registro de Propiedad Inmueble en la Oficina Registral correspondiente. San Pedro de Larcay, 02 de Marzo del 2015
