PROGRAM RUANG DIMENSI RUANG KANTOR SEWA Besaran ruang Standar Ruang Ruang Kapasitas Sumber analisa Kantor Administrasi 4 m2/ orang 4 m2 x 2 x 20 Neufert Ruang Pribadi 2 x 10 = 160 m2 2 Ruang 120 4 m / orang 4 m2 x 120 = Neufert 2 Bersama 480 m Ruang Rapat 15 2 m2/ orang 2 m2 x 15 = Neufert 30 m2 Ruang Arsip 2 2 m2/ orang 4 m2 x 2 = 6 Neufert 2 Perabot 1 m m2 Ruang Print 2 1 m2/ orang 1 m2 x 2 = 2 Neufert Perabot 2 m2 m2 2 m2 x 3 = 6 m2 2 Ruang 30 1,5 m / orang 1,5 m2 x 30 = Neufert Istirahat 45 m2 Pantry 5 orang 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 5 = SKR 6,5 m2 Total + sirkulasi (30% dari luas) 735.5 m2 + (30% x 735.5 m2) = 956.15 m2 Total 956.15 x 15 = 14342.25m2 RUANG PENGELOLA Ruang R. Manajer utama R. Sekretaris R. Asisten manajer R. Manajer front office R. Manajer akuntan R. Staf akuntan R. Manajer
Kapasitas 5 orang 3 orang 3 orang 3 orang 3 orang 3 orang 3 orang
Besaran ruang Standar analisa 2 10 m / orang 10 m2 x 2 = 20 m2 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 2 4,46 m / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 2 4,46 m / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 2 4,46 m / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 2 4,46 m / orang 4,46 m2 x 3 =
Sumber NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD
pemasaran R. Staf pemasaran R. Manajer personalia R.Staf personalia R. Manajer engineering R. Staf engineering R. Manajer Food and baverage R. Rapat
2
3 orang
4,46 m / orang
3 orang
4,46 m2 / orang
3 orang
4,46 m2 / orang
3 orang
4,46 m2 / orang
3 orang
4,46 m2 / orang
3 orang
4,46 m2 / orang
10 orang
2,4 m2 / orang
Pantry
5 orang
1,3 m2 / orang
Toilet
Pria = 3 orang Wanita = 3 orang
Urinoir (1 m2) WC ( 3 m2) Wastafel (1,5 m2)
10 orang
1,2 m2 / orang
Musholla
13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 2,4 m2 x 10 = 24 m2 1,3 m2 x 5 = 6,5 m2 (3 x 1 m2) + (2 x 3 m2) = 12 m2 (3 x 3 m2) + (3 x 1,5 m2) = 13,5 m2 1,2 m2 x 10 = 12 m2
NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD SKR NAD
ASS 236.56 m2 +
Total + sirkulasi (30% dari luas) (30% x 236,56 m2) = 307.528 m2 Total 307.528 m2
RUANG PENERIMA Ruang Lobby/front office Resepsionis Ruang reservasi Ruang operator Toilet
Kapasitas 100 orang 10 orang 3 orang 4 orang Pria = 6 orang Wanita = 6 orang
Besaran ruang Standar analisa 1,6 m2 / 1,6 m2 x 100 orang = 160 m2 15% lobby 15% x 160 m2 = 24 m2 2 4,46 m / 4,46 m2 x 3 = orang 13,38 m2 4,46 m2 / 4,46 m2 x 4 = orang 17,84 m2 Urinoir (1 (6 x 1 m2) + m2) (4 x 3 m2) + 2 WC (3 m ) (4 x 1,5 m2) = Wastafel (1,5 24 m2 2 m) (6 x 3 m2) +
Sumber NAD NAD NAD NAD NAD
Musholla
15 orang
Lounge
50 orang
1,2 m2 / orang 2 m2 / orang
Total + sirkulasi (30% dari luas) 384,22 m2) = 499,486 m2 Total 499,486 m2
( 6 x 1,5 m2) = 27 m2 1,2 m2 x 15 = ASS 18 m2 2 m2 x 50 = ASS 100 m2 384,22 m2 + (30% x
RESTORAN Ruang Ruang makan Indoor Outdoor Dapur utama -ruang memasak -ruang persiapan -ruang penyimpanan bahan makanan -ruang servis
Kapasitas 50 orang 150 orang
Pria = 3 orang
-toilet
Wanita = 3 orang
coffe shop
30 orang
Bar/lounge
30 orang
Dapur umum Total + sirkulasi (30% dari luas) 458,075 m2) = 595,6975 m2 Total 595,6975 m2
Besaran ruang Standar analisa 1,3 m2 / 1,3 m2 x 200 orang = 260 m2
Sumber NAD
15% ruang makan
15% x 390 m2 = 58,5 m2
NAD
15% luas dapur
15% x 58,5 m2 = 8,775 m2 (3 x 1 m2) + (2 x 3 m2) = 12 m2 (3 x 3 m2) + (3 x 1,5 m2) = 13,5 m2 1,3 m2 x 30 = 39 m2 1,3 m2 x 30 = 39 m2 15% x 182 m2 = 27,3 m2 458,075 m2
NAD
2
Urinoir (1 m ) WC (3 m2) Wastafel (1,5 m2)
1,3 m2 / orang 1,3 m2 / orang 15% ruangan
NAD
NAD NAD NAD + (30% x
RUANG PERTEMUAN Ruang
Kapasitas
Ruang rapat
15 orang
Besaran ruang Standar analisa 2,4 m2 / 2,4 m2 x 15 =
Sumber NAD
standar orang Ruang rapat / 2,4 m2 / conference 35 orang orang room Total + sirkulasi (30% dari luas) (30% x 120 m2) = 156 m2 Total 156 m2
36 m2 2,4 m2 x 35 = 84 m2
NAD
120 m 2 +
CONVENTION HALL Ruang
Kapasitas
Lobby
80
Main Hall
500
Medium Hall
200
Stage
50
Exhibition Hall
500
Ruang teknis
5
Ruang penyelenggar a Ruang persiapan / back stage Gudang
Toilet
5
50
5 Pria = 6 orang Wanita = 6 orang
Total + sirkulasi (30% dari luas) (30% x 3406 m2) = 4427.8 m2 Total 4427.8 m2
Besaran ruang Standar analisa 1,5 m2 / 1,5 m2 x 80 = orang 120 m2 1,5 m2 / 1,5 m2 x 500 orang = 750 m2 x 2 = 1000 m2 2 1,5 m / 1,5 m2 x 200 orang = 300 m2 x 4 = 1200 m2 2 1,5 m / 1,5 m2 x 50 = orang 75 m2 2 1,5 m / 1,5 m2 x 500 orang = 750 m2 1,5 m2 / 1,5 m2 x 5 = orang 7,5 m2 x 6 = 45 m2 1,5 m2 / 1,5 m2 x 5 = orang 7,5 m2 x 6 = 45 m2 2 1,5 m / 1,5 m2 x 50 = orang 75 m2 1,5 m2 / orang Urinoir (1 m2) WC (3 m2) Wastafel (1,5 m2)
Sumber NAD NAD
NAD
NAD NAD NAD
NAD
NAD
1,5 m2 x 5 = NAD 2 7,5 m x 6 = 45 m2 (6 x 1 m2) + NAD 2 (4 x 3 m ) + (4 x 1,5 m2) = 24 m2 (6 x 3 m2) + ( 6 x 1,5 m2) = 27 m2 3406 m2 +
RUANG MEDIS Ruang
Kapasitas
Ruang tunggu
10 orang
Ruang perawatan Ruang obat
5 orang 5 orang
Besaran ruang Standar analisa 2 0,65 m / 0,65 m2 x 10 orang = 6,5 m2 2 3 m / orang 3 m2 x 5 = 15 m2 2 1,5 m / 1,5 m2 x 5 = orang 7,5 m2
Sumber ASS ASS ASS
Total + sirkulasi (30% dari luas) 29 + (30% x 29) = 37,7 m2 Total 37,7 m2
RUANG KARYAWAN Ruang
Kapasitas
Loker
75 orang
Toilet
Pria = 6 orang Wanita = 6 orang
Ruang ganti
50 orang
Ruang istirahat Ruang istirahat tiap lantai Pantry
25 orang 5
1 unit / lantai Total + sirkulasi (30% dari luas) (30% x 43.5) =1096.55 m2 Total 1096.55 m2 RUANG SERVIS
Besaran ruang Standar analisa 2 0,3 m / 0,3 m2 x 75 = orang 22.5 m2 Urinoir (1 (6 x 1 m2) + m2) (4 x 3 m2) + 2 WC (3 m ) (4 x 1,5 m2) = Wastafel (1,5 24 m2 2 m) (6 x 3 m2) + ( 6 x 1,5 m2) = 27 m2 2 1,2 m / 1,2 m2 x 50 = orang 60 m2 2 m2 / orang 2 m2 x 25 = 50 m2 2 m2 / orang 2 m2 x 5 x 30 lantai = 300 m2 12 m2 / lantai 12 m2 x 30 = 360 m2
Sumber ASS NAD
ASS SKR SKR
SKR 843.5 m2 +
Ruang
Kapasitas
Loading dock
4 truk
Gudang peralatan Ruang genzet
2 unit 4 generator
Besaran ruang Standar analisa 8,6 x 2,4 m 82,56 m2 x4 2x3m 6 m2 x 2 = 12 m2 2,5 x 4 m 10 m2 x 4 = 40 m2 3x4 12 m2 x 4 = 48 m2 0,14 m2 / 0,14 m2 x kamar 400 = 56 m2 5x6m 30 m2
Ruang control 4 panel Ruang panel 0,14 m2 / telepon kamar Ruang pompa dan tandon Sewage water 5x6m treatment Total + sirkulasi (30% dari luas) 381,12 m2) = 495,456 m2 Total 495,456 m2
30 m2
Sumber NAD ASS ASS SKR NAD ASS SKR
381,12 m 2 + (30% x
RUANG LUAR + BASEMENT Ruang
Kapasitas Mobil =
Area parkir (basement)
Motor = Mini bus =
Sirkulasi parkir Sirkulasi dalam tapak
Besaran ruang Standar analisa 2,3 x 5 m 11,5 m2 x 300 = 3450 m2 0.75 x 2 m 1.5 m2 x 100 = 150 m2 3x7m 21 m2 x 20 = 420 m2 100% dari luas 4020 m2 x parkir 100% = 4020 m2 20% dari luas 20% x 6000 m2 daerah = 1200 m2 terbangun
Total 9240 m2
Luas tanah 10.000 m2 KDB 60% x 10000 m2 = 6000 m2 KLB 400% x 10000 m2 = 40000 m2
TOTAL KESELURUHAN
Sumber DISHUB
ASS
ASS
KANTOR SEWA RUANG PENGELOLA RUANG PENERIMA RESTORAN RUANG PERTEMUAN CONVENTION HALL RUANG MEDIS RUANG KARYAWAN RUANG SERVIS RUANG LUAR + BASEMENT TOTAL
14342.25m2 307.528 m2 499,486 m2 595,6975 m2 156 m2 4427.8 m2 37,7 m2 1096.55 m2 495,456 m2 9240 m2 31.198,4675 m2
