SUMILLA : SOLICITO CONCILIACIÓN SOBRE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. CENTRO CENTRO DE CONCILIA CONCILIACIÓN CIÓN EXTRAJUDICIA EXTRAJUDICIAL L “LA PUERT PUERTA DE LA JUSTICIA MAHATMA MAHATMA GHANDI CCPJ/MG”: FECHA 28 DE OCTUBRE DEL 20! BANCO FINANCIERO DEL PERÚ , debidamente representado representado por su apoderado LUCIA LUCIA DE FATIMA LAU DEZA, identifcada con DNI Nº !""##$%& se'(n Testimonio de )oder *e'a*i+ado ue para este e-ecto se ad.unta, con direcci/n domici*iaria en Ca**e Libertad "!#, de* de* dist distri rito, to, pro0 pro0in inci cia a 1 depa depart rtam amen ento to de )iura, iura, 1 se se2a 2a*a *and ndo o co como mo domici*io procesa* Ca**e Tacna $34 5 o-6$7 de* mismo distrito& a usted como me.or proceda en derec8o me presento 1 di'o:
I." IN#ITADO$ DOMICILIO % PRETENSIÓN: OTORGAMIENTO DE 9ue, 9ue, so* so*ici icito to Audien Audiencia cia de Conci* Conci*iac iaci/n i/n;; sobre sobre OTORGAMIENTO ESCRITURA PÚBLICA correspondiente a* cr
PAC&FICO S.R.L. =ENDED>?A: CONTINENTAL PAC&FICO C>M)?AD>?E@ : MIGUEL ANGEL SIL#A MARRO'U&N identifcado con DNI N4 $##"% $##"%$# $#,, cas casado ado con CLAUDIA FIORELLA RAM&RE( RAMOS identifcada con DNI N4 $3%"36 INMUEBLE@: Departamento N4 $! 1 Coc8era N4!!, situados en *a A06 Marce*ino C8ampa'nat @ub Lote 7 B*oc A5! Cuarto )iso, de* Distrito 1 )ro0incia de @u**ana, Departamento de )iura6 Inscrito en )artida E*ectr/nica N4 77#%36 77#%36 ?A ?A=MENE@: MENE@: A Fa0or de* BANCO FINANCIERO DEL PERÚ 8asta por *a suma de U@G6 7!%,$36 D/*ares Americanos6 E* in0itado a *a *a audiencia de conci*iaci/n es:
)*
ALBERTO CRIS#EL #ELAS'UE( SEMINARIO , identifcado con DNI N4 !3$3, a uien deberH notifcHrse*e en su domici*io ubicado en A06 Countr1 N4 !%% Urb6 @anta Isabe*, de* distrito, pro0incia 1 departamento de )iura6
PRETENCIÓN a @iendo representante de *a empresa 0endedora C>NTINENTAL )ACJFIC> @6?6L, en ca*idad de erente enera*, se *e reuiere *a re'u*ari+aci/n
de
frmas
para
e*
OTORGAMIENTO
DE
ESCRITURA PÚBLICA de* cr
1,3
45)4653)3
37
7343534
,4,53
71,45
,5,74)976 De no darse e* caso, de esta -orma cump*imos con e* reuisito eKi'ido para iniciar e* proceso de OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA PÚBLICA ante e* )oder udicia*6 En 0irtud de e**o, sustentamos nuestra pretensi/n en atenci/n a *os si'uientes -undamentos de 8ec8o 1 derec8o:
II." HECHOS 'UE DIERON LUGAR AL CONFLICTO: !6765 En -ec8a !% de diciembre de !3, se suscribi/ e* Contrato )ri0ado de Compra =enta de Bien Futuro ue ce*ebraron de una parte, como 0endedora;, *a empresa C>NTINENTAL )ACJFIC> @6?6L6 identifcada con ?UC !$$##!%, debidamente representada por e* in0itado a conci*iar, su 'erente 'enera* A+,53 C)4;,+ #,+4<1,= S,>)7)3 con DNI N4 !3$3& 1 como compradores;, Mi'ue* An'e* @i*0a Marroun con DNI N4 $##"%$#, casado con C*audia Fiore**a ?amre+ ?amos con DNI N4 $3%"36 !6!65
Dic8a compra0enta 0ersa sobre e* inmueb*e con-ormado por
Departamento N4 $! 1 Coc8era N4!!, situados en *a A06 Marce*ino
C8ampa'nat @ub Lote 7 B*oc A5! Cuarto )iso, de* Distrito 1 )ro0incia de @u**ana, Departamento de )iura& e inscrito en )artida E*ectr/nica N4 77#%36 As mismo, e* 0a*or de* bien estipu*ado por *as partes se cance*/ de *a si'uiente manera: 765 U@G 36 9uinientos 1 O7 D/*ares Americanos, ue -ueron cance*ados con un dep/sito en e-ecti0o a nombre de C>NTINENTAL )ACJFIC> @6?6L6 !65 U@G 7,%36 Mi* @eiscientos Cincuenta 1 O7 D/*ares Americanos, ue -ueron cance*ados a *a suscripci/n de* documento6 #65 P e* sa*do de U@G 7,#36 Diecinue0e Mi* Trescientos Cincuenta 1 O7 D/*ares Americanos, ue -ueron cance*ados a tra0 FINANCIE?> DEL )E?Q6 !6#65 E* Contrato )ri0ado de Compra0enta se2a*ado 1 e* Cr
,4)51 @+), por *o ue 8asta e* momento no se 8a rea*i+ado e* cambio de dominio a -a0or de *os compradores ni se 8a inscrito *a 8ipoteca a -a0or de* Banco Financiero6 !6$65 @iendo
rea*i+ado
innumerab*es
intentos
por
estab*ecer
comunicaci/n con e* in0itado a conci*iar, se *e en0i/ una carta notaria* de -ec8a 7 de octubre de !7%, *a misma ue ad.untamos 1 ue se2a*a un p*a+o mHKimo de ! das para comunicarse con nuestra @ede )iura 1 rea*i+ar *os trHmites notaria*es 1 re'istra*es respecti0os6 !6365 =encido e* p*a+o se2a*ado 1 sin obtener respuesta a*'una, es de nuestro interT>?AMIENT> DE E@C?ITU?A )QBLICA respecti0a ante
e* )>DE? UDICIAL6 E* in0itado a conci*iar en su ca*idad de 'erente 'enera* de C>NTINENTAL )ACJFIC> @6?6L6 es e* **amado a subsanar esta operaci/n, ue no s/*o nos per.udica a nosotros como entidad fnanciera, sino ue ademHs a-ecta derec8os de terceros6 Es por e**o ue ape*amos a este medio con e* fn de **e'ar a un acuerdo satis-actorio6
III." FUNDAMENTACIÓN JUR&DICA: . SOBRE LA CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL: Es una manera 0o*untaria de reso*0er *as di0er'encias ue se pueden presentar entre dos o mHs personas, uienes con *a a1uda de un tercero imparcia*, **amado conci*iador adscrito a un Centro de Conci*iaci/n autori+ado por e* Ministerio de usticia, con su participaci/n acti0a 1 de una -orma confdencia*, 317 ++,- 17 1,3 <1, 45)46-
414 )75,,4,4$ 3573 3 17 +5,75); ) ,379>) 43+1)37 37)534 37 ,6,534 , 34 1=- como una sentencia, permitiendo e* a8orro de tiempo, economa 1 ener'a, 1a ue, de **e'arse a un acuerdo, e0ita un *ar'o proceso .udicia*, car'ado de trHmites, escritos, reso*uciones, ape*aciones, nu*idades 1 espera intranui*a de *as decisiones .udicia*es6 Los acuerdos tomados son decididos por *as partes in0o*ucradas so*amente, se p*asman en un Acta de Conci*iaci/n 1 deben cump*irse como si -uera una sentencia .udicia*6 De acuerdo a *a Le1 N4 !%"! 5 Le1 de *a Conci*iaci/n EKtra.udicia*, en su artcu*o 3: La Conciliación Extrajudicial es una institución que se constituye como un mecanismo alternativo para la solución de confictos, por el cual las partes acuden ante un Centro de Conciliación o al Juzgado de Paz Letrado a n que se les asista en la !squeda de una solución consensual al conficto "6
. SOBRE EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA: 7 Artículo modificado por el Artículo 1 del Decreto Legislativo Nº 1070, publicado el 28 juio 2008!
La presente so*icitud de conci*iaci/n, *a -ormu*amos en atenci/n a *o dispuesto por e* 51+3 2 de* C/di'o Ci0i*, con-orme a* cua*: @i por mandato de *a *e1 o por con0enio debe otor'arse escritura p(b*ica o cump*irse otro reuisito ue no re0ista *a -orma so*emne prescrita *e'a*mente o *a con0enida por *as partes por escrito ba.o sanci/n de nu*idad,
I#." AUDIENCIA ÚNICA: De con-ormidad con *o dispuesto en e* artcu*o 7!4 de *a Le1 N4 !%"!, recibida *a so*icitud, e* Centro de Conci*iaci/n desi'narH a* conci*iador a* da 8Hbi* si'uiente, teniendo
#." MEDIOS PROBATORIOS % ANEXOS: ! Artículo modificado por el Artículo 1 del Decreto Legislativo Nº 1070, publicado el 28 juio 2008!
"A. Copia de DNI de apoderada de* BANC> FINANCIE?> DEL )E?U6 "B. Copia de PODER otor'ado a *a apoderada para *a rea*i+aci/n de* presente proceso6 "C. Copia de *a PARTIDA REGISTRAL de* inmueb*e A06 Marce*ino C8ampa'nat @ub Lote 7 B*oc A5! Dpto6 $! Cuarto )iso de* ?e'istro de )ropiedad Inmueb*e de @u**ana6 "D6 Copia de* C37553 P);3 , C3>;,75 , B),7 F1513 de* inmueb*e en cuesti/n6 5E. Copia de Carta notaria* de -ec8a 7 de octubre de !7%6
POR TANTO: A Usted pedimos admitir *a presente so*icitud de Conci*iaci/n EKtra.udicia* 1 notifcar a *as partes in0itadas con-orme a Le16 )iura, ! de octubre de* !7%6
