2011
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2 PISOS
UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO COSTOS EN LA CONSTRUCCION PAP: ING CIVIL ALUMNOS: ALEX TINTAYA CONDORI MIGUEL ANGEL RAYME REVISADO POR
: ING. HUGO CANA PAULLO
24/09/2011
EXPEDIENTE TECNICO PROYECTO:
“CONSTRUCCION VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2 PISOS”
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CONTENIDO
GENERALIDADES MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA MEMORIA DESCRIPTIVA INST. SANITARIAS MEMORIA DESCRIPTIVA INST. ELECTRICAS ESPESIFICACIONES TECNICAS HOJA DE METRADOS
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS PRESUPUESTO PLANOS
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PAG. 3 5 7 9 10 12
1.1.
GENERALIDADES
PROYECTO: a. PROYECTO
: CONTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2 PISOS
b. OBRA
: CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2 PISOS
c. UBICACIÓN
:
DISTRITO
:
WANCHAQ
PROVINCIA
:
CUSCO
DEPARTAMENTO
:
CUSCO
REGIÓN
:
CUSCO
d. PRESUPUESTO DE OBRA
:
S/. 224,257.48
COSTO DIRECTO : 175,479.85 GASTOS GENERALES 15% : 26321.98 UTILIDADES 2% : 3509.59 IGV 18% : 36956.05 PROYECTISTA REVISADO POR
: MIGUEL ANGEL RAYME ALEX TINTAYA CONDORI : ING. HUGO CANA PAULLO
e. TIEMPO DE EJECUCIÓN
:
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8 MESES.
ESTADO ALCTUAL: La obra a proyectarse se encuentra ubicada en una zona residencial, la cual no cuenta con construcciones existentes. La topografía no es accidentada por tanto solo es necesario la nivelación del terreno. Como colindantes tiene construcciones de viviendas y dicha zona cuenta con suministros de agua potable e instalaciones eléctricas. Proveídas por SEDA CUSCO SAD: y ELECTRO SUR SA. Respectivamente. DEL PROYECTO Dicha vivienda multifamiliar cuenta con un área de 200m2. El acceso es por la Calle Principal. El proyecto contempla dos zonas definidas: un área para los distintos ambientes como cocina, baño, sala, comedor, dormitorios, lavandería y la otra zona contempla áreas verdes que serían la cochera y el patio. Del Monto de Obra El monto de obra asciende a la suma de S/. 236,897.80 y están considerados todos los costos directos, indirectos e IGV.
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MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS GENERALIDADES El proyecto consiste en construir una vivienda multifamiliar de dos pisos, ubicado en el distrito de wanchaq departamento de cusco. Debido a su importancia como estructura ha sido diseñara para resistir adecuadamente las cargas a las que será sometida, como son principalmente: las cargas por efectos de gravedad (carga viva y muerta). Y las cargas por efectos sísmicos, por ello requiere que su configuración estructural sea sismoresistente. El proyecto contempla un techo en azotea, conformado por vigas de concreto armado y una losa aligerada. ESTRUCTURACION La sub estructura ha sido verificada de acuerdo a los esfuerzos a que se encuentra sometida, estos se han obtenido de las hipótesis de combinación de cargas, la hipótesis de diseño que prevalece es de la de esfuerzos por volteo, por ello se han planteado zapatas para las columnas y cimentación corrida en el resto de la cimentación. DISEÑO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES ESTRUCTURA DE MUROS DE CONCRETO ARMADO Los diferentes elementos estructurales se han diseñado, considerando el método de la rotura, realizando las combinaciones de carga muerta y carga de sismos, debido a las estipulaciones dadas en las normas técnicas de concreto armado E-060 y normas de diseño sismo resistente E-030 del reglamento nacional de edificaciones. Para el análisis sísmico se han considerado la presencia de muros de albañilería y el tipo de uso del suelo, para la estimación de la fuerza cortante total en la base de la edificación. Concreto: Elementos estructurales: concreto f’c=210 Kg/cm2 Cemento : cemento portland tipo I Acero : Corrugado
: f’y= 4200 Kg/cm2
Albañilería: Unidades de albañilería : tipo IV de (24x14x10) Mortero : 1:5(cemento:arena) 5
Juntas
:
1.00 a 1.50 cm
ANALISIS SISMORRESISTENTE DE ACUERDO A LA NORMA E-030 EVALUACION ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONES CONSIDERACIONES SISMORRESISTENTES La norma establece requisitos mínimos para garantizar un adecuado comportamiento sísmico de las edificaciones, esto con el fin de reducir el riesgo de pérdidas de vidas y daños materiales, y posibilitar que las edificaciones esenciales puedan seguir funcionando durante y después del sismo. El proyecto y la construcción de edificaciones se desarrollo con la finalidad de garantizar un comportamiento que haga posible
1. Resistir sismos leves sin daños. 2. Resistir sismos moderados considerando la posibilidad de daños estructurales leves. 3. Resistir sismos severos con posibilidad de daños estructurales importantes, evitando el colapso de la edificación.
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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA INFRAESTRUCTURA VIAL: Carretera asfaltada: manco capac perteneciente al distrito de wanchaq.
CARACTERISTICAS DE LA ZONA:
El área a construir se ubica en una zona residencial con construcciones de viviendas en sus colindantes. Topografía: presenta una topografía de 9 – 11 % de pendiente Viviendas: las viviendas están construidas de concreto armado con refuerzos de acero. Clima: el clima es frígido que oscila entre 18 – 25 grados centígrados
SERVICIOS BASICOS Agua: el 100% de la zona cuenta con agua potable Energía eléctrica: Todas las viviendas cuentan con servicio de energía eléctrica
AMBIENTES PROYECTADOS: Ingreso Corredor Patio Cocina Comedor Sala SS.HH Dormitorios Cochera Lavandería
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VOLUMETRIA El proyecto presenta una volumetría acorde con las características de las edificaciones existentes de la zona en cuanto a forma y altura, manteniendo una unidad volumétrica con su entorno urbano.
COBERTURA Se utiliza un acabo con paste de cemento y arena sobre la estructura de concreto armado.
ACABADOS los acabados típicos que se van a utilizar son los siguientes. 1. Revestimiento de muros y cielo raso: tarrajeo frotachado y base de pintura latex 2. Zócalos:
cerámicos vitrificados
3. Contrazocalos: cerámicos y madera 4. Puerta:
de madera contraplacadas
5. Ventanas:
de aluminio con vidrios transparentes
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MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS
GENERALIDADES
El proyecto consiste en construir una vivienda multifamiliar de dos pisos, ubicado en el distrito de wanchaq departamento de cusco. Debido a su importancia como estructura ha sido diseñara para resistir adecuadamente las cargas a las que será sometida, como son principalmente: las cargas por efectos de gravedad (carga viva y muerta). Y las cargas por efectos sísmicos, por ello requiere que su configuración estructural sea sismoresistente. El proyecto contempla un techo en azotea, conformado por vigas de concreto armado y una losa aligerada. SERVICIOS BASICOS PROYECTADOS
a. Redes de distribución de agua La vivienda multifamiliar se abastecerá de agua potable de una red existente, cerca a una caja de distribución b. Redes colectoras de desague El sistema de evacuación de aguas servidas para la vivienda multifamiliar serán mediante tuberías de PVC. De Ø2” y de Ø4”.
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MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS GENERALIDADES El proyecto consiste en construir una vivienda multifamiliar de dos pisos, ubicado en el distrito de wanchaq departamento de cusco. Debido a su importancia como estructura ha sido diseñara para resistir adecuadamente las cargas a las que será sometida, como son principalmente: las cargas por efectos de gravedad (carga viva y muerta). Y las cargas por efectos sísmicos, por ello requiere que su configuración estructural sea sismoresistente. El proyecto contempla un techo en azotea, conformado por vigas de concreto armado y una losa aligerada. ALUMBRADO La distribución del alumbrado en los diferentes ambientes de la vivienda se ejecutara de acuerdo a la distribución indicada en los planos. El control de alumbrado será por medio de interruptores convencionales. Se ejecutara con tuberías de PVC. Empotrada en techos y muros. TOMACORRIENTES Todos los tomacorrientes serán dobles con puesta a tierra, su ubicación y uso se encuentra indicado en los planos, estos serán de acuerdo a las especificaciones técnicas. TABLEROS Para los ambientes considerados se instalarán los tableros “TD , STD-1”, serán del tipo para empotrar, monofásicos a 220 V. La ubicación y las características están indicadas en las especificaciones técnicas y planos. SISTEMA DE PROTECCION DE PUESTA A TIERRA Lo referente al sistema de puesta a tierra, se està considerando un sistema de puesta a tierra cuyo valor de resistencia de puesta a tierra no mayor de 10 Ohms, el cual será certificado por el constructor.
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TRABAJOS Cualquier cambio durante la ejecución de la obra, que obligue a modificar el proyecto original, será resultado de consulta y aprobación de los proyectistas. El contratista antes de iniciar los trabajos para la ejecución de la parte correspondiente a instalaciones eléctricas, deberá confrontar éste proyecto con los proyectos correspondientes a los de: Arquitectura Estructuras Instalaciones sanitarias
Si existiera duda sobre ubicación de alguna salida eléctrica que no estuviera anotada en planos será consultado al supervisor de la obra para su ubicación oficial. Las salidas especiales donde se instalen equipos se consultará al equipados, el cual proporcionará planos de detalle.
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ESPECIFICACIONES TECNICAS 02.00.00 OBRAS PRELIMINARES 02.01.00 CARTEL DE OBRA Descripción Se refiere a la previsión de insumos, mano de obra y herramientas para la instalación del cartel de obra, cuyo diseño responde al requerimiento de la obra Método de instalación Consiste en la instalación de un panel construido con un bastidor de madera durable de 2”x 2” y parantes de caña guayaquil, rollizo y/o madera, en el cual se colocará el cartel de obra (tipo banner o similar). El panel será de 3,0 x 2,50 m y se colocará a una altura que permita una visualización adecuada. Este también puede colocarse en directa cercanía al lugar de las actividades o en muros existentes, siempre y cuando no haya inconvenientes. Medición Este ítem será medido por unidad. Método de pago El panel podrá subcontratarse y se cancelara contra entrega del producto, quedando por cuenta del operador su montaje en obra. 02.02.00 LIMPIEZA GENERAL Descripción Se refiere a la previsión de mano de obra y herramienta para la limpieza del área de trabajo antes de iniciar el proceso de trazado y excavación. Deberán ser retirados todas las hierbas, arbustos y montículos para dejar debidamente limpio y perfilado el terreno. Método de ejecución Esta partida se efectuará con herramientas manuales, lampas, picos, barretas, carretillas con llanta neumática u otras. Se deberán eliminar las yerbas y arbustos desde sus raíces, nivelar los montículos y acarrear todo el material resultante hasta los lugares desde donde serán finalmente eliminados. El terreno deberá quedar sustancialmente limpio y debidamente perfilado, para proceder al trazado. Medición Esta partida será medida por m2. Método de pago Se valorizará al precio unitario del presupuesto por los m2 de terreno limpio y perfilado.
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02.03.00 TRAZO Y REPLANTEO Descripción Consiste en la provisión de personal técnico, mano de obra, materiales y herramientas para la ubicación y medida de linderos y de todos los elementos indicados en los planos y el establecimiento de normas y señales de referencia. Método de ejecución Los ejes deben ser fijados en el terreno mediante estacas o balizas y marcados con tiza o cal de acuerdo al plano especificado. Medición La unidad de medida es por m2. Método de pago Este ítem se pagará según el avance de obra, debiendo concluirse una vez que se efectúe el replanteo de la misma. Se valorizará al precio unitario de acuerdo al avance de la obra. 03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS Descripción Este ítem consiste en la excavación de las zanjas para alojar los cimientos de las estructuras que contempla el proyecto, de acuerdo a las dimensiones y recomendaciones indicadas en los planos. Método de ejecución La excavación se efectuará a lo largo del trazo efectuado previamente, con el concurso de herramientas manuales. El fondo de la zanja de cimentación deberá estar limpio y nivelado, debiéndose retirar todo material suelto. No se permitirá ubicar zapatas o cimientos sobre material de relleno sin una consolidación adecuada. 04.01.00 CONCRETO SIMPLE Esta especificación se refiere a la obra de construcción de concreto que no lleva armadura metálica. Las características generales para el concreto simple son: a) Cemento.- Se usará cemento Pórtland Tipo I. El cemento deberá ser de reciente adquisición, se almacenará en lugar seco y bajo techo y deberá cumplir con todas las recomendaciones de la norma ASTM C150. Se eliminarán las bolsas que presenten signos de endurecimiento o grumos. b) Hormigón.- El hormigón será un material de río o de cantera compuesto de partículas fuertes y limpias. Estará libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas blandas o escamosas, ácidos, materias orgánicas u otras sustancias perjudiciales. Su granulometría deberá ser uniforme entre las mallas Nº 100 como mínimo y de 2” como máximo. El almacenaje del hormigón se efectuará en forma similar a la de los otros 13
agregados. Este material deberá ser procedente de una cantera de calidad comprobada, debiendo cumplir con las condiciones de granulometría. c) Agregado fino.- La arena gruesa deberá encontrarse limpia, con los granos resistentes a la abrasión, lustrosa, libre de cantidades perjudiciales de polvo y de materiales orgánicos, que permitan cumplir con la Norma Peruana de Concreto. d) Agregado grueso.- Como agregado grueso se considera a la piedra o grava rota o fracturada de constitución dura, libre de tierra, resistente a la abrasión que cumpla con las Normas Peruanas de Concreto. e) Agua.- Será limpia, sin partículas y libre de cantidades perjudiciales de ácidos, álcalis o sulfatos. Dosificación El diseño de mezclas de concreto deberá satisfacer los requisitos de resistencia, consistencia y trabajabilidad exigidos. Los componentes del concreto serán dosificados dentro de los criterios que establecen las Normas Peruanas. Mezclado El mezclado en obra será efectuado a mano y el método será aprobado por el Supervisor. Transporte El concreto será transportado del punto de producción a su posición final tan pronto como sea posible, con métodos que prevengan la segregación de los componentes y su pérdida. Colocación El concreto será depositado en una operación continua o en capas, de tal manera que ninguna cantidad de concreto se deposite sobre una capa ya endurecida (junta fría). El ritmo de colocación será tal, que el concreto ya depositado que este siendo integrado con concreto fresco permanezca en estado plástico; el concreto que haya endurecido parcialmente o que haya sido contaminado por sustancias extrañas será eliminado. El concreto será vaciado de una altura lo más corta posible, de tal forma que se evite su segregación. 04.02.00 CONCRETO ARMADO 04.01.00 CONCRETO SIMPLE Esta especificación se refiere a la obra de construcción de concreto que no lleva armadura metálica. Las características generales para el concreto simple son: a) Cemento.- Se usará cemento Pórtland Tipo I. El cemento deberá ser de reciente adquisición, se almacenará en lugar seco y bajo techo y deberá cumplir con todas las recomendaciones de la norma ASTM C150. Se eliminarán las bolsas que presenten signos de endurecimiento o grumos. b) Fierro.- se usara acero corrugado, dicho acero debe cumplir con las normas de seguridad al momento de ingresar a la obra se eliminaran las varillas que no cumplan con dichas normas de seguridad c) Hormigón.- El hormigón será un material de río o de cantera compuesto de partículas fuertes y limpias. Estará libre de cantidades perjudiciales 14
de polvo, terrones, partículas blandas o escamosas, ácidos, materias orgánicas u otras sustancias perjudiciales. Su granulometría deberá ser uniforme entre las mallas Nº 100 como mínimo y de 2” como máximo. El almacenaje del hormigón se efectuará en forma similar a la de los otros agregados. Este material deberá ser procedente de una cantera de calidad comprobada, debiendo cumplir con las condiciones de granulometría. d) Agregado fino.- La arena gruesa deberá encontrarse limpia, con los granos resistentes a la abrasión, lustrosa, libre de cantidades perjudiciales de polvo y de materiales orgánicos, que permitan cumplir con la Norma Peruana de Concreto. e) Agregado grueso.- Como agregado grueso se considera a la piedra o grava rota o fracturada de constitución dura, libre de tierra, resistente a la abrasión que cumpla con las Normas Peruanas de Concreto. f) Agua.- Será limpia, sin partículas y libre de cantidades perjudiciales de ácidos, álcalis o sulfatos. Dosificación El diseño de mezclas de concreto deberá satisfacer los requisitos de resistencia, consistencia y trabajabilidad exigidos. Los componentes del concreto serán dosificados dentro de los criterios que establecen las Normas Peruanas. Mezclado El mezclado en obra será efectuado a mano y el método será aprobado por el Supervisor. Transporte El concreto será transportado del punto de producción a su posición final tan pronto como sea posible, con métodos que prevengan la segregación de los componentes y su pérdida. Colocación El concreto será depositado en una operación continua o en capas, de tal manera que ninguna cantidad de concreto se deposite sobre una capa ya endurecida (junta fría). El ritmo de colocación será tal, que el concreto ya depositado que este siendo integrado con concreto fresco permanezca en estado plástico; el concreto que haya endurecido parcialmente o que haya sido contaminado por sustancias extrañas será eliminado. El concreto será vaciado de una altura lo más corta posible, de tal forma que se evite su segregación. 04.00.00 MUROS Descripción Se utilizaran ladrillos de 24x14x10 y mortero de cemento y arena. Los ladrillos deben ser del mismo tamaño y ser colocados como indica el plano de emplantillado. Proceso constructivo Para levantar los muros es preciso colocar en primera instancia las maestras, labor que se realiza asentando ladrillos a nivel y plomada en las esquinas de los sobre-cimientos. Sobre 1 cm de mortero. Luego se amarra un cordel sobre estos ladrillos para alinear la hilada y se asientan los adobes colocando mortero para 3 ladrillos a la ves hasta completar la hilada.
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Método de pago Los pagos se realizaran previa inspección de correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la verticalidad y horizontalidad de los muros por cada metro cuadrado. 04.04.00 TARRAJEO Descripción El mortero de cemento y arena en una proporción de 1:5, se aplica en una sola acción conformando una capa con un espesor no mayor a 1.5cm. proporcionando el acabado al muro. Proceso de aplicación Antes de empezar el proceso de aplicación del tarrajeo es necesario preparar el mortero, conformado por una mezcla de cemento y arena debidamente zarandeado. La mezcla aplicada se empareja con una regla de madera con movimientos en zig-zag, apretando lo mas posible hasta un espesor de 1.5cm.procediendo luego al frotachado con una paleta. Método de pago El área determinada por m2 y el CU.
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