perjanjian sewa kios

 Lembar Pertama

PERJANJIAN SEWA MENYEWA KIOS TANAH ABANG BLOK A LANTAI BASEMENT 1 LOS B NO 021

Yang bertanda tangan di bawah ini : N am a

: Johan

Alamat

: Jl Jl. Sri Gunting Barat No. 10 RT. 003 RW. 003 Bandung : 10.5004.280185.3004

No. KTP

Selaku Pemilik Kios yang menyewakan, untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama  Lembar Pertama

N am a

: Alhamra

Alamat

: Jl Jl. Kota Bambu Utara RT. 005 RW. 001 Jakarta Barat : 09.5206.091265.5506

No. KTP

Selaku pihak yang akan menyewa kios Pihak Pertama, untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua Kedua pihak terlebih dahulu menerangkan : a) Bahwa Bahwa Pihak Pertama Pertama bersedi bersediaa menyew menyewakan akan kios kepada kepada Pihak Pihak Kedua barang barang milik milik Pihak  Pertama sendiri, sebagaimana akan diterangkan lebih lanjut di bawah ini.   b) Bahwa Bahwa Para Para Pihak Pihak hendak hendak menyat menyataka akan n sewa sewa menyew menyewaa ini dengan memakai memakai ketent ketentuanuanketentuan sebagaimana yang akan diterangkan dibawah ini Berhubungan Berhubungan dengan apa yang telah telah diterangkan diterangkan lebih dahulu itu maka Pihak Pertama Pertama selanjutny selanjutnyaa menera menerangka ngkan n kepada kepada Pihak Pihak Kedua Kedua mengena mengenaii barang barang Pihak Pihak Pertam Pertamaa sendir sendirii berupa berupa : 1 (satu) (satu) unit unit kios di Tanah Abang Blok A Basement 1 los B NO 021, yang keadaannya telah diketahui dengan seksama seksama oleh Pihak Kedua, sehingga sehingga para pihak menganggap menganggap tidak perlu untuk menjelaskan menjelaskan lebih lanjut dalam perjanjian ini, dan demikian dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut ini

Pasal 1 Perjanjia Perjanjian n Sewa menyewa ini dilakukan dilakukan dan diterima diterima terhitung terhitung mulai tanggal 25 Juli 2009 untuk   jangka  jangka waktu 24 bulan ( 2 tahun ) lamanya sehingga sehingga akan berakhir 24 Juli 2011 dengan biaya sewa menyewa sebesar Rp. 65.000.000,- (enam puluh lima juta rupiah) per satu tahun.

 Lembar Kedua

Pasal 2 Pihak Kedua akan mempergunakan apa yang disewakan dengan sebaik-baiknya untuk berjualan sesuai dengan jam jam kegiatan yang diberlakukan oleh Pihak Pengelola Tanah Abang Blok A, Pihak Kedua   berjanji untuk memenuhi semua ketentuan-ketentuan yang ditetapkan oleh pihak Pengelola Tanah Abang Blok A dalam hal ini yaitu PT. Priamanaya Kelola.

Pasal 3 1)

Pihak Kedua dilarang, dan sama sekali tidak berhak, baik dengan suatu imbalan (ganti rugi) ataupun secara Cuma-cuma untuk menyerahkan atau mengalihkan dengan segala cara kepada orang lain tempat yang disewakan tersebut kecuali ada ijin tertulis dari Pihak Pertama. 2) Jika Pihak Kedua melanggar ketentuan pasal ini, maka Pihak Pertama berhak untuk  memutuskan perjanjian sewa menyewa ini secara sepihak dan uang sewa yang telah dibayar tidak  dapat dikembalikan.

Pasal 4 Apabila Pihak Kedua setelah berakhirnya perjanjian sewa menyewa ini sesuai dengan ketentuanketentuan tersebut dalam pasal 1 atau karena diakhirinya perjanjian ini berdasarkan pasal (2) atau pasal (3) ayat 2 atau pasal (5) atau pasal (7) atau pasal (8) belum juga menyerahkan kembali apa yang disewakan kepada Pihak Pertama, maka sekarang ini juga atau nanti pada waktunya memberi kuasa kepada Pihak Pertama denga hak subsitusi untuk melakukan segala tindakan yang dianggap perlu oleh Pihak Pertama agar dapat menerima kembali apa yang disewakan tersebut dalam keadaan kosong (termasuk dengan membongkar dan mengeluarkan secara sepihak barang-barang milik Pihak Kedua dan atau siapapun dari tempat yang disewakan tersebut). Jika perlu menghubungi dan dengan bantuan pihak  keamanan melaksanakan pengosongan tersebut, satu lain atas biaya dan resiko Pihak Kedua.

Pasal 5 Pihak Kedua harus membayar biaya maintenance yang ditentukan oleh pihak Pengelola Tanah Abang Blok A (PT. Priamanaya Kelola), biaya listrik, telephone dan biaya-biaya lain yang berhubungan dengan usaha Pihak Kedua selama masa sewa 25 Juli 2009 s/d 24 Juli 2011.

Pasal 6 Pihak Kedua harus menyerahkan uang jaminan service charge dan abodemen listrik sebesar Rp. 2.000.000,- (dua juta rupiah) yang akan dikembalikan pada akhir masa sewa menyewa apabila ada tunggakan service charge maupun abodemen listrik dan telephone maka pihak pertama tidak   berkewajiban mengembalikan uang jaminan tersebut.

 Lembar Ketiga

Pasal 7 Pihak Kedua mengakui bahwa tempat yang disewakan itu telah diterimanya dalam keadaan baik  (terpelihara) dan pihak kedua berjanji serta mengikatkan diri pula untuk menyerahkan kembali kios tersebut dalam keadaan utuh tidak rusak tepat pada waktunya kepada pihak Pertama. Apabila pihak  kedua tidak menyerahkan kios tersebut pada waktunya, maka Pihak Kedua harus membayar denda Rp. 1.500.000,- (satu juta lima ratus ribu rupiah) per harinya, yang dibayar secara tunai tanpa diangsur, diberikan waktu seminggu saja.

Pasal 8 Pihak Kedua tidak boleh melakukan perubahan ( penambahan atau pengurangan ) pada tempat yang disewakan itu, kecuali setelah mendapat ijin dahulu dari Pihak Pertama dan dengan memenuhi syaratsyarat yang akan ditentukan lebih lanjut oleh Pihak Pertama.

Pasal 9 Apabila terjadi perselisihan di antara kedua pihak dan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah, maka  persoalan tersebut akan diselesaikan melalui Pengadilan Jakarta Pusat.

Jakarta, 25 Juli 2009

Pihak Pertama

( Johan )

Pihak Kedua

( Alhamra )