MEMORIA DESCRIPTIVA
DE SUB DIVISION DE LOTES
PROPIETARIO DE LOTE MATRIZ: METZER JEFFERSON AGAMA TRUJILLO
PROPIETARIOS SUB LOTE 1- C: IGLESIA PENTECOSTAL DIOS ES AMOR REPRESENTANTES LUCIA CANDELARIA MILLA TRANCA ANA YSABEL BARZOLA BARZOLA FLORES TITO TIPULA ERIKA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE SUB DIVISION DE LOTES
1.0.- ANTECEDENTES:
Con miras a iniciar el trámite de sub división de lotes, solicitaron al profesional responsable: 1.1. La Elaboración de la Memoria Descriptiva del inmueble 1.2. Desarrollar el Plano Perimétrico del lote matriz, y plano de la propuesta de la sub división, previa inspección técnica del terreno, para definir la correcta descripción de los linderos, superficie y medidas perimétricas.
2.0.- DEL TERRENO:
2.1. Ubicación: El predio se localiza en el departamento de Lima a 450 msnm, en la región de la Costa, en el Sector denominado "El Pedregal", en la Pampa Canto Grande, Anexo 22 de la Comunidad Campesina de Jicamarca del distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y departamento de Lima. 2.2. Descripción: El predio muestra una topografía plana con suelos de textura arenosa y pedregosa, con intercalación de cantos rodados. 2.3. Inspección Ocular: Durante la inspección ocular practicada en el terreno se pudo comprobar: Que la zona no se encuentra actualmente urbanizada, no contando con pistas y veredas ni alcantarillado. Que, el predio en mención se abastece de agua a través de camiones cisterna, para satisfacer la demanda de consumo humano. Que, el predio cuenta con suministro de energía eléctrica y alumbrado público.
Que, el acceso al predio es vía la Avenida Wiesse en San Juan de Lurigancho, se recorre hasta el final de la mencionada avenida, siguiendo la misma dirección se avanza por la avenida Inca Pachacutec Yupanqui, hasta la intersección con la avenida Capac Yupanqui, luego se voltea a la derecha y siguiendo por esta avenida, se continua por la prolongación de la misma, ahora denominado Avenida Héroes del Cenepa hasta la intersección con la Calle “El Ayni”, lugar donde se encuentra el Lote N ° 1 de la Mz “M-1”, del sector “El Pedregal”.
2.4. Sistema: El levantamiento topográfico se realizo utilizando equipo de ingeniera: teodolito Wild T-O, mira topográfica, Wincha y Jalones. Las coordenadas de los vértices fueron replanteados con GPS digital.
3.0
.-
DATOS DEL LOTE MATRIZ MZ M1 LOTE 1:
3.1. Propietario: METZER JEFFERSON AGAMA TRUJILLO. 3.2. Linderos y Medidas Perimétricas: Mz M1 lote 1 Por el Frente; Colinda con la Avenida Los Héroes Del Cenepa, del Sector "El Pedregal", a través de una línea recta A-B de 50.00ml.
-
Por el Fondo; Colinda con terrenos eriazos (cerros), del Sector "El Pedregal" a través de una línea recta C-D de 50.00 ml.
-
Por la Derecha Entrando; Colinda con la Calle El Ayni, del Sector "El Pedregal" a través de una línea recta A-D de 50.00 ml.
-
Por la Izquierda Entrando; Colinda con el Lote 2 de la M1 lote 1, del Sector "El Pedregal" a través de una línea recta B-C de 50.00 ml.
-
3.3.
Cuadro de Datos Técnicos de Lote Matriz:
VERTICE
LADO
DISTANCIA
ANGULO
ESTE (X)
NORTE (Y)
A B C D
A-B B-C C-D D-A
50.00 ml 50.00 ml 50.00 ml 50.00 ml
90° 00´00" 90° 00´00" 90° 00´00" 90° 00´00"
286989.03 286961.55 287003.32 287030.80
8679944.69 8679902.92 8679875.44 8679917.22
3.4.
Área y Perímetro:
El predio que muestra un terreno de forma cuadrada y encierra una superficie de 2,500.00 m2 y está delimitado por un perímetro de 200.00 ml. 4.0.-
DATOS DE LOS LOTES RESULTANTES DE LA SUBDIVISION:
4.1.
SUB LOTE 1-C:
4.1.1. Propietarios: IGLESIA PENTECOSTAL DIOS ES AMOR, con RUC N° 20459346750, debidamente representada por DOÑA LUCIA CANDELARIA MILLA TRANCA, con DNI N° 08734139; DOÑA ANA YSABEL BARZOLA, con DNI N° 21528306, DOÑA TITO TIPULA ERIKA con DNI N° 40066234, según partida N° 01855425 de los registros públicos de Lima. 4.1.2.
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente; Colinda con la Avenida Los Héroes Del Cenepa, del Sector “El Pedregal” a través de una línea recta M-H de 10.00 ml,
-
Por el Fondo; Colinda con terrenos del lote matriz del propietario de la Mz M1 lote 1, del Sector “El Pedregal” a través de una línea recta N-O de 10.00 ml
-
Por la Derecha Entrando; Colinda con el matriz del propietario, en la Mz M1 lote 1 del Sector "El Pedregal" a través de una línea recta N-M de 25.00 ml.
-
- Por la Izquierda Entrando; Colinda con el lote Mz M1, sublote 1-A de propiedad del Sr. Chacon Huayhua Antonio y Esposa, del Sector "El Pedregal" a través de una línea recta H-O de 25.00 ml. 4.1.3.
Cuadro de Datos Técnicos del Sub Lote 1- C:
VERTICE
LADO
DISTANCIA
ANGULO
H M N O
H-M M-N N-O O-H
10.00 ml. 25.00 ml. 10.00 ml. 25.00 ml.
90°00´00" 90°00´00" 90°00´00" 90°00´00"
4.1.4.
ESTE (X)
NORTE (Y)
Área y Perímetro:
El predio que muestra un terreno de forma rectangular y encierra una superficie de 250.00 m2 y está delimitado por un perímetro de 70.00 ml.
Lima, 12 de Diciembre del 2013
